LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
ヒカルサ此花通酉島(3階/305/1LDK/35.39m²)
ヒカルサ此花通酉島(3階/305/1LDK/35.39m²)
画像一覧
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建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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15/21周辺
ファミリーマート此花酉島店まで80m
16/21周辺
ライフ此花伝法店まで1400m
17/21周辺
此花酉島郵便局まで600m
18/21周辺
阪神電車伝法駅まで1600m
19/21周辺
酉島公園まで300m
20/21周辺
此花区役所まで1800m
21/21省エネ性能ラベル
住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
間取り
外観
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周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
省エネ性能ラベル
- 賃料
- 9.75万円
- 管理費等
- 4,600円
- 敷
- 無
- 礼
- 1ヶ月
- 間取り
- 1LDK
- 広さ
- 35.39m²
- 築年数
- 新築
- 築年月
- 2026年12月
- 階数
- 3階3階建
- 向き
- 北東
- 構造
- 木造
- 入居
- 2026年12月 下旬
- 更新日
- 2026/9/1
- 次回更新予定日
- 2026/9/15
- 所在地・交通
- 地図を見る
大阪府大阪市此花区酉島6丁目107-6、-9
- JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 歩18分
- 阪神なんば線 伝法駅 歩21分
基本情報
不動産用語- 賃料
- 9.75万円
- 管理費等
- 4,600円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩18分
阪神なんば線 伝法駅 徒歩21分
- 所在地
大阪府大阪市此花区酉島6丁目107-6、-9
地図を見る- 築年月
- 2026年12月(新築)
- 主要採光面
- 北東
- 専有面積
- 35.39㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 3階/3階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 2026年12月 下旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/07/31
33日前 公開
- 情報更新日
2026/09/01
9時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/09/15
物件のこだわり/設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
入居条件
ペット可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、システムキッチン、カウンターキッチン、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、CS対応、BS対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、宅配ボックス、駐輪場あり備考
室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立などが揃っており、とても充実しています。セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。不在時でも荷物を受け取ることができるため、時間調整の手間が省ける宅配ボックスが付いております。毎日浴槽に浸かるなら、追い焚き機能で水道代を節約しましょう。多くの方にご好評の、BS対応の物件となっています。駐輪場付きの物件です。
省エネ性能
- エネルギー消費性能
- ★★★(削減率20%達成)
- 断熱性能
- 5段階/7段階中
- 目安光熱費
- 約9.6万円/年
物件周辺の生活情報
交通
- JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩18分
- 普通(停車)
- 阪神なんば線 伝法駅 徒歩21分
- 普通(停車)
- 準急(停車)
- 区間準急(停車)
- 快速急行(通過)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府大阪市此花区酉島に住む人の口コミ30代女性
家の前が川で景色がキレイなので、帰ってくるとホッとする。河川敷では、ランニング、ペットの散歩や子供との散歩、色々行えるのが魅力。買い物、交通面、便利とは言えないが、その分、騒がしさもないので落ち着く。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府大阪市此花区酉島に住む人の口コミ30代女性
- 家の前が川で景色がキレイなので、帰ってくるとホッとする。河川敷では、ランニング、ペットの散歩や子供との散歩、色々行えるのが魅力。買い物、交通面、便利とは言えないが、その分、騒がしさもないので落ち着く。
- 大阪府大阪市此花区酉島に住む人の口コミ30代女性
- 大阪はどこに住んでも治安が悪いイメージがあったが、ファミリー層が多く住んでるのでまだ治安がいいと思った。
- 大阪府大阪市此花区酉島に住む人の口コミ40代女性
- 大阪市内で、家賃の割には部屋広い。買い物も週一位で足りなくなれば近くに小さいスーパーがある。駅やバスはほぼ使わず、歩きか自転車で会社や大阪駅まで行けるので総合的にまあまあ満足している
- 大阪府大阪市此花区酉島に住む人の口コミ60代男性
- 買い物はスーパーマーケットが沢山あって、安く買え、梅田や難波の繁華街も電車で15分ほどで行ける、便利だとおもう。
- 大阪府大阪市此花区酉島に住む人の口コミ60代男性
- 昔は工場地帯だったが、今は住宅地域となり、静かで近くに新淀川の堤防を散策できる また、徒歩20分ほどでUSJに行ける。
- 大阪府大阪市此花区酉島に住む人の口コミ60代男性
- 徒歩15分の距離にJR安治川口駅があり、玄関から30分ほどで大阪駅に行ける。 また、バスを利用しても40分ほどで梅田に行ける。 そして、徒歩圏内にスーパー・コンビニ・温泉施設・USJなどがある。
- 大阪府大阪市此花区酉島に住む人の口コミ60代男性
- 住んでいるマンションの周りは住宅街だが、20分ほど歩けばユニバーサルスタジオがある。
物件概要
- 建物構造
- 木造
- 駐車場
- 無
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- -
- 更新料
- -
- その他費用
- クリーニング費用:80,000円、鍵セット費:3,300円
- 保証会社
加入要
保証会社:ハウスリーブ
保証会社利用料: ハウスリーブ株式会社 契約時保証委託料:2.2万/月額保証委託料:賃料総額の2.2%又は5.5% ※ペット可は2.5万/2.5%
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員:無、管理組合:無、管理会社:大東建託パートナーズ
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0156999-0011047
- 自社管理番号
- 1074188
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- ACEHOME心斎橋店 株式会社H&C
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :ACEHOME心斎橋店 株式会社H&C
不動産会社情報
ACEHOME心斎橋店 株式会社H&C
大阪府大阪市中央区島之内1丁目19-13 山金ビル1F
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 夏季休暇、年末年始
- 担当者
- ?岡勇介
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0156999-0011047【自社管理番号】1074188
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
97,500
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:不動産会社に要確認
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- クリーニング費用:80000円
- 鍵セット費:3300円
- 保証会社
- ハウスリーブ株式会社 契約時保証委託料:2.2万/月額保証委託料:賃料総額の2.2%又は5.5% ※ペット可は2.5万/2.5%
不動産会社より
室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立などが揃っており、とても充実しています。セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。不在時でも荷物を受け取ることができるため、時間調整の手間が省ける宅配ボックスが付いております。毎日浴槽に浸かるなら、追い焚き機能で水道代を節約しましょう。多くの方にご好評の、BS対応の物件となっています。駐輪場付きの物件です。
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 此花酉島店
- マルシゲ酉島店
- ドラッグアカカベ春日出北店
- ローソン 此花酉島三丁目店
- ライフ 此花伝法店
グルメ
- すき家 此花四貫島店
- 焼肉カルビチャンプユニバーサル・シティーウォーク店
- Bistro309ユニバーサル・シティウォーク店
- モスバーガー ユニバーサル・シティウォーク大阪店
- 串家物語 ユニバーサル・シティウォーク大阪店
育児・教育
- 北港学園保育所
- 大阪市立酉島小学校
- 大阪市立梅香中学校
- 大阪市立酉島保育所
- 大阪市立島屋小学校
医療
- 医療法人義方会大津病院
- 大場内科病院
- 医療法人博悠会名取病院
- 社会医療法人愛仁会千船病院
- 社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院
公共施設・郵便局
- 此花酉島郵便局
- 大阪市立此花図書館
- 大阪府此花警察署
- 新大阪郵便局
- 大阪市立港図書館
公園
- 新淀川公園
- 伝法公園
- 西福町公園
- 春日出公園
- 中島公園
利用可能な駅
- すべての駅
JR桜島線(ゆめ咲線)
- 安治川口駅徒歩18分
阪神なんば線
- 伝法駅徒歩21分
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください











