LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
MINNAGENKI夙川公園(4階/4LDK/99.09m²)
MINNAGENKI夙川公園(4階/4LDK/99.09m²)
28.5万円/管理費等14,000円
3日前 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30外観
4/30リビング/ダイニング
5/30リビング/ダイニング
6/30寝室
7/30寝室
8/30洋室
9/30洋室
10/30洋室
11/30洋室
12/30洋室
13/30洋室
14/30キッチン
15/30キッチン
16/30浴室
17/30浴室
18/30トイレ
19/30洗面
20/30収納
21/30収納
22/30収納
23/30収納
24/30収納
25/30収納
26/30設備
27/30玄関
28/30バルコニー
29/30その他
セキュリティ
30/30その他
展望
間取り
外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
寝室
寝室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
キッチン
キッチン
浴室
浴室
トイレ
洗面
収納
収納
収納
収納
収納
収納
設備
玄関
バルコニー
その他
その他
お問合せ先 :SumoSumo兵庫店 株式会社プラン・ドゥ・シー
住まい探し特典内容
クオカード2,000円プレゼント!※1グループ1名様、期限6月30日まで。
- 利用条件
- SumoSumo兵庫店 株式会社プラン・ドゥ・シーで利用可
- 他特典との併用可
- ご来店者様全員に
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
ネット予約の上、初めてご来店頂いたお客様に、クオカード2000円プレゼント!※1グループ1名様まで
基本情報
不動産用語- 賃料
- 28.5万円
- 管理費等
- 14,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/2ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩2分
阪神本線 香櫨園駅 徒歩8分
- 所在地
兵庫県西宮市神楽町
地図を見る- 築年月
- 2025年1月(築2年)
- 主要採光面
- 北
- 専有面積
- 99.09㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 4階/5階建
見学可能な物件です。希望日時を予約できます(無料)
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/02/18
130日前 公開
- 情報更新日
2026/06/25
3日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/07/09
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(非該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
位置
角部屋入居条件
楽器不可、事務所不可、二人入居可、ペット相談、保証人不要、即入居可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください - 上記以外や相談可の詳細は
お電話ください(通話無料)電話でお問合せ キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
セキュリティ会社加入済、オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
洗面化粧台は収納が優れているだけでなくお手入れが簡単なデザインになっているため、お掃除の手間も減らせます。エントランスのオートロックと玄関の鍵で二重に施錠できるので防犯対策につながります。収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。共用部には宅配ボックスが備え付けられているため、対面で荷物を受け取らなくて済みます。バルコニー付きの物件でおすすめです。
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(115m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- セブンイレブン JRさくら夙川駅前店(141m)
交通
- JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩2分
- 普通(停車)
- 新快速(通過)
- 快速(通過)
- 緩行電車(停車)
- 特別快速(通過)
- 区間快速(通過)
- 阪神本線 香櫨園駅 徒歩8分
- 普通(停車)
- 区間急行(通過)
- 急行(通過)
- 区間特急(停車)
- 特急(通過)
- 直通特急(通過)
- 快速急行(通過)
- S特急(通過)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 兵庫県西宮市神楽町に住む人の口コミ40代女性
電車3路線へのアクセスが良く、移動が便利。徒歩圏内に大きなスーパーがあるので、日常の買い物の困らない。コンビニも多い。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 兵庫県西宮市神楽町に住む人の口コミ40代女性
- 電車3路線へのアクセスが良く、移動が便利。徒歩圏内に大きなスーパーがあるので、日常の買い物の困らない。コンビニも多い。
- 兵庫県西宮市神楽町に住む人の口コミ50代女性
- 自然が豊か、春には桜が咲き、夏には海が近くにあり、秋には紅葉、山も近くにあり楽しむことができる。田舎ではないし、都会に行くにも20分かからない。治安も良い。
- 兵庫県西宮市石刎町に住む人の口コミ40代女性
- 交通の便もよく、店や医院も多くて生活がしやすい。にもかかわらず自然も残されていて環境が良い。
- 兵庫県芦屋市打出小槌町に住む人の口コミ50代男性
- 駅前に百貨店とスーパーがあり、買い物に便利である。市内には、JRと私鉄が2線あり、電車も便利である。市内には、遊技場や歓楽街などの施設がなく、静かで住みやすい。
- 兵庫県西宮市弓場町に住む人の口コミ40代女性
- 都心へもすぐ出られるし、車がなくても不自由しない。小さな川が近くにあり、自然も感じられる。
- 兵庫県西宮市霞町に住む人の口コミ60代女性
- 交通の便が良い。電車、バス、非常時の洗濯交通機関が選択できるので、いざという時便利。しかしこの近辺の人の危機管理意識はほとんどないけれど。自然環境も良い。
- 兵庫県西宮市宮前町に住む人の口コミ40代女性
- スーパーやホームセンターが多くて、価格競争になっているので、安売りを実施しているお店が、多くて家計に助かります。市役所、銀行も多いので非常に便利な、街です。
- 兵庫県西宮市寿町に住む人の口コミ40代女性
- まだ引っ越したばかりで、気持ちが落ち着いていないが、子供達は喜んでいるので良かったと思っている
- 兵庫県西宮市川西町に住む人の口コミ50代女性
- 歩いて30分以内の場所にスーパー、衣料品店、ホームセンター、家電店、薬局などがあり、駅からのアクセスもよく、街並みも綺麗であり、静かでくつろげる公園もある。
- 兵庫県芦屋市南宮町に住む人の口コミ40代女性
- 小さな街ですが、山も海も川もあり、街中もべんりで過ごしやすい
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空無
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 鍵交換費用:16,500円、室内清掃費用:93,500円、ICロック電池:2,750円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料: 初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の1%+800円/月
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員:巡回、管理形態:全部委託
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0153363-0134742
- 自社管理番号
- 258038
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- SumoSumo兵庫店 株式会社プラン・ドゥ・シー
営業スタッフコメント

SumoSumo兵庫店 株式会社プラン・ドゥ・シー社員
SumoSumo兵庫店
根気強くお部屋探しのサポートをさせて頂きます。
業界経験3年
- 物件情報
- 洗面化粧台はコンセントや照明、大きな鏡などがついているので化粧や身支度を整える際に役立ちます。エントランスにはオートロック機能が付いているのでドアの前まで来訪者が入りづらくなります。収納はクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。共用部には宅配ボックスを設置しているため、対面で荷物を受け取らなくて済みます。マンションタイプのお部屋です。駅から徒歩2分の物件で毎日の通勤・通学が楽になります。落ち着きのある空間が広がっている、2025年築の物件です。利便性に優れ、2人暮らしにもピッタリな4LDKの物件です。システムキッチンで快適にクッキングを楽しみましょう。生活の安全を守ってくれる防犯カメラ付きのマンションです。引越し当日から夜も明るい照明付きのお部屋。
洗面化粧台はコンセントや照明、大きな鏡などがついているので化粧や身支度を整える際に役立ちます。エントランスにはオートロック機能が付いているのでドアの前まで来訪者が入りづらくなります。収納はクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。共用部には宅配ボックスを設置しているため、対面で荷物を受け取らなくて済みます。マンションタイプのお部屋です。駅から徒歩2分の物件で毎日の通勤・通学が楽になります。落ち着きのある空間が広がっている、2025年築の物件です。利便性に優れ、2人暮らしにもピッタリな4LDKの物件です。システムキッチンで快適にクッキングを楽しみましょう。生活の安全を守ってくれる防犯カメラ付きのマンションです。引越し当日から夜も明るい照明付きのお部屋。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :SumoSumo兵庫店 株式会社プラン・ドゥ・シー
不動産会社情報
SumoSumo兵庫店 株式会社プラン・ドゥ・シー
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-19 ロイヤルメゾン兵庫駅前通り1F
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 年末年始
- 担当者
- SumoSumo兵庫店
「希望をかなえる部屋探し」のSumoSumoでは、家賃や礼金の条件交渉、諸費用の相談などお客様のご希望をかなえるために、全力でお答えします。地域問わずにご紹介可能です。クレジットカード決済も対応!!
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 年中無休
- 駐車場あり
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0153363-0134742【自社管理番号】258038
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
570,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:16,500円
- 室内清掃費:93,500円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- ICロック電池:2750円
- 保証会社
- 初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の1%+800円/月
不動産会社より
ネット予約の上、初めてご来店頂いたお客様に、クオカード2000円プレゼント!※1グループ1名様まで
洗面化粧台は収納が優れているだけでなくお手入れが簡単なデザインになっているため、お掃除の手間も減らせます。エントランスのオートロックと玄関の鍵で二重に施錠できるので防犯対策につながります。収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。共用部には宅配ボックスが備え付けられているため、対面で荷物を受け取らなくて済みます。バルコニー付きの物件でおすすめです。
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
したい暮らしのタグから探す
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソン さくら夙川駅前店
- ダイソー阪神にしのみや店
- マツモトキヨシ阪神西宮駅前店
- セブンイレブン JRさくら夙川駅前店
- Can★Doダイエーグルメシティ夙川店
グルメ
- 夢庵 西宮神楽店
- 無添くら寿司 さくら夙川店
- モスバーガー 阪急夙川駅前店
- サイゼリヤ エビスタ西宮店
- 松のや阪神西宮店(マイカリー食堂併設)
育児・教育
- 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園
- 西宮市立安井小学校
- 西宮市立浜脇中学校
- 幼保連携型認定こども園安井保育園
- 西宮市立浜脇小学校
医療
- 兵庫県立西宮病院
- 清和会笹生病院
- 社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺心臓脳・血管センター
- 社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺病院
- 医療法人社団西宮回生病院
公共施設・郵便局
- 西宮戎郵便局
- 西宮市立中央図書館
- 西宮市役所
- 西宮夙川郵便局
- 西宮市立中央図書館若竹分室
公園
- 西田公園
- 宮前公園
- 御前浜公園
- 津門中央公園
- 広田山公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
JR東海道・山陽本線
- さくら夙川駅徒歩2分
阪神本線
- 香櫨園駅徒歩8分
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください






