LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
プレサンスレイズ新梅田(5階/2LDK/47.9m²)
プレサンスレイズ新梅田(5階/2LDK/47.9m²)
19.5万円/管理費等18,000円
5時間前 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30外観
4/30リビング/ダイニング
5/30室内
6/30室内
7/30室内
8/30寝室
9/30子供部屋
10/30洋室
11/30キッチン
12/30浴室
13/30トイレ
14/30洗面
15/30収納
16/30収納
17/30設備
18/30設備
19/30玄関
20/30バルコニー
21/30エントランス
22/30駐車場
23/30その他
展望
24/30その他
その他
25/30その他
その他共有部分
26/30その他
その他共有部分
27/30その他
セキュリティ
28/30その他
その他
29/30地図
30/30周辺
間取り
外観
外観
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
寝室
子供部屋
洋室
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
収納
設備
設備
玄関
バルコニー
エントランス
駐車場
その他
その他
その他
その他
その他
その他
地図
周辺
1〜4月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに!
住まい探し特典内容
来店時お車であれば駐車場ご案内いたします。 当社にてご準備いたします。
- 利用条件
- mine株式会社 sumohouse阪急高槻店で利用可
- 他特典との併用可
- 予約時に車種などお伝えくださいませ。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
【ミラブル・床暖房・食洗器付き!】当社のみの募集物件です!
基本情報
不動産用語- 賃料
- 19.5万円
- 管理費等
- 18,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/25万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
JR東西線 新福島駅 徒歩12分
- 所在地
大阪府大阪市北区大淀南3丁目
地図を見る- 築年月
- 2025年3月(築2年)
- 主要採光面
- 東
- 専有面積
- 47.9㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 5階/9階建
見学可能な物件です。希望日時を予約できます(無料)
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/09/30
170日前 公開
- 情報更新日
2026/03/19
5時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/04/02
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(非該当)
追焚機能(該当)
フローリング(非該当)
ペット相談(非該当)
位置
角部屋入居条件
二人入居可、即入居可キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、エアコン、床暖房、全居室収納、クローゼット、インターネット対応、公営水道、都市ガス、下水、室内洗濯機置場、エレベーターその他
住まい探し特典あり備考
ミラブル・床暖房・食洗器・インターネット無料・電子ロック・エアコンなど便利な最新機器が盛りだくさん!分譲賃貸でワンランク上の生活はいかがでしょうか?
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(3,401m)
- スーパー(3,590m)
その他施設
- ファミリーマート 姫里一丁目店(2,942m)
交通
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
- 普通(停車)
- 区間快速(停車)
- 大和路快速(停車)
- 直通快速(停車)
- 紀州路快速(停車)
- 関空快速(停車)
- 快速(停車)
- JR東西線 新福島駅 徒歩12分
- 普通(停車)
- 区間快速(停車)
- 快速(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府大阪市北区大淀南に住む人の口コミ60代男性
交通の便が良く、繁華街も少し行けば有るが、繁華街夜や休日、祝日は静かで住みやすい。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府大阪市北区大淀南に住む人の口コミ60代男性
- 交通の便が良く、繁華街も少し行けば有るが、繁華街夜や休日、祝日は静かで住みやすい。
- 大阪府大阪市北区大淀南に住む人の口コミ30代男性
- 美味しい飲食店も多く、なのに生活感のある銭湯やスーパーもあり、充実した生活が送れる
- 大阪府大阪市北区大淀南に住む人の口コミ30代女性
- 駅に近くて、車がなくても自転車と徒歩で十分移動ができるところ。
- 大阪府大阪市北区大淀南に住む人の口コミ30代女性
- 大阪駅まで徒歩で行けるので利便性が良い。また市バスの利用もしやすく、本数が多い。スーパーも何種類かあるので適したものをそれぞれで購入出来る。
- 大阪府大阪市北区大淀南に住む人の口コミ50代女性
- 交通の便はいい子育てしやすい治安が普通慣れると順応すると大丈夫な町です。
- 大阪府大阪市北区大淀南に住む人の口コミ50代女性
- スーパー、コンビニが周辺に沢山あり徒歩18分くらいに梅田の百貨店があり買い物に充実しているしお金持ちの人が多いから上品だ
- 大阪府大阪市福島区鷺洲に住む人の口コミ40代女性
- 電車移動に便利なので、遠出のときはレンタカーです。都会ながらも、案外まつりなども大切にしていますし、地域のつながりも適度にあり、治安の安心感があります。
- 大阪府大阪市北区大淀中に住む人の口コミ60代男性
- 大阪梅田に徒歩圏内であること、また大阪福島駅にも徒歩圏内であり、周りには生活に必要なものが概ね揃っている。
- 大阪府大阪市福島区鷺洲に住む人の口コミ40代女性
- 交通手段や買い物出来る場所は充実してるが、都会なので環境があまりよくないと思います。
- 大阪府大阪市福島区鷺洲に住む人の口コミ50代女性
- 交通の便が良い。スーパーが近くにある。飲食店が充実した商店街がある。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- -
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 1年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 室内清掃費用:66,000円、安心サポート:22,000円、殺虫消毒:22,000円
- 保証会社
加入要
保証会社:日本セーフティー
保証会社利用料:初期保証料:月額総額の70% 月額保証料1,500円振込手数料400円(税別)
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0152906-0011031
- 自社管理番号
- 375831
- 取引態様
- 専任媒介
- 会社名
- mine株式会社 sumohouse阪急高槻店
営業スタッフコメント

mine株式会社 sumohouse阪急高槻店
杉山店長
ハニタンのいとこ (ギターと魚釣りが上手い不動産屋さん)
業界経験10年
- スタッフ情報
- 店長の杉山です。 是非北摂エリアでのお部屋探しでは当店に来店下さいませ。(お車であれば駐車場ご案内します。) エリア的に詳しくない転勤の方、新入学の学生様,色々な情報をお伝えしながらご案内、物件提案致します。オススメは【仲シイタケ園】、シイタケ狩りの後のバーベキューは幸せです。 魚釣りのスポット、オシャレなバー、カフェ、ラーメン等、全てお伝え致します。 お安い引越、インターネット工事のお得な情報もお任せくださいませ!当社ではネットに掲載されていない物件等も数多く取り扱いしております!少し家賃が高い…少し初期費用が高い…何でもご相談くださいませ!!交渉で何とかなる場合も結構あります!!
店長の杉山です。 是非北摂エリアでのお部屋探しでは当店に来店下さいませ。(お車であれば駐車場ご案内します。) エリア的に詳しくない転勤の方、新入学の学生様,色々な情報をお伝えしながらご案内、物件提案致します。オススメは【仲シイタケ園】、シイタケ狩りの後のバーベキューは幸せです。 魚釣りのスポット、オシャレなバー、カフェ、ラーメン等、全てお伝え致します。 お安い引越、インターネット工事のお得な情報もお任せくださいませ!当社ではネットに掲載されていない物件等も数多く取り扱いしております!少し家賃が高い…少し初期費用が高い…何でもご相談くださいませ!!交渉で何とかなる場合も結構あります!!
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :mine株式会社 sumohouse阪急高槻店
不動産会社情報
mine株式会社 sumohouse阪急高槻店
大阪府高槻市北園町19番14号 キャルビル1F
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩2分
- 営業時間
- 10:00~19:30
- 定休日
- 不定休
- 担当者
- 東谷美佳
お部屋探しだけでなく店舗・事務所、売買等の仲介業務や家主様への空室対策、マンション管理、賃貸経営アドバイス等不動産業全てにおいて相談お待ちしております。高槻市、茨木市、島本町エリアでは負けません!!
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0152906-0011031【自社管理番号】375831
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
250,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:66,000円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- 安心サポート:22000円
- 殺虫消毒:22000円
- 保証会社
- 初期保証料:月額総額の70% 月額保証料1,500円振込手数料400円(税別)
不動産会社より
【ミラブル・床暖房・食洗器付き!】当社のみの募集物件です!
ミラブル・床暖房・食洗器・インターネット無料・電子ロック・エアコンなど便利な最新機器が盛りだくさん!分譲賃貸でワンランク上の生活はいかがでしょうか?
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
したい暮らしのタグから探す
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 大淀南店
- 生鮮スーパーケント福島店
- ダイコクドラッグ福島駅前店
- セブンイレブン 大阪金蘭会前店
- マルシゲ大淀店
グルメ
- CoCo壱番屋 JR福島駅前店
- モスバーガー JR福島駅前店
- ミスタードーナツ 福島ショップ
- 天下一品福島店
- 餃子の王将 福島店
育児・教育
- 金蘭会保育園
- 大阪市立大淀小学校
- 私立金蘭会中学校
- あい・あい保育園鷺洲園
- 大阪市立鷺洲小学校
医療
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部大阪府済生会大阪北リハビリテーション病院
- 医療法人伯鳳会大阪中央病院
- 医療法人社団萌彰会えびえ記念病院
- 関西電力病院
- 独立行政法人地域医療機能推進機構大阪病院
公共施設・郵便局
- 大阪大淀中郵便局
- 大阪市立福島図書館
- 大阪市福島区役所
- 大阪聖天前郵便局
- 大阪市立淀川図書館
公園
- 浦江公園
- 下福島公園
- 十三公園
- 靱公園
- 中津公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
JR大阪環状線
- 福島駅徒歩9分
- すべての駅
JR東西線
- 新福島駅徒歩12分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください








