LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
ルミナス尼崎(2階/204/1DK/25.57m²)
ルミナス尼崎(2階/204/1DK/25.57m²)
6.7万円/管理費等4,000円
1日前 更新
画像一覧
1/26間取り
2/26外観
落ち着いた雰囲気の外観です
3/26外観
外観も気になるポイント
4/26外観
外観は落ち着いています
5/26その他
外観パースです
6/26その他
外観パースです
7/26周辺
【保育園】神門さんの保育園まで4355m
8/26周辺
【保育園】潮武庫之荘駅前保育園まで5664m
9/26周辺
【保育園】スマイル保育園まで8300m
10/26周辺
【塾】KJゼミナールまで4058m
11/26周辺
【塾】個別指導WAM 小曽根校まで4853m
12/26周辺
【塾】明光義塾 鳴尾教室まで5020m
13/26周辺
【寿司】や台ずし 立花駅北口町まで3785m
14/26周辺
【寿司】スシロー 西宮鳴尾町店まで5018m
15/26周辺
【寿司】スシロー 西宮門前町店まで7827m
16/26周辺
【そば・うどん】ひまわり今津店まで7292m
17/26周辺
【そば・うどん】うどん一番まで7167m
18/26周辺
【そば・うどん】丸亀製麺 西宮店まで7984m
19/26周辺
【焼肉】甲子園牛萬まで3847m
20/26周辺
【焼肉】焼肉・ホルモン 勝っちゃん 今津駅前店まで6533m
21/26周辺
【居酒屋】鮨・酒・肴 杉玉 阪急武庫之荘まで5675m
22/26周辺
【ラーメン】ラーメン横綱阪急武庫之荘店まで5675m
23/26周辺
【ラーメン】天下一品 武庫之荘店まで5577m
24/26周辺
【ラーメン】来来亭西宮広田店まで8588m
25/26周辺
【喫茶店・カフェ】珈琲館甲子園口店まで5240m
26/26周辺
【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー ビエラ甲子園口店まで5243m
間取り
外観
外観
外観
その他
その他
周辺
周辺
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周辺
周辺
お問合せ先 :関西ヤドカリ不動産 株式会社T.O.P.Buddy System
引越し料金割引
お引越し費用割引キャンペーン実施中!
- 利用条件
- 関西ヤドカリ不動産 株式会社T.O.P.Buddy Systemで利用可
- 他特典との併用はできませんので、ご注意ください。
- 駐車場を除く、賃料5万円以上の賃貸物件をご成約の方が対象です。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 2027年05月31日まで
基本情報
不動産用語- 賃料
- 6.7万円
- 管理費等
- 4,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/2ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
阪神本線 尼崎駅 徒歩5分
阪神本線 大物駅 徒歩14分
- 所在地
兵庫県尼崎市開明町2丁目49-1
地図を見る- 築年月
- 2025年6月(築2年)
- 主要採光面
- -
- 専有面積
- 25.57㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 2階/3階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 居住中
- 入居可能時期
- 2026年07月 中旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/06/22
1日前 公開
- 情報更新日
2026/06/22
1日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/06/29
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
楽器不可、事務所不可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
IHコンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、TVモニタ付インターホン、エアコン、クローゼット、シューズボックス、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、宅配ボックス、駐車場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機など充実した設備を備え付けています。共用部には宅配ボックスを設置しているため、好きなタイミングで荷物を受け取ることができます。セキュリティ面は、TVインターホン・オートロックなどを備え付けているので安心して暮らせます。駐車スペースプライス月19800円。
物件周辺の生活情報
その他施設
- 神門さんの保育園(4,355m)
交通
- 阪神本線 尼崎駅 徒歩5分
- 普通(停車)
- 区間急行(停車)
- 急行(停車)
- 区間特急(停車)
- 特急(停車)
- 直通特急(停車)
- 快速急行(停車)
- S特急(通過)
- 阪神本線 大物駅 徒歩14分
- 普通(停車)
- 区間急行(通過)
- 急行(通過)
- 区間特急(通過)
- 特急(通過)
- 直通特急(通過)
- 快速急行(通過)
- S特急(通過)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 兵庫県尼崎市東難波町に住む人の口コミ30代男性
ひと昔前に比べれば、景観も治安も良くなった。そもそも物価が安い。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 兵庫県尼崎市東難波町に住む人の口コミ30代男性
- ひと昔前に比べれば、景観も治安も良くなった。そもそも物価が安い。
- 兵庫県尼崎市汐町に住む人の口コミ20代男性
- 生活する上で特に困り事がないから良いんやと思う。学校も近くにあるし良い
- 兵庫県尼崎市北竹谷町に住む人の口コミ30代女性
- 駅も近いしスーパーも近いので生活しやすいが、近くに歓楽街があるので、あまり治安は良くないと思います。
- 兵庫県尼崎市崇徳院に住む人の口コミ30代女性
- 交通の便が良い。駅が近く、バスも利用しやすい。ホームセンター、スーパー、ドラッグストアが揃っており、日用品が購入しやすく買い物に困らない。価格も他地域より断然安く生活しやすい。
- 兵庫県尼崎市南竹谷町に住む人の口コミ20代女性
- 近くに商店街があり、食材がすごく安いので食費がだいぶ浮く。土地の値段が安いので、家賃が安くて済む。
- 兵庫県尼崎市尾浜町に住む人の口コミ30代女性
- 最寄駅が上半身大きな駅なので、交通の便が良い。駅直結の大型商業施設があり、比較的何でもそろう。住宅街は閑静で、住みやすい。
- 兵庫県尼崎市金楽寺町に住む人の口コミ30代男性
- 利便性も高く、物価も安い。ただ、行政には問題点が山ほどある。
- 兵庫県尼崎市西難波町に住む人の口コミ30代女性
- 交通の便がよく、主要な街まですぐ行けるし、ホームセンターやスーパー、薬局など充実していて住むのに便利だから
- 兵庫県尼崎市東難波町に住む人の口コミ20代女性
- スーパーも多く、買い物も充実してできる。飲食店、居酒屋が多いので、友だちとゆっくりとごはんを食べられる。
- 兵庫県尼崎市西難波町に住む人の口コミ20代女性
- 商店街が近くにあるので毎日の生活で必要な物(日用品や食料品)が安く手に入ることには満足しているが、最終のバス時刻が22時なので遊んで帰宅した際に徒歩で帰るかタクシーで帰るしかない。
物件概要
- 建物構造
- 木造
- 駐車場
- 空有 19,800円(税込)
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 1年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 室内清掃費用:38,500円
- 保証会社
加入要
保証会社:エポスカード
保証会社利用料:要確認
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員:巡回
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0152756-0010167
- 自社管理番号
- 501132
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- 関西ヤドカリ不動産 株式会社T.O.P.Buddy System
営業スタッフコメント

関西ヤドカリ不動産 株式会社T.O.P.Buddy System
櫻井恵
持ち前の明るさで元気にご対応させて頂きます!
業界経験2年
- 物件情報
- 収納はクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。共用部には宅配ボックスを設置しているため、荷物の受け取りのために早く帰宅する必要がありません。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。セキュリティ面は、TVインターホン・オートロックなど充実しているので安心して生活できます。忙しいあなたの生活をサポートするのが敷地内ごみ置き場です。敷地内駐車場に空きありなので、車のいたずらにも遭いにくいです。暑い日でも寒い日でも、エアコンのあるアパートなら安心です。お引越しをお考えなら令和7年6月の入居日指定はありますが、好評の物件です。完成が楽しみな、現在まさに建設中の物件です。駐車場料金は、月額19800円です。定期的に管理人が見回りに来てくれます。
収納はクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。共用部には宅配ボックスを設置しているため、荷物の受け取りのために早く帰宅する必要がありません。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。セキュリティ面は、TVインターホン・オートロックなど充実しているので安心して生活できます。忙しいあなたの生活をサポートするのが敷地内ごみ置き場です。敷地内駐車場に空きありなので、車のいたずらにも遭いにくいです。暑い日でも寒い日でも、エアコンのあるアパートなら安心です。お引越しをお考えなら令和7年6月の入居日指定はありますが、好評の物件です。完成が楽しみな、現在まさに建設中の物件です。駐車場料金は、月額19800円です。定期的に管理人が見回りに来てくれます。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :関西ヤドカリ不動産 株式会社T.O.P.Buddy System
不動産会社情報
関西ヤドカリ不動産 株式会社T.O.P.Buddy System

兵庫県西宮市二見町4-16
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩1分
- 営業時間
- 09:00~18:00
- 定休日
- 年末年始
- 担当者
- 櫻井恵
優良店認定
お客様のニーズにぴったり合った物件を見つけるお手伝いをいたします。理想のお住まいを見つけて頂けるよう、またご満足頂けるよう精一杯ご対応させていただきます。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0152756-0010167【自社管理番号】501132
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
134,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:38,500円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:19,800円(税込)※契約任意
- 保証会社
- 要確認
不動産会社より
収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機など充実した設備を備え付けています。共用部には宅配ボックスを設置しているため、好きなタイミングで荷物を受け取ることができます。セキュリティ面は、TVインターホン・オートロックなどを備え付けているので安心して暮らせます。駐車スペースプライス月19800円。
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
したい暮らしのタグから探す
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- デイリーヤマザキ 阪神尼崎駅前店
- デイリーカナートイズミヤ 尼崎店
- ココカラファインアマスタアマセン店
- ローソン 尼崎駅前店
- Can★Doアマスタ・アマセン店
グルメ
- ミスタードーナツ 阪神尼崎ショップ
- マクドナルド 阪神尼崎駅店
- 大阪王将阪神尼崎駅前店
- 餃子の王将 阪神尼崎店
- 松屋 尼崎店
育児・教育
- 尼崎ひまわり保育園
- 尼崎市立明城小学校
- 尼崎市立成良中学校琴城分校
- 尼崎ひまわり保育園分園
- 尼崎市立難波小学校
医療
- 医療法人中馬医療財団中馬病院
- 医療法人永仁会尼崎永仁会病院
- 豊繁会近藤病院
- 安藤病院
- 医療法人緑清会樋口胃腸病院
公共施設・郵便局
- 阪神尼崎駅前郵便局
- 尼崎市立中央図書館
- 尼崎南警察署
- 尼崎築地郵便局
- 尼崎市役所
公園
- 尼崎城址公園
- 中央公園
- 大物川緑地
- 大物公園
- 小田南公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
阪神本線
- 尼崎駅徒歩5分
- すべての駅
阪神本線
- 大物駅徒歩14分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください






