LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
ルミエールレジデンス善福寺(2階/203/2LDK/60.85m²)
ルミエールレジデンス善福寺(2階/203/2LDK/60.85m²)
20.1万円/管理費等10,000円
12時間前 更新
画像一覧
1/30間取り
2LDKタイプ!
2/30外観
新築ヘーベルメゾン!
3/30リビング/ダイニング
2面採光!
4/30寝室
窓多め♪
5/30キッチン
カウンターキッチン!
6/30浴室
浴室乾燥機・追い炊き機能!
7/30トイレ
8/30収納
9/30設備
10/30玄関
シューズボックス!
11/30バルコニー
2階のお部屋!
12/30エントランス
13/30その他
14/30その他
15/30その他
16/30その他
17/30その他
18/30その他
19/30その他
20/30その他
21/30周辺
ローソン 杉並善福寺一丁目店(154m)
22/30周辺
杉並今川四郵便局(349m)
23/30周辺
コジマ・ビックカメラ善福寺店(309m)
24/30周辺
サミットストア 善福寺店(322m)
25/30周辺
杉並区立今川図書館(402m)
26/30周辺
ファミリーマート 杉並桃井西店(501m)
27/30周辺
杉並善福寺郵便局(493m)
28/30周辺
セブンイレブン 善福寺店(507m)
29/30周辺
荻窪警察署 桃井四丁目交番(554m)
30/30周辺
cotito(624m)
間取り
外観
リビング/ダイニング
寝室
キッチン
浴室
トイレ
収納
設備
玄関
バルコニー
エントランス
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
1〜3月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに!
引越し料金割引
当社取り扱い物件にお申込・成約で提携引越し業者利用料金30%オフ!
- 利用条件
- 株式会社浜商不動産で利用可
- 他特典との併用可
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 2026年03月21日まで
耐震性、耐火性、遮音性、耐久性に優れた新築ヘーベルメゾン!断熱性能も高く、快適な居住空間を提供します
基本情報
不動産用語- 賃料
- 20.1万円
- 管理費等
- 10,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 2ヶ月/2ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
JR中央本線 西荻窪駅 徒歩16分
JR総武線 西荻窪駅 徒歩16分
西武新宿線 上井草駅 徒歩23分
- 所在地
東京都杉並区善福寺1丁目27-20
地図を見る- 築年月
- 2025年8月(新築)
- 主要採光面
- 東
- 専有面積
- 60.85㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 2階/4階建
見学可能な物件です。希望日時を予約できます(無料)
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/07/01
204日前 公開
- 情報更新日
2026/01/21
12時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/01/28
物件のこだわり/設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
楽器不可、事務所不可、二人入居可、ペット不可、ルームシェア不可、保証人要、即入居可キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、クローゼット、シューズボックス、光ファイバー、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配ボックスその他
住まい探し特典あり備考
★創業38年の信頼と実績 地域密着 西荻窪に3店舗・浜商不動産 初期費用分割払い可(要審査)
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(154m)
- スーパー(322m)
その他施設
- 杉並今川四郵便局(349m)
交通
- JR中央本線 西荻窪駅 徒歩16分
- 普通(停車)
- 快速(停車)
- 通勤快速(通過)
- 中央特快(通過)
- 青梅特快(通過)
- 通勤特別快速(通過)
- 快速みすず(通過)
- JR総武線 西荻窪駅 徒歩16分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 東京都杉並区善福寺に住む人の口コミ40代女性
住み慣れてしまったという点で満足度は高い。むしろ不満がない。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 東京都杉並区善福寺に住む人の口コミ40代女性
- 住み慣れてしまったという点で満足度は高い。むしろ不満がない。
- 東京都杉並区善福寺に住む人の口コミ50代男性
- 身近に、大きくて静かな公園があり、四季折々の花が楽しめるし、大型スーパーもあり、吉祥寺にも自転車10分で行ける。
- 東京都杉並区善福寺に住む人の口コミ40代女性
- 公園が近くにあり閑静な住宅街で住みやすく、少し行くと吉祥寺があり便利なところが気に入っている。
- 東京都杉並区善福寺に住む人の口コミ40代男性
- スーパーは1店舗しかないが24時間営業で売り場が広く、価格が安いので十分である。新宿まで電車で15分程度だし隣の吉祥寺がそこそこ栄えているので買い物にも困らない。
- 東京都杉並区善福寺に住む人の口コミ30代女性
- 個人商店が多く、それぞれ違った個性をもっているので、散策が面白い。杉並区は子育て応援券などあって子育てを応援している。保育施設も非常に増えたが、内容が伴っていないと保育士の母が言っていた。
- 東京都杉並区善福寺に住む人の口コミ50代女性
- 近くに大きな公園があり緑が多く人間にもペットにも住みやすい環境。住んでいる人も穏やかな人が多いような気がする。
- 東京都杉並区善福寺に住む人の口コミ40代女性
- 住んでいる所は静かな場所だが、近くに商業施設、駅等もあり、生活しやすい。
- 東京都杉並区善福寺に住む人の口コミ40代女性
- 公園も近くにあるし、病院もたくさんある。児童館や図書館も近い。最寄り駅から都心に出やすい。住宅街なので静か
- 東京都杉並区善福寺に住む人の口コミ40代男性
- 適度に都心と郊外のまじりあったところで、自然もあり治安も良い。
- 東京都杉並区善福寺に住む人の口コミ50代女性
- 近くに公園があり、個性的なお店、飲食、カフェが充実して楽しめる。交通の便が良く混雑していないのが良い
物件概要
- 建物構造
- ALC造
- 駐車場
- -
- 総戸数
- 9戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 仲介手数料:賃料1ヶ月分に対する110%
- 保証会社
加入要
保証会社利用料:初回保証料:賃料総額の50%更新保証料:1年毎10,000円連帯保証人必須
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0152706-0002404
- 自社管理番号
- 1106778405920000012551
- 取引態様
- 一般媒介★
- 会社名
- 株式会社浜商不動産
営業スタッフコメント

株式会社浜商不動産
吉成菜月
地元、西荻のことなら 何でもお聞きください!
業界経験1年
資格少額短期保険募集人
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 弊社は西荻窪38年の実績を活かして、駅近3店舗でお客様のお部屋探しをお手伝いしています。ぜひ一度お越しください。スタッフ一同、お待ちしております。
弊社は西荻窪38年の実績を活かして、駅近3店舗でお客様のお部屋探しをお手伝いしています。ぜひ一度お越しください。スタッフ一同、お待ちしております。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社浜商不動産
不動産会社情報
西荻窪36年の実績を活かして、駅近3店舗でお客様のお部屋探しをお手伝いしています。西荻のお部屋探しは当社にお任せください。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- リフォーム対応
- オンライン相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0152706-0002404【自社管理番号】1106778405920000012551
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
402,000
- 礼金
402,000
- 保証金
0
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料1ヶ月分に対する割合から円に換算。正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:不動産会社に要確認
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 保証会社
- 初回保証料:賃料総額の50%更新保証料:1年毎10,000円連帯保証人必須
不動産会社より
耐震性、耐火性、遮音性、耐久性に優れた新築ヘーベルメゾン!断熱性能も高く、快適な居住空間を提供します
★創業38年の信頼と実績 地域密着 西荻窪に3店舗・浜商不動産 初期費用分割払い可(要審査)
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
したい暮らしのタグから探す
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソン 杉並善福寺一丁目店
- サミットストア 善福寺店
- コジマドラッグ善福寺店
- ファミリーマート 杉並桃井西店
- まいばすけっと西荻北5丁目店
グルメ
- 木曽路 善福寺店
- 無添くら寿司 井草八幡宮店
- モスバーガー クイーンズ伊勢丹杉並桃井店
- デニーズ 西荻北店
- レッドロブスター 練馬関町店
育児・教育
- コンビプラザ善福寺保育園
- 杉並区立井荻小学校
- 杉並区立荻窪中学校
- 井草幼稚園
- 杉並区立桃井第四小学校
医療
- 医療法人社団杏順会越川病院
- 医療法人財団荻窪病院
- 医療法人社団親和会杉並病院
- 医療法人社団瑞心会杉並リハビリテーション病院
- 松井外科病院
公共施設・郵便局
- 杉並今川四郵便局
- 杉並区立今川図書館
- 荻窪警察署
- 杉並善福寺郵便局
- 杉並区立西荻図書館
公園
- 杉並区立桃井原っぱ公園
- 立野公園
- 妙正寺公園
- 井草森公園
- 池淵史跡公園
利用可能な駅
- すべての駅
JR中央本線
- 西荻窪駅徒歩16分
JR総武線
- 西荻窪駅徒歩16分
- その他交通
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩23分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください










