LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
ラフィネ梅美台(2階/3LDK/66.7m²)
ラフィネ梅美台(2階/3LDK/66.7m²)
6.3万円/管理費等5,500円
7時間前 更新
お問合せ先 :株式会社京都ライフ 京都ライフ西大路店
1〜4月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに!
閑静な住宅街です お問い合わせは京都ライフ京田辺店0774−68−5300まで
基本情報
不動産用語- 賃料
- 6.3万円
- 管理費等
- 5,500円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 2万円/6.3万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
JR奈良線 木津駅 3.5km
JR片町線(学研都市線) 木津駅 3.5km
JR関西本線 平城山駅 4km
- 所在地
京都府木津川市梅美台2丁目
地図を見る- 築年月
- 2008年5月(築18年)
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 66.7㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 2階/2階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 賃貸中
- 入居可能時期
- 2026年06月 下旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/03/10
本日 公開
- 情報更新日
2026/03/10
7時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/03/24
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(非該当)
エアコン(非該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(非該当)
ペット相談(非該当)
位置
角部屋入居条件
二人入居可、保証人不要キッチン/バス・トイレ
カウンターキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
TVモニタ付インターホン、BS対応、光ファイバー、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、駐車場あり備考
4種類の間取りタイプがある物件です。お問い合わせは京都ライフ京田辺店0774−68−5300まで。 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます!
物件周辺の生活情報
学校
- 梅美台小学校(525m)
- 木津南中学校(387m)
買い物
- コンビニ(665m)
- スーパー(2,300m)
その他施設
- 総合病院(2,100m)
- 銀行(2,200m)
- 木津南垣外郵便局(2,600m)
交通
- JR奈良線 木津駅 3.5km
- 普通(停車)
- 区間快速(停車)
- 快速(停車)
- みやこ路快速(停車)
- JR片町線(学研都市線) 木津駅 3.5km
- 普通(停車)
- 区間快速(停車)
- 快速(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府木津川市梅美台に住む人の口コミ30代男性
都会では無いので住宅費が抑えられる。でも車で少し走れば、奈良、大阪、京都、滋賀と遊びに出やすい。(ユニバに一時間で行ける)
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府木津川市梅美台に住む人の口コミ30代男性
- 都会では無いので住宅費が抑えられる。でも車で少し走れば、奈良、大阪、京都、滋賀と遊びに出やすい。(ユニバに一時間で行ける)
- 京都府木津川市梅美台に住む人の口コミ40代女性
- 住みやすさは感じるが、バスの本数が少ないなどの不便さもあるため
- 京都府木津川市梅美台に住む人の口コミ40代男性
- 駅から遠く坂道が多いのが、難点。都会に一時間ぐらいでいける、
- 京都府木津川市梅美台に住む人の口コミ30代女性
- 交通の便は少し不便、とても静かで新しい家や商業施設も増えてきている。同じ世代が多くとても住みやすい。子供が多く、こども園や保育園などの待機が多い。こども園や幼稚園、保育園を増やして欲しいと思う
- 京都府木津川市梅美台に住む人の口コミ30代女性
- 子供も医療負担額が、月200円の支払いだけでいいのと、子供が夜中などに体調が悪くなった時の救急対応病院か近くにある、道幅が広い。
- 京都府木津川市梅美台に住む人の口コミ40代女性
- 街はきれいで近くに自然もある。買い物するにも困ることはないので。
- 京都府木津川市梅美台に住む人の口コミ50代女性
- 徒歩で行けるショッピングモールがあり、静かな住宅地であるため。
- 京都府木津川市梅美台に住む人の口コミ30代女性
- 徒歩では遠い距離にスーパーなどがあるし、遠くにいく場合、バスも少なく最寄駅も遠い。ほとんどが坂道だから車が無いと不便。外から来た移住者が多いのでどんな人がいるかわからないところは不安なところ。
- 京都府木津川市梅美台に住む人の口コミ40代女性
- 山などの自然が多いが、新興住宅地なので県外から来た方が多く、人同志の繋がりが薄い。近所でもあまり挨拶をしない人が多い。イベントは多い。
- 京都府木津川市梅美台に住む人の口コミ60代女性
- 車で10分ぐらい走れば奈良公園があり 散策するのにちょうどいい。住宅街なので静かである。
物件概要
- 建物構造
- 軽量鉄骨造
- 駐車場
- 空有 5,500円(税込)
- 総戸数
- 28戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 鍵交換費用:11,000円、室内清掃費用:77,000円、害虫駆除費:22,000円、ファイテック消火剤:4,950円、シャーメゾンライフSUPPRT24:1,320円
- 保証会社
加入要
保証会社:らくらくパートナー
保証会社利用料:初回:3.3万円、月額:保証料として月額賃料等の2%
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0150828-0100230
- 自社管理番号
- 04EC9-F201-29
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 株式会社京都ライフ 京都ライフ西大路店
営業スタッフコメント

株式会社京都ライフ 京都ライフ西大路店営業主任
原田亮輔
丁寧な応対を心がけております。
業界経験10年
資格宅地建物取引士
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 京都駅の一駅隣にあるJR西大路駅、そこから徒歩1分のところに京都ライフ西大路店がございます。西大路、吉祥院、唐橋エリアは単身からファミリー層まで幅広くニーズがあり、京都ライフの豊富な取り扱い物件からお客様に合った物件をご提案いたします。住まいに関することなら、小さなことでもご相談ください。 店内にはキッズスペースも設けておりますので、小さなお子様のいらっしゃる方もどうぞ気軽にご来店ください。 スタッフ一同、ご来店をお待ちしております。
京都駅の一駅隣にあるJR西大路駅、そこから徒歩1分のところに京都ライフ西大路店がございます。西大路、吉祥院、唐橋エリアは単身からファミリー層まで幅広くニーズがあり、京都ライフの豊富な取り扱い物件からお客様に合った物件をご提案いたします。住まいに関することなら、小さなことでもご相談ください。 店内にはキッズスペースも設けておりますので、小さなお子様のいらっしゃる方もどうぞ気軽にご来店ください。 スタッフ一同、ご来店をお待ちしております。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社京都ライフ 京都ライフ西大路店
不動産会社情報
株式会社京都ライフ 京都ライフ西大路店

京都府京都市南区唐橋西平垣町38-1 ルミエール唐橋1階
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩2分
- 営業時間
- 09:30~19:00
- 定休日
- -
優良店認定
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0150828-0100230【自社管理番号】04EC9-F201-29
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
20,000
- 礼金
63,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:11,000円
- 室内清掃費:77,000円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:5,500円(税込)※契約任意
- その他
- 害虫駆除費:22000円
- ファイテック消火剤:4950円
- シャーメゾンライフSUPPRT24:1320円
- 保証会社
- 初回:3.3万円、月額:保証料として月額賃料等の2%
不動産会社より
閑静な住宅街です お問い合わせは京都ライフ京田辺店0774−68−5300まで
4種類の間取りタイプがある物件です。お問い合わせは京都ライフ京田辺店0774−68−5300まで。 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます!
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
したい暮らしのタグから探す
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 木津梅美台店
- バロー 木津川店
- サンドラッグ木津川店
- ローソン 木津川州見台店
- ダイソー中村屋梅美台店
グルメ
- なか卯 フォレストモール木津川店
- はま寿司フォレストモール木津川店
- バーミヤン 京都木津川店
- サガミ 木津川城山台店
- 無添くら寿司 木津川店
育児・教育
- 幼保連携型認定こども園梅美台こども園
- 木津川市立梅美台小学校
- 木津川市立木津南中学校
- 幼保連携型認定こども園なごみこども園
- 木津川市立州見台小学校
医療
- 京都山城総合医療センター
公共施設・郵便局
- 木津梅美台郵便局
- 木津川市立中央図書館
- 木津川市役所
- 奈良青山郵便局
- 木津警察署
公園
- 青山近隣公園
- 上人ケ平遺跡公園
- 佐保山近隣公園
- ロート奈良鴻ノ池パーク
- ふれあい広場
利用可能な駅
- すべての駅
JR奈良線
- 木津駅3.5km
JR片町線(学研都市線)
- 木津駅3.5km
JR関西本線
- 平城山駅4km
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください

















