LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
サンパレス新大阪（9階/1LDK/34.54m²）
サンパレス新大阪（9階/1LDK/34.54m²）
6.5万円/管理費等10,000円
13時間前 更新
間取り
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30室内
5/30寝室
6/30キッチン
7/30キッチン
8/30キッチン
9/30浴室
10/30浴室
11/30トイレ
12/30洗面
13/30収納
14/30収納
15/30収納
16/30設備
17/30設備
18/30設備
19/30設備
20/30設備
21/30玄関
22/30バルコニー
23/30エントランス
24/30その他
25/30その他
26/30その他
27/30その他
28/30その他
29/30その他
30/30周辺
間取り
外観
リビング/ダイニング
室内
寝室
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
浴室
トイレ
洗面
収納
収納
収納
設備
設備
設備
設備
設備
玄関
バルコニー
エントランス
その他
その他
その他
その他
その他
その他
周辺
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相談をする物件
サンパレス新大阪 9階/-
6.5万円(管理費等：10,000円)
- 東三国駅 徒歩2分
- 大阪市淀川区宮原２丁目
- 1LDK34.54m²
この会社に相談します
株式会社ブリック せんみつ家！
お問合せ先 :株式会社ブリック せんみつ家！
光インターネット使用料不要。当社おすすめ単身向け駅近1ＬＤＫ（二人入居可）。南向きバルコニー。
24時間ゴミ出し可
「ごみ出し24時間OK」の条件を含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
エモい偏愛
1980年以前に建てられた「築40年以上」「鉄筋系」「マンション」の条件を含む懐かしさや情緒といった「エモさ」を感じる物件を集めました。
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リフォームされた部屋で暮らしたい
「リノベーション物件」「リフォーム物件」「リフォーム・リノベーション済」の条件のいずれか1つを含む物件を集めました
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始発駅(御堂筋線)
大阪メトロ御堂筋線の中で、平日当駅始発が5本以上(※乗車券のほかに料金を要する列車を除く)ある駅を始発駅(御堂筋線)と定義し、「江坂駅、新大阪駅、中津駅、天王寺駅、新金岡駅、なかもず駅」のいずれか1つにアクセス可能な物件を集めました
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事務所利用可
賃貸マンション、賃貸アパート、賃貸戸建て、賃貸事務所、賃貸店舗物件の中で「事務所可」として登録されている物件を集めました。
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住みたい街ランキング2020（近畿圏）
LIFULL HOME'S 住みたい街ランキング近畿圏版にランクインした「三ノ宮駅、新大阪駅、姫路駅、江坂駅、明石駅、出町柳駅、上新庄駅、中津駅、武庫之荘駅、塚口駅、伊丹駅、平野駅、天神橋筋六丁目駅、神戸駅、東三国駅、十三駅、吹田駅、西院駅、阿波座駅、京橋駅」のいずれかにアクセス可能な物件を集めました
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平均家賃より安い(新大阪駅)
新大阪駅の駅徒歩10分以内の物件の中で、間取りごとの平均家賃よりも賃料が安い物件を集めました。検索時に選択した個別の条件は、平均家賃には反映されません。＊平均家賃は、LIFULL HOME'Sに毎週金曜日時点で掲載されている物件から算出しているため、他社の家賃相場とは異なる場合がございます。
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平均家賃より安い(東三国駅)
東三国駅の駅徒歩10分以内の物件の中で、間取りごとの平均家賃よりも賃料が安い物件を集めました。検索時に選択した個別の条件は、平均家賃には反映されません。＊平均家賃は、LIFULL HOME'Sに毎週金曜日時点で掲載されている物件から算出しているため、他社の家賃相場とは異なる場合がございます。
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基本情報
不動産用語- 賃料
- 6.5万円
- 管理費等
- 10,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/10万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分
- 所在地
大阪府大阪市淀川区宮原２丁目
地図を見る- 築年月
- 1985年4月(築42年)
- 間取り
- 1LDK ( 洋室 6帖
リビングダイニングキッチン 9帖 )
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 34.54㎡
- バルコニー面積
- 5.4㎡
- 所在階/階数
- 9階/9階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 2026年08月 上旬
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/07/01
21日前 公開
- 情報更新日
2026/07/21
13時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/07/27
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
事務所可（SOHO向け）、二人入居可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
IHコンロ、コンロ一口、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、エアコン、CATV、インターネット対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、フリーアクセス、室内洗濯機置場、南面バルコニー、タイル貼り、エレベーター、ゴミ出し24時間OK、宅配ボックス、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、リフォーム物件備考
単身者可 法人可 2026年7月浴室フルリフォーム予定。オートロック・エレベーター・エアコン・ケーブルＴＶ接続可。南向き日当り良好。コンビニ・スーパー・商店街・飲食店にも近くて便利です。管理人常駐。
リフォーム
- 水回り
2026年07月 実施
浴室
- 内装
2026年07月 実施
全室クロス張替
- 備考
2026年7月浴室入替予定。
物件周辺の生活情報
学校
- 北中島小学校(432m)
- 宮原中学校(803m)
買い物
- コンビニ(115m)
- スーパー(1,271m)
その他施設
- 総合病院(503m)
- スギドラッグ 東三国駅前店(179m)
交通
- Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩2分
- 普通（停車）
- Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分
- 普通（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府大阪市淀川区宮原に住む人の口コミ40代男性
さしたる不満はないが、完全に満足しているかと言われればそうではないから
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府大阪市淀川区宮原に住む人の口コミ40代男性
- さしたる不満はないが、完全に満足しているかと言われればそうではないから
- 大阪府大阪市淀川区宮原に住む人の口コミ40代女性
- 特にこれといった娯楽や自然がないけど、普通に暮らすなら十分だと思う
- 大阪府大阪市淀川区宮原に住む人の口コミ40代男性
- 交通の便が良く外食も多くある。スーパーも沢山有り生活する上に置いて不便なことは少ないため
- 大阪府大阪市淀川区宮原に住む人の口コミ40代女性
- 図書館など無いものも多いけど、家の近くにコンビニスーパードラッグストアが複数あり日常生活の買い物に不自由しない。スーパーや飲食店などで子連れの客を快く受け入れてもらえる。鉄道の便が良い。
- 大阪府大阪市淀川区宮原に住む人の口コミ30代女性
- 交通の便は良いし、治安も悪くない、道も夜でも明るいので良い。公園が近くにない、安心して歩ける道が少ないと感じる。大人にはいいが、子供にはあんまり良いと感じない。
- 大阪府大阪市淀川区宮原に住む人の口コミ30代男性
- ビジネス街のため、サラリーマンが多く、変な人が少ない。帰宅が遅くなっても帰宅途中のサラリーマンが多数いるため、夜道も安心できる。
- 大阪府大阪市淀川区宮原に住む人の口コミ40代女性
- 交通の便が良いので電車で少し行けば梅田や難波にすぐ着く。適度な都会で中心部よりも静かで住みやすい。
- 大阪府大阪市淀川区宮原に住む人の口コミ30代女性
- 申し少しキレイな川や、緑地公園の様な散歩コースが近くに欲しい
- 大阪府大阪市淀川区宮原に住む人の口コミ30代女性
- 交通や日常の買い物に不便することがなく、繁華街なども近いので生活するうえで困ることがない
- 大阪府大阪市淀川区宮原に住む人の口コミ50代女性
- 買い物や交通の便がいいし、複数の選択肢がある。 夜も人通りが多く安全に歩ける。 食べ物屋が多く人も多い。
物件概要
- 建物構造
- SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 近隣 30,000円 物件からの距離5m 近隣駐車場13，000円より。隣地駐車場大型バイク相談可。
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 防虫・消臭費：19,800円
- 保証会社
加入要
保証会社：日本セーフティー
保証会社利用料：上場企業またはそれに準ずる企業の法人契約の場合は免除。 賃貸保証料 0.4ヶ月 月額保証料800円
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0141762-0012676
- 自社管理番号
- 2953509
- 取引態様
- 専任媒介
- 会社名
- 株式会社ブリック せんみつ家！
営業スタッフコメント
株式会社ブリック せんみつ家！
北村隆己
生まれ育ちは淀川区。１０代から不動産業界で働いています！
業界経験6年
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 地域密着お部屋探しはせんみつ家にお任せください。お客様のご要望にお応えするために全力でサポートさせていただきます。
地域密着お部屋探しはせんみつ家にお任せください。お客様のご要望にお応えするために全力でサポートさせていただきます。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社ブリック せんみつ家！
不動産会社情報
店内の様子
画像一覧
1/2店内の様子
2/2店舗の外観
株式会社ブリック せんみつ家！
優良店認定
地域密着お部屋探しはせんみつ家！にお任せください。お客様のご要望にお応えするために全力でサポートさせていただきます。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0141762-0012676【自社管理番号】2953509
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
100,000
- 保証金
0
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：不動産会社に要確認
- 室内清掃費：不動産会社に要確認
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：30,000円※近隣
- その他
- 防虫・消臭費:19800円
- 保証会社
- 上場企業またはそれに準ずる企業の法人契約の場合は免除。 賃貸保証料 0.4ヶ月 月額保証料800円
不動産会社より
光インターネット使用料不要。当社おすすめ単身向け駅近1ＬＤＫ（二人入居可）。南向きバルコニー。
単身者可 法人可 2026年7月浴室フルリフォーム予定。オートロック・エレベーター・エアコン・ケーブルＴＶ接続可。南向き日当り良好。コンビニ・スーパー・商店街・飲食店にも近くて便利です。管理人常駐。
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- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 大阪宮原２丁目店
- フードネットマートスマイル 淀川店
- スギ薬局東三国駅前店
- ローソン 東三国駅南口店
- ワッツ東三国店
グルメ
- 定食屋宮本むなし地下鉄東三国駅前店
- ケンタッキーフライドチキン 東三国店
- マクドナルド 東三国駅前店
- 吉野家 東三国駅前店
- 餃子の王将 東三国店
育児・教育
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園
- 大阪市立北中島小学校
- 大阪市立宮原中学校
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園
- 大阪市立新東三国小学校
医療
- 互恵会大阪回生病院
- 貴生病院
- 革島病院
- 社会医療法人協和会北大阪病院
- 東淀川病院
公共施設・郵便局
- 淀川宮原郵便局
- 大阪市立東淀川図書館
- 東淀川区役所出張所
- 淀川東三国二郵便局
- 豊中市立高川図書館
公園
- 新駅８号公園
- 新駅４号公園
- 南吹田公園
- 江坂公園
- 菰江公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
Osaka Metro御堂筋線
- 東三国駅徒歩2分
- 新大阪駅徒歩9分
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
