LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
ラ・パーチェ江坂 II（1階/2LDK/55.74m²）
ラ・パーチェ江坂 II（1階/2LDK/55.74m²）
15.2万円/管理費等6,000円
2026/05/10 更新
間取り
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30寝室
5/30洋室
6/30洋室
7/30キッチン
8/30浴室
9/30トイレ
10/30洗面
11/30洗面
12/30洗面
13/30収納
14/30収納
15/30収納
16/30収納
17/30設備
18/30設備
19/30玄関
20/30玄関
21/30バルコニー
22/30エントランス
23/30駐車場
24/30その他
セキュリティ
25/30その他
展望
26/30その他
その他共有部分
27/30その他
その他共有部分
28/30その他
セキュリティ
29/30その他
その他共有部分
30/30その他
その他
間取り
外観
リビング/ダイニング
寝室
洋室
洋室
キッチン
浴室
トイレ
洗面
洗面
洗面
収納
収納
収納
収納
設備
設備
玄関
玄関
バルコニー
エントランス
駐車場
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
LINEチャットでも 相談できます
相談をする物件
ラ・パーチェ江坂 II 1階/-
15.2万円(管理費等：6,000円)
- 江坂駅 徒歩13分
- 吹田市豊津町37-7
- 2LDK55.74m²
この会社に相談します
コアレイズ株式会社 ミライズ吹田店
お問合せ先 :コアレイズ株式会社 ミライズ吹田店
成約キャッシュバック
ご紹介者とご紹介された方に成約時5,000円キャッシュバック。
- 利用条件
- コアレイズ株式会社 ミライズ吹田店で利用可
- 他特典との併用可
- ご紹介者は過去に当店にて成約頂いた方が対象です。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
オンライン内見・IT重説対応！来店不要で契約できます！
ゆったり広いお風呂
ゆったり広いお風呂に入るためには、大きな浴室が必要なことから、「浴室1.6×2.0M以上」の設備を含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
始発駅(御堂筋線)
大阪メトロ御堂筋線の中で、平日当駅始発が5本以上(※乗車券のほかに料金を要する列車を除く)ある駅を始発駅(御堂筋線)と定義し、「江坂駅、新大阪駅、中津駅、天王寺駅、新金岡駅、なかもず駅」のいずれか1つにアクセス可能な物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
床下収納付き
限られたスペースを有効活用したい方に。持ち物を整理整頓するための十分な収納スペースとして、「床下収納」や「納戸」などの条件を含む物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
北摂地域
豊中市ホームページで北摂7市3町と記載されているエリアを北摂地域と定義し、「豊中市、池田市、吹田市、高槻市、茨木市、箕面市、摂津市、島本町、豊能町、能勢町」のいずれかのエリアの物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
同棲・二人暮らしをはじめたい
同棲や二人暮らし、新婚世帯の方が住む可能性が高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK」のいずれかの間取りで、二人暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、洗面所独立、コンロ二口以上、室内洗濯機置場、システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能」と「二人入居可」を全て含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
夫婦で快適に暮らしたい
子どもがいないご家庭や子どもが巣立った後の夫婦暮らしの方が住む可能性の高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK」のいずれかの間取りで、夫婦暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、コンロ二口以上、洗面所独立、室内洗濯機置場、フローリング、追焚機能」を全て含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
住みたい街ランキング2020（近畿圏）
LIFULL HOME'S 住みたい街ランキング近畿圏版にランクインした「三ノ宮駅、新大阪駅、姫路駅、江坂駅、明石駅、出町柳駅、上新庄駅、中津駅、武庫之荘駅、塚口駅、伊丹駅、平野駅、天神橋筋六丁目駅、神戸駅、東三国駅、十三駅、吹田駅、西院駅、阿波座駅、京橋駅」のいずれかにアクセス可能な物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
基本情報
不動産用語- 賃料
- 15.2万円
- 管理費等
- 6,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/30万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩23分
- 所在地
大阪府吹田市豊津町37-7
地図を見る- 築年月
- 2025年2月(築2年)
- 間取り
- 2LDK ( リビングダイニングキッチン 12.2帖
洋室 6.5帖
洋室 3.7帖 )
- 主要採光面
- 西
- 専有面積
- 55.74㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 1階/3階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 相談
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/04/26
20日前 公開
- 情報更新日
2026/05/10
6日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/05/24
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(非該当)
南向き(非該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
位置
角部屋入居条件
二人入居可、ペット相談、保証人不要、LGBTQフレンドリー- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室1.6×2.0m以上、洗面所独立設備・サービス
セキュリティ会社加入済、オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、インターネット対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、宅配ボックス、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
バルコニー付きの物件です。物件の広さは55.74平米もあります。お届け指定時間に間に合わないとき、直接受け取れないかわりに荷物が届けられる宅配ボックスがあれば急いで帰る必要はありません。収納はクロゼット・シューズボックスなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機などが揃っており、とても充実しています。軽量鉄骨のメリットは、その耐久性や耐震性です。
物件周辺の生活情報
学校
- 吹田市立豊津第二小学校(574m)
- 豊津西中学校(444m)
買い物
- コンビニ(736m)
- ドラッグストア(2,087m)
その他施設
- 銀行(1,882m)
- 吹田市立豊津第二小学校(574m)
交通
- Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩13分
- 普通（停車）
- 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩23分
- 普通（停車）
- 準急（通過）
- 急行（通過）
- 通勤特急（通過）
- 特急（通過）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府吹田市豊津町に住む人の口コミ30代女性
都心部に近く交通の便がかなり良い上、街が綺麗で家族連れも多く公園も多い。一方で単身者も多く、夜遅くまで営業しているスーパーも多い。生活必需品が全て徒歩5?10分圏内で揃う。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府吹田市豊津町に住む人の口コミ30代女性
- 都心部に近く交通の便がかなり良い上、街が綺麗で家族連れも多く公園も多い。一方で単身者も多く、夜遅くまで営業しているスーパーも多い。生活必需品が全て徒歩5?10分圏内で揃う。
- 大阪府吹田市豊津町に住む人の口コミ30代男性
- スーパーが多く、駅周辺に様々な店舗があるので買い物しやすい。少し自転車に乗るだけでも十分な生活用品が揃う。
- 大阪府吹田市豊津町に住む人の口コミ40代女性
- 治安、環境的には住みやすくていいのですが、家賃の相場がもう少し安ければと思います。今の収入には少し高くて、生活に余裕が無いので。
- 大阪府吹田市豊津町に住む人の口コミ30代女性
- 交通網も十分で、飲食店も多く、病院、各種店舗も充実していて満足しているが、相応の家賃なのでその点が難点
- 大阪府吹田市豊津町に住む人の口コミ30代女性
- 飲食店やスーパーなど、充実していて生活はしやすい。公園など、育児に関してはイマイチ。
- 大阪府吹田市豊津町に住む人の口コミ30代女性
- 周りの住人・街の雰囲気・通勤・食料品の買い物には不便さを感じない。パン屋が増えて電気屋とホームセンターがあればなお良いと思う。
- 大阪府吹田市豊津町に住む人の口コミ30代男性
- 子育てをしていく中で、費用が比較的に安く済み、とにかくスーパーが多い。
- 大阪府吹田市豊津町に住む人の口コミ30代女性
- 基本的に何でもそろっているが、スーパー銭湯がないのが、わたしには残念です。
- 大阪府吹田市豊津町に住む人の口コミ50代男性
- 都心から近く公共交通機関も充実しているし、少し歩けば自然と触れ合える公園や河川があり、過ごしやすい。
物件概要
- 建物構造
- 軽量鉄骨造
- 駐車場
- 空有 14,300円(税込)
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 鍵交換費用：16,500円、室内清掃費用：71,500円、ICロック電池(初回)：2,750円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料： 初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の1％＋800円／月
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0138889-0042453
- 自社管理番号
- 634923
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- コアレイズ株式会社 ミライズ吹田店
営業スタッフコメント
コアレイズ株式会社 ミライズ吹田店ルームアドバイザー
伊藤晃雅
お客様に気に入っていただけるお部屋を一生懸命お探しいたします！
業界経験1年
資格少額短期保険募集人
- スタッフ情報
- 吹田市はもちろんですが、摂津市、豊中市、東淀川区などなんでもお気軽にご相談くださいね。
吹田市はもちろんですが、摂津市、豊中市、東淀川区などなんでもお気軽にご相談くださいね。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :コアレイズ株式会社 ミライズ吹田店
不動産会社情報
コアレイズ株式会社 ミライズ吹田店
大阪府吹田市朝日町3番108号
JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00～19:00(営業時間外の時間を希望の場合は事前にご連絡ください！)
- 定休日
- 水曜日
- 担当者
- 橋本泰輝
優良店認定
人気エリアの北摂の事ならミライズ吹田店へ！学生マンションはもちろん、ペット、転勤、新婚さん向けなど、幅広くお部屋をご用意しております。審査が心配な方も、付近の学校や治安の事もお気軽にご相談ください！
- 店舗の特徴
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 入居ローンあり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
300,000
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：16,500円
- 室内清掃費：71,500円
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：14,300円（税込）※契約任意
- その他
- ICロック電池(初回):2750円
- 保証会社
- 初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の1％＋800円／月
不動産会社より
オンライン内見・IT重説対応！来店不要で契約できます！
バルコニー付きの物件です。物件の広さは55.74平米もあります。お届け指定時間に間に合わないとき、直接受け取れないかわりに荷物が届けられる宅配ボックスがあれば急いで帰る必要はありません。収納はクロゼット・シューズボックスなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機などが揃っており、とても充実しています。軽量鉄骨のメリットは、その耐久性や耐震性です。
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
お気に入りに追加しました
ページ上部の「お気に入り」から追加した物件が確認できます
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 吹田豊津町店
- やまや小曽根店
- スギ薬局豊中小曽根店
- ファミリーマート 江坂町二丁目店
- ダイソーやまや小曽根店
グルメ
- 餃子の王将 江坂店
- ミスタードーナツ 江坂芳野町ショップ
- 天下一品江坂店
- ＣｏＣｏ壱番屋 吹田豊津店
- はま寿司豊中小曽根店
育児・教育
- 稲荷学園
- 吹田市立豊津第二小学校
- 吹田市立豊津西中学校
- まこと幼稚園
- 豊中市立小曽根小学校
医療
- 医療法人甲聖会甲聖会紀念病院
- 社会医療法人愛仁会井上病院
- 医療法人豊済会小曽根病院
- 医療法人松柏会榎坂病院
- 医療法人篤友会坂本病院
公共施設・郵便局
- 吹田江坂郵便局
- 吹田市立江坂図書館
- 大阪府豊中南警察署
- 豊中小曽根郵便局
- 豊中市立高川図書館
公園
- 江坂公園
- 新駅８号公園
- 南吹田公園
- 服部緑地
- 豊島公園
利用可能な駅
- すべての駅
Osaka Metro御堂筋線
- 江坂駅徒歩13分
阪急宝塚本線
- 服部天神駅徒歩23分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
