LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
仮称）ジーメゾン向島クオリエ（3階/1LDK/35.62m²）
仮称）ジーメゾン向島クオリエ（3階/1LDK/35.62m²）
7.1万円/管理費等5,000円
3時間前 更新
間取
外観
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エントランス
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その他
周辺
スーパーマエカワまで52m 向島の地元スーパー。
フレスコ 向島店まで130m 駐車場もございます。
ローソン伏見向島駅前店まで210m 近鉄向島駅前のコンビニです。駐車場も広いです。
向島保育園まで241m 観月橋から徒歩7分です
セブンイレブン京都向島ニュ－タウン店まで255m 向島ニュータウン目の前です。
京都向島郵便局まで270m 最寄り駅は観月橋。閑静な町並みにございます。
京都市立向島秀蓮小中学校まで432m
京都市立向島秀蓮小中学校まで432m
向島幼稚園まで665m 近鉄向島駅からすぐ
種智院大学まで1071m
観月橋駅まで833m
向島駅まで1000m
桃山駅まで1600m
桃山御陵前駅まで1600m
伏見桃山駅まで1700m
画像一覧
1/27間取り
間取
2/27外観
3/27外観
4/27外観
5/27外観
6/27外観
7/27外観
8/27外観
9/27エントランス
10/27エントランス
11/27その他
12/27周辺
13/27周辺
スーパーマエカワまで52m 向島の地元スーパー。
14/27周辺
フレスコ 向島店まで130m 駐車場もございます。
15/27周辺
ローソン伏見向島駅前店まで210m 近鉄向島駅前のコンビニです。駐車場も広いです。
16/27周辺
向島保育園まで241m 観月橋から徒歩7分です
17/27周辺
セブンイレブン京都向島ニュ－タウン店まで255m 向島ニュータウン目の前です。
18/27周辺
京都向島郵便局まで270m 最寄り駅は観月橋。閑静な町並みにございます。
19/27周辺
京都市立向島秀蓮小中学校まで432m
20/27周辺
京都市立向島秀蓮小中学校まで432m
21/27周辺
向島幼稚園まで665m 近鉄向島駅からすぐ
22/27周辺
種智院大学まで1071m
23/27周辺
観月橋駅まで833m
24/27周辺
向島駅まで1000m
25/27周辺
桃山駅まで1600m
26/27周辺
桃山御陵前駅まで1600m
27/27周辺
伏見桃山駅まで1700m
間取り
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相談をする物件
仮称）ジーメゾン向島クオリエ 3階/-
7.1万円(管理費等：5,000円)
- 観月橋駅 徒歩11分
- 京都市伏見区向島二ノ丸町
- 1LDK35.62m²
この会社に相談します
株式会社京都ライフ 伏見桃山店
お問合せ先 :株式会社京都ライフ 伏見桃山店
住まい探し特典内容
仲介手数料が家賃の半月分（消費税）です。
- 利用条件
- 株式会社京都ライフ 伏見桃山店で利用可
- 他特典との併用可
- 法人様契約、事業用物件は対象外です。積水ハウス、大東建託の管理物件は除く。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
ペット相談可 2026年4月完成。設備充実物件 2026年4月完成。向島エリアに建つオシャレな物件。
仲介手数料半額〜無料(伏見/山科/西京区)
【必ずお読み下さい】物件を成約すると、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」もしくは「不要」の物件（京都府京都市伏見区/山科区/西京区）を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料(伏見/山科/西京区) 」と記載されている物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
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おうちごはん
お家でご飯を作るのが好き！という方にオススメの、「スーパー 800m以内」「システムキッチン」「コンロ二口以上」が条件にある物件で7日以内に情報が公開された物件を集めました。
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ペットとお得に住む(仲介手数料半額〜無料/関西)
「仲介手数料半額〜無料・関西」「ペット相談可」の物件を集めました。【必ずお読み下さい】物件の成約で、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」「不要」の物件を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料」と記載のある物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
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人気のこだわり条件
LIFULL HOME'Sで選択されるこだわり条件の中で、人気の高い「バス・トイレ別」「室内洗濯機置場」「エアコン」「独立洗面」をすべて含む物件で7日以内に情報が公開された物件を集めました。
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コンビニ、スーパーが近い（一人暮らし向け）
コンビニ、スーパーが徒歩10分（800m）以内 にある、「ワンルーム」「1K」「1DK」「1LDK」の物件で、7日以内に情報が公開された物件を集めました。
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洋室で暮らしたい
「1LDK、2K、2DK、2LDK」のいずれかの間取りで、「フローリング」「ウォークインクローゼット」「洋室」の条件を全て含む物件を集めました
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基本情報
不動産用語- 賃料
- 7.1万円
- 管理費等
- 5,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/無
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
近鉄京都線 向島駅 徒歩13分
- 所在地
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
地図を見る- 築年月
- 2026年4月(新築)
- 間取り
- 1LDK ( 洋室 4.1帖(3階)
リビングダイニングキッチン 11帖(3階) )
- 主要採光面
- 北
- 専有面積
- 35.62㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 3階/3階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 2026年04月 下旬
1〜3月は引越しシーズンのピークです。
お問合せはお早めに！
- 情報公開日
2026/01/23
5日前 公開
- 情報更新日
2026/01/28
3時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/02/10
物件のこだわり／設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
入居条件
二人入居可、高齢者歓迎、ペット相談、保証人不要キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ二口、システムキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立設備・サービス
オートロック、TVモニタ付インターホン、エアコン、ウォークインクローゼット、シューズボックス、BS対応、光ファイバー、インターネット使用料無料、公営水道、プロパンガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、宅配ボックス、駐輪場ありその他
住まい探し特典あり備考
10帖超えのＬＤＫに寝室が付いた使いやすい間取り。インターネット無料、オートロック、宅配ボックスなど欲しい設備がぎゅっと詰まった35平米越え1ＬＤＫ。少し広いお部屋をご希望の一人暮らしの方、ぜひご内覧ください。京都の賃貸は京都ライフまでお待ちしております。ご質問、ご不明な点などがございましたらお気軽にお電話、メールにてお問... 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます！
物件周辺の生活情報
学校
- 向島秀蓮小学校(432m)
- 向島秀蓮中学校(432m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(52m)
その他施設
- 向島保育園(241m)
交通
- 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
- 普通（停車）
- 近鉄京都線 向島駅 徒歩13分
- 普通（停車）
- 準急（停車）
- 急行（通過）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町に住む人の口コミ30代女性
適度に自然があり、2路線あり使いやすい。徒歩圏内に乳児クラブのある児童館、幼稚園が充実している。ボールを使えるグラウンドがあったり、公園も多数ある。子育てしやすく満足です。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町に住む人の口コミ30代女性
- 適度に自然があり、2路線あり使いやすい。徒歩圏内に乳児クラブのある児童館、幼稚園が充実している。ボールを使えるグラウンドがあったり、公園も多数ある。子育てしやすく満足です。
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町に住む人の口コミ50代男性
- 病院やスーパー、図書館、公園、学校、生活に必要なものはそろっているから
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町に住む人の口コミ40代女性
- 大学があるから若者の一人暮らしにも住みやすいし、田んぼがあるから昔ながらの農家も住んでいる。色んなタイプにも住みやすい環境なので、まずまずの住み良い街かと感じている。
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町に住む人の口コミ40代女性
- 電車やバスの交通機関が複数あり、車でも付近に国道が2本と、他にも大きな道路があり、交通の便とスーパーも近くに何軒もあるところです
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町に住む人の口コミ60代女性
- 駅が近く、緑も多く、散歩もしやすい。スーパーも充実していて日々の買い物が安くできて暮らしやすい。
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町に住む人の口コミ30代女性
- 買い物に不自由はなく、何かあれば近くに病院もある。身体が動きさえすれば、問題なく生活できる。
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町に住む人の口コミ60代男性
- 幼稚園、小学校、中学校、図書館、スーパー、医院、理容美容、駅が徒歩圏内にある。
- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町に住む人の口コミ40代男性
- 不便を感じることが無く、京都大阪へのアクセスが良い。高速のICも近い。京都市が街づくりや小中一貫校に多くの予算を付けている。
物件概要
- 建物構造
- 木造
- 駐車場
- 無
- 総戸数
- 12戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 鍵交換費用：30,800円、入居者サポート：11,000円
- 保証会社
加入要
保証会社：エイト賃貸保証
保証会社利用料：初回：月額賃料等の50%、更新時：1.1万円/1年
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0138141-0159084
- 自社管理番号
- 0642B-303
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 株式会社京都ライフ 伏見桃山店
営業スタッフコメント
株式会社京都ライフ 伏見桃山店
奥田光貴
全力でサポート致します。
業界経験5年
- スタッフ情報
- 京都の賃貸は京都ライフまでお待ちしております。 伏見桃山に新店を出させて頂きました。新しいお店でお待ちしております。 ご質問、ご不明な点等がございましたらお気軽にお電話、メールにてお問い合わせくださいませ。
京都の賃貸は京都ライフまでお待ちしております。 伏見桃山に新店を出させて頂きました。新しいお店でお待ちしております。 ご質問、ご不明な点等がございましたらお気軽にお電話、メールにてお問い合わせくださいませ。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社京都ライフ 伏見桃山店
不動産会社情報
株式会社京都ライフ 伏見桃山店
京都府京都市伏見区観音寺町215-1 CONNECT桃山2F
近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 年中無休（盆正月を除く）
優良店認定
桃山御陵前駅降りればスグ！人口の多い伏見区、沿線の多い伏見区、大阪へも出易い伏見区でお探しの方へ！ もちろん京都市内どこでもご案内致します。全力でお部屋探しをサポートさせて頂きます！
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 24時間管理物件取扱い
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0138141-0159084【自社管理番号】0642B-303
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
0
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：30,800円
- 室内清掃費：不動産会社に要確認
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- その他
- 入居者サポート:11000円
- 保証会社
- 初回：月額賃料等の50%、更新時：1.1万円/1年
不動産会社より
ペット相談可 2026年4月完成。設備充実物件 2026年4月完成。向島エリアに建つオシャレな物件。
10帖超えのＬＤＫに寝室が付いた使いやすい間取り。インターネット無料、オートロック、宅配ボックスなど欲しい設備がぎゅっと詰まった35平米越え1ＬＤＫ。少し広いお部屋をご希望の一人暮らしの方、ぜひご内覧ください。京都の賃貸は京都ライフまでお待ちしております。ご質問、ご不明な点などがございましたらお気軽にお電話、メールにてお問... 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます！
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ローソン 伏見向島店
- フレスコ 向島店
- ドラッグユタカ向島店
- セブンイレブン 京都向島ニュータウン店
- Ｃａｎ★Ｄｏ近商ストア向島店
グルメ
- マクドナルド 槙島店
- 無添くら寿司 宇治槇島店
- ロイヤルホスト 宇治槇島店
- コメダ珈琲店伏見桃山駅前店
- ガスト 宇治槇島店（から好し取扱店）
育児・教育
- さつき幼稚園
- 京都市立向島小学校
- 京都市立向島秀蓮小中学校
- 二の丸保育園
- 京都市立向島藤の木小学校
医療
- 医療法人健幸会むかいじま病院
- 社会医療法人弘仁会大島病院
- 特定医療法人桃仁会桃仁会病院
- 社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院
- 社会医療法人岡本病院（財団）伏見岡本病院
公共施設・郵便局
- 京都向島郵便局
- 京都市向島図書館
- 京都市伏見区役所
- 京都向島四ツ谷池郵便局
- 京都市伏見中央図書館
公園
- 向島東公園
- 宇治川公園
- 伏見桃山城運動公園
- 三栖公園
- 伏見北堀公園
利用可能な駅
- すべての駅
京阪宇治線
- 観月橋駅徒歩11分
近鉄京都線
- 向島駅徒歩13分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
