物件のこだわり／設備・条件

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  新築(非該当)

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  2階以上の物件(該当)

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  駐車場(非該当)

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  即引渡し(非該当)

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  エレベーター(該当)

• 設備・条件

  エレベーター、フリーレント1ヶ月（フリーレントは交渉実績値で必ず付与されるものではありません。契約開始時期や全体的な交渉内容によって増減があります。物件により平均2〜3ヶ月の交渉実績がありますので、増やせるよう交渉いたします。）、リノベーション物件、リフォーム物件

• 備考

  ●注意事項：フリーアドレス(GmailやiCloud等)へメールが届かない事象が多発しており、連絡が取れなくなるケースが増えておりますので、できるだけ03直通電話でのお問い合わせを推奨しております。営業担当への直通電話に出られない場合も留守番電話対応となりますので、後ほど折り返しいたします。●ＮＧ業種：2年未満の短期利用(業種問わず)／飲食全般／転貸全般／保育・養護施設等の避難経路・検査済証の提出等を伴う業種／ガス引込や電気容量増設が必要な美容室や重医療系／就労支援全般／メンタルクリニック(心療内科)／宿泊施設／レンタルスペース等無人運営全般は対応不可。サービス店舗利用は大幅な設備変更や増設が無い業種を前提としています（例：小規模な物販・サロン・整体・簡易的な医療系等）。サービス店舗利用は上記の業種であっても、業態・規模・ビル特性・来客数等を確認の上、貸主側との折衝・確認が必要なため記載の03直通ＴＥＬへ担当者への直接連絡のみ対応。事務所以外のWEB問合せは返信しません。全て03記載直通ＴＥＬのみ優先対応。接客中は留守電メッセージへ、即折返連絡します。

リノベーション

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リノベーション物件について

専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行った物件を指します。

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施工内容

2023年10月 実施

【来客系・サービス店舗受入相談可能／日祝エントランスクローズのため調整可能な業種のみ相談／セントラル空調のため基本空調可動時間制限有／有償にて延長可能】●基準階エレベーターホール・共用部廊下・給湯室・男女トイレリニューアル済●セントラル空調コアタイム平日9:00〜18:00／土曜9:00〜12:30の空調使用料は賃料に含む(日祝終日休止)／時間外空調有(2区画で区分／有償)●水道代は賃料共益費に含む●エントランス開放時間：平日7:00〜21:00／土曜7:00〜21:00(日祝終日閉鎖)／閉館時1階通用口よりセキュリティ操作により入退館可能●契約形態（普通借家契約・定期借家契約）・契約年数相談可能(賃料等条件にて調整)●定期借家契約の場合賃料減額相談可能●保証会社利用で敷金減額相談可能●敷地内駐車場自走式14台（Ｌ5,500、Ｗ2,200〜2,500mm、H2,800mm）機械式29台：FFT1サイズ（L5,050、Ｗ1,740、H1,550mm、重量1,700kg）FFT2利用相談可（L5,300、Ｗ2,050、H1,550mm、重量2,300kg）他管理用自走式3台※空き状況は別途ご確認ください。※駐車場所はビル側にて指定させて頂きます。

リフォーム

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リフォーム物件について

古くなった建物の原状回復を目的とした部分的な改修を行った物件を指します。
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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備考

おすすめコメント：掲載写真は他区画写真を含むため現状優先。賃料等は税別表記。天高2800mm／男女トイレ別／OAフロア／LED照明／セントラル空調／機械警備／24時間可／新耐震／地下喫煙室／人荷用EV