物件のこだわり／設備・条件

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  新築(該当)

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  2階以上の物件(該当)

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  駐車場(非該当)

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  即引渡し可(該当)

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  エレベーター(該当)

• 設備・条件

  エレベーター、フリーレント1ヶ月（フリーレントは交渉実績値で必ず付与されるものではありません。契約開始時期や全体的な交渉内容によって増減があります。物件により平均2〜3ヶ月の交渉実績がありますので、増やせるよう交渉いたします。）、即引渡し可、リノベーション物件、リフォーム物件

• 備考

  ●注意事項：フリーアドレス(Gmailやicloud等)へメールが届かない事象が多発しております。連絡が取れなくなるケースが増えておりますので、できるだけ03直通電話でのお問い合わせを推奨しております。営業担当への直通電話に出られない場合も留守番電話対応となりますので、後ほど折り返しいたします。●ＮＧ業種：短期利用／飲食全般／転貸全般／無人運営全般／保育・養護施設等の避難経路・検査済証の提出等を伴う業種／ガス引込や電気容量増設が必要な美容室や重医療系／宿泊施設／レンタルスペース等無人運営系は対応不可。基本的にお問い合わせには対応しておりません。サービス店舗利用は大幅な設備変更や増設が無い業種を前提としています（例：小規模な物販・サロン・整体・簡易的な医療系等）。サービス店舗利用は上記の業種であっても、業態・規模・ビル特性・来客数等を確認の上、貸主側との折衝・確認が必要なため記載の03直通ＴＥＬへ担当者への直接連絡のみ対応。事務所以外のフォーム問合せは返信しません。全て03記載直通ＴＥＬを優先対応。接客中は留守電メッセージへ、即折返連絡します。

リノベーション

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リノベーション物件について

専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行った物件を指します。

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施工内容

2025年11月 実施

●敷金ゼロプランで募集中。通常募集(事務所利用)の敷金５ヶ月でも契約可。敷金ゼロプラン利用時、敷金減額費用分の1.5%が月額保証費用として別途発生。敷金プランに限らず保証会社は加入必須（初期費用賃料等100%、1年毎に10%発生）●ネット掲載費用に月額保証費用は含まれておりません。別途発生いたします。（賃料×通常敷金５ヶ月×1.5%が月額で発生いたします。）／敷金ゼロプランを利用しない場合は月額保証費用は発生いたしません。●店舗利用の場合は敷金10ヶ月となります。●水廻りや空調設備を増改築する場合は別途預託金(追加敷金)が発生する場合があります。●水廻りの増改築など大規模な内装工事をする場合は内装監理費有が発生いたします（坪15,000円/税別）●看板使用料：5,000円(税別/月額/店舗利用時のみ)●ガス設備無しのため、ガスの使用を伴う業種の受け入れは不可となります。交渉の余地もありません。（例：美容室等NG）●エントランス土日祝開放（正面エントランス7:00〜21:00／セキュリティカードにて24時間入退室可能。）●電気容量：電灯：60A／動力：30A

リフォーム

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リフォーム物件について

古くなった建物の原状回復を目的とした部分的な改修を行った物件を指します。
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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備考

おすすめコメント：掲載写真は他区画写真を含むため現状優先。賃料等は税別表記。天井スケルトン仕様／男女トイレ別／OAフロア／LED照明／個別空調／機械警備／24時間利用／エントランス土日祝開放／ガス無し