LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩1分（11階/661.42m²）
東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩1分（11階/661.42m²）
340.136万円/管理費等-
2時間前 更新
●西側区画（200.08坪）
●４階共用ラウンジ（2025年新設）／貸室内ではありません。
【必ずお読みください】●賃料と管理費は別途記載(-の場合は管理費無)●賃料等は税別表記●坪単価は管理費除く●引渡し(入居可能)時期の見落とし注意／原則前倒し不可／テナント入居中も内見は可能。
●４階共用ラウンジ（2025年新設）／貸室内ではありません。
●４階共用ラウンジ（2025年新設）／貸室内ではありません。
●４階共用ラウンジ（2025年新設）／貸室内ではありません。
●４階共用ラウンジ（2025年新設）／貸室内ではありません。
●４階共用ラウンジ（2025年新設）／貸室内ではありません。
内装（別区画参考／ワンフロア）
内装（別区画参考／ワンフロア）
室内
室内
倉庫（別途有償契約）
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外観
画像一覧
1/30間取り
●西側区画（200.08坪）
2/30外観
●４階共用ラウンジ（2025年新設）／貸室内ではありません。
3/30室内
【必ずお読みください】●賃料と管理費は別途記載(-の場合は管理費無)●賃料等は税別表記●坪単価は管理費除く●引渡し(入居可能)時期の見落とし注意／原則前倒し不可／テナント入居中も内見は可能。
4/30室内
●４階共用ラウンジ（2025年新設）／貸室内ではありません。
5/30室内
●４階共用ラウンジ（2025年新設）／貸室内ではありません。
6/30室内
●４階共用ラウンジ（2025年新設）／貸室内ではありません。
7/30室内
●４階共用ラウンジ（2025年新設）／貸室内ではありません。
8/30室内
●４階共用ラウンジ（2025年新設）／貸室内ではありません。
9/30室内
内装（別区画参考／ワンフロア）
10/30室内
内装（別区画参考／ワンフロア）
11/30室内
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13/30室内
倉庫（別途有償契約）
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お問合せ先 :株式会社オフィセント
担当直通0345208671で即時対応、事務所限定（店舗不可）条件交渉積極的相談。
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
駐車場(非該当)
即引渡し(非該当)
エレベーター(該当)
設備・条件
エレベーター、フリーレント1ヶ月（フリーレントは交渉実績値で必ず付与されるものではありません。契約開始時期や全体的な交渉内容によって増減があります。物件により平均2〜3ヶ月の交渉実績がありますので、増やせるよう交渉いたします。）、リノベーション物件、リフォーム物件備考
ＮＧ業種：短期利用／店舗全般／貸会議室／シェアオフィス／フィットネス／保育介護／飲食全般／医院／レンタルスペース等無人運営系は受入不可の為お問い合わせはお控えください。返信しません。弊社は賃料・フリーレント・敷金の交渉が強みです。内装・引越・什器処分等対応可。掲載物件は一部のため非掲載物件を追加紹介します。フォーム問合せより記載の直通ＴＥＬを優先対応。接客中は留守電メッセージへ、即折返連絡します。
リノベーション
- 施工内容
2025年07月 実施
●2025年7月：４階にラウンジスペース新設(飲食可能エリアあり／24時間利用可能)●品川シーサイド駅直結●近隣施設に貸会議室・貸ホール有(別物件)●CASBEE Sランク認証物件●貨物用EV有●事務所用荷捌き●災害時の電源供給有●喫煙スペース有●貸室内給排水引込可能●セントラル空調コアタイム平日9:00〜18:00の空調使用料は賃料に含む／時間外空調1,400円/h/ゾーン（1フロア4ゾーン）●エントランス開放時間：1階平日7:30〜20:00(土日祝終日閉鎖)／1階脇扉平日9:30〜19:30／土曜7:00〜19:00(日祝終日閉鎖)／地下1階平日7:00〜23:00(土日祝終日閉鎖)／閉館時地下1階・1階脇扉よりセキュリティ操作により入退館可能。●月極駐車場：平置257台有(要空き確認)幅2,300mm×奥5,000mm×高2,200mm(45,000円/台、敷金2ヶ月)●時間貸駐車場有：500円/60分(以降250円/30分) 利用時間6:30〜23:30(平日・土日祝)●月極駐車場のみ時間外もカードで入出庫可能。
リフォーム
- 備考
おすすめコメント：掲載写真は他区画写真を含むため現状優先。賃料等は税別表記。天高2700mm／男女トイレ別／OAフロア／セントラル空調／機械警備／制震構造／1階車寄せ／B1階荷捌き場／2階喫煙室
物件周辺の生活情報
交通
- 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩1分
- 普通（停車）
- 快速（停車）
- 通勤快速（停車）
- 京急本線 青物横丁駅 徒歩7分
- 普通（停車）
- 特急（停車）
- 快特（通過）
- エアポート快特（通過）
- 急行（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 東京都品川区東品川に住む人の口コミ50代男性
新幹線や飛行機へのアクセスの良さ。渋滞が少なく公共交通機関が充実。飲食点なども充実している。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 東京都品川区東品川に住む人の口コミ50代男性
- 新幹線や飛行機へのアクセスの良さ。渋滞が少なく公共交通機関が充実。飲食点なども充実している。
- 東京都品川区東品川に住む人の口コミ30代女性
- 徒歩圏内にイオン があり、子供の習い事も近くにたくさんあるから。
- 東京都品川区東品川に住む人の口コミ50代男性
- 衣食住、医療関係が充実し、どこに行くのも何をするにも利便性が高い。
- 東京都品川区東品川に住む人の口コミ40代男性
- 交通の便や買い物、医療機関など生活する上での必要なものが充実していて、まあまあ治安も良い。
- 東京都品川区東品川に住む人の口コミ50代男性
- 近くに大型のスーパーがあって、必要な日用品は揃う。一方、りんかい線の駅は近いが、料金が高い。
- 東京都品川区東品川に住む人の口コミ20代女性
- 子供の声が聞こえ長閑。いってらしゃいお帰りと声かけがあり地域の繋がりがある。ターミナル駅も徒歩圏内、りんかい線も徒歩圏内、交通の便が良い。コンビニ郵便局、神社お寺も多い。ビル街が近く夜でも人がいて安心
- 東京都品川区東品川に住む人の口コミ40代女性
- 道路が広く、ごちゃごちゃしてない。品川駅や羽田が近く、旅行に便利。お台場や大崎、五反田も近いので、便利。花見ができる場所も多く、広い公園や海が近くてのんびりできる。お祭りが多く楽しい
- 東京都品川区東品川に住む人の口コミ50代男性
- 電車が複数路線あり、幼稚園から高校、大型の商業施設、医院、ファストフードからオシャレなお店もあるし、旧東海道は神社仏閣が並び、お祭りでは13基のお神輿が壮観、電車に1時間乗ったら大概の街に行ける。
- 東京都品川区東品川に住む人の口コミ60代男性
- 地方に出張が多い職種なので交通の便が良いのが最優先される。羽田空港へのモノレール、新幹線（品川駅）が徒歩圏内、バスダイヤが時間に正確等。
- 東京都品川区東品川に住む人の口コミ40代女性
- 交通の便もいいし、近くにイオンもあるからお買い物にも便利。おしゃれなカフェやカラオケなどあればなおよし
物件概要
- 建物構造
- SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 駐車場有、要空き確認、区画やタイプにより料金が異なりますのでお問い合わせください。
- 総戸数
- -
- 建築面積
- -
- 敷地面積
- -
- 住宅保険
- 要
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 仲介手数料：賃料1ヶ月分に対する100％
- 管理
- -
- 現況
- -
- 引渡し
- 2026年06月 上旬
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0134470-0024560
- 自社管理番号
- -
- 取引態様
- 一般媒介
- 情報公開日
- 2025/12/11
- 情報更新日
- 2026/03/02
- 次回更新
予定日 - 2026/03/16
- 会社名
- 株式会社オフィセント
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社オフィセント
不動産会社情報
株式会社オフィセント
東京都中央区日本橋小伝馬町7-12セントラルビル501
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩2分
- 営業時間
- 09:00～18:00(営業時間外は物件情報を非公開にしています。(掲載終了と表記されます)
- 定休日
- 土曜／日曜／祝日
優良店認定
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
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【LIFULL HOME'S物件番号】0134470-0024560
オンライン対応
オンライン相談・IT重説に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
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オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
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- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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