LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について

賃貸事務所

ハイネスロフティー（敷ゼロプラン有）（2階/2B1/158.84m²）

62.452万円/管理費等144,120円

2026/01/19 更新

一覧
1/30間取り

●2階B1区画

2/30外観

内装(別区画／小割区画参考)

3/30室内

【必ずお読みください】●賃料と管理費は別途記載(-の場合は管理費無)●賃料等は税別表記●坪単価は管理費除く●引渡し(入居可能)時期の見落とし注意／原則前倒し不可／テナント入居中も内見は可能。

4/30室内

外観

5/30室内

内装(別区画／小割区画参考)

6/30トイレ

トイレ

7/30トイレ

トイレ

8/30トイレ

トイレ

9/30その他

その他

10/30その他

その他

11/30その他

その他

12/30その他

その他

13/30その他

その他

14/30その他

その他

15/30その他

その他

16/30その他

その他

17/30その他

その他

18/30その他

その他

19/30その他

その他

20/30その他

その他

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その他

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その他

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その他

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29/30その他

その他

30/30その他

その他

お問合せ先 :株式会社オフィセント

定期借家

この物件の契約期間は、2年間です

※定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。貸主との合意があれば再契約が可能な場合があります

担当直通0345208671で即時対応、事務所限定（店舗不可）保証会社必須、再契約相談。

基本情報

不動産用語
賃料
62.452万円
管理費等
144,120円
坪単価
12,998円
敷金/礼金
無/無
保証金/敷引・償却金
-/-
交通

都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分

都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分

京王線 初台駅 徒歩13分

所在地

東京都新宿区西新宿４丁目32-4

地図を見る
築年月
1979年2月(築47年)
面積
158.84㎡
所在階/階数
2階/13階建

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無料

その他の問合せ方法

物件のこだわり／設備・条件

  • 新築(非該当)

  • 2階以上の物件(該当)

  • 駐車場(非該当)

  • 即引渡し可(該当)

  • エレベーター(該当)

  • 設備・条件

    エレベーター、フリーレント1ヶ月（フリーレントは交渉実績値で必ず付与されるものではありません。契約開始時期や全体的な交渉内容によって増減があります。物件により平均2〜3ヶ月の交渉実績がありますので、増やせるよう交渉いたします。）、即引渡し可、リノベーション物件、リフォーム物件

  • 備考

    ●注意事項：フリーアドレス(Gmailやicloud等)へメールが届かない事象が多発しております。連絡が取れなくなるケースが増えておりますので、できるだけ03直通電話でのお問い合わせを推奨しております。営業担当への直通電話に出られない場合も留守番電話対応となりますので、後ほど折り返しいたします。●ＮＧ業種：短期利用／店舗全般／貸会議室／シェアオフィス／フィットネス／保育介護／飲食全般／医院／宿泊施設／レンタルスペース等無人運営系は受入不可の為お問い合わせはお控えください。弊社は賃料・フリーレント・敷金の交渉が強みです。内装・引越・什器処分等対応可。掲載物件は一部のため非掲載物件を追加紹介します。フォーム問合せより記載の直通ＴＥＬを優先対応。接客中は留守電メッセージへ、即折返連絡します。

リノベーション

施工内容

1979年02月 実施

●敷金ゼロプランで募集中。通常募集の敷金５ヶ月でも契約可。敷金ゼロプラン利用時、敷金減額費用分の1.5%が月額保証費用として別途発生。敷金プランに限らず保証会社は加入必須（初期費用賃料等100%、1年毎に10%発生）●ネット掲載費用に月額保証費用は含まれておりません。別途発生いたします。（賃料×通常敷金５ヶ月×1.5%が月額で発生いたします。）

リフォーム

備考

おすすめコメント：掲載写真は他区画写真を含むため現状優先。賃料等は税別表記。天高2400mm／男女トイレ別／OAフロア／個別空調／24時間利用／エレベーター2基

物件周辺の生活情報

交通

都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
  • 普通（停車）
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
  • 普通（停車）

※急行等の停車駅情報について

急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください

物件周辺の口コミ

東京都新宿区西新宿に住む人の口コミ50代男性

交通の利便性が高く、複数の百貨店も徒歩でアクセスできるなど生活が完結できるので。

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物件概要

建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
駐車場
駐車場有、要空き確認、区画やタイプにより料金が異なりますのでお問い合わせください。
建築面積
-
敷地面積
-
住宅保険
要
契約形態

定期借家

契約期間
2年間
更新料
新賃料の1ヶ月分
その他費用
仲介手数料：賃料1ヶ月分に対する100％
現況
-
引渡し
即時
見学可能な物件です。希望日時を予約できます（無料）
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LIFULL HOME'S
物件番号
0134470-0023868
取引態様
一般媒介
情報公開日
2025/07/31
情報更新日
2026/01/19
次回更新
予定日
2026/02/01
会社名
株式会社オフィセント

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物件の間取り

62.452万円/管理費等144,120円

  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分東京都新宿区西新宿４丁目32-4
  • 158.84㎡
  • 株式会社オフィセント
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不動産会社情報

株式会社オフィセント

LIFULL HOME'S 優良店認定

東京都中央区日本橋小伝馬町7-12セントラルビル501

東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩2分

営業時間
09:00～18:00(営業時間外は物件情報を非公開にしています。(掲載終了と表記されます)
定休日
土曜／日曜／祝日

優良店認定

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【LIFULL HOME'S物件番号】0134470-0023868

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