LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩9分(2階/1LDK/38.19m²)
JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩9分(2階/1LDK/38.19m²)
10.1万円/管理費等5,000円
2日前 更新
画像一覧
1/28間取り
ゆとりある室内空間と生活動線にこだわった間取りです♪
2/28外観
シンプルで洗練されたデザインが毎日の暮らしに心地よさをプラス
3/28リビング/ダイニング
ゆったりとくつろげる、落ち着きのある居室空間です
4/28寝室
明るく開放感のある居室で、自分だけのくつろぎ空間を。
5/28キッチン
システムキッチンで毎日の料理を楽しく♪
6/28浴室
1日の疲れをしっかりリフレッシュ♪
7/28トイレ
清潔で快適なトイレ空間♪
8/28洗面
清潔感ある独立洗面台で毎日気持ちよく♪
9/28収納
クローゼット付きでお部屋もスッキリ♪
10/28設備
収納力たっぷりのシューズボックスで玄関すっきり!
11/28設備
室内洗濯機置き場で毎日の家事もラクラク!
12/28設備
忙しい毎日をサポートする給湯設備付き
13/28設備
明るく開放感のある室内で、心地よい毎日をお過ごしいただけます
14/28設備
エアコン付きで一年中快適な暮らしを♪
15/28玄関
住まいの顔ともなる玄関
16/28バルコニー
バルコニー付きで採光&風通し良好!
17/28その他
来客時も安心◎オートロック付き
18/28その他
自転車通勤にも便利な駐輪場付き♪
19/28その他
セキュリティ重視の方に嬉しいTVモニターホン
20/28その他
宅配ボックスで荷物の受け取りラクラク◎
21/28周辺
【駅】JR岸辺駅まで864m
22/28周辺
【スーパー】フードマーケットサタケまで407m
23/28周辺
【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで321m
24/28周辺
【ドラッグストア】ココカラファインまで578m
25/28周辺
【ショッピングセンター】ビエラ岸辺建都まで1117m
26/28周辺
【ショッピングセンター】オアシスタウン吹田SSTまで1787m
27/28周辺
【総合病院】吹田市民病院まで1238m
28/28周辺
【郵便局】吹田岸辺駅前郵便局まで992m
間取り
外観
リビング/ダイニング
寝室
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
設備
設備
設備
設備
設備
玄関
バルコニー
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
お問合せ先 :株式会社ユーエルネット 江坂店
阪急正雀徒歩5分!新築×ネット無料×小型犬1匹飼育OKです♪
基本情報
不動産用語- 賃料
- 10.1万円
- 管理費等
- 5,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/無
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
阪急京都本線 正雀駅 徒歩5分
JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩9分
- 所在地
大阪府吹田市南正雀1丁目
地図を見る- 築年月
- 2026年1月(新築)
- 主要採光面
- 北東
- 専有面積
- 38.19㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 2階/3階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 2026年02月 上旬

1〜3月は引越しシーズンのピークです。
お問合せはお早めに!
- 情報公開日
2026/01/14
2日前 公開
- 情報更新日
2026/01/14
2日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/01/26
物件のこだわり/設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
位置
角部屋入居条件
ペット相談キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、TVモニタ付インターホン、エアコン、クローゼット、シューズボックス、CATV、光ファイバー、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、宅配ボックス、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可備考
【新築×二人入居OK×角部屋】駅近で便利な立地に誕生した新築1LDK。ネット無料で毎月の通信費も抑えられます。2口ガスコンロやオートロックなど、暮らしやすさに配慮した設備が揃ったおすすめの物件です。
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(321m)
- スーパー(407m)
- 商店街(1,117m)
- ドラッグストア(578m)
その他施設
- 総合病院(1,238m)
- JR岸辺駅(864m)
交通
- JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩9分
- 普通(停車)
- 新快速(通過)
- 快速(通過)
- 緩行電車(停車)
- 特別快速(通過)
- 区間快速(通過)
- 阪急京都本線 正雀駅 徒歩5分
- 普通(停車)
- 準急(通過)
- 堺筋準急(通過)
- 通勤特急(通過)
- 特急(通過)
- 急行(通過)
- 準特急(通過)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府吹田市南正雀に住む人の口コミ50代女性
交通の便がよく、交通費も安い。買い物に便利。車は混雑するので不便。自転車求めるところが有料なのが多い
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府吹田市南正雀に住む人の口コミ50代女性
- 交通の便がよく、交通費も安い。買い物に便利。車は混雑するので不便。自転車求めるところが有料なのが多い
- 大阪府吹田市南正雀に住む人の口コミ60代男性
- JR、阪急電鉄ともに徒歩15分圏内にあり通勤、お出かけに便利。商業施設が近くにあり買い物に不自由しない。少しは知れば高速道路のインターチェンジがあり、利便性が良い。
- 大阪府吹田市南正雀に住む人の口コミ30代女性
- ファストフード店がまったくない。利用したい駅までが少し遠い。娯楽施設が少ない。
- 大阪府吹田市南正雀に住む人の口コミ50代男性
- 駅が近い、買い物が便利、高速道路のインターチェンジが近い治安が良い
- 大阪府吹田市南正雀に住む人の口コミ60代男性
- 私鉄、JR共に駅が近くて利用しやすい。徒歩圏内にスーパーマーケット、商店街がある。高速道路のインターチェンジもさほど遠くない場所にある
- 大阪府吹田市南正雀に住む人の口コミ20代女性
- 交通の便がよく、車でもインターがあり、電車も複数路線、大阪までは10分、京都も神戸も中間地点でバスも複数路線あり、大阪市内にでれば、市バスも利用可。スーパーも多く回りやすい
- 大阪府吹田市南正雀に住む人の口コミ50代女性
- 生まれた時から住んでいます。交通の便が良く大阪や京都へも出やすいです。JR線、阪急線、モノレールも近いです。大きな病院が近々出来、大きな商業施設も出来、ますます生活が便利になりそうです。
- 大阪府吹田市南正雀に住む人の口コミ30代女性
- 家の周辺は静かで少し離れたところはスーパーも多い為住みやすい。普通電車のみなので、遠出するのは少し不便はある
- 大阪府吹田市南正雀に住む人の口コミ40代男性
- 閑静な住宅街で、最寄り駅も阪急電鉄とJRの駅に徒歩で行ける。商標施設等も充実してきてる。いえの近くにウォーキング・散歩・ランニング専用の遊歩道がある。治安は良いほう。
- 大阪府吹田市原町に住む人の口コミ30代男性
- 産まれてからずっとここに住んでいて外に出ようと思ったことがないから
物件概要
- 建物構造
- 鉄骨造
- 駐車場
- 空有 15,400円(税込)
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 室内清掃費用:33,000円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料: 初回保証料 総賃料の50%、更新料 13,000円/年
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0131592-0060042
- 自社管理番号
- 601075
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 株式会社ユーエルネット 江坂店
営業スタッフコメント

株式会社ユーエルネット 江坂店
楠岡ゆり
元気ハツラツ、親切丁寧な接客を心掛けております!
業界経験5年
資格宅地建物取引士
- スタッフ情報
- ▼「初期費用がちょっと気になる…」そんな方も安心です♪ 弊社では【3回~最大48回】まで【分割払い】でご対応させて頂いております! 掲載物件を問わず対応可能ですので一度ご相談ください! ▼来店不要のオンライン案内や契約等、ご対応可能でございます◎ 掲載写真:同建物別部屋含 安心入居サポート:1100円/月 バイク置き場:原付1000円/月 短期解約違約金:1年未満の解約は総賃料の1ヶ月
▼「初期費用がちょっと気になる…」そんな方も安心です♪ 弊社では【3回~最大48回】まで【分割払い】でご対応させて頂いております! 掲載物件を問わず対応可能ですので一度ご相談ください! ▼来店不要のオンライン案内や契約等、ご対応可能でございます◎ 掲載写真:同建物別部屋含 安心入居サポート:1100円/月 バイク置き場:原付1000円/月 短期解約違約金:1年未満の解約は総賃料の1ヶ月
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社ユーエルネット 江坂店
不動産会社情報
株式会社ユーエルネット 江坂店ユーエルネット江坂店

大阪府吹田市江坂町1丁目23-34 第2梓ビル1階
Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
- 営業時間
- 09:30~19:00
- 定休日
- 年中無休(年末年始除く)
- 担当者
- 楠岡ゆり
優良店認定
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0131592-0060042【自社管理番号】601075
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
0
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:33,000円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:15,400円(税込)※契約任意
- 保証会社
- 初回保証料 総賃料の50%、更新料 13,000円/年
不動産会社より
阪急正雀徒歩5分!新築×ネット無料×小型犬1匹飼育OKです♪
【新築×二人入居OK×角部屋】駅近で便利な立地に誕生した新築1LDK。ネット無料で毎月の通信費も抑えられます。2口ガスコンロやオートロックなど、暮らしやすさに配慮した設備が揃ったおすすめの物件です。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 摂津正雀駅前店
- Foods Market satake岸辺駅前店
- ココカラファイン岸辺店
- セブンイレブン 吹田岸部南1丁目店
- サンディ正雀店
グルメ
- カフェ・ディ・エスプレッソ珈琲館フレンドマート岸辺店
- ガスト 岸辺駅前店(から好し取扱店)
- 焼肉物語吹田岸部店
- まいどおおきに食堂 吹田岸部食堂
- カフェ・ド・クリエ国立循環器病研究センター店
育児・教育
- 学校法人薫英学園かおり幼稚園
- 大阪市立東井高野小学校
- 私立大阪薫英女学院中学校
- 吹田市立東保育園
- 摂津市立味舌小学校
医療
- 国立研究開発法人国立循環器病研究センター
- 市立吹田市民病院
- 医療法人京優会北摂三木病院
- 医療法人医誠会摂津医誠会病院
- 社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院
公共施設・郵便局
- 摂津正雀郵便局
- 摂津市民図書館
- 大阪府摂津警察署
- 吹田岸辺駅前郵便局
- 吹田市立健都ライブラリー
公園
- 庄屋公園
- 井高野公園
- 明和池公園
- 北江口中央公園
- 市場池公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
阪急京都本線
- 正雀駅徒歩5分
JR東海道・山陽本線
- 岸辺駅徒歩9分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください








