LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
プレサンス天王寺ヴィヴァン(10階/1LDK/32.56m²)
プレサンス天王寺ヴィヴァン(10階/1LDK/32.56m²)
10.98万円/管理費等9,440円
3時間前 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30寝室
5/30洋室
6/30キッチン
7/30キッチン
8/30キッチン
9/30浴室
10/30浴室
11/30トイレ
12/30洗面
13/30洗面
14/30収納
15/30設備
16/30設備
17/30玄関
18/30玄関
19/30バルコニー
20/30駐車場
21/30その他
その他
22/30その他
セキュリティ
23/30その他
その他共有部分
24/30その他
その他共有部分
25/30その他
その他共有部分
26/30周辺
【公園】天王寺公園まで1090m
27/30周辺
【デパート】あべのハルカスまで1055m
28/30周辺
【デパート】あべのルシアスまで1293m
29/30周辺
【スーパー】mandai(万代) 天王寺店まで404m
30/30周辺
【ショッピングセンター】天王寺ミオまで953m
間取り
外観
リビング/ダイニング
寝室
洋室
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
浴室
トイレ
洗面
洗面
収納
設備
設備
玄関
玄関
バルコニー
駐車場
その他
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
LINEチャットでも 相談できます
お問合せ先 :LAKIA不動産 天王寺本店 株式会社LAKIA COMPANY
1〜3月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに!
引越し料金割引
当社指定の引越し業者は、20%OFFでご紹介できます。
- 利用条件
- LAKIA不動産 天王寺本店 株式会社LAKIA COMPANYで利用可
- 他特典との併用可
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
初期費用をクレジットカードで分割払い可能です。また、全物件オンライン内見も可能です。
基本情報
不動産用語- 賃料
- 10.98万円
- 管理費等
- 9,440円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩2分
近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩7分
- 所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目
地図を見る- 築年月
- 2026年3月(新築)
- 主要採光面
- 東
- 専有面積
- 32.56㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 10階/10階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 2026年03月 中旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/02/19
3日前 公開
- 情報更新日
2026/02/22
3時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/02/26
物件のこだわり/設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
位置
角部屋入居条件
LGBTQフレンドリーキッチン/バス・トイレ
セキュリティ
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン駐車・駐輪
駐輪場ありテレビ・通信
インターネット対応、インターネット使用料無料電気・ガス・水道
公営水道、都市ガス、下水収納
クローゼット、シューズボックス室内
エアコン、フローリング、室内洗濯機置場、照明器具付き建物設備
エレベーター、ゴミ出し24時間OK、宅配ボックスバルコニー・庭
バルコニー備考
安心サポート990円(月額) セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。収納はクロゼット・シューズボックスなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。共用部にはゴミ出し24時間OK・宅配ボックスなど様々な設備やサービスが揃っているので便利です。駅まで歩いてアクセスできる、徒歩2分の距離に立地する物件です。設備が新しく、外観も内装もきれいな新築物件です
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(257m)
- スーパー(404m)
- 商店街(1,055m)
- ドラッグストア(434m)
その他施設
- 総合病院(679m)
- 公園(1,090m)
- あべのルシアス(1,293m)
交通
- JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩2分
- 普通(停車)
- 区間快速(停車)
- 大和路快速(停車)
- 直通快速(停車)
- 紀州路快速(停車)
- 関空快速(停車)
- 快速(停車)
- 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩7分
- 普通(停車)
- 準急(通過)
- 区間急行(通過)
- 急行(通過)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北に住む人の口コミ30代女性
交通面、買い物のしやすさに満足。もう少し通勤ラッシュがなんとかなるといいけど、最寄り駅発の電車なら座れるから。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北に住む人の口コミ30代女性
- 交通面、買い物のしやすさに満足。もう少し通勤ラッシュがなんとかなるといいけど、最寄り駅発の電車なら座れるから。
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北に住む人の口コミ30代女性
- お店が多いので買い物や外食には困らない。公共交通機関が整っており便利。
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北に住む人の口コミ50代女性
- 何処へ行くにも便利で、公共交通機関も充実している。東京はもちろん、北海道から沖縄まで当日朝に現地に9時までに着くことができる。
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北に住む人の口コミ50代女性
- 交通便利、百貨店、動物園、お寺があり大きい病院があり年寄り、子供が合わさって住みやすい
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北に住む人の口コミ40代男性
- 都会に近いが、賑やか過ぎることなく、落ち着いた場所である。ファミリー層も多く、その為に必要な施設が整っており、安心して子育てができる。物価も特別高くなく、低所得者でも住みやすい。
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北に住む人の口コミ20代女性
- 交通の便もよく、文教地区であり、ファミリーも多く、安心して暮らせる。かつ商業施設もたくさんある。大阪府内で栄えている梅田や難波、天王寺の中で、天王寺は一番住みやすい地域だと思う。
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北に住む人の口コミ30代女性
- 都会なので何でも揃うところ。教育面も充実しており子育て環境も良い。
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北に住む人の口コミ60代女性
- 交通便利 買い物も色々な店がありウィンドウショッピングも楽しめる。
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北に住む人の口コミ30代女性
- 閑静な住宅地で少し歩けば川や緑道など自然を近くに感じることができ、少し行けば大型ショッピングモールやカフェなど施設も充実し、また品のある方々が多く、良い気分で過ごせます。
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北に住む人の口コミ20代女性
- 駅に近いし、なんでも揃うので便利だが将来は自然がある所に住みたいから。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 近隣 22,000円(税込) 物件からの距離500m
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 1年間
- 更新料
- 11,000円
- その他費用
- 鍵交換費用:22,000円、室内清掃費用:38,500円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料: 初回50%・毎月1.5%
- 住宅保険
- 要
- 支払条件
- 初期費用カード決済可
- 契約条件
- 保証人不要、住まい探し特典あり
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0126760-0173930
- 自社管理番号
- 4149524
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- LAKIA不動産 天王寺本店 株式会社LAKIA COMPANY
営業スタッフコメント

LAKIA不動産 天王寺本店 株式会社LAKIA COMPANY主任
龍翔太
大阪府下は全域でお任せください!売買、リフォームにも力をいれてます!!
業界経験10年
資格宅地建物取引士、少額短期保険募集人
- スタッフ情報
- お客様1人1人に合わせたお部屋をご紹介出来るようにコミュニケーションを大切にし、様々な角度から提案できるように心かけております! 私自身が何度も引越しを繰り返して失敗した経験もありますので、是非お話だけでも聞きに来てください。きっと素敵な物件が見つかると思います! また、弊社では売買、管理にも力を入れておりますので賃貸以外のご相談もお任せください。
お客様1人1人に合わせたお部屋をご紹介出来るようにコミュニケーションを大切にし、様々な角度から提案できるように心かけております! 私自身が何度も引越しを繰り返して失敗した経験もありますので、是非お話だけでも聞きに来てください。きっと素敵な物件が見つかると思います! また、弊社では売買、管理にも力を入れておりますので賃貸以外のご相談もお任せください。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :LAKIA不動産 天王寺本店 株式会社LAKIA COMPANY
不動産会社情報
LAKIA不動産 天王寺本店 株式会社LAKIA COMPANY

大阪府大阪市天王寺区茶臼山町4-1 赤松ビル1F
JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩2分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 担当者
- 石田詩雄
優良店認定
新築・分譲賃貸・敷金礼金0円・ペット可・デザイナーズ等、取り揃えております。弊社でしかご紹介できない特別物件も数多く取り揃えております。スタッフ一同、お客様のご来店、お問い合わせお待ちしております。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- 系列店舗での対応可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0126760-0173930【自社管理番号】4149524
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
109,800
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:22,000円
- 室内清掃費:38,500円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:22,000円(税込)※近隣
- 保証会社
- 初回50%・毎月1.5%
不動産会社より
初期費用をクレジットカードで分割払い可能です。また、全物件オンライン内見も可能です。
安心サポート990円(月額) セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。収納はクロゼット・シューズボックスなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。共用部にはゴミ出し24時間OK・宅配ボックスなど様々な設備やサービスが揃っているので便利です。駅まで歩いてアクセスできる、徒歩2分の距離に立地する物件です。設備が新しく、外観も内装もきれいな新築物件です
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 阿倍野高松店
- ドン・キホーテ 寺田町駅店
- ダイコクドラッグ寺田町駅前店
- セブンイレブン 天王寺三明町店
- ホームセンターコーナン 天王寺店
グルメ
- すき家 寺田町駅前店
- ドトールコーヒーショップJR寺田町駅北口店
- ジョリーパスタ 天王寺店
- 大阪王将寺田町店
- 吉野家 寺田町駅前店
育児・教育
- 三明保育園
- 大阪市立高松小学校
- 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校
- 高松保育園
- 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校
医療
- 奥野病院
- JR大阪鉄道病院
- 医療法人正啓会西下胃腸病院
- 淀井病院
- 医療法人相生会相生病院
公共施設・郵便局
- 阿倍野高松郵便局
- 大阪市立阿倍野図書館
- 大阪市阿倍野区役所
- 生野本通郵便局
- 大阪市立天王寺図書館
公園
- 寺田町公園
- 天王寺公園
- 生野東公園
- 桃谷公園
- 桃ケ池公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
JR大阪環状線
- 寺田町駅徒歩2分
近鉄南大阪線
- 河堀口駅徒歩7分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください

















