LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
ロイスグラン神戸湊川公園(4階/ワンルーム/28.26m²)
ロイスグラン神戸湊川公園(4階/ワンルーム/28.26m²)
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30リビング/ダイニング
5/30キッチン
6/30キッチン
7/30浴室
8/30浴室
9/30トイレ
10/30洗面
11/30収納
12/30収納
13/30設備
14/30設備
15/30設備
16/30玄関
17/30バルコニー
18/30バルコニー
19/30エントランス
20/30その他
21/30その他
22/30その他
23/30周辺
公園「会下山公園まで1006m」
24/30周辺
警察署、交番「兵庫警察署まで548m」
25/30周辺
小学校「神戸市立夢野の丘小学校まで710m」
26/30周辺
中学校「神戸市立湊川中学校まで347m」
27/30周辺
幼稚園、保育園「幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園まで277m」
28/30周辺
役所「神戸市兵庫区役所まで552m」
29/30周辺
郵便局「神戸上沢郵便局まで404m」
30/30周辺
図書館「神戸大学附属図書館医学分館まで1245m」
間取り
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
キッチン
キッチン
浴室
浴室
トイレ
洗面
収納
収納
設備
設備
設備
玄関
バルコニー
バルコニー
エントランス
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
- 賃料
- 6万円
- 管理費等
- 8,000円
- 敷
- 無
- 礼
- 6万円
引越し料金割引
弊社より引っ越業者様ご紹介させていただきました際には割引対応させていただきます。
- 利用条件
- 株式会社神戸ライフ ピタットハウス湊川店で利用可
- 他特典との併用可
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
- 間取り
- ワンルーム
- 広さ
- 28.26m²
- 築年数
- 築19年
- 築年月
- 2008年4月
- 階数
- 4階6階建
- 向き
- 東
- 構造
- RC
- 入居
- 即時
- 更新日
- 2026/9/8
- 次回更新予定日
- 2026/9/15
- 所在地・交通
- 不動産会社からのコメント
コンクリート打ちっぱなしのデザイナースマンション。。。
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
入居条件
二人入居可、ペット相談、ルームシェア可、保証人不要、即入居可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください - 上記以外や相談可の詳細は
お電話ください(通話無料)電話でお問合せ キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、ディンプルキー、エアコン、クローゼット、シューズボックス、CATV、光ファイバー、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、照明器具付き、エレベーター、宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、デザイナーズ、分譲賃貸、住まい探し特典あり備考
退去時 ハウスクリーニング 30000円+税賃料引落 300円+税/月インターネット無料接続!
物件周辺の生活情報
学校
- 神戸市立夢野の丘小学校(710m)
- 神戸市立湊川中学校(347m)
買い物
- コンビニ(496m)
- スーパー(365m)
- ドラッグストア(645m)
その他施設
- 総合病院(286m)
- 公園(1,006m)
- 銀行(662m)
交通
- 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩7分
- 普通(停車)
- 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩12分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通に住む人の口コミ30代女性
3線使えて便利で、電車もバスも車もカーシェアも自転車も何でも便利な場所で、平坦で駅近
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通に住む人の口コミ30代女性
- 3線使えて便利で、電車もバスも車もカーシェアも自転車も何でも便利な場所で、平坦で駅近
- 兵庫県神戸市長田区片山町に住む人の口コミ20代女性
- 徒歩や自転車で普段必要な買い物を済ませられる店が充実している。しかし、治安は良いとは言えず、高齢者が多い。
- 兵庫県神戸市長田区六番町に住む人の口コミ30代女性
- 買い物にも交通も不便を感じないから。散歩するコースも公園もありますし、生活しやすいとおもいます。
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通に住む人の口コミ20代女性
- 三宮アクセスがしやすいこと、駅が3沿線使えること、家からコンビニやスーパー、100円ショップ、薬局が近いこと
- 兵庫県神戸市兵庫区東山町に住む人の口コミ30代男性
- ご飯がおいしい。商業施設も近いので不便がない。ただ、治安が少々悪く感じる。
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地に住む人の口コミ20代女性
- 複数の駅、路線にアクセス可能で商業施設も近い割に家賃が安く、商店街の物価も安い。治安があまり良くないが、海外を知っていればかわいいものなので問題なし。
- 兵庫県神戸市長田区四番町に住む人の口コミ30代女性
- 救急病院が多いのと、24時間のコンビニも多いので何かと便利。しかし、土地柄、野蛮な方も多いので治安がものすごくいいわけではない。
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通に住む人の口コミ30代女性
- 自転車があれば買い物に困らない。公共交通機関も充実している。とても住みやすいが、ガラは悪い。子どもを育てのに最適とは言い難い。
- 兵庫県神戸市兵庫区松本通に住む人の口コミ30代男性
- 複数の路線を使用できるため、交通面で便利。スーパーもあるので、生活面で困ることが少ないと感じる。
- 兵庫県神戸市兵庫区湊山町に住む人の口コミ30代女性
- 買い物も不便がなく出来るし、温泉もあり、商店街も近くにあったり、公園や、水族館も近くなので子育てがしやすい。薬局が近くではないので少し不便だと思うが少し距離を行けばあるのでどちらかといえば満足。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 無
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 安心サポート:800円、鍵交換費用:33,000円、ハウスクリーニング:49,500円
- 保証会社
利用可
保証会社:要確認
保証会社利用料:要確認
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員:巡回
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0122449-0035044
- 自社管理番号
- 755000_WF000314_411
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- 株式会社神戸ライフ ピタットハウス湊川店
営業スタッフコメント

株式会社神戸ライフ ピタットハウス湊川店宅地建物取引士
山辺真司
お客様に納得いただけるまでトコトン探します!
業界経験19年
資格宅地建物取引士
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 物件情報ご覧頂き有難う御座います。ピタットハウス湊川店では神戸エリアの不動産ネットワークを使い、お客様のご満足を一番にお部屋探しをサポートさせていただきます。
物件情報ご覧頂き有難う御座います。ピタットハウス湊川店では神戸エリアの不動産ネットワークを使い、お客様のご満足を一番にお部屋探しをサポートさせていただきます。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社神戸ライフ ピタットハウス湊川店
不動産会社情報
株式会社神戸ライフ ピタットハウス湊川店ピタットハウス湊川店

兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目2−10
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩2分
- 営業時間
- 09:30~19:00
- 定休日
- 年末年始
優良店認定
ピタットハウス湊川店ならではの賃貸物件・売買物件を豊富に取り揃えております。お気軽にお問合せ、ご来店ください。オーナー様も随時募集中です!
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- オンライン相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0122449-0035044【自社管理番号】755000_WF000314_411
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
60,000
- 保証金
0
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:不動産会社に要確認
- 室内清掃費:不動産会社に要確認
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- 安心サポート:800円
- 鍵交換費用:33000円
- ハウスクリーニング:49500円
- 保証会社
- 要確認
不動産会社より
コンクリート打ちっぱなしのデザイナースマンション。。。
退去時 ハウスクリーニング 30000円+税賃料引落 300円+税/月インターネット無料接続!
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店
- 八百鮮湊川店
- オーエスドラッグ東山店
- セブンイレブン 神戸東山町店
- 業務スーパー 湊川店
グルメ
- 木曽路 湊川店
- ザめしや 神戸上沢通店
- CoCo壱番屋 兵庫区湊川駅前店
- 和食さと 湊川店
- ドムドム ハンバーガー湊川店
育児・教育
- 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園
- 神戸市立夢野の丘小学校
- 私立夙川中学校
- みなとがわ保育園
- 神戸市立会下山小学校
医療
- 川崎病院
- 医療法人社団大有会井上病院
- 医療法人尚生会湊川病院
- 医療法人仁風会小原病院
- 医療法人社団良清会介護医療院すまいれすと夢野
公共施設・郵便局
- 神戸上沢郵便局
- 神戸市立兵庫図書館
- 兵庫警察署
- 神戸東山郵便局
- 神戸市立中央図書館
公園
- 会下山公園
- 湊川公園
- 荒田公園
- 菊水公園
- 荒田八幡公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
神戸市西神・山手線
- 湊川公園駅徒歩7分
- 上沢駅徒歩10分
神戸高速南北線
- 湊川駅徒歩8分
- すべての駅
神戸高速東西線
- 新開地駅徒歩12分
- 大開駅徒歩14分
- 高速神戸駅徒歩22分
- 高速長田駅徒歩24分
- 西元町駅徒歩28分
- 花隈駅徒歩30分
神戸市西神・山手線
- 長田駅徒歩21分
- 大倉山駅徒歩23分
- 県庁前駅徒歩34分
神鉄有馬線
- 長田駅徒歩21分
- 丸山駅徒歩30分
- 鵯越駅3.6km
JR東海道・山陽本線
- 兵庫駅徒歩21分
- 神戸駅徒歩25分
- 元町駅3.2km
- 和田岬駅3.3km
神戸市海岸線
- ハーバーランド駅徒歩27分
- 中央市場前駅徒歩29分
- みなと元町駅徒歩33分
山陽電鉄本線
- 西代駅徒歩34分
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください











