LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
エクセル丹波橋(6階/602/3DK/58m²)
エクセル丹波橋(6階/602/3DK/58m²)
9.2万円/管理費等9,000円
2026/07/13 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
外観もきれいです
3/30リビング/ダイニング
ゆったりとした居間です
4/30洋室
スタンダードな洋室です
5/30和室
フローリングだけでなく、和室もあります
6/30キッチン
使いやすいキッチンです
7/30浴室
お風呂で日々の疲れを落としましょう
8/30トイレ
落ち着いたトイレです
9/30洗面
洗面所です
10/30収納
ちょっとした収納スペースも充実しています
11/30設備
12/30玄関
きれいな玄関です
13/30バルコニー
バルコニーからの眺めを楽しみながら食事をしませんか
14/30エントランス
建物の内部です
15/30駐車場
駐車場があります
16/30その他
その他共有部分
17/30その他
その他共有部分
18/30周辺
【大学】京都教育大学まで1837m
19/30周辺
【スーパー】フレスコ丹波橋まで320m
20/30周辺
【スーパー】阪急オアシス 伏見店まで480m
21/30周辺
【コンビニエンスストア】ファミリーマート京都伏見区役所前店まで283m
22/30周辺
【警察】伏見警察署 大手筋交番まで1153m
23/30周辺
【ショッピングセンター】イズミヤ伏見店まで1112m
24/30周辺
【ドラッグストア】ダックス 伏見肥後町店まで290m
25/30周辺
【保育園】みどり保育園まで111m
26/30周辺
【クリニック】河野医院まで852m
27/30周辺
【銀行】京都信用金庫北伏見支店まで995m
28/30周辺
【郵便局】伏見区竹田郵便局まで846m
29/30周辺
【スーパー】京都生活協同組合 コープ桃山まで332m
30/30周辺
【スーパー】万代 丹波橋店まで424m
間取り
外観
リビング/ダイニング
洋室
和室
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
設備
玄関
バルコニー
エントランス
駐車場
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
LINEチャットでも
相談できます
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
仲介手数料割引
ご契約時必要な正規仲介手数料より最大半額〜全額分お値引きキャンペーン中!
- 利用条件
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルで利用可
- 他特典との併用可
- 当社取り扱い可能な賃貸物件をご成約の方が対象です。※一部対象外の物件あり
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
【人気のファミリー物件】【閑静な住宅街】【エアコン2台設置】【南向き】仲介手数料無料にてご紹介可能!
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
二人入居可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、エアコン、クローゼット、シューズボックス、CATV、光ファイバー、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、エレベーター、駐車場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
口座振替料330円(月額) 駐輪場付きのマンションです。エントランスと玄関の2つのロックで守られているので安全面に優れているオートロック機能があります。収納はクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。毎日の身支度を一箇所でできる洗面化粧台は、利便性が高いです。新しい日々を送るにふさわしい、きれいな室内です。当社イチオシの物件の「エクセル丹波橋」。ぜひ一度ご
物件周辺の生活情報
学校
- 京都市立伏見板橋小学校(183m)
- 伏見中学校(781m)
買い物
- コンビニ(283m)
- スーパー(320m)
- 商店街(1,112m)
- ドラッグストア(290m)
その他施設
- 銀行(995m)
- 京都教育大学(1,837m)
交通
- 京阪本線 丹波橋駅 徒歩8分
- 普通(停車)
- 区間急行(通過)
- 急行(停車)
- 特急(停車)
- 通勤準急・準急(停車)
- 快速特急 洛楽(通過)
- 通勤快急・快速急行(停車)
- 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩9分
- 普通(停車)
- 準急(停車)
- 急行(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市伏見区深草越後屋敷町に住む人の口コミ30代女性
小児科が近く、最寄駅からのぞみの止まる駅に出やすく新幹線で実家に帰りやすい。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市伏見区深草越後屋敷町に住む人の口コミ30代女性
- 小児科が近く、最寄駅からのぞみの止まる駅に出やすく新幹線で実家に帰りやすい。
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町に住む人の口コミ40代女性
- マンションに住んでいるが、ペットなり、ルールを守らない人がいる
- 京都府京都市伏見区鳥羽町に住む人の口コミ30代女性
- コンビニではミニストップとデイリーヤマザキ以外はマンションの近くに郵便局も、接骨院も、24時間のミニスーパーも、大きなドラッグストアーもあるから買い物に困らないし、電車も、バス停も利用できます。
- 京都府京都市伏見区深草新門丈町に住む人の口コミ50代男性
- 交通機関が充実し、また、名神高速、阪神高速・第二京阪等自家用車でも遠出しやすい立地。
- 京都府京都市伏見区舞台町に住む人の口コミ50代男性
- 不便を感じることは少ない。生物の多様性がある。道路から適度に離れているので、騒音は少なく夜は虫の鳴き音が聞こえる。この地域は適度に変化があり飽きない
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町に住む人の口コミ60代女性
- 生まれて育った土地なので、住みやすい。結構なんでもある環境だ。
- 京都府京都市伏見区深草新門丈町に住む人の口コミ30代男性
- 交通の便がよく高速道路の乗り口も近い夜間でもそこそこ治安がいい
- 京都府京都市伏見区堀詰町に住む人の口コミ30代女性
- 近鉄、京阪の2ウェイな上、急行停車駅で大変便利で市バスも通っている商店街も近く買い物しやすくカフェや居酒屋も多い
- 京都府京都市伏見区聚楽町2丁目に住む人の口コミ50代女性
- 最近、近所のアパートのゴミ出しの仕方が汚くてゴミ出しの日は通りが汚れて汚い。
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷六躰町に住む人の口コミ50代女性
- 交通の便が良いのに、静かで夜空がキレイに見える。鳥の声もよく聴けるし、四季を感じられる。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空有 12,960円(税込)
- 総戸数
- 18戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 130,000円
- その他費用
- 鍵交換費用:16,500円、エアコンクリーニング費:38,500円、口座振替登録料:1,100円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料: 【初回保証委託料:総賃料の50%】
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0120868-0116896
- 自社管理番号
- 389382
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
営業スタッフコメント

おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルルームアドバイザー
吉岡知美
人生楽しんだもん勝ち
業界経験2年
資格少額短期保険募集人
- 物件情報
- 防犯カメラ付きのセキュリティに配慮した物件です。駐輪場付きの物件です。空いている駐車場があるので、近くに車を駐車できます。令和6年10月のお日にちの入居日指定のお部屋がございます。こちらの物件は駐車場が月額13200円でご利用いただけます。来訪者を確認してから鍵を開けられるため防犯対策として優れているオートロック機能があります。収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。洗面所は浴室から独立しており、お湯の湿気で濡れません。転居先に住み心地も良いこちらの賃貸物件。充実した新生活を過ごしましょう。新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「エクセル丹波橋」はいかがでしょうか。
防犯カメラ付きのセキュリティに配慮した物件です。駐輪場付きの物件です。空いている駐車場があるので、近くに車を駐車できます。令和6年10月のお日にちの入居日指定のお部屋がございます。こちらの物件は駐車場が月額13200円でご利用いただけます。来訪者を確認してから鍵を開けられるため防犯対策として優れているオートロック機能があります。収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。洗面所は浴室から独立しており、お湯の湿気で濡れません。転居先に住み心地も良いこちらの賃貸物件。充実した新生活を過ごしましょう。新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「エクセル丹波橋」はいかがでしょうか。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
不動産会社情報
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル

京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町18−10 山本ビル1F
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 年末年始・GW・お盆
- 担当者
- 吉岡知美
優良店認定
山科区を中心に伏見区や大津市そして京都市内の賃貸物件・売買物件の購入や売却は弊社にお任せ下さい!賃貸では仲介手数料不要・家具家電付物件等も多数ご紹介可能です。売買では親身になって最善のご提案致します。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0120868-0116896【自社管理番号】389382
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
0
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:16,500円
- 室内清掃費:不動産会社に要確認
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:12,960円(税込)※契約任意
- その他
- エアコンクリーニング費:38500円
- 口座振替登録料:1100円
- 保証会社
- 【初回保証委託料:総賃料の50%】
不動産会社より
【人気のファミリー物件】【閑静な住宅街】【エアコン2台設置】【南向き】仲介手数料無料にてご紹介可能!
口座振替料330円(月額) 駐輪場付きのマンションです。エントランスと玄関の2つのロックで守られているので安全面に優れているオートロック機能があります。収納はクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。毎日の身支度を一箇所でできる洗面化粧台は、利便性が高いです。新しい日々を送るにふさわしい、きれいな室内です。当社イチオシの物件の「エクセル丹波橋」。ぜひ一度ご
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 伏見片原町店
- コープ 桃山
- ダックス伏見丹波橋店
- セブンイレブン 伏見南部町店
- 万代 丹波橋店
グルメ
- 餃子の王将 大手筋店
- ホリーズカフェ伏見大手筋店
- モスバーガー 伏見大手筋店
- カフェ・ベローチェ伏見桃山店
- なか卯 伏見桃山店
育児・教育
- 板橋保育園
- 京都市立伏見板橋小学校
- 京都市立伏見中学校
- みどり保育園
- 国立京都教育大学教育学部附属桃山小学校
医療
- 社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院
- 社会医療法人弘仁会大島病院
- 医療法人清水会京都リハビリテーション病院
- 医療法人社団蘇生会総合病院
- 医療法人社団蘇生会蘇生会総合病院介護医療院
公共施設・郵便局
- 京都御駕篭郵便局
- 京都市伏見中央図書館
- 京都市伏見区役所
- 京都西大手筋郵便局
- 京都市向島図書館
公園
- 三栖公園
- 下鳥羽公園
- 竹田公園
- 宇治川公園
- 伏見桃山城運動公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
京阪本線
- 丹波橋駅徒歩8分
近鉄京都線
- 近鉄丹波橋駅徒歩9分
- すべての駅
京阪本線
- 伏見桃山駅徒歩12分
- 中書島駅徒歩17分
- 墨染駅徒歩24分
- 藤森駅徒歩35分
近鉄京都線
- 桃山御陵前駅徒歩13分
- 伏見駅徒歩16分
- 竹田駅徒歩31分
- 向島駅3.4km
JR奈良線
- 桃山駅徒歩19分
- JR藤森駅徒歩31分
京阪宇治線
- 観月橋駅徒歩23分
- 桃山南口駅徒歩37分
京都市営烏丸線
- くいな橋駅3.4km
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください

















