LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
パルフェ山科(1階/B-3/2K/27m²)
パルフェ山科(1階/B-3/2K/27m²)
4万円/管理費等-
2026/05/11 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
外観もきれいです
3/30リビング/ダイニング
おしゃれな居間です
4/30室内
内装も気になるポイント
5/30キッチン
使いやすいキッチンです
6/30浴室
落ち着いた空間のお風呂です
7/30トイレ
トイレです
8/30収納
便利な収納スペースです
9/30玄関
収納もある玄関です
10/30バルコニー
広々としたバルコニーです
11/30駐車場
駐車場があります
12/30その他
展望
13/30その他
セキュリティ
14/30その他
お庭です
15/30周辺
【中学校】音羽中学校まで1144m
16/30周辺
【大学】京都薬科大学まで1648m
17/30周辺
【専門学校】洛和会京都厚生学校まで648m
18/30周辺
【デパート】大丸 ラクトまで1118m
19/30周辺
【スーパー】フレスコまで199m
20/30周辺
【コンビニエンスストア】セブンイレブン四宮店まで327m
21/30周辺
【ホームセンター】ケーヨーデーツーまで1396m
22/30周辺
【生活雑貨店】ドラッグユタカまで1208m
23/30周辺
【家電製品】ジョーシン山科店まで1365m
24/30周辺
【総合病院】音羽病院まで656m
25/30周辺
【銀行】滋賀銀行まで463m
26/30周辺
【郵便局】山科四宮郵便局まで328m
27/30周辺
【バス停】京阪バスのりば 緑ヶ丘まで301m
28/30周辺
【幼稚園】大津市立幼稚園藤尾幼稚園まで188m
29/30周辺
【保育園】洛和若草保育園まで539m
30/30周辺
【レンタルビデオ】レンタルショップゲオまで1589m
間取り
外観
リビング/ダイニング
室内
キッチン
浴室
トイレ
収納
玄関
バルコニー
駐車場
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
LINEチャットでも 相談できます
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
仲介手数料割引
ご契約時必要な正規仲介手数料より最大半額〜全額分お値引きキャンペーン中!
- 利用条件
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルで利用可
- 他特典との併用可
- 当社取り扱い可能な賃貸物件をご成約の方が対象です。※一部対象外の物件あり
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
仲介手数料無料にてご紹介可能!初期費用クレジット決済可。
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(非該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(非該当)
エアコン(非該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
楽器不可、事務所可(SOHO向け)、二人入居可、学生歓迎、ペット不可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
光ファイバー、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、駐輪場ありその他
家賃カード決済可、住まい探し特典あり備考
火災保険2200円(月額) 魅力も多い賃貸物件はいかがでしょうか。仲介手数料が不要なので、初期費用を抑えて新生活をスタートすることができます。閑静な住宅地にある物件です。お引っ越しの日や物件の事についてはご相談ください。ふたりでの生活は安心感があって快適な生活ができます。室内設備はフローリング・洗面台・バストイレ別など充実した設備を備え付けています。こだわりポイント満載のパルフェ山科。
物件周辺の生活情報
学校
- 音羽中学校(1,144m)
買い物
- コンビニ(327m)
- スーパー(199m)
- 商店街(1,118m)
その他施設
- 総合病院(656m)
- 銀行(463m)
- 京都薬科大学(1,648m)
交通
- 京阪京津線 四宮駅 徒歩6分
- 普通(停車)
- 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩15分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市山科区四ノ宮川原町に住む人の口コミ20代女性
自分の住んでいるところはスーパーから離れているので、そこが不満かな?というだけで他にはさほど不便してないので。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市山科区四ノ宮川原町に住む人の口コミ20代女性
- 自分の住んでいるところはスーパーから離れているので、そこが不満かな?というだけで他にはさほど不便してないので。
- 京都府京都市山科区上野御所ノ内町に住む人の口コミ30代女性
- 交通の便がよく、京都駅まで電車で5分、河原町へも地下鉄で15分の距離であり、国道・ICも10分圏内にあることから車使用の有無に関わらず快適に過ごせている。
- 京都府京都市山科区安朱堂ノ後町に住む人の口コミ30代女性
- 自然がたくさんあり公園がさまざまなところにある季節によって、色々な行事がある
- 京都府京都市山科区竹鼻扇町に住む人の口コミ30代女性
- 交通の便はよく、日常の買い物はしやすい。大型の衣料品等はない。
- 京都府京都市山科区上野御所ノ内町に住む人の口コミ30代女性
- 買い物移動には便利ですが、治安があまりよくなく、市内でも犯罪率が高いため
- 京都府京都市山科区安朱堂ノ後町に住む人の口コミ30代女性
- 都会でもなく田舎でもなく、買い物も便利。図書館や公園、支援センターもあり子どもも遊べる。しかし、公園は古くあまりきれいではない。土地が高い。
- 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町に住む人の口コミ20代男性
- 交通の便がそれなりに良く、京都の中でも家賃と物価が控えめだから。イ峰dえ治安が悪い
- 京都府京都市山科区音羽森廻り町に住む人の口コミ20代女性
- 交通の利便性が高く、スーパーなどが充実していて、食材が安価で手に入る。
- 京都府京都市山科区音羽西林に住む人の口コミ30代女性
- 徒歩圏内に総合病院、複数のスーパー、地下鉄とJRの駅があり普段の生活がとても楽だから。
- 京都府京都市山科区音羽役出町に住む人の口コミ30代女性
- スーパー、ドラッグストアなどがたくさんあり、生活に必要なものがすぐに買える。新快速がとまる駅で便利。病院が近い。マンションが多く、高いためやや家は手狭になる。
物件概要
- 建物構造
- 木造
- 駐車場
- -
- 総戸数
- 6戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 鍵交換費用:16,500円、室内清掃費用:44,000円、24時間サポート加入費/:18,000円
- 保証会社
加入要
保証会社:日本セーフティー
保証会社利用料: 日本セーフティーまたは全保連
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員:巡回
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0120868-0115064
- 自社管理番号
- 262957
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
営業スタッフコメント

おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルルームアドバイザー
吉岡知美
人生楽しんだもん勝ち
業界経験2年
資格少額短期保険募集人
- 物件情報
- クレジットカードで家賃を決済すると、ポイントがどんどん貯まりますよ。どなた様にも嬉しい礼金と敷金が不要の物件はこちらとなっております。家賃4万円の物件タイプのお部屋です。物件の不備も定期的にメンテナンスしてくれるので安心。閑静な住宅地にある物件です。駐輪場付きの物件です。室内設備は洗面台・フローリング・バストイレ別などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。「パルフェ山科」のここがイチオシ。
クレジットカードで家賃を決済すると、ポイントがどんどん貯まりますよ。どなた様にも嬉しい礼金と敷金が不要の物件はこちらとなっております。家賃4万円の物件タイプのお部屋です。物件の不備も定期的にメンテナンスしてくれるので安心。閑静な住宅地にある物件です。駐輪場付きの物件です。室内設備は洗面台・フローリング・バストイレ別などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。「パルフェ山科」のここがイチオシ。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
不動産会社情報
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町18−10 山本ビル1F
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00~19:00
- 定休日
- 年末年始・GW・お盆
- 担当者
- 吉岡知美
山科区を中心に伏見区や大津市そして京都市内の賃貸物件・売買物件の購入や売却は弊社にお任せ下さい!賃貸では仲介手数料不要・家具家電付物件等も多数ご紹介可能です。売買では親身になって最善のご提案致します。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談・IT重説に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
0
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:16,500円
- 室内清掃費:44,000円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- 24時間サポート加入費/:18000円
- 保証会社
- 日本セーフティーまたは全保連
不動産会社より
仲介手数料無料にてご紹介可能!初期費用クレジット決済可。
火災保険2200円(月額) 魅力も多い賃貸物件はいかがでしょうか。仲介手数料が不要なので、初期費用を抑えて新生活をスタートすることができます。閑静な住宅地にある物件です。お引っ越しの日や物件の事についてはご相談ください。ふたりでの生活は安心感があって快適な生活ができます。室内設備はフローリング・洗面台・バストイレ別など充実した設備を備え付けています。こだわりポイント満載のパルフェ山科。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
したい暮らしのタグから探す
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 京阪四宮駅東店
- フレスコ 四ノ宮店
- ココカラファインJR山科駅前店
- ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町店
- ダイソー山科小山店
グルメ
- ガスト 京都山科店(から好し取扱店)
- ドトールコーヒーショップEneJet京都東インター店
- スターバックスコーヒー山科駅前店
- 松屋 山科店
- 丸亀製麺京都東インター店
育児・教育
- いずみ幼稚園
- 私立一燈園小学校
- 私立一燈園中学校
- 永興藤尾こども園
- 大津市立藤尾小学校
医療
- 医療法人社団洛和会洛和会音羽病院
- 医療法人洛和会洛和会音羽記念病院
- 医療法人社団洛和会洛和会音羽リハビリテーション病院
- 一般社団法人愛生会山科病院
- 加藤山科病院
公共施設・郵便局
- 山科四宮郵便局
- 京都市山科図書館
- 京都市山科区役所
- 大津藤尾簡易郵便局
- 大津小金塚簡易郵便局
公園
- 長等公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
京阪京津線
- 四宮駅徒歩6分
- すべての駅
京都地下鉄東西線
- 山科駅徒歩15分
- 東野駅徒歩25分
- 椥辻駅3.2km
京阪京津線
- 追分駅徒歩15分
- 京阪山科駅徒歩16分
- 御陵駅徒歩35分
- 大谷駅徒歩36分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください










