LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
REGALEST西院（3階/302/1LDK/31.2m²）
REGALEST西院（3階/302/1LDK/31.2m²）
9万円/管理費等5,000円
20時間前 更新
間取り
外観
リビング/ダイニング
室内
洋室
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
トイレ
収納
設備
設備
駐車場
外観パース
展望
その他
セキュリティ
ロビー
【保育園】京都市壬生保育所まで1386ｍ
【幼稚園】京都市立西院幼稚園まで1302ｍ
【小学校】京都市立西院小学校まで1217ｍ
【中学校】西院中学校まで690ｍ
【高校】京都市立西京高校まで1641ｍ
【大学】京都看護大学まで616ｍ
【専門学校】京都保健衛生専門学校まで2451ｍ
【大学】龍谷大学 大宮キャンパスまで2575ｍ
【スーパー】ライフ 壬生店まで283ｍ
【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 西院店まで432ｍ
【ショッピングセンター】イオンモール京都五条まで1237ｍ
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30室内
5/30洋室
6/30キッチン
7/30キッチン
8/30キッチン
9/30浴室
10/30トイレ
11/30収納
12/30設備
13/30設備
14/30駐車場
15/30その他
外観パース
16/30その他
展望
17/30その他
その他
18/30その他
セキュリティ
19/30その他
ロビー
20/30周辺
【保育園】京都市壬生保育所まで1386ｍ
21/30周辺
【幼稚園】京都市立西院幼稚園まで1302ｍ
22/30周辺
【小学校】京都市立西院小学校まで1217ｍ
23/30周辺
【中学校】西院中学校まで690ｍ
24/30周辺
【高校】京都市立西京高校まで1641ｍ
25/30周辺
【大学】京都看護大学まで616ｍ
26/30周辺
【専門学校】京都保健衛生専門学校まで2451ｍ
27/30周辺
【大学】龍谷大学 大宮キャンパスまで2575ｍ
28/30周辺
【スーパー】ライフ 壬生店まで283ｍ
29/30周辺
【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 西院店まで432ｍ
30/30周辺
【ショッピングセンター】イオンモール京都五条まで1237ｍ
間取り
外観
リビング/ダイニング
室内
洋室
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
トイレ
収納
設備
設備
駐車場
その他
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
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相談をする物件
REGALEST西院 3階/302
9万円(管理費等：5,000円)
- 西院駅 徒歩7分
- 京都市中京区壬生東土居ノ内町5
- 1LDK31.2m²
この会社に相談します
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
1〜4月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに！
仲介手数料割引
ご契約時必要な正規仲介手数料より最大半額〜全額分お値引きキャンペーン中！
- 利用条件
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルで利用可
- 他特典との併用可
- 当社取り扱い可能な賃貸物件をご成約の方が対象です。※一部対象外の物件あり
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
仲介手数料無料にてご紹介可能！初期費用クレジット決済可。
仲介手数料半額〜無料(左京/中京/東山区)
【必ずお読み下さい】物件を成約すると、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」もしくは「不要」の物件(京都府京都市左京区/中京区/東山区）を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料(左京/中京/東山区) 」と記載されている物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
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おうちごはん
お家でご飯を作るのが好き！という方にオススメの、「スーパー 800m以内」「システムキッチン」「コンロ二口以上」が条件にある物件で7日以内に情報が公開された物件を集めました。
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人気のこだわり条件
LIFULL HOME'Sで選択されるこだわり条件の中で、人気の高い「バス・トイレ別」「室内洗濯機置場」「エアコン」「独立洗面」をすべて含む物件で7日以内に情報が公開された物件を集めました。
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コンビニ、スーパーが近い（一人暮らし向け）
コンビニ、スーパーが徒歩10分（800m）以内 にある、「ワンルーム」「1K」「1DK」「1LDK」の物件で、7日以内に情報が公開された物件を集めました。
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新着（3日以内）物件
3日以内に更新された新着物件を集めました。
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駅近・築浅
駅も近くて、築浅の物件がいい！という方向けに「駅徒歩5分以内」「築年数3年以内」の物件を集めました。
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同棲・二人暮らしをはじめたい
同棲や二人暮らし、新婚世帯の方が住む可能性が高い「1DK、1LDK、2DK、2LDK」のいずれかの間取りで、二人暮らしの方が希望する人気の設備「バス・トイレ別、洗面所独立、コンロ二口以上、室内洗濯機置場、システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能」と「二人入居可」を全て含む物件を集めました
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洋室で暮らしたい
「1LDK、2K、2DK、2LDK」のいずれかの間取りで、「フローリング」「ウォークインクローゼット」「洋室」の条件を全て含む物件を集めました
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住みたい街ランキング2020（近畿圏）
LIFULL HOME'S 住みたい街ランキング近畿圏版にランクインした「三ノ宮駅、新大阪駅、姫路駅、江坂駅、明石駅、出町柳駅、上新庄駅、中津駅、武庫之荘駅、塚口駅、伊丹駅、平野駅、天神橋筋六丁目駅、神戸駅、東三国駅、十三駅、吹田駅、西院駅、阿波座駅、京橋駅」のいずれかにアクセス可能な物件を集めました
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基本情報
不動産用語- 賃料
- 9万円
- 管理費等
- 5,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/無
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩5分
阪急京都本線 西院駅 徒歩7分
- 所在地
京都府京都市中京区壬生東土居ノ内町5
地図を見る- 築年月
- 2026年7月(新築)
- 間取り
- 1LDK ( リビングダイニングキッチン 9帖
洋室 3.2帖 )
- 主要採光面
- -
- 専有面積
- 31.2㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 3階/3階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 相談
（当社は契約時の仲介手数料は無料でお得となっております。内覧をご希望の方は、どうぞお気兼ねなくお申し付）
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/03/25
1日前 公開
- 情報更新日
2026/03/25
20時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/04/08
物件のこだわり／設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
位置
角部屋入居条件
二人入居可、単身者希望、学生歓迎、ペット不可- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ二口、システムキッチン、カウンターキッチン、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、インターネット対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、ゴミ出し24時間OK、宅配ボックス、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、デザイナーズ、住まい探し特典あり備考
安心サポート24880円(月額) 室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立など豊富に揃っており、過ごしやすいお部屋になっております。共用部には宅配ボックス・ゴミ出し24時間OKなどが備わっておりとても充実しています。収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。「REGALEST西院」のここ
物件周辺の生活情報
学校
- 京都市立西院小学校(1,217m)
- 西院中学校(690m)
買い物
- コンビニ(384m)
- スーパー(283m)
- 商店街(1,237m)
その他施設
- 総合病院(666m)
- 銀行(1,768m)
- 京都市壬生保育所(1,386m)
交通
- 阪急京都本線 西院駅 徒歩7分
- 普通（停車）
- 準急（停車）
- 堺筋準急（停車）
- 通勤特急（停車）
- 特急（通過）
- 急行（停車）
- 準特急（停車）
- 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩5分
- 普通（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市中京区壬生東土居ノ内町に住む人の口コミ50代女性
駅やバス停まで徒歩5分で便利。大型ショッピングセンターへも自転車で10分の距離。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市中京区壬生東土居ノ内町に住む人の口コミ50代女性
- 駅やバス停まで徒歩5分で便利。大型ショッピングセンターへも自転車で10分の距離。
- 京都府京都市中京区壬生東土居ノ内町に住む人の口コミ50代女性
- マイカーがなくても市バス、私鉄、自転車で十分に日常生活に対応出来るところ。
- 京都府京都市右京区四条通春日西入に住む人の口コミ50代男性
- 交通の便が充実していて、コンビニもたくさんあり、急な入用の時にも様々な対応が可能である。
- 京都府京都市右京区西院日照町に住む人の口コミ40代女性
- カーシェアサービスがもっと充実してほしいが、概ね満足している。教育環境は良くないが、行政の問題なのでどうしようもない。
- 京都府京都市右京区蛸薬師通西大路西入に住む人の口コミ40代女性
- 飲食店やスーパーなどは充実しているし生活するには便利だけど、広々とした緑のある場所が少ない。
- 京都府京都市右京区西院四条畑町に住む人の口コミ20代女性
- 交通の便が良く、バス、電車、徒歩で十分移動ができる。観光地にもバス1本で行くことが出来る。
- 京都府京都市右京区西院日照町に住む人の口コミ40代女性
- 通勤、通園、買い物など日常生活に必要なものは近くに揃っていて便利だから
- 京都府京都市中京区壬生淵田町に住む人の口コミ20代女性
- 交通の便がよく繁華街にも出やすい。かといって都会すぎず、子供が遊べる公園や児童館も充実しており、ファミリー層が多いので子育てしやすい環境である。近隣の住民の方も感じが良い。
- 京都府京都市右京区仏光寺通春日西入に住む人の口コミ20代女性
- 駅の近くで利便性が高い。買い物や食事には困らない。しかし、街中のためジョギングなど運動するのにはふさわしい環境とは言えない。また、週末の深夜は酔っ払いの方が多い。
- 京都府京都市右京区山ノ内苗町に住む人の口コミ50代女性
- 近所にスーパーやコンビニやホームセンターがあり、交通網も良いし便利。ただ、医療機関が近くにないのがやや不満。
物件概要
- 建物構造
- 木造
- 駐車場
- 無
- 総戸数
- 9戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 1年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 室内清掃費用：44,000円、室内消毒代 契約時 ※希望者のみ：16,500円
- 保証会社
加入要
保証会社：ジェイリース
保証会社利用料： 保証会社：初回50％・口振手数料440円／月・更新料10，000円／年
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0120868-0113380
- 自社管理番号
- 374316
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
営業スタッフコメント
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルルームアドバイザー
吉岡知美
人生楽しんだもん勝ち
業界経験2年
資格少額短期保険募集人
- 物件情報
- こちらのお部屋は角部屋です。現在建築中の物件です。バルコニー付きの物件で、用途に合わせて利用できます。専有面積は31.2平米。お風呂が好きな方に欠かせない追い炊き機能付き。入居日の日取りはご相談ください。良い日にちを調整いたします。セキュリティ面は、ＴＶインターホン・オートロックなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。収納はシューズボックス・ウォークインクロゼットなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。室内設備は洗面化粧台・浴室乾燥機など充実した設備を備え付けています。共用部にはゴミ出し24時間ＯＫ・宅配ボックスなどが揃っております。気になるイチオシ物件情報：「ＲＥＧＡＬＥＳＴ西院」。
こちらのお部屋は角部屋です。現在建築中の物件です。バルコニー付きの物件で、用途に合わせて利用できます。専有面積は31.2平米。お風呂が好きな方に欠かせない追い炊き機能付き。入居日の日取りはご相談ください。良い日にちを調整いたします。セキュリティ面は、ＴＶインターホン・オートロックなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。収納はシューズボックス・ウォークインクロゼットなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。室内設備は洗面化粧台・浴室乾燥機など充実した設備を備え付けています。共用部にはゴミ出し24時間ＯＫ・宅配ボックスなどが揃っております。気になるイチオシ物件情報：「ＲＥＧＡＬＥＳＴ西院」。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
不動産会社情報
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町１８−１０ 山本ビル１F
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 年末年始・GW・お盆
- 担当者
- 吉岡知美
山科区を中心に伏見区や大津市そして京都市内の賃貸物件・売買物件の購入や売却は弊社にお任せ下さい！賃貸では仲介手数料不要・家具家電付物件等も多数ご紹介可能です。売買では親身になって最善のご提案致します。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0120868-0113380【自社管理番号】374316
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です
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物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
0
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：不動産会社に要確認
- 室内清掃費：44,000円
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- その他
- 室内消毒代 契約時 ※希望者のみ:16500円
- 保証会社
- 保証会社：初回50％・口振手数料440円／月・更新料10，000円／年
不動産会社より
仲介手数料無料にてご紹介可能！初期費用クレジット決済可。
安心サポート24880円(月額) 室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立など豊富に揃っており、過ごしやすいお部屋になっております。共用部には宅配ボックス・ゴミ出し24時間OKなどが備わっておりとても充実しています。収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。「REGALEST西院」のここ
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 四条御前店
- Ｓｅｒｉａライフ壬生店
- ココカラファイン壬生店
- ファミリーマート 西院南店
- ライフ 壬生店
グルメ
- はま寿司四条壬生店
- ＣｏＣｏ壱番屋 京都四条壬生店
- モスバーガー 西院店
- 吉野家 阪急西院店
- ドトールコーヒーショップ京都市立病院店
育児・教育
- 朱七保育所
- 京都市立朱雀第七小学校
- 京都市立西院中学校
- 朱七第二保育所
- 京都市立朱雀第三小学校
医療
- 一般財団法人京都地域医療学際研究所がくさい病院
- 医療法人回生会京都回生病院
- 地方独立行政法人京都市立病院機構京都市立病院
- 安威医院
- 医療法人社団京健会介護医療院さいきょう
公共施設・郵便局
- 京都中堂寺郵便局
- 京都市下京図書館
- 京都府中京警察署
- 京都西院郵便局
- 京都市中央図書館
公園
- 光徳公園
- 西院公園
- 東大丸公園
- 梅小路公園
- 梅小路公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
京福電気鉄道嵐山本線
- 西院駅徒歩5分
阪急京都本線
- 西院駅徒歩7分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
