LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
プレミール京都（3階/302/1LDK/42.7m²）
プレミール京都（3階/302/1LDK/42.7m²）
9.75万円/管理費等5,500円
3日前 更新
間取り
トイレ
洗面
設備
設備
設備
設備
設備
駐車場
外観パース
区画図
セキュリティ
その他共有部分
周辺
周辺
【大学】京都橘大学まで1710ｍ
【大学】京都薬科大学南校舎まで2099ｍ
【デパート】イオンタウン椥辻まで1444ｍ
【スーパー】ハッピーテラダまで356ｍ
【スーパー】ハッピーテラダまで401ｍ
【ディスカウントショップ】ジャパン山科店まで1546ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで270ｍ
【ホームセンター】ケーヨーデーツーまで1979ｍ
【生活雑貨店】ドラッグユタカまで1332ｍ
【家電製品】ジョーシン山科店まで450ｍ
【総合病院】加藤山科病院まで1212ｍ
【クリーニング】ビックマンまで1563ｍ
【コインランドリー】コインランドリーまで1732ｍ
【銀行】京都中央信用金庫山科中支店まで1380ｍ
住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
画像一覧
1/30間取り
2/30トイレ
3/30洗面
4/30設備
5/30設備
6/30設備
7/30設備
8/30設備
9/30駐車場
10/30その他
外観パース
11/30その他
区画図
12/30その他
セキュリティ
13/30その他
その他共有部分
14/30周辺
15/30周辺
16/30周辺
【大学】京都橘大学まで1710ｍ
17/30周辺
【大学】京都薬科大学南校舎まで2099ｍ
18/30周辺
【デパート】イオンタウン椥辻まで1444ｍ
19/30周辺
【スーパー】ハッピーテラダまで356ｍ
20/30周辺
【スーパー】ハッピーテラダまで401ｍ
21/30周辺
【ディスカウントショップ】ジャパン山科店まで1546ｍ
22/30周辺
【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで270ｍ
23/30周辺
【ホームセンター】ケーヨーデーツーまで1979ｍ
24/30周辺
【生活雑貨店】ドラッグユタカまで1332ｍ
25/30周辺
【家電製品】ジョーシン山科店まで450ｍ
26/30周辺
【総合病院】加藤山科病院まで1212ｍ
27/30周辺
【クリーニング】ビックマンまで1563ｍ
28/30周辺
【コインランドリー】コインランドリーまで1732ｍ
29/30周辺
【銀行】京都中央信用金庫山科中支店まで1380ｍ
30/30省エネ性能ラベル
住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
間取り
トイレ
洗面
設備
設備
設備
設備
設備
駐車場
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
省エネ性能ラベル
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相談をする物件
プレミール京都 3階/302
9.75万円(管理費等：5,500円)
- 東野駅 徒歩13分
- 京都市山科区大塚南溝町10-17
- 1LDK42.7m²
この会社に相談します
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
1〜4月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに！
仲介手数料割引
ご契約時必要な正規仲介手数料より最大半額〜全額分お値引きキャンペーン中！
- 利用条件
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルで利用可
- 他特典との併用可
- 当社取り扱い可能な賃貸物件をご成約の方が対象です。※一部対象外の物件あり
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
インターネット無料！初期費用月額賃料クレジット契約可能です！
日当たり重視
「最上階」「南向き」「角部屋」の条件を満たす物件は日当たりが良い可能性が高いことから、その条件を全て満たす物件を集めました。※実際の日当たりに関しては、内見時にご確認ください。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
仲介手数料半額〜無料(伏見/山科/西京区)
【必ずお読み下さい】物件を成約すると、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」もしくは「不要」の物件（京都府京都市伏見区/山科区/西京区）を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料(伏見/山科/西京区) 」と記載されている物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
ペットとポカポカ暮らす
ペットと一緒に暮らせる「ペット相談可」物件と、日当たりが良い可能性が高い「最上階」「南向き」「角部屋」の全ての条件を満たす物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
ペットとお得に住む(仲介手数料半額〜無料/関西)
「仲介手数料半額〜無料・関西」「ペット相談可」の物件を集めました。【必ずお読み下さい】物件の成約で、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」「不要」の物件を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料」と記載のある物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
浴室追焚き可
「オートバス」「追焚機能」の設備のいずれか1つを含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
基本情報
不動産用語- 賃料
- 9.75万円
- 管理費等
- 5,500円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩13分
京阪京津線 四宮駅 徒歩25分
- 所在地
京都府京都市山科区大塚南溝町10-17
地図を見る- 築年月
- 2026年5月(新築)
- 間取り
- 1LDK ( 洋室 6.8帖
リビングダイニングキッチン 10.3帖 )
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 42.7㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 3階/3階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 2026年05月 下旬
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/02/05
35日前 公開
- 情報更新日
2026/03/09
3日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/03/23
物件のこだわり／設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
位置
角部屋入居条件
楽器不可、事務所不可、二人入居可、ペット相談、保証人不要キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、システムキッチン、カウンターキッチン、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、オートバス設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、クローゼット、シューズボックス、CS対応、BS対応、光ファイバー、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー、宅配ボックス、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
24時間サポート費330円(月額) 室内設備はBS・CS・照明付き・ネット使用料不要など大変充実しております。現在建設中です。こちらの物件はインターネットをご利用いただけます。アパートタイプのお部屋です。浴槽内の湯が冷めたときでも、追い焚き機能が付いているので快適です。家賃を10万円以下に抑えることができます。駐車場があり、敷地内に車を置いておくことができます。パーキングの料金は月額11000円でございます。
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(356m)
- 商店街(1,444m)
その他施設
- 総合病院(1,212m)
- 銀行(1,380m)
- 京都橘大学(1,710m)
交通
- 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩13分
- 普通（停車）
- 京阪京津線 四宮駅 徒歩25分
- 普通（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件概要
- 建物構造
- 木造
- 駐車場
- 空有 11,000円 物件からの距離0m
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 鍵交換費用：3,300円、室内清掃費用：80,000円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料： 保証委託料 契約時：25，000円 月額：賃料総額の2．5％
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0120868-0111023
- 自社管理番号
- 367495
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
営業スタッフコメント
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルルームアドバイザー
吉岡知美
人生楽しんだもん勝ち
業界経験2年
資格少額短期保険募集人
- 物件情報
- 駅まで徒歩13分でアクセス可能な物件です。初期費用をカードでお支払いいただけるので、カードで決済したい方にもおすすめです。角部屋は他の住戸との接地面が少ないため、お互いの生活音による隣人トラブルを防止できます。お風呂好きな方にニーズが高いのが、追い焚き機能付きのお風呂です。こちらのアパートはインターネットをご利用いただけます。1ＬＤＫの物件です。セキュリティ面は、ＴＶインターホン・オートロックなどを備え付けているので安心して暮らせます。収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。共用部には宅配ボックスが付いているので、荷物の受け取りのために早く帰宅する必要がありません。こだわりポイント満載のプレミール京都。
駅まで徒歩13分でアクセス可能な物件です。初期費用をカードでお支払いいただけるので、カードで決済したい方にもおすすめです。角部屋は他の住戸との接地面が少ないため、お互いの生活音による隣人トラブルを防止できます。お風呂好きな方にニーズが高いのが、追い焚き機能付きのお風呂です。こちらのアパートはインターネットをご利用いただけます。1ＬＤＫの物件です。セキュリティ面は、ＴＶインターホン・オートロックなどを備え付けているので安心して暮らせます。収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。共用部には宅配ボックスが付いているので、荷物の受け取りのために早く帰宅する必要がありません。こだわりポイント満載のプレミール京都。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
不動産会社情報
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町１８−１０ 山本ビル１F
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 年末年始・GW・お盆
- 担当者
- 吉岡知美
山科区を中心に伏見区や大津市そして京都市内の賃貸物件・売買物件の購入や売却は弊社にお任せ下さい！賃貸では仲介手数料不要・家具家電付物件等も多数ご紹介可能です。売買では親身になって最善のご提案致します。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0120868-0111023【自社管理番号】367495
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
97,500
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：3,300円
- 室内清掃費：80,000円
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：11,000円※契約任意
- 保証会社
- 保証委託料 契約時：25，000円 月額：賃料総額の2．5％
不動産会社より
インターネット無料！初期費用月額賃料クレジット契約可能です！
24時間サポート費330円(月額) 室内設備はBS・CS・照明付き・ネット使用料不要など大変充実しております。現在建設中です。こちらの物件はインターネットをご利用いただけます。アパートタイプのお部屋です。浴槽内の湯が冷めたときでも、追い焚き機能が付いているので快適です。家賃を10万円以下に抑えることができます。駐車場があり、敷地内に車を置いておくことができます。パーキングの料金は月額11000円でございます。
- 保存する
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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9.55万円管理費等：5,500円
1LDK / 42.7㎡
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9.95万円管理費等：5,500円
1LDK / 48.25㎡
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 山科大塚店
- ハッピーテラダ山科大塚店
- ダックス山科大塚店
- ローソン 山科大塚店
- マツヤスーパー 大塚店
グルメ
- びっくりドンキー 山科店
- 吉野家 １号線山科店
- マクドナルド １号線山科店
- 餃子の王将 京都東インター店
- 丸亀製麺京都東インター店
育児・教育
- おおやけこども園
- 京都市立大宅小学校
- 京都市立音羽中学校
- さくら保育園
- 京都市立大塚小学校
医療
- 加藤山科病院
- 医療法人社団洛和会洛和会音羽リハビリテーション病院
- 医療法人社団洛和会洛和会音羽病院
- 医療法人洛和会洛和会音羽記念病院
- 恵仁会なぎ辻病院
公共施設・郵便局
- 京都山科音羽郵便局
- 京都市山科図書館
- 京都市山科区役所
- 京都山科大宅郵便局
- 山科警察署
公園
利用可能な駅
- すべての駅
京都地下鉄東西線
- 東野駅徒歩13分
京阪京津線
- 四宮駅徒歩25分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
