LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
レジデンスオークラ（1階/B102/1DK/30.42m²）
レジデンスオークラ（1階/B102/1DK/30.42m²）
5.9万円/管理費等8,000円
2026/03/16 更新
間取り
外観
リビング/ダイニング
キッチン
浴室
トイレ
洗面
設備
玄関
バルコニー
エントランス
セキュリティ
その他共有部分
ロビー
その他
【スーパー】フレスコ壬生店まで151ｍ
【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 西院店まで311ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン 西大路三条店まで371ｍ
【中学校】京都市立朱雀中学校まで373ｍ
【保育園】京都市壬生保育所まで665ｍ
【小学校】京都市立西院小学校まで558ｍ
【総合病院】西京病院まで817ｍ
【ホームセンター】ニトリ京都西院店まで1420ｍ
【ショッピングセンター】イオンモール京都五条まで1493ｍ
【大学】花園大学まで1859ｍ
【専門学校】京都保健衛生専門学校まで1918ｍ
【専門学校】京都美容専門学校まで1984ｍ
【大学】京都学園大学まで1986ｍ
【銀行】京都中央信用金庫大宮支店まで2472ｍ
【市役所・区役所】京都市右京区役所まで2201ｍ
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30キッチン
5/30浴室
6/30トイレ
7/30洗面
8/30設備
9/30玄関
10/30バルコニー
11/30エントランス
12/30その他
セキュリティ
13/30その他
その他共有部分
14/30その他
ロビー
15/30その他
その他
16/30周辺
【スーパー】フレスコ壬生店まで151ｍ
17/30周辺
【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 西院店まで311ｍ
18/30周辺
【コンビニエンスストア】ローソン 西大路三条店まで371ｍ
19/30周辺
【中学校】京都市立朱雀中学校まで373ｍ
20/30周辺
【保育園】京都市壬生保育所まで665ｍ
21/30周辺
【小学校】京都市立西院小学校まで558ｍ
22/30周辺
【総合病院】西京病院まで817ｍ
23/30周辺
【ホームセンター】ニトリ京都西院店まで1420ｍ
24/30周辺
【ショッピングセンター】イオンモール京都五条まで1493ｍ
25/30周辺
【大学】花園大学まで1859ｍ
26/30周辺
【専門学校】京都保健衛生専門学校まで1918ｍ
27/30周辺
【専門学校】京都美容専門学校まで1984ｍ
28/30周辺
【大学】京都学園大学まで1986ｍ
29/30周辺
【銀行】京都中央信用金庫大宮支店まで2472ｍ
30/30周辺
【市役所・区役所】京都市右京区役所まで2201ｍ
間取り
外観
リビング/ダイニング
キッチン
浴室
トイレ
洗面
設備
玄関
バルコニー
エントランス
その他
その他
その他
その他
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レジデンスオークラ 1階/B102
5.9万円(管理費等：8,000円)
- 西院駅 徒歩6分
- 京都市中京区壬生淵田町12
- 1DK30.42m²
この会社に相談します
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
1〜4月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに！
仲介手数料割引
ご契約時必要な正規仲介手数料より最大半額〜全額分お値引きキャンペーン中！
- 利用条件
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルで利用可
- 他特典との併用可
- 当社取り扱い可能な賃貸物件をご成約の方が対象です。※一部対象外の物件あり
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
仲介手数料無料にてご紹介可能！初期費用クレジット決済可。
仲介手数料半額〜無料(左京/中京/東山区)
【必ずお読み下さい】物件を成約すると、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」もしくは「不要」の物件(京都府京都市左京区/中京区/東山区）を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料(左京/中京/東山区) 」と記載されている物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
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宅トレ偏愛
人目も気にせず、ちょっとした隙間時間にできる手軽さが人気の「宅トレ」。「鉄筋系」の建物構造かつ「地下の物件」または「1階」で外部への音漏れを軽減できる物件を集めました。更に、大きな宅トレ用マシンの搬入やトレーニング後の汗をすぐ流せるように「エレベーター」「専用バス」付にもこだわりました。
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玄関を片付けたい
玄関を片付けるには、玄関に収納設備が必要なことから、「玄関収納」を説明に含む物件を集めました
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ペットとお得に住む(仲介手数料半額〜無料/関西)
「仲介手数料半額〜無料・関西」「ペット相談可」の物件を集めました。【必ずお読み下さい】物件の成約で、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」「不要」の物件を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料」と記載のある物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
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住みたい街ランキング2020（近畿圏）
LIFULL HOME'S 住みたい街ランキング近畿圏版にランクインした「三ノ宮駅、新大阪駅、姫路駅、江坂駅、明石駅、出町柳駅、上新庄駅、中津駅、武庫之荘駅、塚口駅、伊丹駅、平野駅、天神橋筋六丁目駅、神戸駅、東三国駅、十三駅、吹田駅、西院駅、阿波座駅、京橋駅」のいずれかにアクセス可能な物件を集めました
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平均家賃より安い(二条駅)
二条駅の駅徒歩10分以内の物件の中で、間取りごとの平均家賃よりも賃料が安い物件を集めました。検索時に選択した個別の条件は、平均家賃には反映されません。＊平均家賃は、LIFULL HOME'Sに毎週金曜日時点で掲載されている物件から算出しているため、他社の家賃相場とは異なる場合がございます。
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平均家賃より安い(西院駅)
西院駅の駅徒歩10分以内の物件の中で、間取りごとの平均家賃よりも賃料が安い物件を集めました。検索時に選択した個別の条件は、平均家賃には反映されません。＊平均家賃は、LIFULL HOME'Sに毎週金曜日時点で掲載されている物件から算出しているため、他社の家賃相場とは異なる場合がございます。
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基本情報
不動産用語- 賃料
- 5.9万円
- 管理費等
- 8,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/1ヶ月
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
- 所在地
京都府京都市中京区壬生淵田町12
地図を見る- 築年月
- 1989年3月(築38年)
- 間取り
- 1DK ( ダイニングキッチン 6帖
洋室 6帖 )
- 主要採光面
- 東
- 専有面積
- 30.42㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 1階/6階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 居住中
- 入居可能時期
- 相談
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/01/14
67日前 公開
- 情報更新日
2026/03/16
6日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/03/30
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(非該当)
南向き(非該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
入居条件
二人入居可、単身者希望、学生歓迎、ペット相談、保証人要、外国籍フレンドリーキッチン/バス・トイレ
専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー設備・サービス
オートロック、エアコン、シューズボックス、光ファイバー、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、エレベーター、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
ガス基本料【＋使用料】500円(月額) リサイクル料400円(月額) 近隣調査費700円(月額) 室内設備はエアコン・照明付き・ネット使用料不要などが揃っており、とても充実しています。共用部にはバイク置場・コインランドリーなどが備わっておりとても充実しています。知らない人が玄関前まで来ることが減るので防犯対策につながるオートロック機能がついております。収納はシューズボックス・押入など豊富なので、衣類や履き物の整
物件周辺の生活情報
地図を見る
物件周辺の学校、スーパーなどを地図で確認できます。
学校
- 京都市立西院小学校(558m)
- 京都市立朱雀中学校(373m)
買い物
- コンビニ(371m)
- スーパー(151m)
- 商店街(1,420m)
その他施設
- 総合病院(817m)
- 銀行(2,472m)
- 阪急OASIS(オアシス) 西院店(311m)
交通
- 阪急京都本線 西院駅 徒歩6分
- 普通（停車）
- 準急（停車）
- 堺筋準急（停車）
- 通勤特急（停車）
- 特急（通過）
- 急行（停車）
- 準特急（停車）
- JR山陰本線 二条駅 徒歩5分
- 普通（停車）
- 快速とっとりライナー（通過）
- 快速通勤ライナー（通過）
- 快速（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市中京区壬生淵田町に住む人の口コミ20代女性
交通の便がよく繁華街にも出やすい。かといって都会すぎず、子供が遊べる公園や児童館も充実しており、ファミリー層が多いので子育てしやすい環境である。近隣の住民の方も感じが良い。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市中京区壬生淵田町に住む人の口コミ20代女性
- 交通の便がよく繁華街にも出やすい。かといって都会すぎず、子供が遊べる公園や児童館も充実しており、ファミリー層が多いので子育てしやすい環境である。近隣の住民の方も感じが良い。
- 京都府京都市中京区壬生淵田町に住む人の口コミ30代女性
- 治安も良く、買い物や交通等の利便性が良く住みやすいと感じるが、大きな公園が1つしかなく休日は混み合い、気軽に行ける遊び場は少ない。また、どちらかというと都会なので、子どもが一人で出歩くには危ないため。
- 京都府京都市右京区山ノ内中畑町に住む人の口コミ30代女性
- 近くにスーパーがあるし、バスや電車も近くにあり充実している！けど、終電の時間が早いので、利用するにはちょっと不便！
- 京都府京都市右京区松原通西大路西入に住む人の口コミ20代女性
- 不便はしていないが、慣れている分満足してるのか習慣化してるだけなのかわからないから。
- 京都府京都市右京区西院小米町に住む人の口コミ30代女性
- 近くにショッピングモールもあり、駅付近にはごはん屋さんも多く、便利だから。バスも乗れるし、阪急も使えるし、どこに行くのにも行きやすいから。
- 京都府京都市中京区壬生森町に住む人の口コミ30代女性
- 日用品購入ができるお店が揃っているので行動範囲が少なくすみ助かっている。
- 京都府京都市上京区浄福寺通下立売下るに住む人の口コミ30代女性
- 交通の便はそこまでよくないが家賃が安く学生街でもなく、ゆったりしているところ。市街地にはバスで出れるのもいい
- 京都府京都市右京区西院久保田町に住む人の口コミ30代女性
- 近くに大型スーパーや安いスーパー、コンビニなどがあり買い物がしやすく、映画館、大型ショッピングモールなども近い。JR駅が遠いので新幹線に乗る時が不便だから、そこだけは不満である。
- 京都府京都市中京区西ノ京船塚町に住む人の口コミ30代女性
- とにかく便利。スーパーやドラッグストアの数だけでなく、交通や飲食、少し歩けば世界遺産もあり、散歩にもこまわない。
- 京都府京都市中京区西ノ京原町に住む人の口コミ20代女性
- 普段の買い物なども近くて済ませれる。電車やバスなど使いやすい
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 空有 17,600円(税込) 敷地内駐車場／17600円（税込） ゲート内駐車場のみリモコン保証料 20000円要
- 総戸数
- 66戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 鍵交換費用：19,800円、室内清掃費用：38,500円
- 保証会社
加入要
保証会社：Casa
保証会社利用料： 初回保証料50％／更新1年毎10，000円／振替手数料月額330
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員：巡回、管理形態：自主管理
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0120868-0109940
- 自社管理番号
- 364688
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
営業スタッフコメント
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクルルームアドバイザー
吉岡知美
人生楽しんだもん勝ち
業界経験2年
資格少額短期保険募集人
- 物件情報
- バス停徒歩3分以内なので時間を有効に使うことができます。付近に駅が2つあるので、用途や行き先によって経路を選べる物件です。キッチンには電気で動くＩＨがついているので、火災やガス漏れによる事故のリスクが減ります。専有面積も30.42平米あるので魅力的。快適な通信速度でパソコンが使用できる光回線の物件です。新しい日々を送るにふさわしい、きれいな室内です。収納はシューズボックス・押入などが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。オートロック機能があるので来訪者は基本的に玄関先まで来ることがなく安心して生活できます。室内設備はエアコン・ネット使用料不要・照明付きなど充実した設備を備え付けています。共用部にはバイク置場・コインランドリーなどが揃っており、とても充実しています。当社イチオシの物件の「レジデンスオークラ」。ぜひ一度ご覧ください。
バス停徒歩3分以内なので時間を有効に使うことができます。付近に駅が2つあるので、用途や行き先によって経路を選べる物件です。キッチンには電気で動くＩＨがついているので、火災やガス漏れによる事故のリスクが減ります。専有面積も30.42平米あるので魅力的。快適な通信速度でパソコンが使用できる光回線の物件です。新しい日々を送るにふさわしい、きれいな室内です。収納はシューズボックス・押入などが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。オートロック機能があるので来訪者は基本的に玄関先まで来ることがなく安心して生活できます。室内設備はエアコン・ネット使用料不要・照明付きなど充実した設備を備え付けています。共用部にはバイク置場・コインランドリーなどが揃っており、とても充実しています。当社イチオシの物件の「レジデンスオークラ」。ぜひ一度ご覧ください。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
不動産会社情報
おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町１８−１０ 山本ビル１F
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 年末年始・GW・お盆
- 担当者
- 吉岡知美
山科区を中心に伏見区や大津市そして京都市内の賃貸物件・売買物件の購入や売却は弊社にお任せ下さい！賃貸では仲介手数料不要・家具家電付物件等も多数ご紹介可能です。売買では親身になって最善のご提案致します。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- 社宅・寮物件取扱い
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0120868-0109940【自社管理番号】364688
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
59,000
- 保証金
0
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：19,800円
- 室内清掃費：38,500円
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：17,600円（税込）※契約任意
- 保証会社
- 初回保証料50％／更新1年毎10，000円／振替手数料月額330
不動産会社より
仲介手数料無料にてご紹介可能！初期費用クレジット決済可。
ガス基本料【＋使用料】500円(月額) リサイクル料400円(月額) 近隣調査費700円(月額) 室内設備はエアコン・照明付き・ネット使用料不要などが揃っており、とても充実しています。共用部にはバイク置場・コインランドリーなどが備わっておりとても充実しています。知らない人が玄関前まで来ることが減るので防犯対策につながるオートロック機能がついております。収納はシューズボックス・押入など豊富なので、衣類や履き物の整
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- 共有する
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- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
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2階 / -
6.3万円管理費等：8,000円
1DK / 28.69㎡
2階 / A-201
10.1万円管理費等：9,000円
2LDK / 50.05㎡
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 京福西院駅前店
- コレモ壬生店
- スギ薬局西院店
- セブンイレブン 西院駅北店
- 阪急オアシス 西院店
グルメ
- スシロー 京都西院店
- ＣｏＣｏ壱番屋 京都四条壬生店
- はま寿司四条壬生店
- サイゼリヤ 京都西院駅前店
- マクドナルド 西院駅前店
育児・教育
- カトリック聖母保育園
- 京都市立朱雀第七小学校
- 京都市立朱雀中学校
- 月かげみどり保育園
- 京都市立西院小学校
医療
- 安威医院
- 医療法人社団京健会さいきょうクリニック
- 医療法人社団京健会介護医療院さいきょう
- 一般財団法人京都地域医療学際研究所がくさい病院
- 医療法人西大路病院
公共施設・郵便局
- 京都西院郵便局
- 京都市中央図書館
- 京都府中京警察署
- 京都三条口郵便局
- 京都市右京中央図書館
公園
- 光徳公園
- 西院公園
- 東大丸公園
- 梅小路公園
- 梅小路公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
京福電気鉄道嵐山本線
- 西院駅徒歩4分
- 西大路三条駅徒歩6分
JR山陰本線
- 二条駅徒歩5分
阪急京都本線
- 西院駅徒歩6分
- すべての駅
京都地下鉄東西線
- 西大路御池駅徒歩11分
- 二条城前駅徒歩27分
- 太秦天神川駅徒歩28分
- 烏丸御池駅徒歩36分
京福電気鉄道嵐山本線
- 山ノ内駅徒歩17分
- 四条大宮駅徒歩20分
- 嵐電天神川駅徒歩27分
- 蚕ノ社駅徒歩30分
- 太秦広隆寺駅徒歩37分
JR山陰本線
- 円町駅徒歩21分
- 丹波口駅徒歩24分
- 梅小路京都西駅徒歩36分
- 花園駅3.1km
阪急京都本線
- 大宮駅徒歩21分
- 西京極駅徒歩31分
- 烏丸駅徒歩34分
京福電気鉄道北野線
- 北野白梅町駅徒歩33分
- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅3.4km
- 妙心寺駅3.6km
- 龍安寺駅3.7km
- 御室仁和寺駅3.9km
京都市営烏丸線
- 四条駅徒歩33分
- 烏丸御池駅徒歩37分
- 丸太町駅3.5km
- 五条駅3.6km
JR東海道・山陽本線
- 西大路駅3.1km
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
