LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
スパークルハイツ(2階/201/2DK/36.72m²)
スパークルハイツ(2階/201/2DK/36.72m²)
5.3万円/管理費等3,500円
2026/08/18 更新
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30リビング/ダイニング
5/30室内
6/30室内
7/30洋室
8/30洋室
9/30洋室
10/30キッチン
11/30浴室
12/30トイレ
13/30洗面
14/30収納
15/30設備
洗濯機置場
16/30設備
17/30玄関
18/30バルコニー
19/30バルコニー
20/30エントランス
21/30その他
展望
22/30その他
その他共有部分
23/30その他
ロビー
24/30その他
その他共有部分
25/30周辺
【大学】京都薬科大学まで492m
26/30周辺
【スーパー】業務スーパー 御陵店まで305m
27/30周辺
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都三条御陵店まで157m
28/30周辺
【郵便局】京都山科御陵郵便局まで335m
29/30周辺
【銀行】京都中央信用金庫御陵支店まで404m
30/30周辺
【総合病院】早川医院まで302m
間取り
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
洋室
洋室
洋室
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
設備
設備
玄関
バルコニー
バルコニー
エントランス
その他
その他
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
LINEチャットでも
相談できます
お問合せ先 :株式会社バン・ネット・システム 京都支店
仲介手数料割引
ご成約時、仲介手数料は賃料50%(外税)。
- 利用条件
- 株式会社バン・ネット・システム 京都支店で利用可
- 他特典との併用可
- 法人契約、事業用物件は除きます。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
御陵駅から徒歩5分、スーパーコンビニ近くの好立地。
この物件にお問合せ
入力は1分で完了!その他の問合せ方法
物件のこだわり/設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(非該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
位置
角部屋入居条件
楽器不可、二人入居可、学生歓迎、ペット不可、保証人要、外国籍フレンドリー- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
TVモニタ付インターホン、エアコン、クローゼット、BS対応、光ファイバー、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、駐輪場ありその他
住まい探し特典あり備考
水道代2000円(月額) ゴミ処分費500円(月額) 2人入居可能な2DKタイプのお部屋です。
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(157m)
- スーパー(305m)
その他施設
- 総合病院(302m)
- 銀行(404m)
- 京都薬科大学(492m)
交通
- 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩5分
- 普通(停車)
- 京阪京津線 御陵駅 徒歩5分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市山科区御陵久保町に住む人の口コミ50代女性
自宅から5分ほど歩くと 散策道がありジョギングやウォーキングができますしびわ湖から引いている疎水もあってとても心が癒されます またその付近には お寺がたくさんあって落ち着いた雰囲気です
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この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市山科区御陵久保町に住む人の口コミ50代女性
- 自宅から5分ほど歩くと 散策道がありジョギングやウォーキングができますしびわ湖から引いている疎水もあってとても心が癒されます またその付近には お寺がたくさんあって落ち着いた雰囲気です
- 京都府京都市東山区三条通神宮道東入9丁目に住む人の口コミ40代男性
- 少子高齢化が進み、子どもの遊ぶ公園がないなど、子どもにとっては不便かもしれない
- 京都府京都市山科区北花山市田町に住む人の口コミ30代女性
- バスが便利。スーパーやドラッグストア、コンビニ、銀行が徒歩で行けるから。
- 京都府京都市山科区北花山大林町に住む人の口コミ40代女性
- かもなく不可もなく。特筆すべき欠点もあまりないのでこの評価です
- 京都府京都市山科区御陵封ジ山町に住む人の口コミ60代男性
- 地下鉄の駅側に位置しており、交通の便が良い。また、市内中心部から距離が、余り離れていない為タクシーを利用しても交通費がかからない。
- 京都府京都市山科区御陵山ノ谷に住む人の口コミ50代男性
- 家から数分の距離に疏水公園があり散策コースとなっている。自然が豊かで治安も良く、市内、他府県等各方面へのアクセスが良い
- 京都府京都市東山区清閑寺池田町に住む人の口コミ50代男性
- 都市の雑踏から離れており、地名のとおり清閑な土地である点に満足している。
- 京都府京都市山科区御陵荒巻町に住む人の口コミ50代女性
- 環境には満足できるのですが、もう少し駅に近いと便利だと思います。
- 京都府京都市山科区上花山坂尻に住む人の口コミ50代男性
- 生まれ育った場所なので、又どこへ行くにもアクセスには特に困らないので。
- 京都府京都市左京区修学院丸子青良ケ谷に住む人の口コミ30代女性
- 住みにくくはなく閑静で治安もよいが、ショッピングモールや大型家具店、業務用スーパー、100均などがあまりない
物件概要
- 建物構造
- 鉄骨造
- 駐車場
- -
- 総戸数
- 9戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 鍵交換費用:17,600円、VNSクラブ初回:16,500円
- 保証会社
加入要
保証会社利用料: 初回月額50% 以後1年1.3万円、学生プラン初回月額50%(最低保証料2万円) 以後2年2万円
- 住宅保険
- 要
- 管理
- 管理員:巡回、管理形態:自主管理
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0118136-0018730
- 自社管理番号
- 369076
- 取引態様
- 専任媒介
- 会社名
- 株式会社バン・ネット・システム 京都支店
営業スタッフコメント

株式会社バン・ネット・システム 京都支店
山本
一生懸命お客様のお部屋探しのお手伝いを致します。
業界経験2年
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 同志社エンタープライズ提携店の当店では同志社大学生のお部屋探しをメインに取り扱っております。もちろんその他大学生や社会人様のお部屋探しのサポートもさせて頂きます。 お部屋探しは株式会社バン・ネット・システムまで!
同志社エンタープライズ提携店の当店では同志社大学生のお部屋探しをメインに取り扱っております。もちろんその他大学生や社会人様のお部屋探しのサポートもさせて頂きます。 お部屋探しは株式会社バン・ネット・システムまで!
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社バン・ネット・システム 京都支店
不動産会社情報
株式会社バン・ネット・システム 京都支店株式会社バン・ネット・システム

京都府京都市上京区御所八幡町115番地7
京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩1分
- 営業時間
- 10:00~18:00(10月〜3月/9:00〜18:00 4月〜9月/10:00〜18:00)
- 定休日
- GW 旧盆 年末年始
- 担当者
- 山本
優良店認定
弊社は同志社エンタープライズ提携の下宿斡旋業務コンサル会社です。学生様に安心してお住まい頂けるマンションを常にご提供させて頂いております。充実したキャンパスライフのために是非弊社をご用命下さいませ。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0118136-0018730【自社管理番号】369076
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
50,000
- 礼金
50,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:17,600円
- 室内清掃費:不動産会社に要確認
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- その他
- VNSクラブ初回:16500円
- 保証会社
- 初回月額50% 以後1年1.3万円、学生プラン初回月額50%(最低保証料2万円) 以後2年2万円
不動産会社より
御陵駅から徒歩5分、スーパーコンビニ近くの好立地。
水道代2000円(月額) ゴミ処分費500円(月額) 2人入居可能な2DKタイプのお部屋です。
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 京都三条御陵店
- 業務スーパー 御陵店
- スギ薬局御陵店
- ローソン 御陵原西店
- フレスコ 北花山店
グルメ
- 天下一品山科店
- 和食さと 山科店
- モスバーガー マツヤスーパー山科三条店
- マクドナルド 山科ラクト店
- 鶴橋風月 山科店
育児・教育
- 陵ヶ岡こども園
- 京都市立陵ケ岡小学校
- 京都市立花山中学校
- アヴェ・マリア幼稚園
- 京都市立鏡山小学校
医療
- 一般社団法人愛生会山科病院
- 医療法人十全会京都東山老年サナトリウム
- 加藤山科病院
- 医療法人社団洛和会洛和会音羽病院
- 医療法人社団洛和会洛和会音羽リハビリテーション病院
公共施設・郵便局
- 京都山科御陵郵便局
- 京都市山科図書館
- 京都市山科区役所
- 京都北花山郵便局
- 京都市東山図書館
公園
- 東山山頂公園
- 円山公園
- 円山公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
京都地下鉄東西線
- 御陵駅徒歩5分
京阪京津線
- 御陵駅徒歩5分
- すべての駅
京阪京津線
- 京阪山科駅徒歩16分
- 四宮駅徒歩24分
- 追分駅3.2km
JR東海道・山陽本線
- 山科駅徒歩16分
京都地下鉄東西線
- 東野駅徒歩24分
- 蹴上駅徒歩30分
- 椥辻駅徒歩36分
- 東山駅3.5km
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください







