LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
ウィスタリア新北野（8階/ワンルーム/24.47m²）
ウィスタリア新北野（8階/ワンルーム/24.47m²）
6.4万円/管理費等7,000円
2日前 更新
間取り
外観
リビング/ダイニング
寝室
洋室
洋室
キッチン
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
設備
玄関
玄関
バルコニー
その他
その他共有部分
【保育園】ミード保育園まで351ｍ
【小学校】大阪市立神津小学校まで427ｍ
【中学校】大阪市立新北野中学校まで525ｍ
【和風料理】がんこ 十三本店まで83ｍ
【駅】十三駅まで194ｍ
【市役所・区役所】大阪市淀川区役所まで605ｍ
【警察】淀川警察署まで509ｍ
【図書館】淀川図書館まで288ｍ
【郵便局】淀川郵便局まで309ｍ
【公民館】ハローワーク淀川まで424ｍ
【銀行】三井住友銀行 十三支店まで80ｍ
【銀行】三菱東京ＵＦＪ銀行 十三支店まで134ｍ
画像一覧
1/30間取り
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
4/30寝室
5/30洋室
6/30洋室
7/30キッチン
8/30キッチン
9/30浴室
10/30トイレ
11/30洗面
12/30収納
13/30設備
14/30玄関
15/30玄関
16/30バルコニー
17/30その他
その他
18/30その他
その他共有部分
19/30周辺
【保育園】ミード保育園まで351ｍ
20/30周辺
【小学校】大阪市立神津小学校まで427ｍ
21/30周辺
【中学校】大阪市立新北野中学校まで525ｍ
22/30周辺
【和風料理】がんこ 十三本店まで83ｍ
23/30周辺
【駅】十三駅まで194ｍ
24/30周辺
【市役所・区役所】大阪市淀川区役所まで605ｍ
25/30周辺
【警察】淀川警察署まで509ｍ
26/30周辺
【図書館】淀川図書館まで288ｍ
27/30周辺
【郵便局】淀川郵便局まで309ｍ
28/30周辺
【公民館】ハローワーク淀川まで424ｍ
29/30周辺
【銀行】三井住友銀行 十三支店まで80ｍ
30/30周辺
【銀行】三菱東京ＵＦＪ銀行 十三支店まで134ｍ
間取り
外観
リビング/ダイニング
寝室
洋室
洋室
キッチン
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
設備
玄関
玄関
バルコニー
その他
その他
周辺
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周辺
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周辺
周辺
周辺
周辺
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ウィスタリア新北野 8階/-
6.4万円(管理費等：7,000円)
- 十三駅 徒歩2分
- 大阪市淀川区十三本町1丁目
- ワンルーム24.47m²
この会社に相談します
ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産
お問合せ先 :ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産
1〜4月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに！
商品券・ギフトカードプレゼント
お電話でお問合せご予約頂きご成約頂いた方に5,000円の商品券。
- 利用条件
- ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産で利用可
- 他特典との併用可
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 2026年08月31日まで
駅近で、設備完備、素敵なシングルライフを満喫しませんか。
バリアフリーを重視したい
バリアフリーを重視した暮らしの実現のためには、居室自体のバリアフリー構造に加えて、駅や街への移動しやすさが利便性を向上させることから、「エレベーター」の設備があり「バリアフリー」「駅徒歩5分以内」の条件を全て含む物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
新着（3日以内）物件
3日以内に更新された新着物件を集めました。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
住みたい街ランキング2020（近畿圏）
LIFULL HOME'S 住みたい街ランキング近畿圏版にランクインした「三ノ宮駅、新大阪駅、姫路駅、江坂駅、明石駅、出町柳駅、上新庄駅、中津駅、武庫之荘駅、塚口駅、伊丹駅、平野駅、天神橋筋六丁目駅、神戸駅、東三国駅、十三駅、吹田駅、西院駅、阿波座駅、京橋駅」のいずれかにアクセス可能な物件を集めました
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
基本情報
不動産用語- 賃料
- 6.4万円
- 管理費等
- 7,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/9万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩18分
大阪市営御堂筋線 西中島南方駅 徒歩25分
- 所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
地図を見る- 築年月
- 2007年2月(築20年)
- 間取り
- ワンルーム ( 洋室 8.3帖 )
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 24.47㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 8階/11階建
見学可能な物件です。希望日時を予約できます（無料）
- 現況
- 空家
- 入居可能時期
- 即時
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/04/03
2日前 公開
- 情報更新日
2026/04/03
2日前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/04/10
物件のこだわり／設備・条件
新築(非該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談(非該当)
入居条件
楽器不可、事務所不可、保証人不要、即入居可キッチン/バス・トイレ
IHコンロ、コンロ二口、システムキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、エアコン、クローゼット、シューズボックス、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー、公営水道、下水、オール電化、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、タイル貼り、バリアフリー、エレベーター、宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場ありその他
初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。共用部には宅配ボックスを設置しているため、家で何時間も待機する必要がありません。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機など大変充実しております。オートロック付き物件には部外者が無断で立ち入る事がない安心感があります。駐車場利用代金は1ヶ月28000円です。エレベーター付き物件です。
物件周辺の生活情報
学校
- 大阪市立神津小学校(427m)
- 大阪市立新北野中学校(525m)
その他施設
- 銀行(80m)
- ミード保育園(351m)
交通
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
- 普通（停車）
- 快速（停車）
- 急行（停車）
- 準特急（停車）
- 通勤特急（停車）
- 特急（停車）
- 準急（停車）
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩18分
- 普通（停車）
- 新快速（通過）
- 快速（通過）
- 緩行電車（停車）
- 特別快速（通過）
- 区間快速（通過）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ30代女性
ガヤガヤしすぎて小さい子を育児するにはあまり向いてないが、スーパー、交通などの利便性は良いので。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ30代女性
- ガヤガヤしすぎて小さい子を育児するにはあまり向いてないが、スーパー、交通などの利便性は良いので。
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ30代男性
- 商店街の賑わいと梅田へのアクセスの良さが抜群、庶民的なお店から隠れ家的な割烹、また繁華街としても楽しめる街であり、音楽や映画などのサブカル的な一面も楽しめ、多様な魅力があるところに満足しています。
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ30代男性
- 自分の生活リズムにあっていて、電車で移動するとより便利な上に適度に静かで、コンビニなども多く買い物にも困らない。食べる種類や場所も比較的多いため。ある程度の娯楽もあるが、その割には治安はいいと思う。
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ20代女性
- 交通も便利で近くに河川敷があるので散歩や風景が楽しめる。またスーパーやドラッグストア、商店街もあるので住むのに困らない
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ30代女性
- 病院が近い、コンビニが多いので便利、夜が遅くても夜遅くまで営業している店が多いので安全
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ20代女性
- 深夜まで終電があったり、歩いて行ける距離に大きな都市があったりするため
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ30代男性
- 利便性が良く、飲食店や娯楽施設が充実しているため。治安が悪い歓楽街であるため、家賃も安い。
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ20代女性
- 交通の便が良く、夜も警察の人が念入りに見回りをしてくれているので安心ができる
- 大阪府大阪市淀川区十三本町に住む人の口コミ30代女性
- 生活に必要なものは近くで揃うので便利だし、お出かけにも困らない。普段移動が徒歩でもあまり困らない。
- 大阪府大阪市淀川区新北野に住む人の口コミ30代女性
- 治安が良いとは言えないが、利便性に満足してる。夜の一人歩きは怖いが、パートナーと一緒なら河川敷を散歩できたりして気分転換できる。
物件概要
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 駐車場
- 近隣 28,000円(税無) 物件からの距離100m
- 総戸数
- -
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 1年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 鍵交換費用：22,000円
- 保証会社
加入要
保証会社：オリコフォレントインシュア
保証会社利用料：初回保証料：月額支払総額60％ 次月保証料：月額支払総額1％／月
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0116260-0032192
- 自社管理番号
- 963691
- 取引態様
- 一般媒介
- 会社名
- ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産
営業スタッフコメント
ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産
原田祐希
淀川区・西淀川区・東淀川区の物件探しはホームメイト十三店まで。
業界経験5年
資格宅地建物取引士
- 物件情報
- 直接の荷物の受け取りを不安に思っている人でも宅配ボックスがあれば接触せずに荷物を受け取ることができます。収納はクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。建物入口にはオートロックシステムがあり、空き巣対策もできています。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。地上11階建ての物件です。手間のかかる料理もまとめて作れるので料理好きな人におすすめな2口コンロが付いています。インターネットをご利用いただけます。快適に生活する上で欠かせないエアコンが設置されている物件です。駐輪場付きの物件です。近隣の駐車場をご利用すれば、思い立ったときに車が使えます。こちらはフローリング張りの洋室がある物件となっています。
直接の荷物の受け取りを不安に思っている人でも宅配ボックスがあれば接触せずに荷物を受け取ることができます。収納はクロゼット・シューズボックスなどが備え付けられているので、衣類や日用品の収納に重宝します。建物入口にはオートロックシステムがあり、空き巣対策もできています。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。地上11階建ての物件です。手間のかかる料理もまとめて作れるので料理好きな人におすすめな2口コンロが付いています。インターネットをご利用いただけます。快適に生活する上で欠かせないエアコンが設置されている物件です。駐輪場付きの物件です。近隣の駐車場をご利用すれば、思い立ったときに車が使えます。こちらはフローリング張りの洋室がある物件となっています。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産
不動産会社情報
ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産ホームメイト ＦＣ 十三店
大阪府大阪市淀川区十三本町２丁目９番２号
阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 担当者
- 原田祐希
優良店認定
当社は、淀川区、西淀川区を中心に創業10年を超える地元密着の賃貸専門の会社です。気に入った物件が見つかるまでお客様に寄り添い、ご納得いくまで交渉致します。お問い合わせお待ちしております。
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0116260-0032192【自社管理番号】963691
オンライン対応
オンライン内見・オンライン相談に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
90,000
- 保証金
0
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：22,000円
- 室内清掃費：不動産会社に要確認
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：28,000円※近隣
- 保証会社
- 初回保証料：月額支払総額60％ 次月保証料：月額支払総額1％／月
不動産会社より
駅近で、設備完備、素敵なシングルライフを満喫しませんか。
収納はシューズボックス・クロゼットなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。共用部には宅配ボックスを設置しているため、家で何時間も待機する必要がありません。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機など大変充実しております。オートロック付き物件には部外者が無断で立ち入る事がない安心感があります。駐車場利用代金は1ヶ月28000円です。エレベーター付き物件です。
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 新北野一丁目店
- ドン・キホーテ 十三店
- オーエスドラッグ十三店
- ファミリーマート 十三本町店
- Ｃａｎ★Ｄｏ十三本町店
グルメ
- すき家 十三駅西口店
- 吉野家 十三店
- マクドナルド 十三西口店
- モスバーガー 十三店
- 松のや十三店
育児・教育
- ミード保育園
- 大阪市立神津小学校
- 大阪市立新北野中学校
- 愛光保育園
- 大阪市立十三小学校
医療
- 北大阪医療生活協同組合十三病院
- 大阪市立十三市民病院
- 大阪府済生会大阪府立整肢学院
- 大阪府済生会中津病院
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部大阪府済生会大阪北リハビリテーション病院
公共施設・郵便局
- 淀川郵便局
- 大阪市立淀川図書館
- 大阪府淀川警察署
- 淀川十三東郵便局
- 大阪市立西淀川図書館
公園
- 十三公園
- 新駅４号公園
- 中津公園
- 田川公園
- 三津屋中央公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
阪急神戸本線
- 十三駅徒歩2分
- すべての駅
JR東海道・山陽本線
- 塚本駅徒歩18分
- その他交通
- 大阪市営御堂筋線 西中島南方駅 徒歩25分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
