LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩3分（3階/2LDK/54.23m²）
京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩3分（3階/2LDK/54.23m²）
13.7万円/管理費等8,500円
14時間前 更新
間取
画像一覧
1/26間取り
間取
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キリン堂 くいな橋店まで88m 国道24号線沿いの角地です。ガレージもございます。最寄はくいな橋です。
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ホームセンターコーナン くいな橋店まで142m
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からふね屋 竹田店まで187m
10/26周辺
京都中央信用金庫 竹田支店まで202m 国道24号線沿いです。竹田駅が最寄となります。
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マツモト 伏見店まで240m 駅すぐそこです。
12/26周辺
ファミリーマート竹田久保町店まで350m 龍谷大学のすぐ西のコンビニです。最寄駅はくいな橋駅です。
13/26周辺
京都下川原郵便局まで450m 最寄り駅はくいな橋駅。路地を入った場所にございます。
14/26周辺
京滋信用組合 伏見支店まで642m 24号線沿いの銀行さん・
15/26周辺
ＴＳＵＴＡＹＡ 藤の森店まで725m 龍谷大学の方に大人気・
16/26周辺
竹田小学校まで1080m 竹田駅の東側にある小学校です。
17/26周辺
藤森中学校まで1110m 活気のある中学校です。
18/26周辺
国立病院機構 京都医療センターまで1400m 伏見区を代表する国立病院
19/26周辺
京都第一赤十字病院まで1900m 東福寺にある救命救急センターも備えた総合病院。
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龍谷大学（深草）まで645m
21/26周辺
京都教育大学まで2300m
22/26周辺
くいな橋駅まで240m
23/26周辺
竹田駅まで900m
24/26周辺
竹田駅まで900m
25/26周辺
龍谷大前深草駅まで1160m
26/26周辺
藤森駅まで1670m
間取り
外観
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相談をする物件
京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩3分 3階/-
13.7万円(管理費等：8,500円)
- くいな橋駅 徒歩3分
- 京都市伏見区竹田久保町
- 2LDK54.23m²
この会社に相談します
株式会社京都ライフ 桂店
お問合せ先 :株式会社京都ライフ 桂店
仲介手数料割引
仲介手数料が家賃の半月分（税別）です。
- 利用条件
- 株式会社京都ライフ 桂店で利用可
- 他特典との併用可
- ・法人契約、事業用物件は除く。 ・積水ハウス、大東建託の管理物件は除く。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
ペット可 Ｄ−ＲＯＯＭ 地下鉄烏丸線くいな橋駅から徒歩3分 ペット飼育可
仲介手数料半額〜無料(伏見/山科/西京区)
【必ずお読み下さい】物件を成約すると、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」もしくは「不要」の物件（京都府京都市伏見区/山科区/西京区）を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料(伏見/山科/西京区) 」と記載されている物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
※タグ付けは株式会社LIFULLが行っています
24時間ゴミ出し可
「ごみ出し24時間OK」の条件を含む物件を集めました
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Wi-Fiあり
「Wi-Fi」「WiFi」のいずれか1つを説明に含む物件を集めました
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快適なネット生活を送りたい
インターネット環境を重視した暮らしの実現のためには、住居のインターネット設備の充実が必要なことから、「インターネット対応」「光ファイバー」「ブロードバンド」の設備が全てあり「Wi-Fi」「WiFi」のいずれか1つを説明に含む物件を集めました
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ペットと暮らせる二人暮らし
「ペット相談可」かつ「二人入居可」の物件を集めました。
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ペットとお得に住む(仲介手数料半額〜無料/関西)
「仲介手数料半額〜無料・関西」「ペット相談可」の物件を集めました。【必ずお読み下さい】物件の成約で、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」「不要」の物件を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料」と記載のある物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
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駅近・築浅
駅も近くて、築浅の物件がいい！という方向けに「駅徒歩5分以内」「築年数3年以内」の物件を集めました。
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床下収納付き
限られたスペースを有効活用したい方に。持ち物を整理整頓するための十分な収納スペースとして、「床下収納」や「納戸」などの条件を含む物件を集めました。
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洋室で暮らしたい
「1LDK、2K、2DK、2LDK」のいずれかの間取りで、「フローリング」「ウォークインクローゼット」「洋室」の条件を全て含む物件を集めました
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基本情報
不動産用語- 賃料
- 13.7万円
- 管理費等
- 8,500円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/23万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩3分
近鉄京都線 竹田駅 徒歩12分
- 所在地
京都府京都市伏見区竹田久保町
地図を見る- 築年月
- 2027年1月(新築)
- 間取り
- 2LDK ( 洋室 6.1帖(3階)
洋室 4.5帖(3階)
リビングダイニングキッチン 11.4帖(3階) )
- 主要採光面
- 南
- 専有面積
- 54.23㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 3階/3階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 2027年01月 中旬
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/06/27
34日前 公開
- 情報更新日
2026/07/31
14時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/08/06
物件のこだわり／設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
入居条件
二人入居可、ペット相談- 上記以外や相談可の
詳細はお問合せください キッチン/バス・トイレ
ガスコンロ設置済、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス、CS対応、BS対応、光ファイバー、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー、ゴミ出し24時間OK、駐車場あり、駐輪場ありその他
住まい探し特典あり備考
2027年1月完成のＤ−ＲＯＯＭ。地下鉄くいな橋駅まで徒歩3分＆タケダ駅徒歩12分の好立地です。薬局・スーパー・ホームセンターも近く生活にも便利です。小型犬もしくは猫1匹まで飼育のご相談も可能です。、インターネットＷｉ−Ｆｉ無料など新築ならではの魅力的な設備にもご注目下さい。 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます！
物件周辺の生活情報
学校
- 竹田小学校(1,080m)
- 藤森中学校(1,110m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(88m)
その他施設
- 総合病院(1,900m)
- 銀行(642m)
- からふね屋竹田店(187m)
交通
- 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩3分
- 普通（停車）
- 急行（停車）
- 近鉄京都線 竹田駅 徒歩12分
- 普通（停車）
- 準急（停車）
- 急行（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市伏見区竹田久保町に住む人の口コミ50代男性
生活上の利便性が高く、特別な事をしない限り住みやすいと思う。必要最低限のお店や施設が徒歩圏内にあり、不便を感じない。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市伏見区竹田久保町に住む人の口コミ50代男性
- 生活上の利便性が高く、特別な事をしない限り住みやすいと思う。必要最低限のお店や施設が徒歩圏内にあり、不便を感じない。
- 京都府京都市伏見区竹田久保町に住む人の口コミ40代女性
- 交通手段や買い物が便利だけど、小さい子供を育てるには、適した公園等がない。
- 京都府京都市伏見区竹田久保町に住む人の口コミ50代女性
- 住んでて、不便や不十分な思いした事ない、居心地の良い感じしかないですね。
- 京都府京都市伏見区竹田久保町に住む人の口コミ40代女性
- スーパーやホームセンター、ドラッグストアが揃っていて、買い物に便利。
- 京都府京都市伏見区竹田久保町に住む人の口コミ40代男性
- 移動、買い物、住んでるマンションの近くにある。わざわざ遠出しなくてもいいから。
- 京都府京都市伏見区竹田久保町に住む人の口コミ30代女性
- 交通の便が非常に充実しており、車を所有していなくても、移動に困ることはなく、十分に生活できる。
- 京都府京都市伏見区竹田段川原町に住む人の口コミ30代男性
- 学生時代から過ごしてきて、一度も今の地域から出たいと思ったことがないから
- 京都府京都市伏見区竹田西内畑町に住む人の口コミ40代男性
- 公共交通機関が充実していて、主要駅まですぐに出られる。騒がしくなる居酒屋や施設がなく、夜が比較的静か。
- 京都府京都市伏見区竹田向代町に住む人の口コミ60代男性
- あまり自宅にいないのt、仕事では慣れているので、あまりわからない
- 京都府京都市南区吉祥院嶋野間詰町に住む人の口コミ60代男性
- 近くに川があり土手に散歩道があり自然が多い割にそんな不便で無い所
物件概要
- 建物構造
- 軽量鉄骨造
- 駐車場
- 空有 14,300円(税込)
- 総戸数
- 12戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 室内清掃費用：71,500円、カードキー：16,500円、ICロック電池代：2,750円
- 保証会社
加入要
保証会社：D-Support IK
保証会社利用料：初回：3.5万円、月額：保証料として月額賃料等の1%+800円（振替手数料99円(税込)）
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0110342-0262015
- 自社管理番号
- 06DF1-303-06
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 株式会社京都ライフ 桂店
営業スタッフコメント
株式会社京都ライフ 桂店
木村海心
西京区で一番「熱い」男です！！
業界経験1年
資格少額短期保険募集人
- スタッフ情報
- 創業40年の長い年月の中で蓄積された情報と交渉力をお客様にお届け。自信を持って物件のご紹介をさせて頂きます。お部屋探しは京都ライフまで。お問い合わせお待ちしております。
創業40年の長い年月の中で蓄積された情報と交渉力をお客様にお届け。自信を持って物件のご紹介をさせて頂きます。お部屋探しは京都ライフまで。お問い合わせお待ちしております。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社京都ライフ 桂店
不動産会社情報
店内の様子
画像一覧
1/3店内の様子
2/3店舗の外観
3/3地図
桂エリアのお部屋探しは京都ライフ桂店へどうぞ。単身用〜新婚・ファミリー物件まで経験豊富なスタッフが全力でサポート！京大・経短大の新入生の皆様、初めてのシングルライフ！京都ライフへおまかせ下さい！
- 店舗の特徴
- 24時間管理物件取扱い
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せ
- 不動産会社に
つながります
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0110342-0262015【自社管理番号】06DF1-303-06
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
230,000
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：不動産会社に要確認
- 室内清掃費：71,500円
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費：14,300円（税込）※契約任意
- その他
- カードキー:16500円
- ICロック電池代:2750円
- 保証会社
- 初回：3.5万円、月額：保証料として月額賃料等の1%+800円（振替手数料99円(税込)）
不動産会社より
ペット可 Ｄ−ＲＯＯＭ 地下鉄烏丸線くいな橋駅から徒歩3分 ペット飼育可
2027年1月完成のＤ−ＲＯＯＭ。地下鉄くいな橋駅まで徒歩3分＆タケダ駅徒歩12分の好立地です。薬局・スーパー・ホームセンターも近く生活にも便利です。小型犬もしくは猫1匹まで飼育のご相談も可能です。、インターネットＷｉ−Ｆｉ無料など新築ならではの魅力的な設備にもご注目下さい。 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます！
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
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- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン 伏見竹田中島町店
- スーパーマツモト 伏見店
- キリン堂くいな橋店
- ファミリーマート 伏見深草西浦店
- 業務スーパー 伏見店
グルメ
- 吉野家 ２４号線竹田久保町店
- ロッテリア 京都伏見マツモト店
- 天下一品竹田店
- 餃子の王将 深草竹田店
- すき家 龍谷大店
育児・教育
- 京都市立竹田幼稚園
- 京都市立竹田小学校
- 京都市立藤森中学校
- 砂川幼稚園
- 京都市立砂川小学校
医療
- 医療法人社団育生会京都久野病院
- 医療法人社団育成会京都久野病院介護医療院
- 介護医療院医療法人五木田病院
- 医療法人清水会京都リハビリテーション病院
- 独立行政法人国立病院機構京都医療センター
公共施設・郵便局
- 京都下川原郵便局
- 京都市南図書館
- 京都市伏見区役所深草支所
- 伏見西浦郵便局
- 京都市吉祥院図書館
公園
- 深草西浦南公園
- 深草墓園
- 竹田公園
- 東向公園
- 鳥羽離宮跡公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
京都市営烏丸線
- くいな橋駅徒歩3分
- すべての駅
近鉄京都線
- 竹田駅徒歩12分
- 周辺情報は2025年07月31日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
