LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1!※評価について
コーチ・フラット(2階/205/1K/27.66m²)
コーチ・フラット(2階/205/1K/27.66m²)
7.9万円/管理費等5,800円
17時間前 更新
画像一覧
1/30間取り
間取
2/30外観
3/30リビング/ダイニング
同仕様
4/30キッチン
同仕様
5/30浴室
同仕様
6/30トイレ
同仕様
7/30洗面
同仕様
8/30設備
同仕様
9/30設備
同仕様
10/30設備
同仕様
11/30設備
同仕様
12/30設備
同仕様
13/30玄関
同仕様
14/30駐車場
同仕様
15/30その他
同仕様
16/30その他
同仕様
17/30周辺
スターバックスコーヒー 山科駅前店まで413m
18/30周辺
セブンイレブン ハートイン JR山科駅前店まで432m
19/30周辺
山科駅前交番まで469m
20/30周辺
餃子の王将 山科駅前店まで520m テイクアウトも充実 生餃子もお買い求め頂けます・
21/30周辺
ローソン 山科駅前店まで534m
22/30周辺
京都中央信用金庫 山科支店まで617m
23/30周辺
専門店街ラクトまで619m 食品・衣料品・雑貨・書籍・・・なんでも揃う場所
24/30周辺
京都山科竹鼻郵便局まで651m
25/30周辺
京都銀行 山科支店まで677m
26/30周辺
サンディ 山科竹鼻店まで910m
27/30周辺
フレスコ 四ノ宮店まで963m
28/30周辺
洛和会音羽病院まで1268m
29/30周辺
京都市山科区役所まで2623m
30/30周辺
京都薬科大学まで1028m
間取り
外観
リビング/ダイニング
キッチン
浴室
トイレ
洗面
設備
設備
設備
設備
設備
玄関
駐車場
その他
その他
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
LINEチャットでも 相談できます
お問合せ先 :株式会社京都ライフ 山科店
1〜3月は引越しシーズンのピークです。お問合せはお早めに!
仲介手数料割引
ご成約時の仲介手数料が賃料の半月分(税別)です。
- 利用条件
- 株式会社京都ライフ 山科店で利用可
- 他特典との併用はできませんので、ご注意ください。
- ・法人契約、事業用物件は除く。 ・積水ハウス、大東建託の管理物件は除く。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
ペット飼育可物件 JR山科駅8分と便利な立地条件です。
基本情報
不動産用語- 賃料
- 7.9万円
- 管理費等
- 5,800円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/7.9万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分
京阪京津線 京阪山科駅 徒歩8分
- 所在地
京都府京都市山科区安朱馬場ノ東町
地図を見る- 築年月
- 2026年5月(新築)
- 主要採光面
- 南西
- 専有面積
- 27.66㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 2階/2階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 2026年05月 中旬

人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2026/01/27
25日前 公開
- 情報更新日
2026/02/21
17時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2026/03/06
物件のこだわり/設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場あり(該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
位置
角部屋入居条件
ペット相談、保証人不要キッチン/バス・トイレ
設備・サービス
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、エアコン、ウォークインクローゼット、シューズボックス、CS対応、BS対応、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場ありその他
家賃・初期費用カード決済可、住まい探し特典あり備考
JR山科駅8分と便利な立地条件です。小型犬、猫どちらも飼育可能。システムキッチン、宅配BOX、追い炊き機能付き、浴室乾燥機付き浴室と嬉しい設備が整っております。オートロック、防犯カメラ、TVモニターホンと防犯面も安心して頂きます。 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます!
物件周辺の生活情報
買い物
- コンビニ(432m)
- スーパー(910m)
その他施設
- 総合病院(1,268m)
- 銀行(617m)
- 山科駅前交番(469m)
交通
- JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分
- 普通(停車)
- 新快速(停車)
- 快速(停車)
- 緩行電車(停車)
- 特別快速(通過)
- 区間快速(通過)
- 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩8分
- 普通(停車)
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市山科区安朱馬場ノ東町に住む人の口コミ30代女性
交通の便がよく、スーパーもあるがスーパーの閉店時間が8時と早い。
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳~69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市山科区安朱馬場ノ東町に住む人の口コミ30代女性
- 交通の便がよく、スーパーもあるがスーパーの閉店時間が8時と早い。
- 京都府京都市山科区御陵鴨戸町に住む人の口コミ10代女性
- 生まれた時からこの街に住んでいるので、帰ってくると安心するし、繁華街までの距離も程よい距離なので行きやすい。特に不満に思ったことはないため。
- 京都府京都市山科区四ノ宮神田町に住む人の口コミ20代女性
- 京都や大阪に出やすく、山科から大阪方面の電車に乗ればほぼ座れる。終電もそこそこ遅くまである。自然も多い。
- 京都府京都市山科区御陵大津畑町に住む人の口コミ30代男性
- 公共交通機関が充実。スーパーやドラッグストアー、ホームセンターが徒歩圏内にあり買い物が便利。また、病院も多く子育てがしやすい。
- 京都府京都市山科区厨子奥尾上町に住む人の口コミ30代女性
- 近所にいくつか自転車でも徒歩でも通える児童館があるし、保育所などでも子育て支援の催しがたくさんあるから。
- 京都府京都市山科区安朱堂ノ後町に住む人の口コミ30代女性
- 自然がたくさんあり公園がさまざまなところにある季節によって、色々な行事がある
- 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町に住む人の口コミ30代女性
- 駅が近く、移動しやすい。スーパーもあるので困らない。近くに自然がある。
- 京都府京都市山科区四ノ宮川原町に住む人の口コミ20代女性
- 自分の住んでいるところはスーパーから離れているので、そこが不満かな?というだけで他にはさほど不便してないので。
- 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町に住む人の口コミ30代女性
- 100円均一の店が多いので、収納やリフォームなどを楽しんだり出来る。ニトリやイノブンなども華やかなオブジェが店頭に飾られていると、近くを通るだけで、心が癒やされてリラックスできる。
- 京都府京都市山科区御陵大津畑町に住む人の口コミ10代男性
- 生活には困らない程度の施設の充実度ではあるが、治安の問題などもあるため、この評価に落ち着いた。
物件概要
- 建物構造
- 木造
- 駐車場
- 空有 11,000円(税込)
- 総戸数
- 10戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 2年間
- 更新料
- -
- その他費用
- 鍵交換費用:3,300円、室内清掃費用:77,000円、24時間サポート:330円、町会費:300円
- 保証会社
加入要
保証会社:ハウスリーブ
保証会社利用料:初回:2.5万円、月額:保証料として月額賃料等の2.5%
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0105171-0211768
- 自社管理番号
- 0645C-205
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- 株式会社京都ライフ 山科店
営業スタッフコメント

株式会社京都ライフ 山科店営業
植田鉱斗
初志貫徹
業界経験3年
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 昭和53年創業時よりの情報力が最大の武器の総合不動産会社です。山科店では山科エリアはもちろん京都市内全域の物件情報およびエリアお役立ち情報に関しましてもエリアNO.1であると自信を持ってお客様にご紹介させていただきます。また、山科駅はJR、地下鉄、京阪と3WAYアクセスとなっており大変便利。大阪まで35分、大津まで10分で通勤、通学可能で近年人気エリアとなっております。京都ライフ山科店スタッフ全員、お客様に喜んで頂き、笑顔を見せていただくことが大好きです。
昭和53年創業時よりの情報力が最大の武器の総合不動産会社です。山科店では山科エリアはもちろん京都市内全域の物件情報およびエリアお役立ち情報に関しましてもエリアNO.1であると自信を持ってお客様にご紹介させていただきます。また、山科駅はJR、地下鉄、京阪と3WAYアクセスとなっており大変便利。大阪まで35分、大津まで10分で通勤、通学可能で近年人気エリアとなっております。京都ライフ山科店スタッフ全員、お客様に喜んで頂き、笑顔を見せていただくことが大好きです。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :株式会社京都ライフ 山科店
不動産会社情報
株式会社京都ライフ 山科店京都ライフ山科店
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町11
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
- 営業時間
- 09:30~19:00
- 定休日
- 夏期休暇 8月13日〜8月16日 年末年始休暇 12月27日〜1月4日
京都一筋40余年!京都橘大学・京都薬科大学・社会人様は勿論、豊富な物件データと信頼・実績の京都ライフ山科店にて満足度120%をお約束致します。来客用ガレージ完備。お気軽にお問い合わせください!!
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます(お客様が非通知設定した場合は対象外です)
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
【LIFULL HOME'S物件番号】0105171-0211768【自社管理番号】0645C-205
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です

「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは?
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン(ビデオ通話)で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明(重説)をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
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- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認!この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります(※)敷金
0
- 礼金
79,000
賃料+共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分+税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック!
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費:3,300円
- 室内清掃費:77,000円
- 火災保険費:不動産会社に要確認
- 月額費用
- 駐車場費:11,000円(税込)※契約任意
- その他
- 24時間サポート:330円
- 町会費:300円
- 保証会社
- 初回:2.5万円、月額:保証料として月額賃料等の2.5%
不動産会社より
ペット飼育可物件 JR山科駅8分と便利な立地条件です。
JR山科駅8分と便利な立地条件です。小型犬、猫どちらも飼育可能。システムキッチン、宅配BOX、追い炊き機能付き、浴室乾燥機付き浴室と嬉しい設備が整っております。オートロック、防犯カメラ、TVモニターホンと防犯面も安心して頂きます。 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます!
- 保存する
- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- セブンイレブン ハートインJR山科駅前店
- ワッツ山科ラクト店
- ココカラファインJR山科駅前店
- ローソン 山科駅前店
- フードショップ ラクト
グルメ
- スターバックスコーヒー山科駅前店
- 松屋 山科店
- 餃子の王将 山科駅前店
- マクドナルド 山科ラクト店
- 鶴橋風月 山科店
育児・教育
- 其枝幼稚園
- 京都市立安朱小学校
- 私立一燈園中学校
- 安朱保育園
- 私立一燈園小学校
医療
- 一般社団法人愛生会山科病院
- 医療法人社団洛和会洛和会音羽病院
- 医療法人社団洛和会洛和会音羽リハビリテーション病院
- 医療法人洛和会洛和会音羽記念病院
- 加藤山科病院
公共施設・郵便局
- 京都山科竹鼻郵便局
- 京都市山科図書館
- 京都市山科区役所
- 山科四宮郵便局
- 京都山科西野郵便局
公園
- 東山山頂公園
利用可能な駅
- 徒歩10分以内
JR東海道・山陽本線
- 山科駅徒歩7分
京阪京津線
- 京阪山科駅徒歩8分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください(周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください

















