LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1！※評価について
フラッツ六地蔵 3階/303
7.2万円/管理費等4,000円
3時間前 更新
間取
完成予想図です。
完成予想図です。
外観
エントランス
エントランス
その他
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その他
周辺
周辺
ファミリーマート伏見桃山東店まで163m
モモテラスまで312m
伏見桃山西尾郵便局まで425m 六地蔵が最寄の郵便局。坂の麓にございます。
六地蔵総合病院まで533m
ファミリーマート 堀池石田店まで625m
桃山東小学校まで801m 活気溢れる小学校です。
桃山中学校まで2272m 活気のある中学校です。
六地蔵駅まで968m
六地蔵駅まで968m
六地蔵駅まで1100m
石田駅まで1300m
桃山南口駅まで1500m
画像一覧
1/30間取り
間取
2/30外観
完成予想図です。
3/30外観
完成予想図です。
4/30外観
5/30エントランス
6/30エントランス
7/30その他
8/30その他
9/30その他
10/30その他
11/30その他
12/30その他
13/30その他
14/30その他
15/30その他
16/30その他
17/30周辺
18/30周辺
19/30周辺
ファミリーマート伏見桃山東店まで163m
20/30周辺
モモテラスまで312m
21/30周辺
伏見桃山西尾郵便局まで425m 六地蔵が最寄の郵便局。坂の麓にございます。
22/30周辺
六地蔵総合病院まで533m
23/30周辺
ファミリーマート 堀池石田店まで625m
24/30周辺
桃山東小学校まで801m 活気溢れる小学校です。
25/30周辺
桃山中学校まで2272m 活気のある中学校です。
26/30周辺
六地蔵駅まで968m
27/30周辺
六地蔵駅まで968m
28/30周辺
六地蔵駅まで1100m
29/30周辺
石田駅まで1300m
30/30周辺
桃山南口駅まで1500m
間取り
外観
外観
外観
エントランス
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周辺
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周辺
お問合せ先 :(株)京都ライフ 小倉店
仲介手数料割引
成約時の仲介手数料半月分の税別でご紹介可能です。
- 利用条件
- (株)京都ライフ 小倉店で利用可
- 他特典との併用可
- 個人契約、居住用物件に限ります。 大東建託、積水ハウス物件は除く。
利用方法
来店時に本特典の画面をスマートフォンやタブレットでスタッフに提示、または画面印刷した用紙を提示ください。
有効期限 なし
2026年3月完成の3ＷＡＹアクセス可能物件 ペット相談可能
仲介手数料半額〜無料(伏見/山科/西京区)
【必ずお読み下さい】物件を成約すると、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」もしくは「不要」の物件（京都府京都市伏見区/山科区/西京区）を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料(伏見/山科/西京区) 」と記載されている物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
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おうちごはん
お家でご飯を作るのが好き！という方にオススメの、「スーパー 800m以内」「システムキッチン」「コンロ二口以上」が条件にある物件で7日以内に情報が公開された物件を集めました。
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ペットとお得に住む(仲介手数料半額〜無料/関西)
「仲介手数料半額〜無料・関西」「ペット相談可」の物件を集めました。【必ずお読み下さい】物件の成約で、仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分）が「半額〜最大無料」「不要」の物件を集めました。＊適用条件の詳細は必ず各社物件詳細ページの情報をご確認ください。＊物件詳細ページに「＃仲介手数料半額〜無料」と記載のある物件のみ対象です。＊不動産会社からの提供情報に基づいています。
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人気のこだわり条件
LIFULL HOME'Sで選択されるこだわり条件の中で、人気の高い「バス・トイレ別」「室内洗濯機置場」「エアコン」「独立洗面」をすべて含む物件で7日以内に情報が公開された物件を集めました。
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コンビニ、スーパーが近い（一人暮らし向け）
コンビニ、スーパーが徒歩10分（800m）以内 にある、「ワンルーム」「1K」「1DK」「1LDK」の物件で、7日以内に情報が公開された物件を集めました。
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新着（3日以内）物件
3日以内に更新された新着物件を集めました。
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基本情報
不動産用語- 賃料
- 7.2万円
- 管理費等
- 4,000円
初期費用などお気軽にお問合せください
- 敷金/礼金
- 無/14.4万円
- 保証金/敷引・償却金
- -/-
- 交通
京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩13分
JR奈良線 六地蔵駅 徒歩13分
- 所在地
京都府京都市伏見区桃山町日向
地図を見る- 築年月
- 2026年3月(新築)
- 間取り
- 1LDK ( 洋室 4帖(3階)
リビングダイニングキッチン 8帖(3階) )
- 主要採光面
- 南西
- 専有面積
- 29.12㎡
- バルコニー面積
- -
- 所在階/階数
- 3階/3階建
入居可能日などお気軽にお問合せください
- 現況
- 未完成
- 入居可能時期
- 2026年03月 下旬
人気物件はすぐに埋まってしまいます。
気になったらお早めにお問合せください。
- 情報公開日
2025/11/29
3日前 公開
- 情報更新日
2025/12/02
3時間前 更新
- 次回更新
予定日 - 2025/12/15
物件のこだわり／設備・条件
新築(該当)
2階以上の物件(該当)
南向き(非該当)
駐車場(非該当)
オートロック(該当)
エアコン(該当)
バス・トイレ別(該当)
追焚機能(非該当)
フローリング(該当)
ペット相談可(該当)
入居条件
二人入居可、ペット相談キッチン/バス・トイレ
IHコンロ、コンロ二口、システムキッチン、給湯、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立設備・サービス
オートロック、TVモニタ付インターホン、エアコン、シューズボックス、光ファイバー、インターネット使用料無料、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、宅配ボックス、駐輪場ありその他
住まい探し特典あり備考
2026年3月完成 京都市伏見区 六地蔵エリアの1ＬＤＫ。ＪＲ、京阪、地下鉄のトリプルアクセス。敷金ナシです。嬉しい3点セパレートに浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、システムキッチン、温水洗浄便座など充実の設備。オートロック、ＴＶホンでセキュリティも安心です。コンビニ、スーパーなど近くにあって便利ですよ。インターネット... 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます！
物件周辺の生活情報
学校
- 桃山東小学校(801m)
- 桃山中学校(2,272m)
買い物
- コンビニ(163m)
- スーパー(312m)
その他施設
- 総合病院(533m)
- 伏見桃山西尾郵便局(425m)
交通
- 京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩13分
- 普通（停車）
- JR奈良線 六地蔵駅 徒歩13分
- 普通（停車）
- 区間快速（停車）
- 快速（停車）
- みやこ路快速（停車）
※急行等の停車駅情報について
急行等の停車駅に関するデータは、随時更新をしておりますが、最新の内容であることを保証するものではありません。
最新かつ正確な情報につきましては、各鉄道会社のウェブサイトにてご確認ください
物件周辺の口コミ
- 京都府京都市伏見区桃山町日向に住む人の口コミ40代女性
徒歩圏内にスーパー、モール、郵便局、銀行、医者とそろっている
口コミを見る
この物件周辺に住む人の口コミ
口コミは、LIFULL HOME'Sが実際にこの物件の周辺に住む18歳～69歳の男女を対象に、WEBアンケート調査を実施しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください。
- 京都府京都市伏見区桃山町日向に住む人の口コミ40代女性
- 徒歩圏内にスーパー、モール、郵便局、銀行、医者とそろっている
- 京都府京都市伏見区桃山町日向に住む人の口コミ30代女性
- 公共交通機関の利便性が良く、中心部へもすぐに行ける。商業施設もあり楽しい。
- 京都府京都市伏見区桃山町日向に住む人の口コミ20代女性
- 地域的には満足している。会社が遠いので引っ越そうと思っているため
- 京都府京都市伏見区桃山町日向に住む人の口コミ60代女性
- 買い物に行くのに徒歩圏内である コミュニティバスがあって少し遠くても買い物に行きやすい
- 京都府京都市伏見区桃山町日向に住む人の口コミ30代女性
- 交通の利便性がよく、商業施設もたくさんあり買い物がしやすい。欲しいものがわりとすぐ手に入る。
- 京都府京都市伏見区桃山町日向に住む人の口コミ30代女性
- 近くにショッピングセンターやホームセンター等があり買い物がしやすく、子供用品も欲しい時に買いに行ける
- 京都府京都市伏見区桃山町日向に住む人の口コミ60代女性
- 特に理由は無いがあまり外に出ることがないのでとても満足できているかわからないところがある
- 京都府京都市伏見区桃山町日向に住む人の口コミ60代女性
- 歩いていける範囲にスーパーや病院があって良いのだが坂道が多いのでこれからのことを考えるとすごく満足しているわけでない
物件概要
- 建物構造
- 木造
- 駐車場
- 無
- 総戸数
- 14戸
- 契約形態
- -
- 契約期間
- 1年間
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- その他費用
- 室内清掃費用：44,000円、すまいサポート：1,100円
- 保証会社
加入要
保証会社：エポスカード
保証会社利用料：初回：月額賃料等の80%、月額：支払い手数料として月額賃料等の1.5%（最低保証料15000円）
- 住宅保険
- 要
- 管理
- -
- LIFULL HOME'S
物件番号 - 0100017-0221633
- 自社管理番号
- 060D9-303-11
- 取引態様
- 仲介
- 会社名
- (株)京都ライフ 小倉店
営業スタッフコメント
(株)京都ライフ 小倉店
中江
営業の立場ではなくお客様の立場でご紹介。
業界経験3年
資格少額短期保険募集人
- 会社実績や特徴・サービス情報
- 宇治市、城陽市、京田辺市、京都南エリアのお部屋探しは「京都ライフ」へお任せ下さい。仲介手数料は一律、家賃の50％（税別）。来客用ガレージも完備。学生様の新生活も全力でサポートいたします。
宇治市、城陽市、京田辺市、京都南エリアのお部屋探しは「京都ライフ」へお任せ下さい。仲介手数料は一律、家賃の50％（税別）。来客用ガレージも完備。学生様の新生活も全力でサポートいたします。
- 電話でお問合せ(通話無料)
お問合せ先 :(株)京都ライフ 小倉店
不動産会社情報
(株)京都ライフ 小倉店京都ライフ小倉店
京都府宇治市小倉町神楽田21-5 ア‐バネックス小倉ビル1F
近鉄京都線 小倉駅 徒歩2分
- 営業時間
- 09:30～19:00
- 定休日
- 年中無休(盆正月を除く)
京都全域くまなくネット！京都でのお部屋探しは創業４０年の「かんたんお部屋探しは・・・京都ライフへ！！
- 店舗の特徴
- 賃貸管理業務
- 24時間管理物件取扱い
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 保証人不要な物件あり
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
電話でお問合せお客様の電話番号は不動産会社には通知されません
- 不動産会社に
つながります
お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。つながらない場合は、お問合せフォームよりお問合せください
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
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【LIFULL HOME'S物件番号】0100017-0221633【自社管理番号】060D9-303-11
オンライン対応
オンライン相談に対応している物件です
「オンライン内見」「オンライン相談」「IT重説」とは？
物件の内見や不動産会社スタッフとの相談、契約前の重要事項説明をオンライン（ビデオ通話）で行うことができるサービスです。
オンライン内見
ビデオ通話で現地(物件)にいる不動産会社スタッフと映像・音声を使ってリアルタイムで会話しながら内見ができます。
オンライン相談
「物件について聞きたいことがある」など不動産会社スタッフへの相談もビデオ通話で行うことができます。
IT重説
契約前の重要事項説明（重説）をビデオ通話で行うことができます。
利用時の注意事項
- ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
- ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信量に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量にご注意ください。
- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
初期費用・月額費用をあわせて確認！この物件に住んだときの費用めやす
めやすを見るこの物件に住んだときの費用めやす
- 初期費用
- 月額費用
- 追加費用※ご確認ください
追加で費用が
かかる場合があります
必ずご確認ください
初期費用めやす約0円
追加で費用がかかります（※）敷金
0
- 礼金
144,000
賃料＋共益費・管理費の1ヶ月分として換算
賃料の1ヶ月分＋税として換算。不動産会社によって金額が異なるため正確な金額は不動産会社にお問合せください
※追加費用もチェック！
これらの項目以外にも費用がかかる場合があります。正確な金額は不動産会社にお問合せください。
- 初期費用
- 鍵交換費：不動産会社に要確認
- 室内清掃費：44,000円
- 火災保険費：不動産会社に要確認
- その他
- すまいサポート:1100円
- 保証会社
- 初回：月額賃料等の80%、月額：支払い手数料として月額賃料等の1.5%（最低保証料15000円）
不動産会社より
2026年3月完成の3ＷＡＹアクセス可能物件 ペット相談可能
2026年3月完成 京都市伏見区 六地蔵エリアの1ＬＤＫ。ＪＲ、京阪、地下鉄のトリプルアクセス。敷金ナシです。嬉しい3点セパレートに浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、システムキッチン、温水洗浄便座など充実の設備。オートロック、ＴＶホンでセキュリティも安心です。コンビニ、スーパーなど近くにあって便利ですよ。インターネット... 物件情報はもちろん京都のエリア情報まで幅広く対応させていただきます！
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- 共有する
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちら不動産会社詳細からお問合せください
- ※LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。閲覧中の物件が「成約済である」「実際の物件情報と異なる点がある」などの場合、「掲載110番」からお問合せください
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
買い物
- ファミリーマート 伏見桃山東店
- コーナンＰＲＯ六地蔵店
- ダックス伏見桃山東店
- ファミリーマート 堀池石田店
- ダイソーホームセンターコーナン六地蔵店
グルメ
- ３１アイスクリーム ＭＯＭＯテラス店
- カプリチョーザ 伏見桃山店
- イタリアントマトカフェジュニアＭＯＭＯテラス店
- サンマルクカフェＭＯＭＯテラス店
- マクドナルド ＭＯＭＯテラス店
育児・教育
- 光の子保育園
- 京都市立石田小学校
- 京都市立小栗栖中学校
- くりのみ保育園
- 京都市立小栗栖宮山小学校
医療
- 医療法人徳洲会六地蔵総合病院
- 京都市桃陽病院
- 医療法人医仁会武田総合病院
- 医療法人財団桜花会醍醐病院
- 特定医療法人桃仁会桃仁会病院
公共施設・郵便局
- 伏見桃山西尾郵便局
- 京都市醍醐図書館
- 京都市伏見区役所醍醐支所
- 伏見小栗栖郵便局
- 京都市醍醐中央図書館
公園
- 伏見北堀公園
- 伏見桃山城運動公園
- 二子塚古墳公園
- 向島東公園
利用可能な駅
- すべての駅
京都地下鉄東西線
- 六地蔵駅徒歩13分
JR奈良線
- 六地蔵駅徒歩13分
- 周辺情報は2023年07月21日時点のものになります。
- 周辺情報は、参考情報としてのみご利用ください（周辺情報は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME'Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺情報は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺情報として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）
- 周辺情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 交通情報の一部については、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではない場合があります。交通情報に関する質問などは株式会社LIFULLにお問合せください
