このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/27

【募集中あり】逆瀬川ハイツの賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 2件

逆瀬川ハイツの写真一覧

  • 外観 | 【外観】

  • 外観 | 逆瀬川ハイツ6号棟の外観（西側から）

  • 外観 | 逆瀬川ハイツ4号棟の外観（北西側から）

  • 外観 | 逆瀬川ハイツ4号棟の外観（南側から）

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 | 逆瀬川ハイツ2号棟の外観（東側から）

  • エントランス |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 | 敷地内駐車場（屋外平面式）

  • 駐車場 |

  • 周辺 | 逆瀬川駅[阪急今津沿線]

  • 周辺 | 徒歩14分。宝塚南口駅(阪急 今津線) 1100m

  • 周辺 | 徒歩13分。いかりスーパーマーケット宝塚店 1000m

  • 周辺 | 宝塚南口駅[阪急今津線]の外観

  • 周辺 | セブンイレブン 宝塚湯本町店

  • 周辺 | 阪急オアシス宝塚南口店

  • 周辺 | 西図書館の外観

  • 周辺 | 末広中央公園の外観

  • 周辺 | 宝塚市役所の外観

  • 周辺 | 医療法人回生会　宝塚病院の外観

  • 周辺 | 宝梅中学校[公立]の外観

  • 周辺 | 西山小学校[公立]の外観

  • 周辺 | 西図書館の外観

  • 周辺 | 末広中央公園の外観

  • 周辺 | 宝塚市役所の外観

  • 周辺 | 医療法人回生会　宝塚病院の外観

  • 周辺 | 宝梅中学校[公立]の外観

  • 周辺 | 西山小学校[公立]の外観

  • 周辺 | いかり(宝塚店)の外観

  • 周辺 | セブンイレブン 宝塚湯本町店

  • 周辺 | 宝塚南口駅[阪急今津線]

  • 周辺 | 【小学校】宝塚市立　西山小学校まで830ｍ

  • 周辺 | 西図書館の外観

  • 周辺 | 末広中央公園の外観

  • 周辺 | 宝塚市役所の外観

  • 周辺 | 医療法人回生会　宝塚病院の外観

  • 周辺 | 宝梅中学校[公立]の外観

  • 周辺 | 西山小学校[公立]の外観

  • 周辺 | いかり(宝塚店)の外観

  • 周辺 | セブンイレブン 宝塚湯本町店
所在地 兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-1

(逆瀬川ハイツ1号棟)
交通
  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩12分
  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩12分

(逆瀬川ハイツ1号棟)

※逆瀬川ハイツ1号棟の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※逆瀬川ハイツ1号棟の位置を表示

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逆瀬川ハイツの部屋情報

募集中2件

逆瀬川ハイツ4号棟の部屋情報

逆瀬川ハイツ4号棟 3LDKの間取図画像

  • 5階
  • 65.08m²
  • 3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料
5.7万円 〜 6.5万円

逆瀬川ハイツ4号棟 3LDKの間取図画像

  • 4階
  • 65.08m²
  • 3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料
5.7万円 〜 6.5万円
AI予測価格
545万円 〜 673万円

逆瀬川ハイツ4号棟 4DKの間取図画像

  • 4階
  • 65.08m²
  • 4DK

主要採光面：南

AI予測賃料
5.7万円 〜 6.5万円
AI予測価格
545万円 〜 673万円

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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逆瀬川ハイツの建物情報

AIまとめ

阪急今津線の逆瀬川駅と宝塚南口駅から徒歩12分の好立地に位置するこのマンションは、静かな住宅地に佇む515戸の大規模コミュニティです。しかも、高台にあり、眺望が楽しめる住環境です。デザイナーズマンションとしてスタイリッシュな外観が特徴的で、自転車やバイクの置場が完備されています。利便性と快適さを共に備え、通勤や日常のお買い物に非常に便利な立地が魅力的で、生活の質を向上させる理想的な住まいを提供します。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 1969年6月 (築58年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 630戸
分譲会社 有楽土地
施工会社 大成プレハブ
設計会社 大成プレハブ
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 長谷工コミュニティ
用途地域 第一種低層住宅専用
地勢 高台 ※一部例外あり
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • デザイナーズ
  • 楽器不可

個別住戸

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • クローゼット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は2020年前から全体的に上下動があることが浮かび上がります。特に最近では、650万円から850万円の範囲で推移しており、売り出し時期により価格の変動もあったようです。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は一貫した変動を示しています。2010年以降、6号棟の2023年後半から2025年にかけては賃料が6万円から5万円台に減少する傾向があります。安定した賃料水準は入居者にとって魅力的な要素です。最新の市場トレンドも価格形成に影響しています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

逆瀬川ハイツ1号棟

全5件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年4月〜2026年5月 680万円 65.08m²
2LDK 		5階
2024年11月〜2025年1月 680万円 65.08m²
2LDK 		5階
2023年7月〜2024年1月 780万円 -
2LDK 		5階
2022年10月〜2023年6月 850万円 -
2LDK 		5階
2022年9月〜2022年11月 480万円 -
4階

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逆瀬川ハイツ2号棟

全9件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年8月〜2025年9月 240万円 65.08m²
4K 		5階
2021年5月〜2021年6月 690万円 65.08m²
4DK 		2階
2021年2月〜2021年4月 730万円 65.08m²
4DK 		2階
2020年6月〜2020年11月 370万円 65.08m²
4DK 		2階
2020年3月 370万円 65.08m²
4DK 		2階

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逆瀬川ハイツ3号棟

全3件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年4月〜2026年5月 680万円 65.08m²
2LDK 		4階
2024年1月〜2024年3月 350万円 -
3LDK 		2階
2023年11月〜2024年2月 380万円 -
2階

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逆瀬川ハイツ4号棟

全5件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2024年8月 398万円 -
4DK 		4階
2024年7月 480万円 -
4DK 		4階
2010年12月〜2011年1月 480万円 65.08m²
4DK 		4階
2009年11月〜2010年4月 540万円 65.08m²
3LDK 		4階
2009年9月〜2009年11月 540万円 65.08m²
2階

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逆瀬川ハイツ5号棟

全10件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年8月〜2026年9月 290万円 65.08m²
4DK 		2階
2022年11月 680万円 -
3LDK 		5階
2022年7月〜2022年10月 780万円 -
3LDK 		5階
2022年6月〜2022年7月 560万円 -
4階
2022年2月〜2022年6月 830万円 65.08m²
3LDK 		5階

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逆瀬川ハイツ6号棟

全3件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月 780万円 65.08m²
2LDK 		5階
2023年12月〜2024年1月 180万円 -
2LDK 		5階
2023年4月 790万円 -
1R 		2階

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賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

逆瀬川ハイツ1号棟

全3件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年10月 5.5万円 65.08m²
2LDK 		5階
2022年9月〜2022年12月 4.7万円 -
5階
2022年9月〜2022年11月 6.6万円 -
4階

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逆瀬川ハイツ2号棟

全14件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年3月 6万円 65.08m²
3LDK 		3階
2026年2月 6.5万円 65.08m²
3LDK 		3階
2025年6月〜2025年9月 4.8万円 65.08m²
3LDK 		4階
2025年6月〜2025年8月 4.8万円 65.08m²
3LDK 		5階
2025年5月〜2025年7月 5.5万円 65.08m²
3LDK 		4階

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逆瀬川ハイツ3号棟

全13件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年8月〜2026年4月 6万円 65.08m²
2LDK 		4階
2026年2月〜2026年3月 5.8万円 65.08m²
3LDK 		2階
2026年1月〜2026年2月 5.7万円 65.08m²
2LDK 		4階
2025年10月〜2026年1月 5.8万円 67.45m²
3LDK 		3階
2026年1月 6万円 65.08m²
3LDK 		2階

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逆瀬川ハイツ4号棟

全12件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年9月〜2025年2月 5.5万円 65.08m²
3LDK 		5階
2024年5月〜2024年8月 6万円 -
3LDK 		5階
2014年4月〜2015年2月 5.5万円 65.08m²
3LDK 		4階
2013年6月〜2014年1月 5.5万円 65.08m²
3LDK 		5階
2012年9月 6万円 65.08m²
3LDK 		5階

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逆瀬川ハイツ5号棟

全27件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年3月〜2026年8月 4.8万円 65.08m²
4DK 		5階
2022年6月〜2022年11月 6.5万円 -
3LDK 		5階
2021年10月 4.5万円 71.92m²
3LDK 		5階
2021年8月〜2021年9月 4.7万円 71.92m²
3LDK 		5階
2021年7月 5万円 71.92m²
3LDK 		5階

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逆瀬川ハイツ6号棟

全9件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年5月〜2025年8月 5万円 65.08m²
3LDK 		3階
2025年8月 5.3万円 65.08m²
3LDK 		3階
2024年6月〜2025年4月 5.4万円 65.08m²
3LDK 		3階
2023年10月〜2024年5月 6万円 -
3LDK 		3階
2023年5月 6万円 -
1R 		2階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、逆瀬川駅に対して「住宅街で治安が良く、主要駅へのアクセスが便利」「駅前に商業施設が多く買い物が便利」「自然が豊かで空気が綺麗」との評価が見られます。また、宝塚南口駅については「自然豊かで治安が良く、観光スポットと宿泊施設が充実」との声があり、生活の利便性と自然環境の調和が認められています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

逆瀬川ハイツの口コミ

建物スコア

3.9

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

逆瀬川ハイツ1号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【逆瀬川駅に対する口コミ】住宅街に位置しており、治安が良い。乗り換え１回で主要駅に行ける為、アクセス面が良い。朝の通勤ラッシュを除いて、電車は比較的空いています。駅前には商業施設もあり、スーパー、薬局...なども入っている為、仕事帰りの買い物にも非常に便利です。バスターミナル、タクシー乗り場もある為、交通手段が充実している。
投稿日：2019.03 投稿ID：MR15618801M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2019.03 投稿ID：MR15618801M

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逆瀬川ハイツ2号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【逆瀬川駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが沢山あり、買い物に便利な立地である。その他、銀行、郵便局、病院、スポーツジム、スイミングスクールなども隣接しており環境が良い。駅から10分程で市役所や末広...中央公園などの施設もある。
投稿日：2019.04 投稿ID：MR15857101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2019.04 投稿ID：MR15857101M

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逆瀬川ハイツ3号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【逆瀬川駅に対する口コミ】スーパー、ファーストフードはあるので、ごはんには困らない。阪急梅田・阪急三宮まで30分というアクセスの良さ。ベッドタウンなので、朝・夕方は通勤ラッシュがあるが、そこまでひどく...混まない。夏は蛍が来るほど空気は綺麗。
投稿日：2019.01 投稿ID：MR15029501M

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交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2019.01 投稿ID：MR15029501M

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逆瀬川ハイツ4号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【宝塚南口駅に対する口コミ】ベッドタウンとして治安もよく、自然と緑が豊かなところが魅力的なロケーションが人気の理由であると思います。宝塚ホテルや武庫川、宝塚歌劇団といった観光スポットも存在しており、旅...行者も多く、宿泊施設も充実しています。
投稿日：2018.08 投稿ID：MR13579601M

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交通情報

△ 気になる点

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投稿日：2018.08 投稿ID：MR13579601M

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逆瀬川ハイツ5号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【逆瀬川駅に対する口コミ】逆瀬川駅は、関西で最も住みたい街に選ばれる西宮北口駅にも電車で１０分と近くて便利です。利便性も兼ね揃えた上に、適度な自然が豊かな街であり、駅の横を流れる逆瀬川では毎年ホタルを...見ることができます。また子供がいる世帯は気になる学区がとても良く、安心して暮らすことができると思います。そしてスーパーや八百屋なども多いのもメリットだと思います。
投稿日：2019.03 投稿ID：MR15539001M

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交通情報

△ 気になる点

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投稿日：2019.03 投稿ID：MR15539001M

by マンションレビュー

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逆瀬川ハイツ6号棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【逆瀬川駅に対する口コミ】宝塚と西宮の間で逆瀬川沿いの住宅は非常に住みやすい。駅前はスーパーもありますが、住まい選びについてはバスで移動しない範囲がおすすめ。坂道がかなりきついので。電車は便利だし、中...国自動車道も近いので移動は楽です。
投稿日：2019.12 投稿ID：MR20383401M

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交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2019.12 投稿ID：MR20383401M

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周辺物件の口コミ

全1件

ハイムウエストシー

交通情報

○ 良い点

一棟所有者（又は大家さん）

大規模リフォーム済み。学区お勧め。
小、中学区お勧め。リフォーム済み、きれいです。駅近。閑静な住宅地。
投稿日：2022.01.11 投稿ID：3366

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
宝塚市宝梅
物件種別

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逆瀬川ハイツの周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品販売店や大型ショッピングモールが徒歩圏内にあり、生活利便性が非常に高いのが魅力です。また、医療機関や郵便局といった公共施設も整っており、安心して暮らすことができます。子育て環境も整っており、保育施設や小中学校が豊富です。ここに住むことで、快適で便利な日常生活が送れ、家族全員が楽しめる豊かな暮らしが待っています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • いかりスーパーマーケット 宝塚店（徒歩9分 / 697m）
  • 阪急オアシス 宝塚南口店（徒歩11分 / 805m）
  • デイリーカナート 宝塚南口駅前店（徒歩11分 / 809m）
  • セブンイレブン 宝塚湯本町店（徒歩11分 / 827m）
買い物
大型店
  • サンビオラ（徒歩11分 / 809m）
  • アピアきた（徒歩11分 / 864m）
  • ハニーズ 逆瀬川アピア店（徒歩13分 / 969m）
  • ヤマダデンキテックランド逆瀬川店（徒歩13分 / 973m）
グルメ
  • ガスト 宝塚南口店（から好し取扱店）（徒歩11分 / 872m）
役所
公共施設
  • 宝塚野上郵便局（徒歩6分 / 449m）
  • 宝塚南口郵便局（徒歩10分 / 765m）
  • 宝塚逆瀬川郵便局（徒歩13分 / 970m）
医療
  • 医療法人回生会宝塚病院（徒歩10分 / 755m）
保育施設
  • 宝塚武庫山幼稚園（徒歩7分 / 491m）
  • 社会福祉法人聖隷福祉事業団野上あゆみ保育園（徒歩8分 / 594m）
  • 野上幼稚園（徒歩9分 / 676m）
  • はなみずき保育園分園（徒歩9分 / 679m）
学校
  • 宝塚市立宝梅中学校（徒歩5分 / 369m）
  • 宝塚市立宝塚第一小学校（徒歩7分 / 559m）
  • 宝塚市立光ガ丘中学校（徒歩9分 / 643m）
  • 宝塚市立西山小学校（徒歩11分 / 878m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

逆瀬川駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9

  • 買い物

    3.8

  • 交通

    3.9

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    4.2

  • 自然

    3.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 川が近くにある
  2. 2位 閑静な住宅街がある
  3. 3位 治安が良い

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 車の利用を重視する人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 車がないと不便
  • 虫が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    こうつうの便があまりよくない買い物は車が必要

    宝塚市安倉中 50代女性

  • いいね度 :

    治安がいいと思います。子育てはしやすいと思います。

    宝塚市武庫山 40代男性

  • いいね度 :

    市内の中でも治安が良いし、とにかく大阪、神戸への交通の便が良い。

    宝塚市湯本町 50代女性

  • いいね度 :

    閑静な街並みで学校が多く治安がいいため。

    宝塚市小林 30代男性

  • いいね度 :

    商業施設が少ないため、隣りの市に行く事が多い

    宝塚市美座 60代男性

  • いいね度 :

    普通のまちだと思う。にぎやかなお店がある

    宝塚市光明町 50代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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