菊名ハイツ の賃貸・中古情報

菊名ハイツ1号棟の部屋情報

7階
71.46m²
3LDK

主要採光面：南西

6階
667.32m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 3億 604万円〜 3億 7,896万円

6階
67.32m²
3LDK

5階
75.51m²
3LDK

主要採光面：南東

菊名ハイツ3号棟の部屋情報

7階
47.14m²
1LDK

AI予測価格: 2,406万円〜 2,979万円

7階
71.46m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 14.0万円〜 15.6万円

6階
63.41m²
2LDK

主要採光面：南

5階
71.0m²
3LDK

AI予測賃料: 13.7万円〜 15.2万円

菊名ハイツ4号棟の部屋情報

7階
67.32m²
3LDK

主要採光面：南

7階
67.32m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 13.4万円〜 14.9万円

6階
72.25m²
3LDK

主要採光面：南

6階
47.14m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,447万円〜 3,030万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

菊名ハイツの建物情報

AIまとめ

横浜の中心部に位置するマンションで、東急東横線とJR横浜線へのアクセスが可能です。この物件は総戸数が1226戸という大規模マンションで、近隣には緑豊かな大豆戸桜田公園があり、自然と利便性が同居する住環境を楽しめます。徒歩圏内に多くの商業施設や学校があり、交通の便も「菊名」駅から平坦な道で徒歩8分と非常に便利です。日常生活に便利でありながら、緑豊かな静かな環境を提供する理想的な住まいです。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数)	1980年4月〜 1980年8月 (築46年〜築46年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	1226戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居 ※一部例外あり
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要

設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
防犯カメラ
エレベーター
ごみ出し24時間OK
バイク置き場あり
駐輪場あり
耐震構造（新耐震基準適合）

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は全体的に上昇する傾向が見られます。特に2022年以降の価格は安定的に高めで推移しており、新しい年ごとに徐々に上がっています。市場動向に応じた価格変動が見られます。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は年々やや上昇している傾向が見られます。特に直近では14万円台が多く、3LDKの物件でそれが見られることが多いです。近年の賃料上昇は市場の活性化を反映しています。間取りや階数による価格差も明確に現れています。近隣の開発状況や環境変化が物件価値に影響しています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

菊名ハイツ1号棟

全5件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2023年7月〜2023年8月	4080万円	- 3LDK	6階
2023年3月〜2023年7月	3480万円	- 3LDK	3階
2023年7月	3680万円	-	4階
2023年5月〜2023年6月	3880万円	-	4階
2021年12月〜2022年1月	3500万円	72.42m²	6階

菊名ハイツ2号棟

全21件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年1月〜2025年3月	4290万円	67.32m² 3LDK	6階
2024年10月〜2024年12月	4390万円	67.32m² 3LDK	6階
2024年9月〜2024年10月	4398万円	71.46m² 3LDK	7階
2024年7月〜2024年9月	4490万円	- 3LDK	6階
2024年8月	4499万円	- 3LDK	7階

菊名ハイツ3号棟

全4件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2024年9月	2999万円	- 1LDK	7階
2023年11月〜2024年1月	3998万円	- 3LDK	1階
2023年10月	4098万円	- 3LDK	1階
2023年8月〜2023年9月	4148万円	- 3LDK	1階

菊名ハイツ4号棟

全26件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年8月〜2025年9月	3698万円	68.22m² 3LDK	5階
2025年7月	3798万円	68.22m² 3LDK	5階
2025年6月	3898万円	68.22m² 3LDK	5階
2025年4月〜2025年5月	4198万円	68.22m² 3LDK	5階
2023年11月〜2023年12月	3998万円	- 3LDK	1階

賃貸掲載履歴

菊名ハイツ2号棟

全14件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2026年1月	14.5万円	71.46m² 3LDK	4階
2025年12月	10.8万円	47.14m² 1LDK	5階
2024年6月〜2024年7月	14万円	- 2LDK	2階
2024年3月〜2024年6月	15.3万円	- 3LDK	2階
2023年10月〜2024年3月	14万円	- 3LDK	4階

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菊名ハイツ3号棟

全2件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2024年5月〜2024年8月	14.5万円	- 3LDK	5階
2018年10月〜2019年6月	13.5万円	71.46m² 2LDK	7階

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菊名ハイツ4号棟

全16件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2024年1月〜2024年2月	13.5万円	- 1LDK	2階
2022年4月〜2022年6月	12.5万円	- 3LDK	2階
2021年11月〜2021年12月	14.3万円	72.76m² 3LDK	6階
2021年8月〜2021年9月	13万円	67.32m² 3LDK	4階
2020年11月〜2021年1月	9.4万円	47.0m² 1LDK	3階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、菊名駅に対して「横浜と新横浜の両駅から近く、交通利便性は高い」「閑静な住宅街で治安が良い」「買い物も便利でスーパーが多い」との声が多いです。また、「地元向けの飲食店が多く、静かな環境が魅力」という評価も見られました。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

菊名ハイツの口コミ

菊名ハイツ1号棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【菊名駅に対する口コミ】横浜線への乗換があり急行、特急も停まるので交通利便性はかなりあります綱島、大倉山とあまり変わらないと思います。高くもなく安くもなく。乗換等の利便性はあります

投稿日：2022.04 投稿ID：MR44932401M

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【菊名駅に対する口コミ】スーパーも多いし、郵便局が近いのも良い面と思います飲み屋が少ないので酔っぱらいはあまりいないし、若者が群がるもの少ないので治安はいい方と思います

投稿日：2022.04 投稿ID：MR44932402M

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【菊名駅に対する口コミ】あまりチェーン店が少ないため、この駅周辺の地元の人向けの店が多いです

投稿日：2022.04 投稿ID：MR44932405M

子育て環境

○ 良い点

その他

【菊名駅に対する口コミ】医療機関や保育園等の施設は揃っていると思います。また小さめの公園もいくつかあるので育てやすさはあります

投稿日：2022.04 投稿ID：MR44932406M

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菊名ハイツ4号棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【菊名駅に対する口コミ】横浜と新横浜の両駅から近いのに閑静な住宅街が広がっています。横浜では一等地に入ると思います。静かさ・高級感という意味ではそれほど高いと思いません。

投稿日：2022.04 投稿ID：MR44708201M

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【菊名駅に対する口コミ】横浜・新横浜が近いので買い物に不便を感じることはありません。閑静な住宅街で治安が悪いと感じたことはありません。

投稿日：2022.04 投稿ID：MR44708202M

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【菊名駅に対する口コミ】穴場的スポットの飲み屋がおおく、ドラマの撮影でも使われています。

投稿日：2022.04 投稿ID：MR44708205M

子育て環境

○ 良い点

その他

【菊名駅に対する口コミ】閑静な住宅街で横浜では高級地なので私学に通っている子供たちがい多いようです。

投稿日：2022.04 投稿ID：MR44708206M