このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/21

新稲毛ガーデンタワーの賃貸・中古情報

当サイト内で募集中の部屋情報はありません

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新稲毛ガーデンタワーの写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 | 友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです

  • 外観 | 設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現

  • 外観 | 外観・共用部分もきれいです

  • 外観 | 思わずお友達に自慢したくなる充実の共有施設

  • 外観 | 朝から日差しいっぱいの、明るい空間でのびのび過ごせます

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 |

  • エントランス | 共用部の清掃・修理は管理員が実施

  • エントランス | 清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員常勤は防犯にも有効

  • 駐車場 | 自走式駐車場は出入り簡単。雨天でも濡れずに乗り降り可能

  • 駐車場 | 駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです

  • 駐車場 | 駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです（要空確認）

  • 周辺 | 稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで764m

  • 周辺 | 京成稲毛駅(京成 千葉線)まで2305m

  • 周辺 | 稲毛駅(JR 総武本線)まで2601m

  • 周辺 | エントランスに防犯カメラなどセキュリティ面にも配慮

  • 周辺 | セキュリティ面に配慮した有人管理体制

  • 周辺 | 稲毛駅まで2653m

  • 周辺 | 京成稲毛駅(京成 千葉線)まで2252m

  • 周辺 | 稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで711m
所在地 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目5-1

(新稲毛ガーデンタワー1棟)
交通
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩6分
  • JR総武線 / 稲毛駅 バス6分 高浜消防署下車 徒歩10分

(新稲毛ガーデンタワー1棟)

※新稲毛ガーデンタワー1棟の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※新稲毛ガーデンタワー1棟の位置を表示

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新稲毛ガーデンタワーの部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 3SLDK 〜 5LDK （最多：3LDK）
専有面積 79.0m²〜136.3m²
AI予測価格 1,928万円 （79.0m²）〜 6,163万円 （136.3m²）
AI予測賃料 12.6万円 （90.8m²）〜 14.2万円 （90.8m²）
直近の掲載履歴 2026年9月

募集中 0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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新稲毛ガーデンタワーの建物情報

AIまとめ

千葉市美浜区にある好立地のマンション、新稲毛ガーデンタワーをご紹介します。JR京葉線稲毛海岸駅から徒歩6〜7分、通勤や通学に便利な位置にあります。総戸数1111戸の大規模マンションで、日勤の管理人が常駐し、オートロックや防犯カメラによる安心のセキュリティを提供しています。商業施設が近くにあり、買い物や食事に便利で、明るい日差しの中でのびのびと暮らせる環境が整っています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 1985年4月 〜 1986年2月 (築42年 〜 築41年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数 1112戸
分譲会社 鹿島建設
施工会社 鹿島建設
管理人 日勤
管理形態 全部委託
用途地域 商業 ※一部例外あり
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ
  • 分譲賃貸

個別住戸

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • インターネット対応
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、まず2019年から2022年にかけて価格が順調に上昇していることが分かります。特に2022年には急激な価格上昇が見られ、5LDKの物件では2400万円台から4600万円台まで値上がりしています。また、2023年から2025年にかけてはやや高値水準で推移しています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

新稲毛ガーデンタワー1棟

全2件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年6月〜2026年9月 3480万円 79.6m²
3LDK 		4階
2019年7月〜2019年8月 2380万円 79.6m²
3SLDK 		9階

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新稲毛ガーデンタワー2棟

全2件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2022年5月〜2022年7月 3480万円 -
3SLDK 		10階
2022年2月 2480万円 79.6m²
3SLDK 		10階

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新稲毛ガーデンタワー3棟

全10件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年2月〜2026年3月 3290万円 79.6m²
3LDK 		4階
2026年1月 3390万円 79.6m²
3LDK 		4階
2022年10月〜2022年11月 4490万円 -
5LDK 		14階
2022年9月 4590万円 -
5LDK 		14階
2022年7月〜2022年8月 4690万円 -
5LDK 		14階

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新稲毛ガーデンタワー4棟

全6件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年10月〜2025年11月 3690万円 92.5m²
4LDK 		5階
2025年9月 3790万円 92.5m²
4LDK 		5階
2025年7月〜2025年8月 3890万円 92.5m²
4LDK 		5階
2025年5月 3890万円 92.5m²
4LDK 		5階
2023年8月〜2023年9月 3980万円 -
5LDK 		14階

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賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

新稲毛ガーデンタワー1棟

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年2月〜2025年5月 14.5万円 90.8m²
4LDK 		3階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「駅・スーパー・病院・学校・公園が近く、住環境が良い」と評価されています。稲毛海岸駅については「イオンマリンピアなど商業施設が充実し、買い物が便利」「東京までのアクセスが良好」「治安も良く、ファミリー層に人気」との声が多く見られます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

新稲毛ガーデンタワーの口コミ

建物スコア

4.8

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

新稲毛ガーデンタワー1棟

全4件

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅・スーパー・病院・学校・公園どれをとっても立地がよく、埋立地のため歩道などの道路環境もいいです。
投稿日：2023.10 投稿ID：MR60242604M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2023.10 投稿ID：MR60242604M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅から30秒ほどのところにイオンがあります。サンマルクカフェがあり、待ちあわせなどに最適です。また駅の周辺には飲食店が多数あり、ラーメン屋では日高屋、ファミレスではロイヤル...ホストがあります。そのため駅周辺で用事が完結します。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR69099401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR69099401M

by マンションレビュー

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新稲毛ガーデンタワー2棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐイオンマリンピアがあり、食料品や軽い買い物には便利です！（ダイソーなどもあります）　全体的にファミリー層やシニアの方が多い気がします！治安も良いと感じるので...私は好きな駅です！駅近にみずほ銀行、千葉銀行、郵便局などあり便利です！
投稿日：2021.11 投稿ID：MR36592201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.11 投稿ID：MR36592201M

by マンションレビュー

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新稲毛ガーデンタワー3棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅前には大型スーパーがあり日々の買い物には困りません。コンビニエンスストアも駅周辺には何軒もあるので自分の好みのお店が選べます。飲食店もとても多く、居酒屋、和食、中華、洋食...など何でもあります。交通の便もよく東京まで快速なら３５分で着く近さです。バスも出ているので二駅利用可能です。治安は普通よりは上です。時々パトカーで巡回しているので事件は少ないです。
投稿日：2021.11 投稿ID：MR36874501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.11 投稿ID：MR36874501M

by マンションレビュー

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新稲毛ガーデンタワー4棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【稲毛海岸駅に対する口コミ】なんといっても便利なのは終電が終わってからでもやっているワイズマートがあること。改札の目の前にあります。朝も早くからやっており、電車を利用する時間帯はカバーされています。な...ので、朝早くても帰りが遅くてもスーパーで売っている商品であれば、まず困ることはありません。それから一歩外にでればイオンマリンピア。こちらも食料品は12時まで営業しており、普段の買い物には全く困らない駅だといえます！
投稿日：2021.11 投稿ID：MR37395201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2021.11 投稿ID：MR37395201M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
千葉市美浜区高洲
物件種別

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新稲毛ガーデンタワーの周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品販売店や大型ショッピングモールが豊富で生活の利便性が非常に高いです。公共施設も充実しており、保育施設や学校も多く、子育てにも適した環境です。また、多くの公園が徒歩圏内にあり、自然を感じながらリラックスできる場所がたくさんあります。ここに住めば、充実した施設に囲まれ、快適で便利な日々を送りながら、ゆったりとした時間を楽しむことができます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺の施設充実度

総合スコア
69 / 100

この建物周辺では歩ける範囲に それほど施設は多くなく比較的落ち着いた エリアと考えられます。

スーパー

70

コンビニ

66

弁当・惣菜

70

大型商業施設

60

ドラッグストア

62

飲食店

64

カフェ

50

医療施設

50

郵便局

80

交番

50

公園

71

習い事施設

57

子育て施設

82

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。 これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです

スーパー
:スーパーマーケット
コンビニ
:コンビニエンスストア
弁当・惣菜
:弁当屋
大型商業施設
:百貨店・複合商業施設
ドラッグストア
:ドラッグストア
飲食店
:飲食店
カフェ
:コーヒーショップ
医療施設
:病院
郵便局
:郵便局
交番
:警察署、交番、派出所
公園
:公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
習い事教室
:塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
子育て施設
:保育園、幼稚園、小学校

周辺施設

買い物
日用品
  • まいばすけっと稲毛海岸駅南店（徒歩2分 / 138m）
  • セブンイレブン 千葉高浜４丁目店（徒歩3分 / 229m）
  • ファミリーマート 稲毛海岸駅前店（徒歩3分 / 230m）
  • キリン堂マリンピア稲毛店（徒歩4分 / 280m）
買い物
大型店
  • ハニーズ 稲毛マリンピア店（徒歩4分 / 289m）
  • ノジマ マリンピア専門館店（徒歩6分 / 438m）
  • 稲浜ショップ（徒歩7分 / 554m）
  • 高浜ショッピングセンター（徒歩10分 / 722m）
グルメ
  • マクドナルド 稲毛マリンピア店（徒歩4分 / 273m）
  • サンマルクカフェマリンピア稲毛海岸店（徒歩4分 / 289m）
  • ケンタッキーフライドチキン 稲毛マリンピア店（徒歩4分 / 293m）
  • 丸亀製麺マリンピア店（徒歩4分 / 293m）
娯楽施設
  • セントラルフィットネスクラブ稲毛海岸（徒歩6分 / 432m）
  • 高洲公園（徒歩6分 / 458m）
  • 中高浜公園（徒歩7分 / 510m）
  • 北高浜公園（徒歩9分 / 669m）
役所
公共施設
  • 千葉市美浜図書館（徒歩2分 / 88m）
  • 稲毛海岸駅前郵便局（徒歩3分 / 191m）
  • 千葉高浜郵便局（徒歩7分 / 558m）
  • 千葉高洲郵便局（徒歩10分 / 770m）
保育施設
  • 認定こども園高洲幼稚園（徒歩3分 / 208m）
  • オーチャード・キッズ稲毛海岸保育園第二（徒歩3分 / 231m）
  • 千葉市高洲第三保育所（徒歩6分 / 406m）
  • なぎさ保育園（徒歩6分 / 443m）
学校
  • 千葉市立高洲第三小学校（徒歩4分 / 262m）
  • 千葉市立高浜中学校（徒歩4分 / 282m）
  • 千葉市立高浜海浜小学校（徒歩5分 / 362m）
  • 千葉市立高洲中学校（徒歩9分 / 649m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

稲毛海岸駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.0

  • 買い物

    4.2

  • 交通

    4.1

  • 子育て

    3.9

  • 治安

    4.1

  • 自然

    3.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 海が近くにある
  2. 2位 自転車を利用しやすい
  3. 3位 運動に適した公園や道がある

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 車の利用を重視する人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 外食できるお店が少ない
  • お酒を飲めるお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    なんでも近所でそろうが、もうすこしお店が増えれば思います

    千葉市美浜区高洲 60代男性

  • いいね度 :

    道が広く比較的治安が良いところが良い。交通の便が良いところも良い。ただ、高齢化が進んでおり、街は衰退気味である。また都市計画が無計画でマンションばかり建つ。

    千葉市美浜区高洲 40代女性

  • いいね度 :

    田舎すぎず都会すぎず街にゆとりがあって住みやすい

    千葉市美浜区高洲 50代男性

  • いいね度 :

    交通の便も便利だし買い物も近くに総合スーパーがあり駅も近くにあるのでとても便利。

    千葉市美浜区高洲 60代女性

  • いいね度 :

    クリニック（内科・小児科・外科・皮膚科・歯医者・耳鼻咽喉科）が多い。

    千葉市美浜区高浜 60代男性

  • いいね度 :

    買い物はしやすいが、どこへ行ってもイオンだらけでB級スーパー的な激安スーパーとかがなく、買い物がつまらない点

    千葉市美浜区磯辺 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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新稲毛ガーデンタワー周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
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