このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/02/18

ジェームス山ヒルズの賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 3件 売買 3件

ジェームス山ヒルズの写真一覧

  • 外観 | ・南東向きにつき日当たり通風良好♪

  • 外観 | ◆眺望良好♪リビングから山と海を望めます♪

  • 外観 |

  • 外観 |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 |

  • 地図 |

  • 周辺 | 【スーパー】マルアイ　ジェームス山店まで570ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】ローソン　神戸ジェームス山店まで80ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　神戸垂水塩屋店まで820ｍ

  • 周辺 | 【ホームセンター】コーナン　ジェームス山店まで890ｍ

  • 周辺 | 【ショッピングセンター】イオン　ジェームス山店まで400ｍ

  • 周辺 | 【中学校】神戸市立塩屋中学校まで190ｍ

  • 周辺 | 【小学校】神戸市立塩屋小学校まで1100ｍ

  • 周辺 | 【中学校】神戸市立塩屋中学校まで250ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】マルアイ　ジェームス山店まで520ｍ

  • 周辺 | 【ショッピングセンター】イオン　ジェームス山店まで550ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】ローソン　神戸ジェームス山店まで230ｍ

  • 周辺 | 【小学校】神戸市立塩屋小学校まで960ｍ

  • 周辺 | 神戸市立塩屋小学校 徒歩17分。 1320m

  • 周辺 | イオンジェームス山店 徒歩8分。 570m
所在地 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-1

(ジェームス山ヒルズ1番館)
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 バス11分 青山台下車 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 バス11分 青山台下車 徒歩6分

(ジェームス山ヒルズ1番館)

※ジェームス山ヒルズ1番館の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※ジェームス山ヒルズ1番館の位置を表示

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ジェームス山ヒルズの部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 2LDK 〜 4LDK （最多：3LDK）
専有面積 70.85m²〜105.77m²

募集中 6件

売買 3件
1,450万円 （75.49m²）〜 1,590万円 （75.49m²）
賃貸 3件
8.5万円 （75.75m²）〜 8.5万円 （75.75m²）

ジェームス山ヒルズ3番館の部屋情報

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ジェームス山ヒルズの建物情報

AIまとめ

南東向きの明るい住環境で、日当たりと通風が良好な物件。リビングからは山や海の眺望が楽しめるロケーションが魅力です。総戸数799戸を誇り、安心のセキュリティシステムを完備。生活圏内にはスーパーやコンビニエンスストアが点在し、日常生活に便利な環境が整っています。また、徒歩8分圏内にあるショッピングセンター「イオン」も魅力的なポイントです。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数) 1994年6月 〜 1998年2月 (築32年 〜 築29年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数 799戸
管理人 日勤 ※一部例外あり
管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用
地勢 高台 ※一部例外あり
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 分譲賃貸
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、2025年には最高2690万円で売り出されています。2009年の1595万円から約1095万円の大幅上昇を示し、ジェームス山エリアの人気上昇と高級住宅地としての価値向上を反映しています。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料の傾向に変化が見られます。特に、2015年から2023年にかけて、3LDKの部屋の賃料は上昇傾向にあり、直近では10万円台に近づいています。近年の賃料上昇は市場の活性化を反映しています。間取りや階数による価格差も明確に現れています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

ジェームス山ヒルズ1番館

全1件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年3月 2080万円 85.34m²
4階

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ジェームス山ヒルズ2番館

全29件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年7月〜2025年11月 1950万円 75.75m²
3LDK 		5階
2025年7月〜2025年9月 2090万円 75.75m²
7階
2024年12月〜2025年5月 1530万円 75.75m²
3LDK 		6階
2025年3月〜2025年5月 1580万円 75.75m²
7階
2025年3月 1580万円 75.75m²
3LDK 		3階

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ジェームス山ヒルズ3番館

全12件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2023年3月 1980万円 -
3LDK 		15階
2022年9月〜2022年11月 1880万円 -
2階
2021年1月〜2021年2月 1870万円 75.75m²
3LDK 		11階
2020年12月 1950万円 75.75m²
3LDK 		11階
2020年2月〜2020年10月 1580万円 76.75m²
3LDK 		2階

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ジェームス山ヒルズ4番館

全30件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年1月 1590万円 75.49m²
3LDK 		5階
2026年1月 1450万円 75.49m²
3LDK 		4階
2025年12月 1690万円 75.49m²
3LDK 		5階
2025年11月 1780万円 75.49m²
3LDK 		5階
2025年10月 1880万円 75.49m²
3LDK 		5階

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賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

ジェームス山ヒルズ1番館

全2件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2015年7月〜2015年8月 12.5万円 105.77m²
4LDK 		1階
2012年11月 12万円 105.77m²
4LDK 		1階

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ジェームス山ヒルズ2番館

全22件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年5月〜2025年6月 8.2万円 76.11m²
3LDK 		2階
2025年3月〜2025年4月 8.5万円 76.11m²
3LDK 		2階
2024年4月 7.9万円 -
3LDK 		5階
2023年12月〜2024年3月 8.5万円 -
3LDK 		5階
2022年4月 9万円 -
3LDK 		8階

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ジェームス山ヒルズ3番館

全13件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年1月 8.5万円 75.75m²
3LDK 		9階
2024年12月〜2025年1月 9.8万円 75.75m²
3LDK 		11階
2020年12月〜2021年1月 10万円 77.65m²
3LDK 		13階
2020年4月〜2020年10月 8万円 75.75m²
3LDK 		9階
2020年3月 8.5万円 75.75m²
3LDK 		9階

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ジェームス山ヒルズ4番館

全6件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2023年1月 10.8万円 -
3LDK 		13階
2018年11月 8.5万円 73.59m²
3LDK 		2階
2018年6月〜2018年10月 8.2万円 73.59m²
3LDK 		2階
2016年2月 8.5万円 73.59m²
3LDK 		2階
2015年6月〜2015年9月 10.8万円 73.59m²
3LDK 		13階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「とても静かで落ち着いた環境」「防犯システムが整って安心」「日当たり良く通気性も良好」「保育施設が多く子育てしやすい」などの意見が目立ちました。垂水駅については「快速電車が停まり、三宮や大阪へのアクセスが良好」「駅周辺に飲食店や商店街が豊富で、買い物や食事が便利」との声が多く寄せられています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

ジェームス山ヒルズの口コミ

ジェームス山ヒルズ1番館

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速電車が止まる駅。住宅街の為、乗り降りがかなり多い。駅前は新しい建物がたくさん建ち始めており、一通りの買い物は駅前のみですますことが可能。スターバックス・ドトール...などのコーヒーショップの他、パン屋などもあり、待ち合わせには最適。併設して山陽電車の垂水駅もあり、垂水区の主要箇所はすぐに移動できる。
投稿日：2017.12 投稿ID：MR11543201M

by マンションレビュー

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ジェームス山ヒルズ2番館

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店や商店街があり、交通手段等も山陽バス・市バス山陽タクシー・山陽電車と豊富にあるので、車等がなくても移動に困る事や、終電を気にせず気軽に食事やお酒を楽し...める。駅から少し足を伸ばせば、マリンピア神戸等にも徒歩で行く事も可能です。
投稿日：2018.01 投稿ID：MR11719001M

by マンションレビュー

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ジェームス山ヒルズ3番館

全8件

交通情報

○ 良い点

購入検討者

ＪＲ山陽本線「垂水」バス4分停歩11分の好立地です。
投稿日：2020.03 投稿ID：MR24380801M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

購入検討者

とても静かで落ち着いた雰囲気に包まれた環境であることから、とても快適です。
投稿日：2020.03 投稿ID：MR24380802M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

購入検討者

比較的新しくて高性能な防犯システムが整っているのて安心です。
投稿日：2020.03 投稿ID：MR24380803M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

購入検討者

日当たりの良さが感じられ、通気性も問題ないです。
投稿日：2020.03 投稿ID：MR24380804M

by マンションレビュー

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ジェームス山ヒルズ4番館

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】三井アウトレットパークができたり、スターバックスコーヒーができたりなど、どんどんおしゃれの先端として発展してきている。また、駅前には飲食店、ショッピングモール、商店...街、病院、小学校などが非常に密接しており、住むのにはかなり便利である。
投稿日：2018.01 投稿ID：MR11781501M

by マンションレビュー

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ジェームス山ヒルズ5番館

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺にはイオンなど様々な商業施設があり、近くには商店街もある賑やかな場所です。また、駅前にはバスターミナルがあり、交通の便も良いです。都心部へは乗り換えなしで20...分程で行けます。また、快速電車も停まる駅なのでとても便利です。
投稿日：2017.12 投稿ID：MR11585501M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
神戸市垂水区松風台
物件種別

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ジェームス山ヒルズの周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品販売店や大型ショッピングモールが豊富で、日々の買い物がとても便利です。医療機関についての情報はありませんが、複数の公共施設が周辺にあるため、郵便物などの手続きもスムーズに行えます。自然や子育ての面でも、多数の公園や保育施設、学校が揃っており、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。ここに住むことで、便利で豊かな生活を送ることができ、毎日が新しい発見で満ち溢れることでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 神戸ジェームス山店
  • セブンイレブン 神戸ジェームス山店
  • ワッツジェームス山イオン店
  • イオンジェームス山店
買い物
大型店
  • マックハウス Ｓ．Ｓ．Ｆ．イオンジェームス山店
  • 西松屋 コーナンジェームス山店
  • ホームセンターコーナン ジェームス山店
  • ワークマン 神戸下畑店
グルメ
  • ３１アイスクリーム イオンジェームス山店
  • ミスタードーナツ イオンジェームス山ショップ
  • まいどおおきに食堂 神戸ジェームス山食堂
娯楽施設
  • ジェームス山グランドボウル
  • コナミスポーツクラブジェームス山
  • 塩屋台公園
文化施設
  • 井植記念館
役所
公共施設
  • 神戸塩屋八郵便局
  • 神戸ジェームス山郵便局
保育施設
  • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園
  • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園
  • 神戸市立青山台こばと幼稚園
  • 幼保連携型認定こども園しおやこども園
学校
  • 神戸市立塩屋中学校
  • 神戸市立塩屋小学校
  • 神戸市立垂水東中学校
  • 神戸市立乙木小学校

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

ジェームス山ヒルズ周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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