このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/08

【募集中あり】エムズシティ稲沢の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 2件 売買 2件

エムズシティ稲沢の写真一覧

  • 外観 | 現地外観写真

  • 外観 | 現地外観写真

  • 外観 | 外観

  • 外観 | 外観

  • 外観 | 建物外観

  • 外観 |

  • エントランス | エントランス

  • エントランス | メインエントランス

  • エントランス | メインエントランスホール

  • エントランス | サウスホール（南側エントランス）

  • 周辺 | お部屋からの眺望です。南面は中庭ですので、採光も充分。ゆっくり広々としたバルコニーで夕日や月を眺める日々はいかがですか。
所在地 愛知県稲沢市下津北山1丁目1

(エムズシティ稲沢サウススクエア)
交通
  • JR東海道本線 / 稲沢駅 徒歩5分

(エムズシティ稲沢サウススクエア)

※エムズシティ稲沢サウススクエアの位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※エムズシティ稲沢サウススクエアの位置を表示

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エムズシティ稲沢の部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 2LDK 〜 4LDK （最多：3LDK）
専有面積 71.02m²〜100.65m²

募集中 4件

売買 2件
3,180万円 （80.88m²）〜 3,480万円 （90.28m²）
賃貸 2件
13.0万円 （83.71m²）〜 14.0万円 （80.89m²）

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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エムズシティ稲沢の建物情報

AIまとめ

JR東海道本線「稲沢」駅から徒歩5分の好立地に位置する集合住宅。鉄筋コンクリート構造で全1164戸あり、日勤管理で安心して暮らせます。オートロックや宅配ボックスなど設備が充実しており、キッズルームやバイク置き場、駐輪場など多彩な共用施設も魅力的です。周辺には多くの商業施設があり、生活利便性も高く、快適な毎日を送ることができる環境が整っています。南面には中庭もあり、明るく開放的な住まいを実現しています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 2007年8月 (築20年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 1164戸
分譲会社 名鉄不動産
施工会社 長谷工コーポレーション
設計会社 長谷工コーポレーション
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 名鉄コミュニティライフ
用途地域 第一種住居
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • オートロック
  • エレベーター
  • キッズルーム
  • 宅配ボックス
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 浄化槽
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 床暖房
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • BS対応
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 分譲賃貸

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、2024年から2025年にかけて価格が3200万円から3450万円に下がっています。2022年には短期間に2750万円と2680万円で売り出されており、価格変動が見られます。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は2018年から2025年にかけて徐々に上昇しています。特に2018年からの推移では、同じ間取りや専有面積の物件で、2024年以降はさらに高額にて募集されています。最新の市場動向が価格形成に影響を与えています。物件の立地条件や築年数により価格帯に違いが見られます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買物件の情報

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
エムズシティ稲沢イーストスクエア

全2件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 3100 3200 3300 3400 3500 3600
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年4月〜2026年3月 3200万円 88.95m²
1階
2024年10月〜2025年3月 3450万円 88.95m²
1階

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エムズシティ稲沢サウススクエア

全2件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 3000 3100 3200 3300
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年3月〜2026年10月 3180万円 80.88m²
7階
2026年1月〜2026年2月 3190万円 80.88m²
7階

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エムズシティ稲沢ノーススクエア

全2件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2022年7月〜2022年8月 2750万円 -
3LDK 		4階
2018年2月〜2018年3月 2480万円 80.88m²
3LDK 		2階

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いくらで売れる？参考査定価格を見る

稲沢駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +6.7%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,903万円
2025→2026年の変動率 +5.4%
2024→2025年の変動率 -0.9%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,500 2,600 2,700 2,800 2,900 3,000 3,100
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
エムズシティ稲沢ウエストスクエア

全2件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2018年7月 7万円 71.02m²
2LDK 		8階
2018年4月〜2018年6月 8.8万円 71.02m²
2LDK 		8階

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エムズシティ稲沢サウススクエア

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2019年2月〜2019年4月 13.5万円 80.92m²
2LDK 		14階

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エムズシティ稲沢ノーススクエア

全6件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年5月〜2026年10月 14万円 80.89m²
3LDK 		5階
2025年4月〜2025年9月 14万円 80.89m²
3LDK 		5階
2024年9月〜2025年1月 12万円 75.81m²
3LDK 		5階
2023年4月〜2023年7月 12万円 -
3LDK 		5階
2022年12月〜2023年1月 12万円 -
3LDK 		5階

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稲沢駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +3.1%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 10.6万円
2025→2026年の変動率 -2.1%
2024→2025年の変動率 +2.8%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「周辺にスーパーや商業施設が多くて便利」「宅配BOXやディスポーザーの設備が充実している」「リビングが日当たり良好で暖かい」と評価されています。また、稲沢駅については「名古屋や岐阜までのアクセスが良い」「駅周辺に大型商業施設や安価な駐車場があり、生活が便利」との声が多く、利便性の高さが印象的です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

エムズシティ稲沢の口コミ

建物スコア

3.8

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

エムズシティ稲沢イーストスクエア

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【稲沢駅に対する口コミ】名古屋、岐阜に15分圏内で行ける。タクシー、バス等も充実している。駐車場台が安い。単価の安いスーパー等もあり住みやすいと思う。
投稿日：2022.08 投稿ID：MR48729101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.08 投稿ID：MR48729101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【稲沢駅に対する口コミ】近くにリーフウォークがある。ドンキホーテと専門店が沢山入っているので大体そろう。大きな犯罪等はほとんどないと思います。比較的安全。
投稿日：2022.08 投稿ID：MR48729102M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.08 投稿ID：MR48729102M

by マンションレビュー

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エムズシティ稲沢ウエストスクエア

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【稲沢駅に対する口コミ】東海道線の１駅で、快速、普通電車が利用できます。名古屋（１０分程度）、一宮（３分程度）へのアクセスが良いです。名古屋までの利便性が良い割りに、通勤時の利用者は比較的少ないのでコ...ストパフォーマンスは高いと思います。
投稿日：2022.08 投稿ID：MR48619901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.08 投稿ID：MR48619901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【稲沢駅に対する口コミ】駅自体は非常に綺麗で近代的に思います。駅は西口、東口があり、東口側にはショッピングモール（リーフウォーク）があります。交番は西口側にあります。駅周辺は日口、東口側共にロータリー...があり、綺麗に管理されています。
投稿日：2022.08 投稿ID：MR48619902M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.08 投稿ID：MR48619902M

by マンションレビュー

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エムズシティ稲沢サウススクエア

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【稲沢駅に対する口コミ】自分自身としては名古屋や岐阜に行くには通学、通勤には交通の便が大変いいことです。自分自身としては比較的に住みやすく、なじみのある地域だと思っております。
投稿日：2022.07 投稿ID：MR48158801M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.07 投稿ID：MR48158801M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【稲沢駅に対する口コミ】自分自身としては駅周辺に買い物する場所があるので以外に親しみやすいです。定期的に警察の方が巡回しているので比較的に安全だと思います。
投稿日：2022.07 投稿ID：MR48158802M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.07 投稿ID：MR48158802M

by マンションレビュー

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エムズシティ稲沢ノーススクエア

全4件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

日当たりがよく暖かい駅、スーパーが近い学校もある程度の範囲に小中高が揃ってる
投稿日：2022.12 投稿ID：MR52268601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2022.12 投稿ID：MR52268601M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

周りが夜でも明るく、人通りも多いので安心
投稿日：2022.12 投稿ID：MR52268602M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2022.12 投稿ID：MR52268602M

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エリア
稲沢市下津北山
物件種別

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エムズシティ稲沢の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、大小さまざまなショッピング施設が豊富にあり、日用品や食料品の購入にとても便利です。さらに、公共施設も整っており、日常生活での安心感を提供します。自然や子育て環境に関しては静かな住宅街が広がっており、小学校や保育施設が近いため、子育て世代にも優しい環境です。ここに住めば、快適で便利な暮らしが待っており、毎日が楽しく充実した日々を過ごすことができるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • わくわく広場 リーフウォーク稲沢店（徒歩6分 / 403m）
  • ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ稲沢東店（徒歩6分 / 434m）
  • ＭＥＧＡドン・キホーテ ＵＮＹ稲沢東店（徒歩6分 / 437m）
  • ローソン 稲沢長野店（徒歩6分 / 446m）
買い物
大型店
  • 西松屋 稲沢下津店（徒歩5分 / 376m）
  • 無印良品 リーフウォーク稲沢店（徒歩7分 / 542m）
  • ジョーシン 稲沢店（徒歩8分 / 597m）
  • ユニクロ リーフウォーク稲沢店（徒歩8分 / 611m）
グルメ
  • コメダ珈琲店稲沢駅東店（徒歩4分 / 247m）
  • あみやき亭 稲沢下津店（徒歩4分 / 297m）
  • マクドナルド 稲沢下津店（徒歩5分 / 353m）
  • いきなりステーキリーフウォーク稲沢店（徒歩8分 / 607m）
娯楽施設
  • 豊田合成記念体育館（徒歩2分 / 118m）
  • ｎａｍｃｏリーフウォーク稲沢店（徒歩6分 / 403m）
  • プラサカプコン 稲沢店（徒歩8分 / 608m）
役所
公共施設
  • 稲沢駅前郵便局（徒歩6分 / 433m）
保育施設
  • めばえ保育園（徒歩7分 / 514m）
  • 稲沢市立駅前保育園（徒歩8分 / 603m）
  • 和光こども園（徒歩11分 / 802m）
  • 稲沢市立下津保育園（徒歩13分 / 964m）
学校
  • 稲沢市立稲沢東小学校（徒歩9分 / 713m）
  • 稲沢市立下津小学校（徒歩13分 / 967m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

稲沢駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.5

  • 買い物

    3.9

  • 交通

    3.5

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.5

  • 自然

    3.3

まちの印象ランキング

  1. 1位 車を利用しやすい
  2. 2位 田んぼが近くにある
  3. 3位 ホームセンターなどがある

どんな人におすすめ？

  • 車の利用を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 虫が多い
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 近所づきあいや町内会などが面倒

おすすめポイント

  • いいね度 :

    自然が多いのに家の周りには自然は少なく仕事でいい思い出がない

    稲沢市高御堂 30代女性

  • いいね度 :

    名古屋へも岐阜へも電車10分ほどで行くことができ、スーパーマーケット、ホームセンター、病院も充実していて生活しやすいから

    一宮市多加木 40代女性

  • いいね度 :

    私が住んだ頃は畑や田んぼが沢山ありましたが現在はなくなり家屋が増えてとても残念に思っております。

    稲沢市小池 30代女性

  • いいね度 :

    その時その時の不便さ（子供がのびのびと遊べる公園などが近くにない　バスが近くを通らない　買い物には車がないと不便）などはあるが、なんとかやってきている

    稲沢市井之口大宮町 40代女性

  • いいね度 :

    交通の便が良いのとスーパーや診療所が近くに多くあり充実している

    稲沢市稲沢町 30代男性

  • いいね度 :

    田んぼが多くて虫が多い。田舎なのに緑が少ない

    稲沢市大塚北 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

稲沢駅周辺の街情報をもっと見る

エムズシティ稲沢周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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中古マンション

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