このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/12

【募集中あり】アステム芦屋の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 12件

アステム芦屋の写真一覧

  • 外観 | 78.92m2の3SLDK♪近くに公園や海、スーパーがございます♪

  • 外観 |

  • 外観 | 外観も気になるポイント

  • 外観 | ◆阪神本線「芦屋」駅　バス9分　　シーサイドセンター停まで徒歩2分

  • 外観 |

  • 外観 | 南東側より撮影

  • エントランス | 1階エントランス内側

  • エントランス | エントランス

  • エントランス |

  • エントランス | オートロックあり

  • 駐車場 |

  • 駐車場 | 駐車場

  • 地図 |

  • 周辺 | 【ドラッグストア】ウエルシアまで1359ｍ

  • 周辺 | 【ドラッグストア】ココカラファイン芦屋浜店まで485ｍ

  • 周辺 | 芦屋市立潮見小学校 徒歩3分。 240m

  • 周辺 | 芦屋市立潮見中学校 徒歩8分。 580m

  • 周辺 | 【スーパー】ライフ芦屋呉川町店まで1005ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】生活協同組合コープこうべ　コープ浜芦屋まで874ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】グルメシティ芦屋浜店まで337ｍ

  • 周辺 | 【中学校】潮見中学校まで485ｍ

  • 周辺 | 【幼稚園】潮見幼稚園まで356ｍ

  • 周辺 | 【保育園】市立緑保育所まで240ｍ

  • 周辺 | 【小学校】潮見小学校まで112ｍ

  • 周辺 | 【幼稚園】芦屋市立潮見幼稚園まで851ｍ

  • 周辺 | 【小学校】芦屋市立浜風小学校まで726ｍ

  • 周辺 | 【中学校】芦屋市立潮見中学校まで1004ｍ

  • 周辺 | 【公園】芦屋中央公園まで741ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】グルメシティ芦屋浜店まで191ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】ライフ芦屋呉川町店まで698ｍ

  • 周辺 | 【ショッピングセンター】ライフガーデン潮芦屋まで1841ｍ

  • 周辺 | 【ホームセンター】ホームセンターコーナン南芦屋浜店まで1897ｍ

  • 周辺 | 【ドラッグストア】スギ薬局　芦屋呉川町店まで581ｍ

  • 周辺 | 【歯科】もりわき歯科まで1742ｍ

  • 周辺 | 【郵便局】芦屋南宮郵便局まで945ｍ

  • 周辺 | 【図書館】芦屋市立図書館まで822ｍ

  • 周辺 | 【市役所・区役所】芦屋市役所まで1753ｍ

  • 周辺 |

  • 周辺 | グルメシティ高浜町店の入る商業施設

  • 周辺 | ツルハドラッグ

  • 周辺 | 豊かな自然を身近に感じられる立地です。宮川沿いの道路はフラットで、お散歩やランニングにもぴったりです

  • 周辺 | 【デパート】グルメシティ高浜町店まで153ｍ

  • 周辺 | 【小学校】浜風小学校まで312ｍ
所在地 兵庫県芦屋市若葉町2-1

(アステム芦屋2-1住棟)
交通
  • 阪神本線 / 打出駅 徒歩20分
  • 阪神本線 / 芦屋駅 徒歩23分

(アステム芦屋2-1住棟)

※アステム芦屋2-1住棟の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※アステム芦屋2-1住棟の位置を表示

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アステム芦屋の部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 1SLDK 〜 4LDK （最多：3LDK）
専有面積 73.22m²〜186.32m²

募集中 12件

売買 12件
1,330万円 （80.55m²）〜 2,150万円 （78.92m²）

アステム芦屋2-1住棟の部屋情報

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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アステム芦屋の建物情報

AIまとめ

芦屋市に位置するこのマンションは、19階建ての高層ビルで、全部で599戸の住宅が存在します。その規模は、多様な生活スタイルに対応しており、専有面積は74.79㎡から186.32㎡に渡ります。徒歩圏内には公園や学校、公共交通機関があり、生活に便利な環境が整っています。さらに、防犯カメラやオートロックが設置された安心のセキュリティに加え、バイク置き場や駐輪場も完備。日々の暮らしを快適にするための非常に優れた設備が整った物件です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 1979年2月 〜 1988年7月 (築48年 〜 築39年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数 466戸
管理人 無 ※一部例外あり
管理形態 全部委託 ※一部例外あり
用途地域 第一種住居
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 大型犬不可
  • オートロック
  • 楽器相談
  • 防犯カメラ
  • ごみ出し24時間OK
  • 平面駐車場
  • 大型犬相談
  • 中型犬可
  • 猫可
  • 多頭飼い可

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット可
  • ペット相談
  • ペット不可
  • ルームシェア可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 24時間換気システム
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • クッションフロア
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、15年間で価格は着実に上昇しており、最近は1800万円以上の物件が多く見られます。2025年には2980万円という高額物件も現れ、複数の住棟があるため階数や棟により価格設定に大きな違いがあります。

賃貸の掲載履歴を見ると、過去数年間にわたり賃料は全体的に減少傾向にあります。例えば、2009年時点での賃料が14.8万円であった一方、2025年には10万円を下回る物件も見受けられます。エリアの需要により賃料水準が影響を受けています。季節による需要変動も賃料設定の要因となっています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買物件の情報

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
アステム芦屋2-1住棟

全39件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 500 1000 1500 2000 2500 3000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年6月〜2026年10月 1580万円 80.84m²
3LDK 		25階
2026年7月〜2026年10月 1998万円 80.55m²
3SLDK 		12階
2026年9月〜2026年10月 2150万円 78.92m²
3SLDK 		21階
2026年3月〜2026年6月 2080万円 80.55m²
3SLDK 		12階
2026年3月〜2026年4月 1380万円 80.42m²
1SLDK 		20階

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アステム芦屋2-2住棟

全32件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1200 1400 1600 1800 2000 2200
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 1880万円 74.79m²
3LDK 		12階
2026年10月 1990万円 75.06m²
3LDK 		6階
2026年5月〜2026年6月 1550万円 73.22m²
3LDK 		14階
2026年4月 1590万円 73.22m²
3LDK 		14階
2026年1月〜2026年2月 1498万円 75.06m²
3LDK 		19階

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アステム芦屋3-1住棟

全17件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 500 1000 1500 2000 2500 3000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年1月 1780万円 80.55m²
3LDK 		21階
2025年4月〜2025年10月 1680万円 80.55m²
3LDK 		24階
2025年1月〜2025年3月 1780万円 80.55m²
3LDK 		24階
2024年5月〜2024年6月 1240万円 -
3SLDK 		24階
2024年2月〜2024年5月 1990万円 -
3LDK 		16階

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アステム芦屋7-1住棟

全29件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 1680万円 104.72m²
3SLDK 		4階
2025年10月〜2026年4月 1780万円 90.72m²
3LDK 		18階
2026年2月〜2026年3月 1380万円 93.16m²
3SLDK 		21階
2026年3月 1930万円 104.72m²
3LDK 		6階
2026年1月〜2026年2月 1980万円 104.72m²
3LDK 		6階

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いくらで売れる？参考査定価格を見る

打出駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +7.0%上昇
AIモデル価格 （2026年10月時点） 4,503万円
2025→2026年の変動率 +8.9%
2024→2025年の変動率 -1.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,800 4,000 4,200 4,400 4,600 4,800
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
アステム芦屋2-1住棟

全6件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年12月〜2026年2月 9.8万円 78.57m²
3LDK 		26階
2025年9月〜2025年11月 11.8万円 78.57m²
3LDK 		26階
2025年1月〜2025年3月 12.2万円 80.55m²
3SLDK 		14階
2024年10月〜2024年12月 12.4万円 80.55m²
3SLDK 		14階
2024年6月〜2024年9月 12.5万円 -
3SLDK 		14階

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アステム芦屋2-2住棟

全10件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2022年4月〜2022年5月 9.5万円 -
3LDK 		15階
2019年11月〜2020年1月 9.5万円 74.79m²
3LDK 		15階
2015年9月〜2015年12月 8.9万円 75.06m²
2LDK 		16階
2012年12月〜2013年1月 8.6万円 75.06m²
15階
2013年1月 9.5万円 74.79m²
18階

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アステム芦屋3-1住棟

全11件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2020年6月〜2020年7月 6万円 80.84m²
3SLDK 		24階
2020年2月〜2020年3月 7.99万円 80.84m²
4LDK 		24階
2017年4月 8.9万円 80.84m²
2LDK 		21階
2016年9月〜2017年3月 9.8万円 80.84m²
2LDK 		21階
2015年1月 9万円 80.84m²
3SLDK 		13階

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アステム芦屋7-1住棟

全3件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年9月〜2024年11月 8.5万円 92.8m²
16階
2024年6月〜2024年8月 9万円 -
16階
2010年4月〜2010年6月 9.5万円 92.8m²
9階

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打出駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +5.8%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 16.7万円
2025→2026年の変動率 +1.6%
2024→2025年の変動率 +3.0%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

アステム芦屋の口コミ

アステム芦屋3-1住棟

全2件

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

壁を全てとっぱらったリノベーションが可能。
投稿日：2023.06 投稿ID：MR56037904M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56037904M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全1件

ラヴィータ芦屋

自然環境

○ 良い点

元住人（賃貸）

岩園小学校からも近いし、緑が多く環境が抜群です。
投稿日：2021.10.18 投稿ID：2996

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
芦屋市若葉町
物件種別

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アステム芦屋の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品の購入が便利で、複数の生活利便施設が点在しており、日常の買い物が楽しくスムーズに行えます。また、医療機関や公共施設も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。自然に恵まれた公園や子育て支援施設も豊富にあり、子育て家族にも理想的です。ここに住めば、日々が感動と発見に溢れ、家族全員が活き活きとした生活を楽しめることでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • ココカラファイン芦屋浜店（徒歩2分 / 138m）
  • Ｃａｎ★Ｄｏグルメシティ芦屋浜店（徒歩2分 / 139m）
  • グルメシティ 芦屋浜店（徒歩2分 / 153m）
  • ツルハドラッグ芦屋浜シーサイド店（徒歩5分 / 376m）
買い物
大型店
  • 西松屋 グルメシティ芦屋浜店（徒歩2分 / 139m）
  • ライフガーデン潮芦屋（徒歩13分 / 989m）
娯楽施設
  • 芦屋中央公園（徒歩3分 / 165m）
  • 下水処理場屋上広場（徒歩4分 / 296m）
  • 西浜テニスコート（徒歩5分 / 343m）
  • 西浜公園（徒歩6分 / 413m）
文化施設
  • 芦屋市立美術博物館（徒歩6分 / 466m）
役所
公共施設
  • 芦屋高浜郵便局（徒歩2分 / 154m）
  • 芦屋市立図書館（徒歩6分 / 401m）
  • 芦屋伊勢郵便局（徒歩10分 / 736m）
  • 芦屋南宮郵便局（徒歩12分 / 909m）
医療
  • 医療法人昭圭会南芦屋浜病院（徒歩10分 / 770m）
保育施設
  • 芦屋市立緑保育所（徒歩4分 / 277m）
  • 芦屋市立潮見幼稚園（徒歩4分 / 318m）
  • 浜風あすのこども園（徒歩5分 / 381m）
  • 幼保連携型認定こども園いせ虹こども園（徒歩7分 / 487m）
学校
  • 芦屋市立潮見小学校（徒歩3分 / 220m）
  • 芦屋市立潮見中学校（徒歩5分 / 383m）
  • 芦屋市立浜風小学校（徒歩6分 / 426m）
  • 兵庫県立国際高校（徒歩8分 / 565m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

打出駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.0

  • 買い物

    3.9

  • 交通

    4.1

  • 子育て

    3.9

  • 治安

    4.4

  • 自然

    3.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 閑静な住宅街がある
  2. 2位 治安が良い
  3. 3位 気持ちよく散歩ができる

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • セレブな暮らしをしたい人
  • おしゃれが大好きな人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 外食できるお店が少ない
  • 買い物が不便
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    治安もよく人柄がいい人が多く、年齢問わずお洒落に気を使う人がたくさんいて身だしなみに気を配っている、木や花がよく植えられていて自然もいい、町がゴミが少なくて綺麗、など

    芦屋市親王塚町 20代女性

  • いいね度 :

    高級住宅街で、住みやすいが地価があまりに高く子育て世代には向いてない。また空き家が多い。

    芦屋市朝日ケ丘町 30代女性

  • いいね度 :

    交通が不便なため。駅まで遠いのと、バスの本数が少ない。

    芦屋市陽光町 20代女性

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    生活するうえで特に不便を感じたことがない。また大阪や神戸へのアクセスも良いので特に不満な点が見当たらないから。

    芦屋市業平町 40代男性

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    交通の便が良い、買い物がしやすい、街が綺麗、ステータスがある

    芦屋市大原町 50代男性

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    坂が多いので駅まで歩くのは大変ですが治安が良く保育園、病院もあり子供から高齢者まで住むのにはよい街だと思う少し歩けば大きなスーパーもあるのでよいです

    芦屋市朝日ケ丘町 60代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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