このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/08

宝塚ガーデンヴィレッジの賃貸・中古情報

当サイト内で募集中の部屋情報はありません

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宝塚ガーデンヴィレッジの写真一覧

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  • 外観 | 【外観】平成13年2月建築

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  • 外観 | メゾネットタイプのデザイナーズマンションです。４SLDK（Sは納戸です。）のリノベーション物件で、周辺施設も充実しています。

  • 外観 | ◇阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩4分♪建築家「長谷川逸子」設計のデザイナーズマンションです！

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  • エントランス | ◇24時間有人管理、コンシュルジュフロントサービス完備でセキュリティ面も安心です♪

  • エントランス |

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  • 駐車場 | 駐車場

  • 周辺 | ホームセンターコーナンJR中山寺駅前店まで1630m

  • 周辺 | 中山観音駅(阪急 宝塚本線)まで973m

  • 周辺 | 中学校宝塚市立御殿山中学校まで2625ｍ

  • 周辺 | 小学校宝塚市立売布小学校まで754ｍ

  • 周辺 | 保育園めふ保育所まで832ｍ

  • 周辺 | 幼稚園ルンビニ学園幼稚園まで641ｍ

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  • 周辺 | 【中学校】宝塚市立中学校　山手台中学校まで2509ｍ

  • 周辺 | 【小学校】宝塚市立　売布小学校まで592ｍ

  • 周辺 | 【小学校】宝塚市立売布小学校まで749ｍ

  • 周辺 | 【中学校】宝塚市立宝塚中学校まで2177ｍ

  • 周辺 | 【保育園】めふ保育所まで833ｍ

  • 周辺 | 【幼稚園】ルンビニ学園幼稚園まで649ｍ

  • 周辺 | 【公園】売布4丁目公園まで11ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】ダイエー宝塚中山店まで828ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】ローソン中山寺店まで983ｍ

  • 周辺 | 【銀行】池田泉州銀行　売布支店まで558ｍ

  • 周辺 | 【郵便局】宝塚売布郵便局まで595ｍ

  • 周辺 | 公園売布4丁目公園まで8ｍ

  • 周辺 | デパートピピアめふまで566ｍ

  • 周辺 | スーパーダイエー宝塚中山店まで893ｍ

  • 周辺 | コンビニエンスストアローソン中山寺店まで984ｍ

  • 周辺 | ホームセンターホームセンターコーナン ＪＲ中山寺駅前店まで1652ｍ

  • 周辺 | 生活雑貨店イケダ薬局まで566ｍ

  • 周辺 | クリニックみやもとクリニックまで554ｍ

  • 周辺 | 内科あらき内科まで521ｍ

  • 周辺 | 皮膚科中川皮フ科クリニックまで544ｍ

  • 周辺 | 耳鼻科中村耳鼻咽喉科まで506ｍ

  • 周辺 | スイーツパティスリーキャトルズまで566ｍ

  • 周辺 | ファーストフードドムドムバーガー宝塚中山まで893ｍ

  • 周辺 | セブンイレブン宝塚売布東の町店　徒歩6分（約450ｍ）

  • 周辺 | コープ売布　徒歩7分（約550ｍ）

  • 周辺 | 池田泉州銀行売布支店　徒歩7分（約550ｍ）

  • 周辺 | 売布郵便局　徒歩8分（約600ｍ）

  • 周辺 | 宝塚ふたば幼稚園　徒歩10分（約750ｍ）

  • 周辺 | ゆか歯科クリニック　徒歩9分（約650ｍ）

  • 周辺 | ドラッグストアライフォート中山店　徒歩10分（800ｍ）

  • 周辺 | ファミリーレストランサンマルク 宝塚店まで1602ｍ

  • 周辺 | イタリア料理サイゼリヤ宝塚店まで1829ｍ

  • 周辺 | 焼肉ワンカルビPlus 宝塚中山寺店まで1512ｍ

  • 周辺 | 【小学校】宝塚市立売布小学校まで749ｍ

  • 周辺 | 寿司かっぱ寿司中山寺まで1928ｍ

  • 周辺 | ハニーズ宝塚中山ダイエー店まで802m

  • 周辺 | コープ中山台まで2661m
所在地 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30

(宝塚ガーデンヴィレッジA1棟)
交通
  • 阪急宝塚本線 / 売布神社駅 徒歩4分
  • JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩13分

(宝塚ガーデンヴィレッジA1棟)

※宝塚ガーデンヴィレッジA1棟の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※宝塚ガーデンヴィレッジA1棟の位置を表示

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宝塚ガーデンヴィレッジの部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 2LDK 〜 4LDK （最多：3LDK）
専有面積 76.65m²〜122.85m²
AI予測価格 2,547万円 （76.65m²）〜 3,974万円 （90.58m²）
AI予測賃料 10.9万円 （76.65m²）〜 18.3万円 （114.6m²）
直近の掲載履歴 2026年10月

募集中 0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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宝塚ガーデンヴィレッジの建物情報

AIまとめ

1526戸の大規模マンションでは、静かで快適な暮らしを提供します。阪急宝塚線「売布神社」駅から徒歩4分、さらにJR福知山線「中山寺」駅も徒歩13分の距離にあり、交通の利便性に優れています。デザイナーズマンションとして、オートロックや防犯カメラ、24時間有人管理、コンシェルジュサービスを完備し、安心のセキュリティを提供いたします。周辺には商業施設や公園が多く、住環境が充実しています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 2001年2月 〜 2001年9月 (築26年 〜 築26年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 1354戸
分譲会社 ハイエリア
施工会社 戸田建設
管理人 日勤 ※一部例外あり
管理形態 全部委託
管理会社 晴耕雨耕
用途地域 第一種低層住宅専用
地勢 平坦 ※一部例外あり
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • 分譲賃貸
  • 防犯カメラ
  • フロントサービス
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ
  • キッズルーム

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
宝塚ガーデンヴィレッジB2棟

全3件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 3700 3800 3900 4000 4100 4200
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年2月〜2026年4月 3880万円 90.58m²
3LDK 		2階
2026年1月 3980万円 90.58m²
3LDK 		2階
2025年9月〜2025年12月 4080万円 90.58m²
3LDK 		2階

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宝塚ガーデンヴィレッジC1棟

全2件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2021年1月〜2021年3月 2750万円 76.65m²
3LDK 		3階
2020年12月 2850万円 76.65m²
3LDK 		3階

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宝塚ガーデンヴィレッジF棟

全1件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 3300 3400 3500 3600
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2024年1月 3480万円 -
3LDK 		1階

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いくらで売れる？参考査定価格を見る

売布神社駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +4.5%上昇
AIモデル価格 （2026年10月時点） 3,372万円
2025→2026年の変動率 +2.5%
2024→2025年の変動率 +1.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,900 3,000 3,100 3,200 3,300 3,400 3,500 3,600
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
宝塚ガーデンヴィレッジB2棟

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2019年5月〜2019年7月 12万円 90.58m²
3LDK 		2階

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宝塚ガーデンヴィレッジC1棟

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2019年3月〜2019年9月 13万円 76.65m²
3LDK 		3階

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宝塚ガーデンヴィレッジC2棟

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2022年6月〜2022年10月 18万円 -
4LDK 		1階

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宝塚ガーデンヴィレッジD1棟

全1件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年8月〜2026年10月 15万円 76.65m²
3LDK 		2階

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売布神社駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +2.8%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 13.8万円
2025→2026年の変動率 +2.0%
2024→2025年の変動率 +0.7%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16 18
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、売布神社駅に対して「駅近にはスーパーをはじめとする商業施設が豊富で便利」「大阪や神戸へのアクセスが良い」「自然豊かな環境も魅力的」との評価が見られました。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

宝塚ガーデンヴィレッジの口コミ

宝塚ガーデンヴィレッジA2棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【売布神社駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパー等があるので、仕事帰りの会社員やOLさんには買い物などができ、大変便利なところです。また、通学される学生たちにも大変便利なところです。更には、交...通のアクセスとしても乗り換えることで大阪や神戸までが短時間で行くことが出来るようになります。
投稿日：2020.03 投稿ID：MR23155601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2020.03 投稿ID：MR23155601M

by マンションレビュー

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宝塚ガーデンヴィレッジD1棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【売布神社駅に対する口コミ】駅は北側に老人ホーム、南側に商業施設（ピピアめふ）に挟まれるかたちで立地しています。商業施設内には生協や市役所の出張所があるほか、珍しいテナントとして小規模な映画館がありま...す。近辺に飲食店は多くはありませんが、内科や皮膚科など病院は充実しており商業施設内に調剤薬局もあります。一部階段がありますが、ゆるやかなスロープが設置されており誰でも不自由なく利用できると思います。景観的な話をすると徒歩15分圏内に中山寺があり、夜にはライトアップされたお寺を眺めることができます。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR32622001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR32622001M

by マンションレビュー

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宝塚ガーデンヴィレッジD2棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【売布神社駅に対する口コミ】宝塚線の中では小さな駅で上下線共に別に改札口が有り、改札口から乗車まで10歩程なので急いでいる時など凄く楽に乗車する事ができます。駅前には郵便局や銀行、小さなスーパーマーケ...ットや映画館も有るので便利です。
投稿日：2022.01 投稿ID：MR41010201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.01 投稿ID：MR41010201M

by マンションレビュー

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宝塚ガーデンヴィレッジE棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【売布神社駅に対する口コミ】コープや駅ビルなど駅に直結した買い物施設があるので便利です。車で葉幹線道路に出やすく、電車では主要都市にでやすい一方、小高い山や池、複数の神社が点在する自然豊かな環境。便利...さと緑の多い環境の両方を求める人には最適の駅。
投稿日：2020.02 投稿ID：MR21426301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2020.02 投稿ID：MR21426301M

by マンションレビュー

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宝塚ガーデンヴィレッジF棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【中山観音駅に対する口コミ】駅前に駐輪場がある。バス停がある。快速が止まる。家賃や土地の値段は調べたことがないのでわからないが、買い物できる場所はあるので住みやすさは普通だと思う
投稿日：2022.09 投稿ID：MR49579601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.09 投稿ID：MR49579601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【中山観音駅に対する口コミ】近くにコンビニがある。近くにスーパー（ダイエー）がある治安は普通くらいだと思う。自分が学生のころよりは随分良くなった。
投稿日：2022.09 投稿ID：MR49579602M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.09 投稿ID：MR49579602M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全1件

シャーメゾン宝塚中山セレナヴィラ

交通情報

△ 気になる点

住人（賃貸）

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投稿日：2026.01.05 投稿ID：11965

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
宝塚市売布
物件種別

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宝塚ガーデンヴィレッジの周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品を購入できる便利な店舗が豊富に揃い、日常の買い物が非常に快適です。更に、公共施設や医療機関がなお整っているため、安心して日々を過ごせます。自然豊かな公園や遊び場が多いので、子育ても充実し、のびのびとした環境が整っています。ここでの生活は、すぐそばに必要なものが揃い、家族で楽しく過ごせる喜びに満ちたものとなることでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 宝塚売布東の町店（徒歩3分 / 199m）
  • コープ めふ（徒歩4分 / 297m）
  • スギ薬局宝塚中山店（徒歩6分 / 439m）
  • ダイエー 宝塚中山店（徒歩6分 / 439m）
買い物
大型店
  • ピピアめふ（徒歩4分 / 296m）
  • ハニーズ 宝塚中山ダイエー店（徒歩6分 / 439m）
  • ゴルフ５ 宝塚中山店（徒歩11分 / 869m）
グルメ
  • バーガーキングダイエー宝塚中山店（徒歩6分 / 479m）
  • 丸亀製麺中山寺店（徒歩11分 / 854m）
娯楽施設
  • シネ・ピピア１（徒歩4分 / 297m）
  • シネ・ピピア２（徒歩4分 / 299m）
  • 北中山公園（徒歩7分 / 491m）
  • 宝塚市立売布北グラウンド野球場（徒歩9分 / 648m）
文化施設
  • 宝塚市立歴史民俗資料館旧和田家住宅（徒歩12分 / 953m）
  • 鉄斎美術館（徒歩13分 / 981m）
役所
公共施設
  • 宝塚売布郵便局（徒歩6分 / 429m）
  • 宝塚寿郵便局（徒歩9分 / 712m）
  • 宝塚中筋郵便局（徒歩10分 / 747m）
保育施設
  • ルンビニ学園幼稚園（徒歩6分 / 445m）
  • 宝塚ふたば幼稚園（徒歩7分 / 500m）
  • めふ保育所（徒歩7分 / 547m）
  • 米谷保育所（徒歩9分 / 655m）
学校
  • 宝塚市立売布小学校（徒歩6分 / 451m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

売布神社駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    3.3

  • 交通

    3.4

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    4.1

  • 自然

    4.0

まちの印象ランキング

  1. 1位 閑静な住宅街がある
  2. 2位 山が近くにある
  3. 3位 お寺・神社が近くにある

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 自然のない生活なんて考えられない人
  • 癒しを求めている人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 車がないと不便
  • 娯楽施設が少ない
  • 買い物が不便
  • 深夜営業しているお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    買い物には少し不便を感じますが、治安も良く住みやすい街だと思います。

    宝塚市すみれガ丘 40代女性

  • いいね度 :

    住み慣れた街なので、とても満足しています

    宝塚市すみれガ丘 40代女性

  • いいね度 :

    治安も良いし、近くにはJRと阪急の２つの路線があり、用途によって使い分けられるし、神戸にも大阪にも安く行くことができ利便性は問題ないから。

    宝塚市星の荘 10代女性

  • いいね度 :

    自然豊かで空気が綺麗で夏は涼しいです。お買い物の大型施設が無いのが不便です。

    宝塚市すみれガ丘 60代女性

  • いいね度 :

    生活する上で身近になんでも揃うので住みやすいけど、危ない道路があったりするとこもあるから、これを選択した。

    宝塚市三笠町 30代女性

  • いいね度 :

    山が見えそれなりに自然があり、賑やかな所へも割と近い｡

    宝塚市安倉北 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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