このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/02/18

ファミールハイツ城東の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 3件

1 / 12枚

外観 | シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立...て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
2 / 12枚

外観 |
3 / 12枚

外観 |
4 / 12枚

外観 |
5 / 12枚

エントランス | 落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提...供し、温かく迎えてくれます！
6 / 12枚

駐車場 |
7 / 12枚

周辺 | 鴫野駅(JR西日本片町線) 徒歩11分。 880m
8 / 12枚

周辺 | 大阪市立放出小学校徒歩4分。 310m
9 / 12枚

周辺 | 大阪市立放出中学校徒歩12分。 890m
10 / 12枚

周辺 | サンディ放出店徒歩12分。 940m
11 / 12枚

周辺 | ローソン新喜多東一丁目店徒歩6分。 480m
12 / 12枚

周辺 | ＪＲ片町線「鴫野駅」から徒歩約10分（約800ｍ）

所在地	大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59 (ファミールハイツ城東A棟)
交通	Osaka Metro今里筋線 / 鴫野駅徒歩10分 JR片町線(学研都市線) / 鴫野駅徒歩12分 Osaka Metro今里筋線 / 蒲生四丁目駅徒歩16分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅徒歩16分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅徒歩17分 JR片町線(学研都市線) / 放出駅徒歩20分 (ファミールハイツ城東A棟)

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部屋情報
建物情報
掲載履歴
口コミ情報
周辺情報

ファミールハイツ城東の部屋情報

募集中3件

ファミールハイツ城東A棟の部屋情報

売出し中

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掲載写真30枚

NEW

12階
61.92m²
3LDK

主要採光面：東

2,280万円

売出し中

写真を見る

掲載写真12枚

NEW

12階
66.48m²
3LDK

主要採光面：南

2,880万円

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ファミールハイツ城東B棟の部屋情報

売出し中

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掲載写真24枚

NEW

2階
65.08m²
3LDK

主要採光面：南東

2,580万円

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ファミールハイツ城東の建物情報

AIまとめ

こちらのマンションは、約916戸の大規模な住まいとして、一つのコミュニティを形成しています。最寄り駅から徒歩10〜17分の範囲にあり、通勤や通学にも便利で、SRC構造のしっかりとした建物です。オートロックや防犯カメラなどの安全設備も整い、エレベーターや駐輪場、バイク置き場などを完備し、利便性を考慮した設計になっています。周辺には小学校や保育園があり、子育て世代にも適した魅力的な環境です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数)	1988年3月 (築38年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	916戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	準工業
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要

設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
防犯カメラ
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
オートロック
デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は全体的に緩やかに上昇傾向にあることが分かります。2021年から2023年にかけては特に価格が安定していましたが、2024年以降、少しずつ上昇しているようです。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料の変動は比較的安定しており、特に10万円前後での募集が多いです。ただし、面積や階数により賃料が異なる場合があり、2011年頃には一時的に高い賃料も見受けられました。賃料調整は市場バランスの適正化を図るものです。間取りや階数による価格差も明確に現れています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

ファミールハイツ城東A棟

全86件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年10月〜2025年11月	2880万円	66.48m² 3LDK	12階
2025年10月〜2025年11月	2780万円	59.31m² 3LDK	2階
2025年11月	2280万円	61.92m² 3LDK	12階
2025年11月	2790万円	61.92m² 3LDK	10階
2025年9月〜2025年10月	2890万円	61.92m² 3LDK	10階

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ファミールハイツ城東B棟

全35件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2024年12月〜2025年11月	2580万円	65.08m² 3LDK	2階
2024年6月〜2025年1月	2390万円	65.08m² 3LDK	10階
2024年9月〜2025年1月	2798万円	65.08m²	4階
2024年3月〜2024年12月	2680万円	63.68m² 3LDK	13階
2024年7月〜2024年8月	2380万円	- 3LDK	2階

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賃貸掲載履歴

ファミールハイツ城東A棟

全18件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2021年9月〜2021年10月	9.5万円	73.74m² 2SLDK	4階
2020年10月〜2020年11月	9万円	73.74m² 3LDK	15階
2018年11月〜2018年12月	9.5万円	73.74m² 2SLDK	4階
2017年7月	14万円	95.32m² 4LDK	3階
2016年10月〜2017年1月	8.9万円	66.48m² 3LDK	12階

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ファミールハイツ城東B棟

全25件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2022年9月〜2022年11月	9.8万円	- 3LDK	15階
2018年11月	9.5万円	73.74m² 3LDK	4階
2016年8月〜2016年9月	8.9万円	66.48m² 3LDK	13階
2015年1月〜2015年7月	9.5万円	75.66m² 4LDK	9階
2014年6月〜2015年2月	7.5万円	65.08m² 3LDK	2階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「駅からの距離はあるものの自転車での移動が便利」「子育て環境が整っており、小学校や保育園が近接」「清掃が行き届いており、居住者が安心して暮らせる」との評価があります。また、嵯峨野駅に関しては、「JRと地下鉄が利用可能で、主要エリアへのアクセスが良好」とされています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

ファミールハイツ城東の口コミ

ファミールハイツ城東A棟

全10件

交通情報

○ 良い点

その他

【放出駅に対する口コミ】数年前に新大阪まで1本でいけるようになった。周辺の道路が整備されており、またコインパーキングも近くにたくさんあるため駅近くに停めることもできる。大都会のようにたくさん飲食店があ...る訳では無いが簡単な飲食や簡単な買い物にはとても便利が良い。

投稿日：2021.11 投稿ID：MR37030001M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

2つの駅があります。どちらか通勤、通学のしやすさで選ぶことができます。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR35780101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

近くに小学校、公園などがあり子どもたちの居場所となっています。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR35780102M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

昔からあるマンションで、家族で住んでおられる方が多いです。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR35780103M

by マンションレビュー

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ファミールハイツ城東B棟

全8件

交通情報

○ 良い点

その他

【放出駅に対する口コミ】駅周辺にはファミリーレストランや、コンビニ、小さいですがスーパーなど充実しています。駅自体も大きく、トイレなども綺麗です。また、快速もとまるので、使いやすいですね。新大阪までは...一本で行けますし便利な駅です。

投稿日：2021.12 投稿ID：MR38311901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

最寄駅の嵯峨野駅まで徒歩10分程、駅周辺には、スーパーや薬局、飲食店も多数あります。地下鉄蒲生四丁目駅までは、徒歩15分弱。こちらも駅周辺は賑やかです。どちらの駅も、距離がありますが、自転車ではすぐで...、キタやミナミ、神戸方面に行くのにも便利な駅です。コンビニまでは徒歩1分。ニトリまで徒歩5分。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR33767801M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

近隣には大型マンションがいくつかあり、また新築建売の住宅も多くありまた売り出し中のため、子供が多いと感じる。小学校と保育園がマンションのすぐ近くにあります。マンション内の公園もいつも清掃されており小さ...い子を遊ばせるのに重宝します。マンションの前は川とグラウンドのため見晴らしは良く、生駒山が綺麗に見えます。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR33767802M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

エレベーターは2基あるので混むことは滅多にありません。清掃は行き届いているかと思います。ペット飼育は可能ですが、上下左右の住人の許可が必要。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR33767803M

by マンションレビュー

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ファミールハイツ城東の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品から大型ショッピングまでの施設が充実しており、日常の買い物に便利です。さらに、複数の医療機関や公共施設が近くにあり、安心して過ごせます。公園は少ないですが、保育施設や学校が多いため、子育てファミリーにも適した環境です。そんなこのエリアでの生活は、利便性が高く、安心安全で豊かな日々を送ることができるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。