シャルム小阪 の賃貸・中古情報

シャルム小阪三番館の部屋情報

8階
55.0m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.0万円〜 9.1万円

7階
66.0m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 9.2万円〜 10.5万円

7階
72.0m²
4DK

主要採光面：南東

AI予測価格: 1,921万円〜 2,255万円

6階
78.0m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,075万円〜 2,436万円

シャルム小阪二番館の部屋情報

6階
61.6m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 7.9万円〜 9.0万円

6階
58.0m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 7.5万円〜 8.5万円

4階
53.04m²
2DK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,415万円〜 1,661万円

3階
61.6m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,639万円〜 1,924万円

シャルム小阪四番館の部屋情報

7階
72.45m²
2LDK

AI予測価格: 1,927万円〜 2,262万円

7階
64.4m²
2LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 1,713万円〜 2,011万円

7階
64.4m²
1SLDK

主要採光面：東

AI予測価格: 1,713万円〜 2,010万円

6階
69.0m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 8.9万円〜 10.1万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

シャルム小阪の建物情報

AIまとめ

423戸の住戸数を誇る鉄筋コンクリート造の物件です。最寄り駅から8〜19分のアクセスが良く、忙しい毎日にも対応します。駅周辺には飲食店や商業施設が充実しており、お買い物も徒歩圏内で便利です。この物件は、緑豊かな公園も近く、家族での生活にも最適なロケーションを提供します。エレベーターやオートロックが完備されているため、セキュリティ面も安心です。また、バイク置場や駐輪場も設置済みで、通勤通学にも利用しやすい設備が整っています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数)	1982年5月〜 1982年9月 (築44年〜築44年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート) ※一部例外あり
総戸数	423戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	工業 ※一部例外あり
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要

設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
オートロック

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、全体的に価格が上がる傾向にあります。最近では幅幅い部屋では2600万円台の高額物件も出てきており、特に直近1年での価格上昇が目立ちます。部屋の広さや階数によって価格幅があり、様々なニーズに対応できる物件です。

賃貸の掲載履歴を見ると、全体的に賃料は安定していますが、特に2016年以降は緩やかに上昇しています。最近は時期によって賃料が上昇する傾向もあり、特定の間取りや面積が影響を受けることがあります。また、間取りや階数による価格差も確認できます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

シャルム小阪一番館

全35件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年4月〜2026年1月	2180万円	73.8m² 2LDK	4階
2026年1月	1490万円	58.94m² 3DK	3階
2026年1月	1880万円	67.64m² 2LDK	3階
2025年2月〜2025年12月	1980万円	67.64m² 2LDK	3階
2025年12月	1520万円	58.94m² 3DK	3階

シャルム小阪三番館

全25件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2024年9月〜2025年9月	1680万円	56.06m² 2LDK	2階
2025年4月〜2025年9月	1780万円	61.6m² 3LDK	1階
2025年4月〜2025年8月	2180万円	78.0m² 3LDK	6階
2024年11月〜2025年3月	2380万円	78.0m² 3LDK	6階
2024年5月〜2025年1月	2698万円	78.0m² 4LDK	2階

シャルム小阪二番館

全9件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年12月〜2026年1月	1750万円	69.0m² 2LDK	2階
2025年11月	1480万円	69.0m² 2LDK	2階
2025年9月〜2025年10月	1750万円	69.0m² 2LDK	2階
2024年4月〜2025年1月	1898万円	61.6m² 3LDK	2階
2022年2月〜2022年4月	1498万円	53.04m² 2DK	4階

シャルム小阪四番館

全15件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年6月〜2025年7月	1599万円	64.4m² 1SLDK	7階
2025年3月〜2025年5月	1690万円	64.4m² 1SLDK	7階
2024年11月	2220万円	72.45m² 2LDK	7階
2024年10月	1790万円	72.45m² 2LDK	7階
2024年6月〜2024年9月	1890万円	- 2LDK	7階

賃貸掲載履歴

シャルム小阪一番館

全31件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年10月〜2026年1月	14.5万円	58.94m² 3DK	3階
2025年3月〜2025年4月	6.9万円	60.13m² 2LDK	3階
2024年9月〜2025年1月	7.2万円	48.02m² 2DK	5階
2024年9月〜2024年11月	7.5万円	58.94m² 3DK	4階
2024年7月〜2024年8月	8万円	- 3DK	4階

シャルム小阪三番館

全12件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年1月〜2025年2月	7.8万円	72.03m² 2LDK	4階
2022年12月〜2023年2月	8.4万円	- 2DK	3階
2022年9月〜2022年11月	9.5万円	- 2DK	3階
2022年5月〜2022年6月	7.2万円	- 3DK	1階
2021年9月〜2022年2月	8.8万円	72.03m² 2LDK	3階

シャルム小阪二番館

全6件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2020年12月〜2021年2月	8万円	61.6m² 3LDK	6階
2020年9月〜2020年10月	8万円	61.6m² 3LDK	6階
2016年9月〜2016年10月	7.8万円	61.6m² 3LDK	6階
2016年7月〜2016年9月	7.5万円	63.0m² 3LDK	1階
2015年9月〜2015年12月	7.5万円	53.04m² 3LDK	6階

シャルム小阪四番館

全4件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年10月〜2025年11月	9万円	69.0m² 3LDK	6階
2019年11月〜2020年1月	9万円	72.45m² 3LDK	2階
2019年3月〜2019年7月	9万円	72.45m² 3LDK	2階
2019年4月	8.5万円	56.32m² 1LDK	6階

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「周辺に公園があり子育てしやすい」「コンビニやスーパーが徒歩圏内にあり便利」「飲食店が駅周辺に充実している」などの声があります。河内小阪駅は「近鉄奈良線の準急停車駅で、難波へのアクセスが良い」「商業施設や再開発予定のビルがあり今後の期待が高い」など高評価です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

シャルム小阪の口コミ

シャルム小阪一番館

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【河内小阪駅に対する口コミ】近鉄奈良線で準急が止まる駅なので難波までのアクセスがいいです。飲食店やスーパーも多くあります。駅前のビルが再開発される予定なので、そこになにができるかによりますが、なくても...生活するにはしやすい地域です。

投稿日：2021.04 投稿ID：MR29488701M

シャルム小阪三番館

全3件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

河内小阪駅まで8分程度。少し遠いようにも思えるが個人的には騒がしさがなくちょうど良かった。駅前には飲食店が充実しており、ご飯には困らない。昔はもっと美味しいご飯屋さんが充実していたが、近鉄の改革により...潰れてしまいかなり残念です。

投稿日：2022.07 投稿ID：MR48306501M

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

隣に公園があり、子どもたちがよく遊んでいる。徒歩3分くらいのところにファミマ、5分くらいのところにマックスバリュがあるし、河内小阪駅周辺は飲食店がかなり多いので周辺環境は個人的に最高であると感じていま...す。スギ薬局も駅前にあります。前までマクドナルドもあったのですが、潰れてしまい非常に残念です。

投稿日：2022.07 投稿ID：MR47626802M

交通情報

○ 良い点

その他

【河内小阪駅に対する口コミ】河内小阪駅には近鉄バスのターミナルがあり、病院や八尾方面へのアクセスが便利。南改札口周辺には薬局やコンビニなどの商業施設もある。改札口周辺はきれいに整備されている。車寄せも...あり、車での送迎もしやすい。駅周辺は大変明るく、今再開発途中なので、数年後には駅周辺が非常にキレイで利用しやすくなると思う。準急停車駅なのも便利である。

投稿日：2020.05 投稿ID：MR24736501M

シャルム小阪二番館

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【河内小阪駅に対する口コミ】大阪市内までのアクセスがよく、物価も安いです。子供を育てるにも環境はいいと思います。駅前に商店街もありますし少し歩けば、マックスバリューもあるので、買い物には困りません。駅...近くには学校もあるので、日中は元気な駅周辺です。

投稿日：2020.12 投稿ID：MR27945001M

シャルム小阪四番館

全1件

交通情報

○ 良い点

その他

【河内小阪駅に対する口コミ】駅の下に飲食店、駅を出てすぐにドラッグストアやコンビニもあってとても便利です。準急の電車も停まるので、難波などにも15分もあれば到着します。駅も車でお迎えに行く十分な広さも...あるし、バスも通っていてとても使いやすい駅です。

投稿日：2020.12 投稿ID：MR27911401M