このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】アドグランデ船橋山手 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

アドグランデ船橋山手の写真一覧

  • 外観 | おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。

  • 外観 |

  • 外観 |

  • エントランス | 色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 |

  • 周辺 |

所在地 千葉県船橋市山手2丁目13-21
交通
  • 東武野田線 / 新船橋駅 徒歩12分
  • 京成本線 / 海神駅 徒歩13分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

建物周辺の施設充実度 63/100

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アドグランデ船橋山手の部屋情報

募集中1件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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アドグランデ船橋山手の建物情報

この建物について

2007年6月に竣工したアドグランデ船橋山手は、千葉県船橋市山手を所在地としています。建物構造はRC造りとなっており、優れた遮音性・耐火性を有しています。また、交通面については、徒歩12分ほどの場所に新船橋駅が設けられているため、東武野田線が利用できます。そのほか、京成本線の海神駅も同様の距離にあります。

※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 2007年6月 (築20年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上7階
総戸数 58戸
分譲会社 東新住販
施工会社 井上工業
設計会社 ニッケンビルト
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 東急コミュニティー
用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
地目 宅地
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • ごみ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ
  • タイル貼り

個別住戸

  • ペット可
  • ペット相談
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • 冷房
  • エアコン
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 室内洗濯物干し
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • TVモニタ付インターホン
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

アドグランデ船橋山手の売買掲載履歴

全10件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2000 2500 3000 3500 4000 4500 5000
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年8月〜2026年9月 4099万円 71.03m²
3階
2026年3月 3780万円 69.42m²
3LDK 		2階
2026年1月〜2026年2月 3680万円 69.42m²
3LDK 		2階
2025年11月〜2025年12月 3780万円 69.42m²
3LDK 		2階
2025年7月〜2025年10月 3698万円 71.06m²
5階
2025年7月〜2025年10月 3880万円 69.42m²
3LDK 		2階
2025年6月 3798万円 71.06m²
5階
2025年5月 3898万円 71.06m²
5階
2025年1月〜2025年4月 2980万円 66.16m²
3LDK 		2階
2025年4月 3998万円 71.06m²
5階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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新船橋駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +14.3%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 4,612万円
2025→2026年の変動率 +2.7%
2024→2025年の変動率 +15.8%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,600 3,800 4,000 4,200 4,400 4,600 4,800 5,000
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

新船橋駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +6.8%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 17.3万円
2025→2026年の変動率 +3.4%
2024→2025年の変動率 +1.0%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

アドグランデ船橋山手の口コミ

建物スコア

3.4

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【西船橋駅に対する口コミ】見た目以上に駅内が広くパン屋や本屋があり便利。改札の外にも飲食店があり食べて帰ったりすることが出来るが良い。手土産を買うのにぴったりな店もありすぐ買うことができた。JRと東葉...高速で改札が繋がっており乗り換えが便利だった。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR35974701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2021.10 投稿ID：MR35974701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

近くに大きなイオンモールも出来て便利です。
投稿日：2018.02 投稿ID：MR5996002M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2018.02 投稿ID：MR5996002M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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アドグランデ船橋山手の周辺情報

周辺の施設充実度

総合スコア
63 / 100

この建物周辺では歩ける範囲に それほど施設は多くなく比較的落ち着いた エリアと考えられます。

スーパー

64

コンビニ

61

弁当・惣菜

50

大型商業施設

53

ドラッグストア

62

飲食店

52

カフェ

50

医療施設

50

郵便局

57

交番

50

公園

52

習い事施設

50

子育て施設

78

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。 これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです

スーパー
:スーパーマーケット
コンビニ
:コンビニエンスストア
弁当・惣菜
:弁当屋
大型商業施設
:百貨店・複合商業施設
ドラッグストア
:ドラッグストア
飲食店
:飲食店
カフェ
:コーヒーショップ
医療施設
:病院
郵便局
:郵便局
交番
:警察署、交番、派出所
公園
:公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
習い事教室
:塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
子育て施設
:保育園、幼稚園、小学校

周辺施設

買い物
日用品
  • くすりの福太郎行田店（徒歩3分 / 179m）
  • マルヤ 西船橋店（徒歩3分 / 229m）
  • ローソン 船橋西船二丁目店（徒歩4分 / 254m）
  • ミニコープ 西船店（徒歩4分 / 279m）
買い物
大型店
  • ファッションセンターしまむら 西船店（徒歩2分 / 139m）
  • ＤＣＭ新船橋店（徒歩8分 / 568m）
  • コジマ×ビックカメラ 新船橋店（徒歩8分 / 622m）
  • イオンモール船橋（徒歩9分 / 652m）
グルメ
  • 壱鵠堂西船店（徒歩3分 / 182m）
  • サイゼリヤ 船橋海神店（徒歩7分 / 537m）
  • スターバックスコーヒーイオンモール船橋店（徒歩9分 / 651m）
  • さぼてん 船橋イオンモール店（徒歩9分 / 657m）
娯楽施設
  • 行田公園（徒歩8分 / 629m）
  • サンランド船橋（徒歩10分 / 753m）
文化施設
  • 船橋市飛ノ台史跡公園博物館（徒歩6分 / 441m）
役所
公共施設
  • 船橋行田郵便局（徒歩7分 / 539m）
  • イオンモール船橋内郵便局（徒歩9分 / 663m）
  • 船橋海神郵便局（徒歩12分 / 919m）
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院（徒歩12分 / 899m）
保育施設
  • アリスなかよし保育園（徒歩2分 / 151m）
  • ひなぎく幼稚園（徒歩4分 / 316m）
  • 新船橋ここわ保育園（徒歩5分 / 331m）
  • 西船幼稚園（徒歩5分 / 355m）
学校
  • 船橋市立行田東小学校（徒歩5分 / 356m）
  • 船橋市立海神中学校（徒歩7分 / 504m）
  • 船橋市立西海神小学校（徒歩8分 / 626m）
  • 船橋市立行田西小学校（徒歩9分 / 659m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

新船橋駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.2

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.7

  • 自然

    3.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 運動に適した公園や道がある
  2. 2位 大型の商業施設がある
  3. 3位 ファミリーが多い

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • ショッピングが好きな人

残念なところ

  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 坂や階段が多い
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 虫が多い
  • 一方通行など車移動が不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    商業施設や公園、全てが揃っているし、交通の便も良いため

    船橋市夏見台 40代女性

  • いいね度 :

    暮らすのに困らない程度になんでもあるから。しかし治安がいいとは言えないため。

    船橋市夏見台 20代女性

  • いいね度 :

    昼間も夜も静かで、治安が良い。スーパーもコンビニも薬局も近くにあって便利。

    船橋市夏見 30代女性

  • いいね度 :

    便利な街ではあるが、車移動が混みやすいから

    船橋市行田 20代女性

  • いいね度 :

    家の隣にドラッグストアや公園、小学校中学校がある点に満足しているが、開発中の町のため街灯が少ないことやスーパーが近くにない点が気になる。

    船橋市行田 20代女性

  • いいね度 :

    公園もあり子供やペットの散歩もしやすい。治安も良く、スーパーも近い。飲食店が少ないところがやや不満点ではある。

    船橋市行田 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

アドグランデ船橋山手に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

アドグランデ船橋山手では最近4099万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

アドグランデ船橋山手周辺はどんな街ですか？どんなお店があるか知りたいです。

アドグランデ船橋山手周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアです。詳しい情報はこちらから。

アドグランデ船橋山手周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

アドグランデ船橋山手周辺で一番近いお店は、くすりの福太郎行田店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

アドグランデ船橋山手周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

アドグランデ船橋山手周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

アドグランデ船橋山手の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

アドグランデ船橋山手には現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

アドグランデ船橋山手周辺の物件情報

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