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最終更新日: 2026/10/15

新町アイエービルの賃貸情報

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所在地	大阪府大阪市西区新町4丁目21-6
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅徒歩5分 Osaka Metro千日前線 / 阿波座駅徒歩10分

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新町アイエービルの建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	2013年10月 (築14年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上4階

設備・条件

建物全体

分譲賃貸
免震構造
制震構造

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

西長堀駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+10.2%上昇
AIモデル賃料（2026年7月時点）	21.6万円
2025→2026年の変動率	+3.4%
2024→2025年の変動率	+4.1%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

西長堀駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+23.0%上昇
AIモデル価格（2026年7月時点）	6,075万円
2025→2026年の変動率	+13.9%
2024→2025年の変動率	+9.0%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

新町アイエービルの口コミ

全0件

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周辺物件の口コミ

全1件

西長堀ハイデンス

子育て環境

○ 良い点

元住人（購入/2022年以前）

小学校、中学校が近くスーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩1分内にあるからとても便利。駅までも徒歩1分

投稿日：2026.04.30 投稿ID：13533

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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新町アイエービルの周辺情報

周辺施設

買い物 日用品

セブンイレブン大阪新町４丁目店（徒歩2分 / 147m）
ウエルシア大阪新町店（徒歩3分 / 176m）
阪急オアシス新町店（徒歩4分 / 301m）
ファミリーマート本田みなと通店（徒歩4分 / 314m）

買い物 大型店

西松屋フレスポ阿波座店（徒歩6分 / 401m）
無印良品イオンモール大阪ドームシティ店（徒歩11分 / 804m）
ジーユーイオンモール大阪ドームシティ店（徒歩11分 / 805m）
ハニーズイオンモール大阪ドームシティ店（徒歩11分 / 805m）

グルメ

バーガーキングフレスポ阿波座店（徒歩6分 / 402m）
天下一品西長堀店（徒歩6分 / 460m）
ロイヤルホストあみだ池店（徒歩7分 / 483m）
モスバーガー西長堀店（徒歩7分 / 521m）

娯楽施設

セントラルスポーツプラザ西屋内プール（徒歩3分 / 207m）
松島公園（徒歩3分 / 217m）
松島野球場（徒歩3分 / 222m）
西スポーツセンター（徒歩9分 / 659m）

文化施設

大阪府立江之子島文化芸術創造センター（徒歩7分 / 549m）

役所 公共施設

大阪本田郵便局（徒歩4分 / 249m）
大阪市西区役所（徒歩4分 / 298m）
大阪市立中央図書館（徒歩6分 / 411m）
大阪日吉郵便局（徒歩6分 / 472m）

医療

医療法人日新会日新会病院（徒歩5分 / 377m）
社会法人日本海員掖済会大阪掖済会病院（徒歩5分 / 398m）
公益財団法人日本生命済生会日本生命病院（徒歩9分 / 653m）
特定医療法人仁生会内藤病院（徒歩9分 / 662m）

保育施設

メリーガーデン保育園（徒歩3分 / 175m）
メリーガーデン保育園分園（徒歩3分 / 176m）
にしながほり保育園（徒歩3分 / 195m）
大阪市立梅本保育所（徒歩4分 / 266m）

学校

大阪市立堀江小学校西学舎（徒歩4分 / 251m）
大阪市立堀江中学校（徒歩5分 / 363m）
大阪市立本田小学校（徒歩7分 / 553m）
大阪市立日吉小学校（徒歩8分 / 624m）

※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

西長堀駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価: 3.8

買い物

4.4
交通

4.5
子育て

3.7
治安

3.8
自然

2.7

まちの印象ランキング

1位コンビニの数が多い
2位複数の鉄道路線や駅が利用可能
3位深夜まで営業するスーパーがある

どんな人におすすめ？

電車移動の利便性を重視する人
近場でなんでも済ませたい人
外食が好きな人
ショッピングが好きな人
夜遊びが好きな人

残念なところ

緑が少ない
娯楽施設が少ない
あまりマナーが良くない
一方通行など車移動が不便
通勤時間などの混雑がひどい

おすすめポイント

いいね度 :

スーパーが少し遠い。少し歩けば歓楽街に出れるため買い物はしやすいけど、治安は良くない夜までうるさい

大阪市西区立売堀 20代女性
いいね度 :

交通機関も近くにありますショッピングモールも有り、大変便利な街です。

大阪市西区千代崎 60代男性
いいね度 :

お買い物、お出かけなど、何処行くのも近くてスーパーもたくさんあって安くて美味しい。なんでもすぐ買える場所なので離れにくい

大阪市西区本田 40代女性
いいね度 :

集合住宅が多いため周辺に商店街など手軽に買い物ができる場所がある

大阪市西区本田 20代女性
いいね度 :

バス停があり、東西南北どっちにも行きやすい

大阪市西区本田 40代男性
いいね度 :

賃貸物件は単身向けがほとんどでファミリーはあまり選択肢がないものの、日常の買い物は不自由せず梅田、難波といった街までのアクセスが良くとにかく交通の便がいいのが魅力です。

大阪市西区千代崎 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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売出し中
- SOLTIA WEST CITY FRONT（ソルティアウエストシティフロント）
- 5,378万円～ 8,198万円
- Osaka Metro中央線「阿波座」駅徒歩1分 Osaka Metro千日前線「阿波座」駅徒歩1分
- 大阪府大阪市西区立売堀四丁目12-2，15-2（地番）
- 55.8m² / 1LDK、2LDK

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