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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】アルファステイツ姫路城西 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

アルファステイツ姫路城西の写真一覧

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  • 周辺 | 【小学校】城西小学校まで521ｍ

  • 周辺 | 【中学校】琴陵中学校まで870ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】ローソン　姫路西新在家店まで180ｍ

  • 周辺 | 【総合病院】木下病院まで455ｍ

  • 周辺 | 【銀行】播州信用金庫北支店まで890ｍ

  • 周辺 | 【郵便局】新在家簡易郵便局まで114ｍ
所在地 兵庫県姫路市東辻井2丁目6-36
交通
  • JR姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩36分
  • JR山陽本線 / 姫路駅 バス15分 東辻井下車 徒歩4分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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アルファステイツ姫路城西の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2021年10月 (築6年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上7階
総戸数 54戸
土地面積 2125.37m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
ブランド アルファ
分譲会社 穴吹興産
施工会社 ノバック
設計会社 NAK建築事務所
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 穴吹ハウジングサービス
用途地域 第二種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット可
  • ルームシェア不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

アルファステイツ姫路城西の売買掲載履歴

全15件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2000 2500 3000 3500 4000 4500
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月 3480万円 75.36m²
6階
2026年9月 3480万円 75.1m²
3LDK 		2階
2026年3月〜2026年8月 3680万円 75.36m²
6階
2026年4月〜2026年8月 2680万円 71.38m²
3LDK 		5階
2026年1月〜2026年6月 3280万円 75.36m²
3LDK 		2階
2025年6月〜2026年3月 2780万円 67.42m²
3LDK 		5階
2025年6月〜2025年12月 3480万円 75.36m²
3LDK 		2階
2025年6月〜2025年9月 2780万円 68.8m²
2階
2025年4月〜2025年5月 2880万円 67.42m²
3LDK 		5階
2025年4月〜2025年5月 2830万円 68.8m²
2階
2024年4月〜2025年4月 3480万円 75.36m²
3LDK 		2階
2025年3月 2980万円 67.42m²
3LDK 		5階
2025年1月〜2025年2月 3080万円 67.42m²
3LDK 		5階
2024年8月〜2024年10月 2599万円 71.33m²
3LDK 		1階
2024年4月〜2024年7月 2690万円 -
3LDK 		1階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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播磨高岡駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +2.8%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,077万円
2025→2026年の変動率 -1.2%
2024→2025年の変動率 +0.1%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 1,900 2,000 2,100 2,200 2,300
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

アルファステイツ姫路城西の賃貸掲載履歴

全4件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16 18 20 22
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年10月〜2026年4月 20万円 75.36m²
3LDK 		7階
2024年8月〜2024年10月 12万円 75.36m²
3LDK 		1階
2024年5月〜2024年7月 18.5万円 -
3LDK 		3階
2024年7月 16万円 -
3LDK 		1階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

播磨高岡駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +2.7%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 10.3万円
2025→2026年の変動率 +0.5%
2024→2025年の変動率 +1.7%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12 14
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

アルファステイツ姫路城西の口コミ

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ターミナル駅で快速や新快速の他に、新幹線も停まり、通勤通学・観光客にもよく利用されていて、とても賑わっている。駅前の商業施設が新しくなり、人気ショップも多数入店して...いる。昔ながらの商店街もあり、人情味ある雰囲気も楽しめる。
投稿日：2021.11 投稿ID：MR37910101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2021.11 投稿ID：MR37910101M

by マンションレビュー

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エリア
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アルファステイツ姫路城西の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ドラッグストアライフォート城西店（徒歩2分 / 89m）
  • ローソン 姫路西新在家店（徒歩3分 / 173m）
  • ヤマダ ストアー新辻井店（徒歩4分 / 268m）
  • ゴダイドラッグ城の西店（徒歩6分 / 420m）
買い物
大型店
  • 西松屋 辻井店（徒歩8分 / 605m）
  • ユニクロ 姫路辻井店（徒歩12分 / 899m）
グルメ
  • ジョイフル 姫路新在家店（徒歩1分 / 44m）
  • なか卯 姫路名古山店（徒歩2分 / 155m）
  • スシロー 姫路城の西店（徒歩7分 / 503m）
  • 無添くら寿司 姫路城店（徒歩8分 / 581m）
娯楽施設
  • 名古山墓園（徒歩8分 / 576m）
  • 薬師山公園（徒歩9分 / 709m）
  • 景福寺公園（徒歩12分 / 942m）
役所
公共施設
  • 新在家簡易郵便局（徒歩2分 / 100m）
  • 姫路城の西郵便局（徒歩8分 / 566m）
医療
  • 木下病院（徒歩4分 / 280m）
  • 医療法人佑健会木村病院（徒歩10分 / 759m）
保育施設
  • まるやま保育園（徒歩2分 / 86m）
  • 日ノ本幼稚園（徒歩7分 / 481m）
  • 姫路市立城乾幼稚園（徒歩10分 / 725m）
  • クローバーこども園（徒歩11分 / 854m）
学校
  • 姫路市立城西小学校（徒歩3分 / 168m）
  • 姫路市立姫路高校（徒歩8分 / 589m）
  • 姫路市立城乾小学校（徒歩9分 / 648m）
  • 姫路市立城乾中学校（徒歩9分 / 664m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

播磨高岡駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    3.6

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.8

  • 自然

    3.7

まちの印象ランキング

  1. 1位 車を利用しやすい
  2. 2位 山が近くにある
  3. 3位 ホームセンターなどがある

どんな人におすすめ？

  • 車の利用を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 自然のない生活なんて考えられない人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 近所づきあいや町内会などが面倒
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 虫が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    スーパーが近く買い物が便利。100均も近い。

    姫路市下手野 30代女性

  • いいね度 :

    若い頃はもう少し遊ぶ場所やお洒落なお店があったらと思っていましたが、都会でもなく田舎でもなく子育てしている今はちょうど良い環境だと思っています。

    姫路市御立西 40代女性

  • いいね度 :

    買い物や飲食店など充実してる方だとおもうため。

    姫路市東辻井 30代女性

  • いいね度 :

    良すぎることなく悪すぎることなく住めている

    姫路市山吹 30代女性

  • いいね度 :

    公共の交通機関の利便性やオーガニック食材を置いてるスーパーが近くにある。

    姫路市東辻井 40代女性

  • いいね度 :

    静かで自然豊か、車で少し行けば買い物をする大型施設がある。

    姫路市広畑区蒲田 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

アルファステイツ姫路城西に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

アルファステイツ姫路城西で最近募集があった部屋の家賃は20万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

アルファステイツ姫路城西に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

アルファステイツ姫路城西では最近3480万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

アルファステイツ姫路城西周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

アルファステイツ姫路城西周辺で一番近いお店は、ドラッグストアライフォート城西店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

アルファステイツ姫路城西周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

アルファステイツ姫路城西周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

アルファステイツ姫路城西の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

アルファステイツ姫路城西には現在2件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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