このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/11/07
【募集中あり】アドバンス新大阪5 の賃貸・中古情報
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1 / 27枚外観 |
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17 / 27枚駐車場 |
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18 / 27枚駐車場 |
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19 / 27枚地図 |
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20 / 27枚周辺 | 【大学】私立滋慶医療科学大学まで1101ｍ
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21 / 27枚周辺 | 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東中島一丁目店まで83ｍ
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22 / 27枚周辺 | 【コンビニエンスストア】ローソン 東淀川東中島二丁目店まで107ｍ
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23 / 27枚周辺 | 【スーパー】グルメシティ南方店まで662ｍ
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24 / 27枚周辺 | 【その他】松屋 南方店(マイカリー食堂併設)まで739ｍ
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25 / 27枚周辺 | 【その他】JOYFIT24西中島南方まで743ｍ
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26 / 27枚周辺 | 【ドラッグストア】スギ薬局 木川東店まで957ｍ
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27 / 27枚周辺 | 【スーパー】ダイエー 西中島店まで1037ｍ
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18 |
|---|---|
| 交通 |
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株式会社GLUCK 賃貸住宅サービス FC阪急十三駅前店
淀川区をはじめ幅広いエリアに対応し、ご希望やこだわりも丁寧にお伺いします。住まい探しの不安や迷いに寄り添いながら、安心してご相談いただけるよう誠実にサポートいたします。
大阪市淀川区十三本町１丁目
阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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株式会社GLUCK 賃貸住宅サービスFC西中島駅前店
淀川区、東淀川区、西中島、新大阪周辺のお部屋探しは当店にお任せ下さい。その他、大阪市内全域でもご対応可能ですので、どのエリアでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
大阪市淀川区西中島４丁目
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営業 10:00～19:00
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大阪市淀川区西中島３丁目
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営業 09:30～18:00
定休 毎週水曜日
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アドバンス新大阪5の建物情報
この建物について
地上14階建てマンションのアドバンス新大阪5は、2008年2月に完成しました。所在地は大阪府大阪市東淀川区東中島であり、最寄駅となるのは480mほど離れたJR東海道・山陽本線が乗り入れる新大阪駅です。また、この建物の管理については全部委託の形態が採用されており、巡回型勤務による管理人の配置がされています。
※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2008年2月 (築19年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上14階 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 分譲会社 | 日成アドバンス |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 設計会社 | 生原建築事務所 |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
設備・条件
建物全体
- 楽器不可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
個別住戸
- 事務所可（SOHO向け）
- 事務所不可
- 二人入居可
- 二人入居不可
- ペット可
- ペット相談
- ペット不可
- ルームシェア可
- ルームシェア不可
- 専用バス
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
アドバンス新大阪5の売買掲載履歴
全1件
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年2月〜2023年4月 | 1600万円 |
-
1K |
14階 |
西中島南方駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +14.3%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 4,831万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +5.9% |
| 2024→2025年の変動率 | +6.7% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
アドバンス新大阪5の賃貸掲載履歴
全175件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月〜2026年10月 | 8.15万円 |
26.55m²
1K |
11階 |
| 2026年7月〜2026年10月 | 7.35万円 |
22.1m²
1K |
11階 |
| 2026年7月〜2026年10月 | 7.9万円 |
26.55m²
1K |
6階 |
| 2026年8月〜2026年10月 | 6.6万円 |
25.66m²
1K |
13階 |
| 2026年8月〜2026年10月 | 6.3万円 |
22.1m²
1K |
13階 |
西中島南方駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +8.3%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 20.9万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +2.8% |
| 2024→2025年の変動率 | +3.7% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
口コミ情報
周辺物件の口コミ
全1件
Luxe新大阪EAST2
買い物・食事・周辺施設
△ 気になる点
住人（賃貸）
口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
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アドバンス新大阪5の周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- ファミリーマート 東中島一丁目店（徒歩1分 / 64m）
- ローソン 東淀川東中島二丁目店（徒歩2分 / 95m）
- ローソン 東中島１丁目店（徒歩2分 / 100m）
- セブンイレブン 大阪東中島３丁目店（徒歩2分 / 134m）
- 買い物
大型店 -
- ユニクロ ＪＲ新大阪店（徒歩7分 / 539m）
- エキマルシェ新大阪（徒歩8分 / 564m）
- グルメ
-
- ＣｏＣｏ壱番屋 淀川区西中島店（徒歩4分 / 267m）
- つるまる 南方店（徒歩4分 / 298m）
- やよい軒 西中島５丁目店（徒歩4分 / 303m）
- ３１アイスクリーム 西中島南方店（徒歩5分 / 349m）
- 娯楽施設
-
- セントラルフィットネスクラブ新大阪駅前（徒歩5分 / 322m）
- くにじまテニスコート（徒歩5分 / 342m）
- 大阪市立東淀川体育館（徒歩6分 / 433m）
- 水道記念館（徒歩7分 / 556m）
- 役所
公共施設 -
- 東淀川東中島郵便局（徒歩3分 / 164m）
- 淀川西中島郵便局（徒歩5分 / 352m）
- 西中島南方駅前郵便局（徒歩7分 / 502m）
- 東淀川崇禅寺郵便局（徒歩10分 / 743m）
- 医療
-
- 互恵会大阪回生病院（徒歩10分 / 780m）
- 宗教法人在日本南プレスビテリアンミッション淀川キリスト教病院（徒歩10分 / 789m）
- 保育施設
-
- 徳藏寺保育園（徒歩2分 / 91m）
- あすか保育園（徒歩7分 / 554m）
- 大阪市立日之出保育所（徒歩8分 / 606m）
- 大阪市立西中島幼稚園（徒歩10分 / 740m）
- 学校
-
- 大阪市立中島中学校（徒歩7分 / 507m）
- 大阪市立啓発小学校（徒歩7分 / 525m）
- 大阪府立柴島高校（徒歩9分 / 654m）
- 私立滋慶医療科学大学（徒歩9分 / 666m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
西中島南方駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.6
-
買い物
4.5
-
交通
4.6
-
子育て
3.3
-
治安
3.3
-
自然
2.2
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
3位 深夜まで営業するスーパーがある
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 夜遊びが好きな人
- 外食が好きな人
- 下町の雰囲気が好きな人
残念なところ
- 緑が少ない
- 治安があまり良くない
- 通勤時間などの混雑がひどい
- あまりマナーが良くない
- 娯楽施設が少ない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
完成な住宅地で、スーパーもあり住み良い。ただ居酒屋が少ないのが残念ポイント。
大阪市淀川区三国本町 30代男性
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-
-
いいね度 :
地元が好きなので、渡海だが落ち着いた感じもある。
大阪市淀川区西宮原 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
交通機関が充実しているのと、高速道路も利用しやすい。
大阪市淀川区木川西 60代女性
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-
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-
いいね度 :
以前住んでいた地域の方が子育て支援については充実していたため
大阪市淀川区西宮原 30代女性
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-
-
-
いいね度 :
ただ交通が便利なだけで住んでいるので今の場所に特別な感情はない。
大阪市淀川区西宮原 50代女性
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-
いいね度 :
交通の便が良い。、あまり綺麗では無い。治安も悪い。
大阪市淀川区木川西 20代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
アドバンス新大阪5に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
アドバンス新大阪5に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
アドバンス新大阪5周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
アドバンス新大阪5周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
アドバンス新大阪5の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
アドバンス新大阪5周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
大阪府大阪市東淀川区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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募集中
- 大旺第3マンション
- 7万円
- 阪急京都本線 南方駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 38.0m² / 1LDK
-
募集中
- エスリード新大阪第5
- 6.35万円
- 阪急京都本線 南方駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-17
- 21.45m² / 1K
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募集中
- S-RESIDENCE新大阪駅前
- 8.2万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 23.3m² / 1K
-
募集中
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩10分
- 6.6万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 22.24m² / 1K
-
募集中
- メインステージ新大阪
- 6.6万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 22.24m² / 1K
-
募集中
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
- 6.6万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 25.0m² / 1K
-
募集中
- ＥＬーＳｉａ ＳｈｉｎーＯｓａｋａ
- 8.2万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 25.1m² / 1DK
-
募集中
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩7分
- 8.4万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 24.2m² / 1DK
-
募集中
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
- 8.4万円
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 24.2m² / 1DK
中古マンション
-
売出し中
- エステムコート新大阪X ザ・ゲート
- 1650万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目2
- 21.94m² / 1K
-
売出し中
- エスリード新大阪第8
- 1150万円
- JR東海道新幹線 新大阪駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-29
- 18.9m² / 1K
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売出し中
- エステムコート新大阪IXグランブライト
- 1600万円
- 阪急京都本線 崇禅寺駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目17-11
- 21.54m² / 1K
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売出し中
- エスリード新大阪
- 1280万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 17.75m² / 1K
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売出し中
- 新大阪第一ダイヤモンドマンション 中古マンション
- 1200万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 42.24m² / 1LDK
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売出し中
- ステュディオ新大阪
- 1280万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-5
- 29.66m² / ワンルーム
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- 朝日プラザ新大阪
- 1050万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目
- 34.9m² / 1DK
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- 2100万円
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- 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目
- 25.68m² / 1K
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- 1390万円
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- 55.0m² / 3LDK
一戸建て
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売出し中
- 東淀川区東中島5丁目
- 1380万円
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- 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目
- 49.78m² / 2LDK
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売出し中
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- 5780万円
- JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目
- 107.32m² / 4LDK
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売出し中
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- 4480万円
- 阪急京都本線 淡路駅 徒歩9分
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- 102.83m² / 3SLDK
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売出し中
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- 4480万円
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- 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目
- 116.65m² / 4LDK
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売出し中
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- 1980万円
- 阪急京都本線 淡路駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目
- 83.38m² / 3DK
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売出し中
- 戸建 大阪市東淀川区西淡路5丁目
- 1450万円
- JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目
- 77.6m² / 3LDK
-
売出し中
- 中古戸建 大阪市東淀川区東淡路5丁目
- 2580万円
- おおさか東線 JR淡路駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目
- 91.86m² / 3LDK
-
売出し中
- 大阪市東淀川区下新庄1丁目
- 4250万円
- 阪急千里線 淡路駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目
- 99.36m² / 4SLDK
-
売出し中
- 阪急京都本線 淡路駅 徒歩13分
- 3680万円
- 阪急京都本線 淡路駅 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目
- 113.8m² / 5LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
不動産投資
-
投資用マンション
- ▶▶利回り9.72%▶新大阪駅徒歩3分▶491戸▶6階部分
- 580万円
- 利回り 9.72%
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩3分
- 大阪市東淀川区東中島
-
投資用マンション
- 大阪市東淀川区 910万円 7.91% 区分マンション
- 910万円
- 利回り 7.91%
- おおさか東線 JR淡路駅 徒歩6分
- 大阪市東淀川区菅原3丁目8-6
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】新大阪駅徒歩4分・小さい物件から
- 680万円
- 利回り 7.05%
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩4分
- 大阪市東淀川区東中島4丁目
-
投資用マンション
- ●◎【小さい物件から】”新大阪駅最寄りで”地下鉄、JR利用可
- 990万円
- 利回り 7.87%
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩4分
- 大阪市東淀川区東中島4丁目
-
投資用マンション
- 大阪市東淀川区 2,580万円 4.09% 区分マンション
- 2580万円
- 利回り 4.09%
- 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
- 大阪市東淀川区上新庄3丁目1-2
-
投資用マンション
- 大阪市東淀川区 550万円 8.72% 区分マンション
- 550万円
- 利回り 8.72%
- JR東海道新幹線 新大阪駅 徒歩2分
- 大阪市東淀川区西淡路1丁目1-9
-
投資用マンション
- ●◎【新大阪駅徒歩1分】””想定利回り7％以上大阪市・
- 590万円
- 利回り 7.72%
- JR東海道新幹線 新大阪駅 徒歩1分
- 大阪市東淀川区東中島一丁目
-
投資用マンション
- ●◎【想定利回り10％超】””新大阪駅徒歩6分””
- 700万円
- 利回り 10.11%
- JR東海道新幹線 新大阪駅 徒歩6分
- 大阪市東淀川区東中島
-
投資用マンション
- ●◎【新大阪駅徒歩3分】””想定利回り10％以上・賃貸中
- 400万円
- 利回り 10.5%
- JR東海道新幹線 新大阪駅 徒歩3分
- 大阪市東淀川区東中島一丁目
-
投資用マンション
- 【元祖エスリード新大阪】賃貸中・利回り約6%・上層階
- 950万円
- 利回り 5.79%
- JR東海道新幹線 新大阪駅 徒歩4分
- 大阪市東淀川区東中島
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
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買い物・食事・周辺施設
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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by マンションレビュー
交通情報
○ 良い点
その他
by マンションレビュー
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立地・治安・周辺環境
○ 良い点
その他
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立地・治安・周辺環境
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
その他
by マンションレビュー
買い物・食事・周辺施設
△ 気になる点
その他
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by マンションレビュー
子育て環境
○ 良い点
その他
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子育て環境
△ 気になる点
その他
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交通情報
○ 良い点
その他
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交通情報
△ 気になる点
その他
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外観・共用部分・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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