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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/12/15

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの賃貸・中古情報

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売買 1件

1 / 2枚

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外観 | 全291戸の大型マンション、大規模コミュニティーです。
2 / 2枚

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エントランス | エントランス

所在地	千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1
交通	JR総武本線 / 津田沼駅徒歩8分京成松戸線 / 新津田沼駅徒歩13分京成本線 / 谷津駅徒歩16分京成松戸線 / 京成津田沼駅徒歩20分

建物周辺の施設充実度 72/100

無料査定依頼（所有者の方のみ）

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周辺情報

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの部屋情報

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掲載写真30枚

NEW

5階
89.39m²
4LDK

主要採光面：南西

1億 880万円

9階
72.89m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 17.8万円〜 19.8万円

5階
72.89m²
3SLDK

主要採光面：南

AI予測価格: 5,623万円〜 7,426万円

4階
91.15m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 7,020万円〜 9,271万円

3階
71.5m²
2SLDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 17.3万円〜 19.3万円

3階
72.54m²
3LDK

主要採光面：南

3階
76.33m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 5,870万円〜 7,753万円

2階
70.61m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 16.7万円〜 18.6万円

2階
76.33m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 18.0万円〜 20.1万円

1階
70.59m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 16.6万円〜 18.5万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	2016年8月 (築10年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上14階
総戸数	291戸
建ぺい率	70%
容積率	200%
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域
法令上の制限	高度地区
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
キッズルーム
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
耐震構造（新耐震基準適合）

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの売買掲載履歴

全6件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年7月	7480万円	72.89m² 3SLDK	5階
2024年6月〜2024年7月	6980万円	- 3LDK	3階
2023年7月〜2023年8月	6380万円	-	12階
2022年3月	5380万円	-	2階
2018年2月〜2018年3月	6750万円	91.15m² 3LDK	4階
2017年12月	6750万円	91.15m² 3LDK	4階

習志野市の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの賃貸掲載履歴

全19件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2024年1月〜2024年3月	16.5万円	- 3LDK	9階
2023年10月〜2023年11月	20万円	- 2SLDK	3階
2023年8月〜2023年9月	21万円	- 2SLDK	3階
2023年7月〜2023年8月	18.5万円	- 3LDK	9階
2023年2月〜2023年7月	23万円	- 2SLDK	3階
2023年5月〜2023年6月	19.5万円	- 3LDK	9階
2023年4月	20.5万円	- 3LDK	9階
2023年1月〜2023年2月	18.5万円	- 3LDK	9階
2022年4月	21.5万円	- 3LDK	2階
2022年1月〜2022年3月	22.5万円	70.61m² 3LDK	2階
2021年12月〜2022年2月	18万円	72.89m² 3LDK	9階
2021年11月	16.5万円	72.89m² 3LDK	9階
2020年4月〜2020年5月	15.8万円	72.89m² 3LDK	9階
2019年5月	13.8万円	76.33m² 3LDK	2階
2018年7月〜2018年8月	14.8万円	70.59m² 3LDK	1階
2018年8月	14.8万円	70.59m² 3LDK	1階
2018年6月〜2018年7月	16万円	70.59m² 3LDK	1階
2018年6月	16万円	70.59m² 3LDK	1階
2017年11月〜2018年1月	15.8万円	72.89m² 3LDK	9階

JR総武本線の家賃相場を見る

口コミ情報

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの口コミ

全31件

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

購入検討者

周辺の環境は抜群。奏の杜エリアであり落ち着いた環境。

投稿日：2024.12 投稿ID：MR70061202M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

津田沼駅から徒歩８分程度です。この地域は生活に便利なお店がそろっており、帰り道のお買い物にも困らないでしょう。

投稿日：2023.11 投稿ID：MR61185201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

津田沼の中でも奏の杜はとても閑静な住宅街で、落ち着いて暮らしたい人にはとても良い場所です。

投稿日：2023.11 投稿ID：MR61185202M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

24時間365日有人の管理室があり、セキュリティは万全です。宅配ボックスなどの共用部設備も充実しています。

投稿日：2023.11 投稿ID：MR61185203M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

ディスポーザーが付いているのがとても便利です。

投稿日：2023.11 投稿ID：MR61185204M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

津田沼駅周辺は大型商業施設がいくつもあり、買い物に困ることはまずないでしょう。

投稿日：2023.11 投稿ID：MR61185205M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

津田沼という地名からイメージされるものに水害があるかもしれませんが、防災マップなどで調べてみると、特に水害に弱いというわけではないことがわかります。

投稿日：2023.11 投稿ID：MR61185206M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

子育て世代が多く、歩道も広く、とても治安は良いと思います。

投稿日：2023.11 投稿ID：MR60849702M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

徒歩3分にベルク、サンドラッグが入ったフォルテ津田沼店があり、また駅に着くまでに、モリシア、ロハルといった商業ビルがあり、非常に買い物が便利です。モリシアにはヤマダ電機やセリア、ロハルには食品売り場や...本屋の丸善があり、食品から専門書も手に入ります。あらゆる物が揃います。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56206605M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

非常に管理が行き届いているマンションだと思います。住民の方々が資産価値を高めようという思いが感じられます。共用施設もちょうどよい充実度で、満足しています。

投稿日：2022.06 投稿ID：MR47162203M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【津田沼駅に対する口コミ】JR津田沼駅は快速が止まり、都心へのアクセスもとても便利です。始発なども多いので時間に余裕があれば始発で座って都内まで行けることもあります。歩いて3分ほどで新京成の新津田沼駅...もあります。家賃は安いわけではありませんが千葉も都内も動きやすい利便性があるため、コストパフォーマンスはいいです。

投稿日：2022.05 投稿ID：MR45596701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【津田沼駅に対する口コミ】すぐ近くにはパルコとイトンとイトーヨーカドーがあります。駅前に交番があります。夜も比較的車や人が通っているので道が暗かったり夜道が怖いなどはあまり感じません。

投稿日：2022.05 投稿ID：MR45596702M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【津田沼駅に対する口コミ】カフェや飲食店、居酒屋など多いです。ランチや夜の飲みなどでもお店に悩むことはないです。

投稿日：2022.05 投稿ID：MR45596705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【津田沼駅に対する口コミ】千葉工業大学があります。少し歩くと汽車のある公園があります。

投稿日：2022.05 投稿ID：MR45596706M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【津田沼駅に対する口コミ】駅前が盛んで、なんでもあるところ交通良好。駅からのバスが多く交通に困らないのと、学校近くは家賃なども安い

投稿日：2022.05 投稿ID：MR45577601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【津田沼駅に対する口コミ】駅前になんでもあるため買い物に困らない。サラリーマンなどが多いため、真面目な人も多く、警察も見回りにいるため問題ない

投稿日：2022.05 投稿ID：MR45577602M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【津田沼駅に対する口コミ】北口は飲み屋街がたくさんあり、店選びに困らない

投稿日：2022.05 投稿ID：MR45577605M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【津田沼駅に対する口コミ】南口は家族暮らし向けで、綺麗で店数も多く住みやすい

投稿日：2022.05 投稿ID：MR45577606M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

目の前にクリニックや薬局、隣に公園、環境も静かで落ち着いています。共用部にもシアタールームやキッズルームがあり、子育てには非常に便利です。

投稿日：2022.03 投稿ID：MR44323206M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【津田沼駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換え無し、快速で30分です。また、新宿にも乗り換え無しで一時間未満で着きます。津田沼始発の電車も多いので、座りやすく、都内への通勤には大変便利だと思います。都内...へのアクセスがよい割にそれほど高くなく、住みやすいと思います。

投稿日：2022.03 投稿ID：MR44172301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【津田沼駅に対する口コミ】周辺にはスーパーが複数あります。モリシア、奏の杜、イオン、イトーヨーカドーなど。駅のどちら側に住んでも、日常の買い物にはそれほど不自由しないと思います。また、周辺施設に百均の...セリア、ダイソー、キャンドゥがそれぞれあり、日用品も充実しています。その他、手芸・画材ならユザワヤ、書店なら丸善、若者の衣料品ならPARCOなど、大体のものは揃えられると思います。かつては治安があまり良くなかったのですが、ここ15年ほどですっかり良くなった印象です。

投稿日：2022.03 投稿ID：MR44172302M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【津田沼駅に対する口コミ】各商業施設内にそれなりに飲食店があるため、「食べる場所が見つからない」ということはないと思います。フードコート、ファストフード、ファミレスなど充実しています。

投稿日：2022.03 投稿ID：MR44172305M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【津田沼駅に対する口コミ】公園は周囲に複数あります。駅周辺にはエレベーターが複数設置されており、ベビーカーでも困りません。

投稿日：2022.03 投稿ID：MR44172306M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

南口周辺にはイオンやLoharuといった子連れに優しい商業施設が多く、仕事帰りに買い物しやすい。また、学習塾や大学があり、環境は良く感じた。

投稿日：2021.12 投稿ID：MR38991701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

奏の杜周辺は再開発地域で、ベビーカーを使っても移動しやすく、街並みの綺麗で過ごしやすかった。徒歩圏内、自転車圏内に多くの商業施設があり、非常に生活しやすい。

投稿日：2021.12 投稿ID：MR38991702M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

いつも綺麗に掃除されていて、とても清潔感がある。管理人さんがとても親切で困ったことはすぐに相談してくれる。友人をよびパーティールームやシアタールームを利用したが、住人には低料金で、かつ綺麗なトイレや授...乳エリアもあり、子連れ家族にはとても好評だった。24時間ゴミステーションも常に清掃が入り、綺麗に保たれていた。

投稿日：2021.12 投稿ID：MR38991703M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

一般的なファミリー世帯用の間取りで、必要な家具家電はバランスよく搬入できた。物件共有のインターネットプロバイダは低料金だが、十分な回線速度で快適だった。

投稿日：2021.12 投稿ID：MR38991704M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅前のショッピングモールでなんでも買い揃えられる。鮮度も良い食材が多く大変満足。ピーターパン（パン屋）は大人気で平日でも良く利用していた。交差点渡ってすぐのフォルテ津田沼店では、食料品からダイソー・ド...ラッグストアまで揃っており、大変便利でよく利用していた。

投稿日：2021.12 投稿ID：MR38991705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

周りに子育て世帯が多く、安心して子連れで過ごすことができる。小児科や保育施設が多く、街全体が子育てに協力的な雰囲気がある。

投稿日：2021.12 投稿ID：MR38991706M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

子育て世代が多いので友達が近くにたくさんおり、お互い遊ぶのには困らない。

投稿日：2021.03 投稿ID：MR29183306M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【津田沼駅に対する口コミ】女性の一人歩きも怖くない。治安が比較的良い。スーパー、薬局等の生活必需品は全て駅前で揃う。ららぽーと行きの直通バスもあるため、洋服などの買い物もしやすい立地。ファミレスなど夜...遅くまで開いているお店も複数あり、一人暮らしに便利。

投稿日：2017.05 投稿ID：MR9988601M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全2件

ハイツ津田沼

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

元住人（賃貸）

日常生活：アパート自体が単身者向けなので基本的に静か。生活音もほとんど聞こえない。住宅街で周辺も戸建やアパート、マンションに囲まれているが深夜早朝に騒いだりする人もいないし、道路族もいない。
周辺施設...：コンビニやスーパー、ドラッグストア、銀行ATMや郵便局、病院など日常生活に必要な施設が揃っている。駅の南側にはモリシア、ロハル、フォルテ、北側にはイオン、イトーヨーカドー、パルコ（閉館予定）と大規模な商業施設が複数あるので、何か必要な物があっても徒歩10分圏内で完結する。周辺施設は非常に恵まれていると思う。

投稿日：2021.07.12 投稿ID：2382