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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/12/15

ファミール東淀川 の賃貸・中古情報

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  • 周辺 | 【スーパー】アカシア 淡路店まで916m

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所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-13
交通
  • 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩7分
  • おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩9分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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ファミール東淀川の建物情報

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 1983年1月 (築44年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数 地上13階
総戸数 204戸
管理人 日勤
管理形態 全部委託
用途地域 準工業
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ファミール東淀川の売買掲載履歴

22

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2024年7月〜2024年9月 2380万円 -
3LDK
8階
2024年4月〜2024年6月 2980万円 -
3LDK
13階
2024年3月 3080万円 -
3LDK
13階
2024年2月 3180万円 -
3LDK
13階
2023年11月〜2024年1月 3280万円 -
3LDK
13階
2023年10月 3380万円 -
3LDK
13階
2023年9月 3580万円 -
3LDK
13階
2022年10月 2880万円 -
3LDK
6階
2021年6月〜2021年10月 2480万円 76.65m²
2LDK
12階
2021年4月〜2021年5月 1980万円 73.76m²
3LDK
9階
2021年1月〜2021年3月 2080万円 73.76m²
3LDK
9階
2019年3月〜2019年4月 1480万円 64.4m²
7階
2018年3月 1480万円 64.4m²
7階
2015年11月〜2015年12月 1280万円 58.8m²
6階
2015年10月〜2015年11月 1780万円 79.95m²
2階
2012年7月〜2012年8月 1380万円 58.8m²
11階
2012年2月 1460万円 58.8m²
6階
2011年7月〜2011年8月 1480万円 64.4m²
2階
2010年6月〜2010年7月 1380万円 64.4m²
6階
2010年2月 1380万円 58.8m²
11階
2009年11月 1380万円 58.8m²
9階
2009年7月〜2009年8月 1380万円 58.8m²
9階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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ファミール東淀川の賃貸掲載履歴

2

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2017年7月 8.2万円 61.6m²
2LDK
4階
2012年4月〜2012年10月 7.5万円 61.6m²
9階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

ファミール東淀川の口コミ

31

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

駅前に降りてすぐコンビニがあります。梅田まで15分ほどで行けますし、比較的駅は空いているので座れます。
投稿日:2021.12 投稿ID:MR39120601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

夜遅くまで開いているスーパーが徒歩5分の場所にあるので仕事帰りでも買い物が出来て助かりました。
投稿日:2021.12 投稿ID:MR39120602M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

清掃は常に行き届いていて、特に不備を感じることはなかったです。エレベーターには監視カメラがついていてモニターで中の様子が見られます。
投稿日:2021.12 投稿ID:MR39120603M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

いたって普通の間取りでしたが築年数が古いので今はリフォームされているところが多いと思います。
投稿日:2021.12 投稿ID:MR39120604M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

駅前のコンビニ、マンションのすぐ近くのスーパー、その隣に薬局もあります。来年あたりに近くにイオンが出来るそうです。
投稿日:2021.12 投稿ID:MR39120605M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

マンションと駅までの間に保育園があります。子供を預けて出勤しやすいです。
投稿日:2021.12 投稿ID:MR39120606M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

子供会や夏には祭りなど行事がたくさんありますが、現在コロナにより休止中。気さくな年配の方が住んでいて防犯上は不審者などが入りにくいマンションではある。下には公園があり子供のいる家族には悪くない。
投稿日:2021.10 投稿ID:MR32438801M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

淡路駅や下新庄駅が近いため交通は便利。万代がすぐ近くにあるので便利。上層階なら花火大会が見える。(天神祭、淀川花火大会など)
投稿日:2021.10 投稿ID:MR32438802M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

入り口は毎日清掃員が掃除しているのできれい。正面は木があるため少し落ち着く。
投稿日:2021.10 投稿ID:MR32438803M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

角部屋部屋数が多く家族向け。ベランダも広め。
投稿日:2021.10 投稿ID:MR32438804M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

近くに寿司屋や食事処が多いので、外食はあまし困らない。
投稿日:2021.10 投稿ID:MR32438805M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

みはと幼稚園は子供3人がお世話になっていますがよい幼稚園でした。
投稿日:2021.10 投稿ID:MR32438806M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

駅からもそう遠くはなく、最近ではJR淡路駅もできたのでとても便利です。新幹線がすぐ側を通りますが、そこまでうるさく感じた事はありません。近くにはスーパーやコンビニもあるので、日常生活を送るのには問題な...いと思います。
投稿日:2021.05 投稿ID:MR30158602M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【下新庄駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパー等が立ち並んでいますので、非常に利便性のある駅であります。また、乗り換え等を行うことにより大阪駅、神戸駅、そして京都駅と短時間で行くことができ非常...にアクセスにも便利な駅であります。
投稿日:2020.04 投稿ID:MR23870001M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

駅に近く5分ほどで行けます。主要部への電車も本数が多いです。15分ほどで主要部まで出ることができます。
投稿日:2019.12 投稿ID:MR20143601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

スーパーやコンビニが近く、大手電気屋さんもちかくにあり生活に困ることはありません。
投稿日:2019.12 投稿ID:MR20143602M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

周りを囲むような配置なので安全面では心配なかったです。入り口には管理人さんが常駐しており困ったことがあればすぐに相談できます。高い建物なのでそれを生かした高い木が植えてあり自然が多く癒やされます。緑が...たくさんあり涼しく感じます。
投稿日:2019.12 投稿ID:MR20143603M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

高い建物なので見晴らしもよく日当たりも良いです。夏場も風がとおります。古い建物なのでしっかりとした作りで最近災害が多いですが何ともなかったです。
投稿日:2019.12 投稿ID:MR20143604M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

近くでだいたい事が足ります。コンビニスーパードラッグストアに電気屋さん、いうことありません。とても便利な場所です。
投稿日:2019.12 投稿ID:MR20143605M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

病院はまわりにたくさんあったので困ることはなかったです。自分に合うところを選択できました。子供会があるのでイベントも充実しており楽しかったです。
投稿日:2019.12 投稿ID:MR20143606M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【下新庄駅に対する口コミ】北を神崎川が流れ、南を東海道新幹線が横切ります。駅周辺は、公団や市営住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地です。東海道新幹線を越えた高架工事が進行中で、2024年に完成すると駅舎は3階建...てとなり、周辺の踏切はなくなります。
投稿日:2018.12 投稿ID:MR14660501M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

阪急下新庄駅から徒歩で10分以内の好立地である点が大きなメリットです。また、周辺にスーパーマーケットがありますので日常の買いものも便利です。周辺の環境はマンションが多く、安全な住宅街の雰囲気です。
投稿日:2012.10 投稿ID:MR622601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

この物件と同じように分譲マンションが多いので落ち着いた雰囲気です。安全に子育てをできる環境です。
投稿日:2012.10 投稿ID:MR622602M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

建築から20年以上経過している物件ですが、維持管理が丁寧にされているのできれいな外観です。
投稿日:2012.10 投稿ID:MR622603M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

物件自体の年数が経過しているので設備に古さはあります。実際に購入する場合にはリフォームなどの改装が必要かもしれません。
投稿日:2012.10 投稿ID:MR622604M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

徒歩圏内にスーパーマーケットがありますので便利に買い物できます。また、電車を利用すればすぐに梅田に行けますので大変便利です。
投稿日:2012.10 投稿ID:MR622605M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

落ち着いた環境ですので子育てにもよい物件ですね。近くに小学校や保育所もありますので子どもの通学も安全に行うことができます。
投稿日:2012.10 投稿ID:MR622606M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

阪急(下新庄駅)駅からの近さ・外食するところも上新庄に行けばそこそこある・治安もそこそこいい
投稿日:2012.06 投稿ID:MR532001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

基本的には治安はよく柄の悪い人とかはあまりいない・(但し夜中にはゴミ箱漁るホームレスや深夜徘徊している中高生がいます。昼間はそういうのは一切いません)
投稿日:2012.06 投稿ID:MR532002M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

最近外部エントランスの床を張り替えたので多少見栄えがよくなっている。各部屋のドアも新しいものに付け替えたので(2個鍵が必要なタイプ)セキュリティー性も少しあがった。
投稿日:2012.06 投稿ID:MR532003M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

上の階になるほど風通しがすごくいい。日当たりは東側の階はいい。ただし上の階はたまに熱すぎる
投稿日:2012.06 投稿ID:MR532004M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

2

フジパレス吹田中の島公園3番館

子育て環境

△ 気になる点

住人(賃貸)

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投稿日:2024.02.09 投稿ID:11220

輝ハイツ

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人(賃貸)

最近、居住者の質が落ちてきたのか、一日中奇声を上げて騒ぐ部屋、粗大ゴミを平気で他のゴミと一緒に放置する人、禁止されている車の乗り入れが頻発している。他の条件が物凄く良いので、残念です。
投稿日:2022.08.16 投稿ID:4333

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周辺施設

買い物
日用品
  • 万代 下新庄店
  • ファミリーマート 菅原北公園前店
  • セブンイレブン 大阪下新庄2丁目店
  • ファミリーマート 小浦下新庄店
買い物
大型店
  • ジョーシン 吹田上新庄店
  • ユニクロ 東淀川店
  • ワークマン プラス東淀川菅原店
  • エディオン 東淡路店
グルメ
  • マクドナルド 東淀川ラウンドワン店
  • スシロー 東淀川2号店
  • すき家 菅原店
  • サイゼリヤ イオンスタイル東淀川店
娯楽施設
  • ラウンドワン東淀川店
  • 中の島公園
  • 中の島スポーツグラウンド
  • コナミスポーツクラブ上新庄
役所
公共施設
  • 東淀川郵便局
  • 東淀川菅原七郵便局
  • 東淀川下新庄四郵便局
  • 大阪市東淀川区役所
医療
  • 医療法人医誠会医誠会病院
保育施設
  • 大阪市立下新庄保育所
  • 菅原保育園
  • 上新庄保育園
  • 幼保連携型認定こども園豊新聖愛園
学校
  • 大阪市立下新庄小学校
  • 私立関西大学北陽高校
  • 私立関西大学北陽中学校
  • 大阪市立菅原小学校

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

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