このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/22
【募集中あり】深草サニーハイツ の賃貸・中古情報
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2 |
|---|---|
| 交通 |
|
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希望のお部屋が見つからないあなたへ
周辺の賃貸を取扱う不動産会社
当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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株式会社エリッツ 竹田店
地下鉄烏丸線・近鉄京都線の「竹田駅」周辺は勿論、龍谷大学近くの「くいな橋駅」も当店のエリアとなっております。学生様だけでなく社会人様・ファミリー様向けの賃貸物件も取り扱っております。
京都市伏見区竹田段川原町
京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 火・水曜日（祝日を除く）、年末年始 ※部屋探しのお問い合わせは無休
-
大東建託リーシング株式会社 京都店
当店はいい部屋ネットのCMでお馴染みの大東建託直営店です。全国各地からのお部屋探しにもスムーズにご対応出来ます。いい部屋ネットの京都店へ是非お任せください！
京都市伏見区竹田久保町
京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩6分
営業 10:00～18:00
定休 毎週火曜日・水曜日 11/12（木）・20（金）は臨時休業
-
ソーワホーム株式会社
当社は地域密着型の営業形態で頑張っています。また弊社管理の賃貸物件は手入れが行き届いており、入居者様や所有者様にご好評いただいております。不動産の仲介から売買、賃貸、管理まで幅広くご相談ください。
京都市伏見区深草西浦町５丁目
京阪本線 藤森駅 徒歩3分
営業 09:30～18:30
定休 毎週日曜日 ＧＷ、お盆、年末年始
-
株式会社 都ハウジング
お住まいのことならお任せ下さい。学生・ファミリー・高齢者の方のライフスタイルに合わせ、賃貸から売買まで、幅広くお客様のニーズにお応えします。またテナントも取扱っております。空き家についてもご相談下さい
京都市伏見区深草キトロ町
京阪本線 藤森駅 徒歩3分
営業 09:30～19:00
定休 不定休（当社ＨＰに記載）
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株式会社いちぶん不動産商会
京都市伏見区中島中道町
京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩15分
営業 09:00～17:00
定休 日・祝
周辺の売買を取扱う不動産会社
当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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大東建託リーシング株式会社 京都店
当店はいい部屋ネットのCMでお馴染みの大東建託直営店です。全国各地からのお部屋探しにもスムーズにご対応出来ます。いい部屋ネットの京都店へ是非お任せください！
京都市伏見区竹田久保町
京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩6分
営業 10:00～18:00
定休 毎週火曜日・水曜日 11/12（木）・20（金）は臨時休業
-
株式会社福屋不動産販売 伏見店
家を買うとき・売るとき、ご相談下さい。福屋、仕事が早い！伏見店では駐車場も完備しておりますので、まずはご相談からでもお気軽にご来店お待ちしております。
京都市伏見区竹田段川原町
近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
-
ソーワホーム株式会社
当社は地域密着型の営業形態で頑張っています。また弊社管理の賃貸物件は手入れが行き届いており、入居者様や所有者様にご好評いただいております。不動産の仲介から売買、賃貸、管理まで幅広くご相談ください。
京都市伏見区深草西浦町５丁目
京阪本線 藤森駅 徒歩3分
営業 09:30～18:30
定休 毎週日曜日 ＧＷ、お盆、年末年始
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株式会社 都ハウジング
お住まいのことならお任せ下さい。学生・ファミリー・高齢者の方のライフスタイルに合わせ、賃貸から売買まで、幅広くお客様のニーズにお応えします。またテナントも取扱っております。空き家についてもご相談下さい
京都市伏見区深草キトロ町
京阪本線 藤森駅 徒歩3分
営業 09:30～19:00
定休 不定休（当社ＨＰに記載）
-
株式会社いちぶん不動産商会
京都市伏見区中島中道町
京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩15分
営業 09:00～17:00
定休 日・祝
深草サニーハイツの建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1980年5月 (築47年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上7階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 敷地全体面積 | 3346m² |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 分譲会社 | 大同建設 |
| 施工会社 | 伊西組 |
| 設計会社 | 伊西組 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 田丸産業 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 法令上の制限 | 高度地区、準防火地域、景観地区 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 防犯カメラ
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- デザイナーズ
個別住戸
- 二人入居可
- ペット不可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
深草サニーハイツの売買掲載履歴
全37件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月〜2026年3月 | 1098万円 |
48.45m²
3DK |
5階 |
| 2025年10月〜2026年2月 | 1480万円 |
48.24m²
|
5階 |
| 2025年10月〜2025年12月 | 1680万円 |
48.45m²
2LDK |
5階 |
| 2025年8月〜2025年10月 | 1298万円 |
48.45m²
3DK |
5階 |
| 2025年8月〜2025年9月 | 1580万円 |
48.24m²
|
5階 |
竹田駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +6.5%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 3,214万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +16.6% |
| 2024→2025年の変動率 | -2.7% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
深草サニーハイツの賃貸掲載履歴
全47件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月〜2026年10月 | 7.9万円 |
48.24m²
1LDK |
1階 |
| 2026年7月〜2026年10月 | 7万円 |
52.92m²
3DK |
6階 |
| 2026年5月〜2026年9月 | 7.9万円 |
52.0m²
3DK |
4階 |
| 2026年1月〜2026年6月 | 7.7万円 |
52.92m²
3DK |
6階 |
| 2024年10月〜2025年4月 | 7.5万円 |
52.92m²
3DK |
1階 |
竹田駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +3.9%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 14.2万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.7% |
| 2024→2025年の変動率 | +2.6% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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深草サニーハイツの周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- フレスコ 竹田店（徒歩1分 / 49m）
- ワッツ竹田店（徒歩2分 / 95m）
- サンディ竹田店（徒歩4分 / 277m）
- ファミリーマート 京都深草フチ町店（徒歩4分 / 306m）
- 買い物
大型店 -
- ベビー・子供用品バースデイ カナートモール伏見店（徒歩11分 / 872m）
- ファッションセンターしまむら カナートモール伏見店（徒歩11分 / 872m）
- ホームセンターコーナン くいな橋店（徒歩12分 / 944m）
- グルメ
-
- 和食さと 竹田店（徒歩1分 / 74m）
- にぎり長次郎 竹田店（徒歩2分 / 81m）
- 餃子の王将 深草竹田店（徒歩8分 / 633m）
- 吉野家 ２４号線竹田久保町店（徒歩11分 / 833m）
- 娯楽施設
-
- 深草西浦南公園（徒歩5分 / 370m）
- 京都市青少年科学センター（徒歩8分 / 569m）
- 竹田公園（徒歩9分 / 642m）
- インドアゴルフレンジＯＮＥ ＰＩＥＣＥ（徒歩9分 / 680m）
- 役所
公共施設 -
- 京都小久保郵便局（徒歩3分 / 192m）
- 京都竹田郵便局（徒歩6分 / 403m）
- 伏見西浦郵便局（徒歩11分 / 828m）
- 伏見墨染郵便局（徒歩12分 / 896m）
- 医療
-
- 医療法人清水会京都リハビリテーション病院（徒歩8分 / 640m）
- 保育施設
-
- 京都市立竹田幼稚園（徒歩4分 / 264m）
- モーツァルトしずかこども園（徒歩8分 / 575m）
- 青風幼稚園（徒歩9分 / 667m）
- 京都市改進保育所（徒歩12分 / 903m）
- 学校
-
- 京都市立竹田小学校（徒歩4分 / 312m）
- 京都市立藤森中学校（徒歩6分 / 475m）
- 京都教育大学附属高校（徒歩8分 / 620m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
竹田駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.2
-
買い物
3.5
-
交通
3.7
-
子育て
3.1
-
治安
3.0
-
自然
2.8
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 業務用スーパーがある
-
3位 お寺・神社が近くにある
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 車の利用を重視する人
- 静かに暮らしたい人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 生活費をできるだけ抑えたい人
残念なところ
- 治安があまり良くない
- 夜になると暗い通りが多い
- 車がないと不便
- 娯楽施設が少ない
- あまりマナーが良くない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
特に不満などはないが、もう少し商業施設が近くにあればさらに良くなるから。
京都市伏見区竹田田中宮町 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
近所に新しいコインランドリーがないので不便に感じている。もう少し大手チェーンの飲食店が欲しい。
京都市伏見区深草西浦町１丁目 10代男性
-
-
-
-
いいね度 :
静かで、人口密度もちょうど良い。交通の便が良い
京都市伏見区竹田田中宮町 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
都市部郊外特有の足を伸ばせば繁華街でショッピングや飲食を楽しめますし逆に向かえば自然豊かな場所でゆっくりも出来る良い所
京都市伏見区竹田田中宮町 50代男性
-
-
-
-
いいね度 :
生活上の利便性が高く、特別な事をしない限り住みやすいと思う。必要最低限のお店や施設が徒歩圏内にあり、不便を感じない。
京都市伏見区竹田久保町 50代男性
-
-
-
-
いいね度 :
四条や京都駅ほどはオシャレなお店はないけど、電車でわりとすぐ行ける。食品や日用品などは近くでそろえられるし、それ以外も特に困ったことはないから。
京都市伏見区竹田桶ノ井町 30代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
深草サニーハイツに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
深草サニーハイツに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
深草サニーハイツ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
深草サニーハイツ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
深草サニーハイツの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
深草サニーハイツ周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
京都府京都市伏見区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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募集中
- ＮＡＧＩ ＴＡＫＥＤＡ
- 8.2万円
- 近鉄京都線 竹田駅 徒歩5分
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
- 35.05m² / 1LDK
-
募集中
- 近鉄京都線 竹田駅 徒歩5分
- 8.2万円
- 近鉄京都線 竹田駅 徒歩5分
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
- 35.05m² / 1LDK
-
募集中
- 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩7分
- 7.9万円
- 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区深草フチ町
- 48.6m² / 2LDK
-
募集中
- NAGI TAKEDA（ナギタケダ）
- 8.1万円
- 近鉄京都線 竹田駅 徒歩5分
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
- 35.05m² / 1LDK
-
募集中
- サンモール松本
- 7.9万円
- 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区深草フチ町
- 55.0m² / 2DK
-
募集中
- Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ京都竹田ｄｏｒｍｉｔｏｒｙ
- 5.3万円
- 近鉄京都線 竹田駅 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
- 17.51m² / 1K
-
募集中
- 近鉄京都線 竹田駅 徒歩6分
- 5.65万円
- 近鉄京都線 竹田駅 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
- 17.51m² / 1K
-
募集中
- 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩11分
- 8.1万円
- 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草小久保町
- 33.39m² / 1LDK
-
募集中
- マジェスティツイン II
- 8.4万円
- 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草小久保町
- 40.07m² / 1LDK
中古マンション
-
売出し中
- サングレール・アペックス
- 1830万円
- 近鉄京都線 伏見駅 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区深草越後屋敷町
- 59.2m² / 3LDK
-
売出し中
- モラーダ墨染 中古マンション
- 1780万円
- 京阪本線 墨染駅 徒歩3分
- 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町
- 49.4m² / 1LDK
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売出し中
- ロイヤル深草
- 1980万円
- 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目
- 78.24m² / 4DK
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売出し中
- メゾン深草
- 1850万円
- 京阪本線 藤森駅 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目
- 61.6m² / 1LDK
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売出し中
- ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 中古マンション
- 1980万円
- 近鉄京都線 伏見駅 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区舞台町
- 66.67m² / 3LDK
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売出し中
- 丹波橋日光ハイツ 中古マンション
- 1995万円
- 京阪本線 丹波橋駅 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区川東町
- 64.68m² / 3LDK
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売出し中
- 下板橋住宅 Ｃ棟
- 580万円
- 京阪本線 丹波橋駅 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区下板橋町
- 58.11m² / 4DK
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売出し中
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- 1600万円
- 近鉄京都線 竹田駅 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区中島河原田町
- 84.41m² / 3LDK
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売出し中
- 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩10分
- 1550万円
- 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草西川原町
- 55.67m² / 3DK
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売出し中
- コトーハイツ伏見稲荷A棟
- 1800万円
- 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草西川原町36-1
- 61.27m² / 3LDK
一戸建て
-
売出し中
- 京都市伏見区竹田七瀬川 中古一戸建て
- 1780万円
- 近鉄京都線 竹田駅 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
- 123.68m² / 5LDK
-
売出し中
- 伏見区竹田七瀬川町
- 1780万円
- 近鉄京都線 竹田駅 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
- 123.68m² / 4LDK
-
売出し中
- 京都市伏見区深草フチ町
- 2580万円
- 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区深草フチ町
- 100.54m² / 3LDK
-
売出し中
- 京阪本線「藤森」駅 徒歩13分
- 3799万円
- 京阪本線「藤森」駅 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町
- 89.23m² / 4LDK
-
売出し中
- 京阪本線「藤森」駅 徒歩13分
- 3799万円
- 京阪本線「藤森」駅 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町
- 89.23m² / 4LDK
-
売出し中
- 伏見区深草仙石屋敷町 1期
- 3799万円
- 京阪本線 墨染駅 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町
- 89.23m² / 4LDK
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売出し中
- 京阪本線「藤森」駅 徒歩13分
- 3,799万円
- 京阪本線「藤森」駅 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町
- 89.23m² / 4LDK
-
売出し中
- 伏見区竹田醍醐田町
- 2598万円
- 近鉄京都線 伏見駅 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区竹田醍醐田町
- 84.57m² / 2SLDK
-
売出し中
- 伏見区竹田醍醐田町
- 2780万円
- 近鉄京都線 伏見駅 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区竹田醍醐田町
- 73.56m² / 2SLDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
-
資料請求受付中
- 2120万円〜
- 株式会社ヤマダホームズ
- 人気の住まいづくりセット（総合カタログ、建築事例集、スマートハウス）
-
資料請求受付中
- -
- 積水ハウス
- BRAND BOOK
-
資料請求受付中
- 2800万円〜
- 株式会社アイ工務店 京都支社
- AI-STYLE
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資料請求受付中
- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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資料請求受付中
- 3200万円〜
- ミサワホーム株式会社
- 【MISAWA】ミサワホーム代表カタログセット（HOME'S限定）
-
資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
-
資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
-
資料請求受付中
- 3400万円〜
- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
-
資料請求受付中
- 2432万円〜
- ヤマト住建株式会社
- 【LEGANTIA】邸宅の頂点がここにある。受け継がれる価値、未来へ続く邸宅
不動産投資
-
投資用マンション
- 京都市伏見区 4200万円 投資用マンション
- 4200万円
- 京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩3分
- 京都市伏見区桃山町西尾
-
投資用マンション
- 京都市伏見区 1780万円 投資用マンション
- 1780万円
- 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩9分
- 京都市伏見区深草西浦町2-2-1
-
投資用マンション
- 京都市伏見区 480万円 10.00％ 区分マンション
- 480万円
- 利回り 10.00%
- 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩9分
- 京都市伏見区深草西浦町
-
投資用マンション
- ●◎【近くに大学のキャンパスあり】””単身者が多い””
- 498万円
- 利回り 8.43%
- 京阪本線 藤森駅 徒歩1分
- 京都市伏見区深草飯食町
-
投資用マンション
- 京都市伏見区 350万円 8.91% 区分マンション
- 350万円
- 利回り 8.91%
- 京阪本線 藤森駅 徒歩1分
- 京都市伏見区深草飯食町837
-
投資用マンション
- 京都市伏見区 1400万円 6.85% 投資用マンション
- 1400万円
- 利回り 6.85%
- 近鉄京都線 伏見駅 徒歩7分
- 京都市伏見区深草出羽屋敷町23-10
-
投資用マンション
- ●◎【小さい物件から】””表面利回り10.1％””京都市・
- 380万円
- 利回り 10.1%
- 京阪本線 藤森駅 徒歩1分
- 京都市伏見区深草飯食町
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】””想定利回り約12％””人気の京都市・
- 440万円
- 利回り 12.00%
- 京阪本線 藤森駅 徒歩13分
- 京都市伏見区深草西浦町8丁目
-
投資用マンション
- ●◎【想定利回り10％以上】””人気の京都でコツコツ””
- 490万円
- 利回り 10.04%
- 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩11分
- 京都市伏見区深草西浦町
-
投資用マンション
- ●◎【小さい物件から】””表面利回り8.9％””・最上階
- 350万円
- 利回り 8.91%
- 京阪本線 藤森駅 徒歩1分
- 京都市伏見区深草飯食町
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賃貸
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京都市伏見区で募集中の物件のみを検索できます
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0120-987-243
- 専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
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交通情報
○ 良い点
入居予定者
大通りは街灯もあり車通りもあるので夜でも安心です。
治安・安全性
△ 気になる点
入居予定者
口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります
交通情報
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
交通情報
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります
by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります
by マンションレビュー
外観・共用部分・設備
○ 良い点
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部屋の仕様・設備
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買い物・食事・周辺施設
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子育て環境
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交通情報
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立地・治安・周辺環境
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買い物・食事・周辺施設
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子育て環境
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立地・治安・周辺環境
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外観・共用部分・設備
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部屋の仕様・設備
○ 良い点
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買い物・食事・周辺施設
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子育て環境
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