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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/09/19
ユーエムライフ赤坂けやき通り の賃貸情報
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-21 |
|---|---|
| 交通 |
|
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募集中
- ＡＲＫ赤坂
- 4.4万円
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2番9号
- 18.0m² / 1K
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募集中
- エステートモア・けやき通り
- 5万円
- 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-2
- 27.5m² / 1K
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募集中
- ラフォーレ赤坂アネックス
- 5.7万円
- 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-31
- 24.44m² / 1K
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募集中
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩9分
- 5.9万円
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区警固2丁目
- 24.2m² / ワンルーム
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募集中
- Mビル
- 5.9万円
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区警固2丁目
- 24.7m² / ワンルーム
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募集中
- ソレアード赤坂
- 6万円
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区警固2丁目
- 21.6m² / 1K
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募集中
- エリアント赤坂
- 5.4万円
- 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-11
- 24.96m² / 1K
-
募集中
- イムプレス大名
- 5万円
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区大名1丁目5-13
- 19.33m² / 1K
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募集中
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分
- 5.7万円
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区警固2丁目
- 23.59m² / 1K
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募集中
- KSマンション薬院
- 5.1万円
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩6分
- 福岡県福岡市中央区薬院2丁目
- 33.81m² / 1DK
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スターツ九州株式会社 ピタットハウス福岡赤坂店
皆様のご要望に幅広くお答えできるよう多数の物件を取り揃えております。お部屋探しはピタットハウス福岡赤坂店にお任せ下さい。
福岡市中央区舞鶴３丁目
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩2分
営業 09:00～18:00
定休 毎週水曜日・日曜日 年末年始12/28〜1/4
-
独立行政法人都市再生機構 UR福岡営業センター
礼金ナシ！仲介手数料ナシ！更新料ナシ！保証人ナシ！家賃でPontaポイントもたまる、オトクなURであーる。
福岡市中央区大名２丁目
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩5分
営業 10:00～18:00
定休 5/3~5/5、8/13~8/15、12/29~1/3
-
エスアンドアール有限会社
福岡の地下鉄・西鉄沿線を中心に、豊富な情報量で理想のお部屋を探します！個人様も法人様も、経験豊富な専属スタッフがお住まい探しをサポート致します。
福岡市中央区大手門３丁目
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩1分
営業 10:00～19:30
定休
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株式会社Good Living
急なご来店・遅い時間、大歓迎です♪初期費用が思ったより高かった...審査に落ちて何とかしたい...何でもご相談ください。もちろんお見積もりだけでも大丈夫です。法人契約多数取り扱っております。
福岡市中央区舞鶴３丁目
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩2分
営業 09:00～21:00
定休
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株式会社アスノ信拓
賃貸・売買・仲介・土地活用コンサルティング他。不動産に関す事なら何でもご相談下さい。皆様のお部屋探し、資産のご売却や有効活用など、スタッフ全員が真心こめてお手伝い致します。お気軽にご連絡下さい
福岡市中央区大手門１丁目
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩9分
営業 09:00～17:30
定休 土日祝
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- エスリード天神
- 900万円
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- 23.62m² / 1K
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売出し中
- ダイナコート六本松III
- 630万円
- 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区六本松2丁目1-10
- 24.39m² / 1K
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売出し中
- 朝日プラザ天神
- 960万円
- 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-3
- 18.68m² / 1K
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売出し中
- ピュアドームパークサイト大濠
- 980万円
- 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩6分
- 福岡県福岡市中央区草香江2丁目
- 24.09m² / 1K
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売出し中
- 興栄マンション平尾
- 800万円
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区平尾1丁目
- 43.88m² / 2LDK
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売出し中
- エステート・モア天神AXIS
- 810万円
- 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩5分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-28
- 19.72m² / 1K
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売出し中
- ライオンズマンション大濠第3
- 850万円
- 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分
- 福岡県福岡市中央区黒門
- 18.9m² / 1K
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売出し中
- ダイナコート大濠II
- 680万円
- 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分
- 福岡県福岡市中央区黒門
- 17.76m² / ワンルーム
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- 平尾山荘マンション
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- 43.4m² / 2LDK
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売出し中
- スカイ・クリエート天神南
- 690万円
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- 19.71m² / ワンルーム
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スターツ九州株式会社 ピタットハウス福岡赤坂店
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福岡市中央区舞鶴３丁目
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩2分
営業 09:00～18:00
定休 毎週水曜日・日曜日 年末年始12/28〜1/4
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エスアンドアール有限会社
福岡の地下鉄・西鉄沿線を中心に、豊富な情報量で理想のお部屋を探します！個人様も法人様も、経験豊富な専属スタッフがお住まい探しをサポート致します。
福岡市中央区大手門３丁目
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩1分
営業 10:00～19:30
定休
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株式会社Good Living
急なご来店・遅い時間、大歓迎です♪初期費用が思ったより高かった...審査に落ちて何とかしたい...何でもご相談ください。もちろんお見積もりだけでも大丈夫です。法人契約多数取り扱っております。
福岡市中央区舞鶴３丁目
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩2分
営業 09:00～21:00
定休
-
株式会社コーセーアールイー 流通営業グループ
新築販売会社ならではの情報網で多彩な物件のご紹介が可能です。お気軽にお問合せください。
福岡市中央区赤坂１丁目
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分
営業 09:00～19:00
定休 なし
-
株式会社アスノ信拓
賃貸・売買・仲介・土地活用コンサルティング他。不動産に関す事なら何でもご相談下さい。皆様のお部屋探し、資産のご売却や有効活用など、スタッフ全員が真心こめてお手伝い致します。お気軽にご連絡下さい
福岡市中央区大手門１丁目
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩9分
営業 09:00～17:30
定休 土日祝
ユーエムライフ赤坂けやき通りの建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1998年1月 (築29年) |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 分譲会社 | 上村工務店・サンクスホーム |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 設計会社 | オフィス洋一級建築士事務所 |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 九州ビルサービス |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- エレベーター
- 駐輪場あり
- タイル貼り
個別住戸
- 事務所不可
- ペット不可
- ルームシェア不可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S 掲載履歴
ユーエムライフ赤坂けやき通りの賃貸掲載履歴
全280件
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月〜2026年8月 | 5.5万円 |
21.58m²
1K |
14階 |
| 2026年7月〜2026年8月 | 5.3万円 |
21.58m²
1K |
10階 |
| 2026年7月 | 4.3万円 |
21.58m²
1K |
7階 |
| 2026年5月〜2026年6月 | 4.9万円 |
21.58m²
1K |
7階 |
| 2026年3月 | 5万円 |
21.56m²
1K |
13階 |
| 2026年3月 | 5.3万円 |
21.58m²
1K |
4階 |
| 2026年1月〜2026年2月 | 5.4万円 |
21.58m²
1K |
2階 |
| 2026年1月 | 5.9万円 |
21.58m²
1K |
2階 |
| 2025年7月〜2025年10月 | 5.2万円 |
21.58m²
1K |
10階 |
| 2025年8月〜2025年9月 | 5.1万円 |
21.58m²
1K |
9階 |
ユーエムライフ赤坂けやき通りの売買掲載履歴
全6件
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 790万円 |
21.58m²
1K |
12階 |
| 2017年2月〜2017年4月 | 700万円 |
21.58m²
1K |
2階 |
| 2015年10月 | 780万円 |
21.58m²
1K |
9階 |
| 2012年5月〜2013年10月 | 960万円 |
21.58m²
1K |
2階 |
| 2010年12月〜2011年2月 | 600万円 |
21.58m²
1K |
11階 |
| 2010年12月〜2011年2月 | 600万円 |
21.58m²
1K |
9階 |
口コミ情報
周辺物件の口コミ
全2件
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
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ユーエムライフ赤坂けやき通りの周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- ツルハドラッグけやき通り店（徒歩2分 / 160m）
- セブンイレブン 福岡警固２丁目店（徒歩3分 / 170m）
- セブンイレブン 福岡けやき通り店（徒歩3分 / 173m）
- サニー 警固店（徒歩3分 / 187m）
- 買い物
大型店 -
- ＣＡＩＴＡＣ ＳＱＵＡＲＥ ＧＡＲＤＥＮ（徒歩8分 / 582m）
- ＳｏｕｔｈＧａｒｄｅｎ（徒歩9分 / 666m）
- 西松屋 福岡桜坂店（徒歩10分 / 789m）
- ＴＨＥ ＳＨＯＰＳ（徒歩11分 / 826m）
- グルメ
-
- ケンタッキーフライドチキン 福岡赤坂店（徒歩4分 / 254m）
- モスバーガー 赤坂けやき通り店（徒歩4分 / 264m）
- マクドナルド 赤坂店（徒歩7分 / 536m）
- カフェ・ベローチェ福岡赤坂店（徒歩7分 / 538m）
- 娯楽施設
-
- 福岡市中央体育館（徒歩3分 / 222m）
- 舞鶴公園テニス場（徒歩4分 / 286m）
- ジムセントラル２４警固（徒歩4分 / 292m）
- 舞鶴公園野球場（徒歩5分 / 376m）
- 文化施設
-
- 福岡市美術館（徒歩11分 / 816m）
- 役所
公共施設 -
- 福岡市中央図書館（徒歩3分 / 200m）
- 福岡赤坂郵便局（徒歩4分 / 267m）
- 福岡平和台郵便局（徒歩7分 / 503m）
- 福岡市中央区役所（徒歩9分 / 681m）
- 医療
-
- 石蔵病院（徒歩6分 / 422m）
- 秋本病院（徒歩8分 / 611m）
- 薬院ひ尿器科病院（徒歩9分 / 666m）
- 医療法人社団高邦会福岡中央病院（徒歩9分 / 681m）
- 保育施設
-
- 養巴幼稚園（徒歩4分 / 253m）
- 赤坂けやき通り保育園（徒歩4分 / 284m）
- 筑紫女学園大学附属幼稚園（徒歩6分 / 466m）
- けご幼稚園（徒歩9分 / 645m）
- 学校
-
- 福岡市立赤坂小学校（徒歩3分 / 169m）
- 福岡市立警固中学校（徒歩3分 / 238m）
- 私立筑紫女学園高校（徒歩4分 / 271m）
- 私立筑紫女学園中学校（徒歩4分 / 279m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
赤坂駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.9
-
買い物
4.2
-
交通
4.5
-
子育て
3.7
-
治安
3.8
-
自然
3.4
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 バス利用が便利
-
3位 運動に適した公園や道がある
どんな人におすすめ？
- 近場でなんでも済ませたい人
- 電車移動の利便性を重視する人
- 外食が好きな人
- ショッピングが好きな人
- 夜遊びが好きな人
残念なところ
- 通勤時間などの混雑がひどい
- 治安があまり良くない
- 娯楽施設が少ない
- 夜になると暗い通りが多い
- 一方通行など車移動が不便
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
近隣に買い物スポットがあり、周辺はオシャレだから
福岡市中央区赤坂 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
少し前まで近くに裁判所があったので治安が良い。都心に近いのに緑が沢山。
福岡市中央区大手門 60代女性
-
-
-
-
いいね度 :
治安はものすごく良いとは言えないが交通の便がとても整っておりスーパー、コンビニが多く大型商業施設も多くすごしやすい環境が整っている。
福岡市中央区舞鶴 10代女性
-
-
-
-
いいね度 :
閑静だから。大きなスーパーとか、飲食店がないことが不便なので、どちらかと言えばの選択となった。
福岡市中央区大手門 50代女性
-
-
-
-
いいね度 :
すぐそばに緑の多い大きな公園がありウォーキングするにも最適だし、季節ごとの花々を楽しめるから。
福岡市中央区荒戸 60代女性
-
-
-
-
いいね度 :
食事、買い物、飲み会など色んな事に不自由しない程にお店もあり、遅くまで空いている。
福岡市中央区舞鶴 30代男性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
ユーエムライフ赤坂けやき通りに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
ユーエムライフ赤坂けやき通りに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
ユーエムライフ赤坂けやき通り周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
ユーエムライフ赤坂けやき通り周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
ユーエムライフ赤坂けやき通りの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
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周辺の問合せ可能な物件
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賃貸
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募集中
- ＡＲＫ赤坂
- 4.4万円
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2番9号
- 18.0m² / 1K
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募集中
- エステートモア・けやき通り
- 5万円
- 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-2
- 27.5m² / 1K
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募集中
- ラフォーレ赤坂アネックス
- 5.7万円
- 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-31
- 24.44m² / 1K
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募集中
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩9分
- 5.9万円
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区警固2丁目
- 24.2m² / ワンルーム
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募集中
- Mビル
- 5.9万円
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区警固2丁目
- 24.7m² / ワンルーム
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募集中
- ソレアード赤坂
- 6万円
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区警固2丁目
- 21.6m² / 1K
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募集中
- エリアント赤坂
- 5.4万円
- 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-11
- 24.96m² / 1K
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募集中
- イムプレス大名
- 5万円
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区大名1丁目5-13
- 19.33m² / 1K
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募集中
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分
- 5.7万円
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区警固2丁目
- 23.59m² / 1K
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募集中
- KSマンション薬院
- 5.1万円
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩6分
- 福岡県福岡市中央区薬院2丁目
- 33.81m² / 1DK
中古マンション
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売出し中
- エスリード天神
- 900万円
- 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区警固1丁目
- 23.62m² / 1K
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- ダイナコート六本松III
- 630万円
- 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区六本松2丁目1-10
- 24.39m² / 1K
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売出し中
- 朝日プラザ天神
- 960万円
- 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-3
- 18.68m² / 1K
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- 980万円
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- 福岡県福岡市中央区草香江2丁目
- 24.09m² / 1K
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売出し中
- 興栄マンション平尾
- 800万円
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区平尾1丁目
- 43.88m² / 2LDK
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- 810万円
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- 19.72m² / 1K
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- 850万円
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- 福岡県福岡市中央区黒門
- 18.9m² / 1K
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- 43.4m² / 2LDK
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- 690万円
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- 19.71m² / ワンルーム
一戸建て
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売出し中
- 福岡県福岡市中央区警固3丁目
- 2億3000万円
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区警固3丁目
- 138.51m² / 2LDK
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売出し中
- 警固戸建て
- 2億3000万円
- 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区警固3丁目217
- 138.51m² / 1SLDK
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売出し中
- 中央区御所ヶ谷戸建
- 1億8000万円
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分
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売出し中
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- 1億4900万円
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- 242.61m² / 5LDK
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売出し中
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- 255.33m² / 8LDK
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売出し中
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- 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分
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- 185.22m² / 1LDK
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売出し中
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩16分
- 2億4000万円
- 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩16分
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- 275.11m² / 3LDK
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売出し中
- 中央区小笹2期 1号棟 新築戸建
- 5899万円
- 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩15分
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- 104.64m² / 4LDK
-
売出し中
- 福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅 バス7分 徒歩17分
- 5,899～5,999万円
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- 113.16m² / 4LDK
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売出し中
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- 5899万円
- 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区小笹5丁目21-28
- 104.64m² / 3SLDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
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資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
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資料請求受付中
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- 積水ハウス
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- 【悠悠ホーム | 健康、快適、長寿命の家】
- 【悠悠ホーム】オーナー様邸 施工実例集 20選 《人気の平屋間取り付き》
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資料請求受付中
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- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- 株式会社スウェーデンハウス
- Frovia（フローヴィア）
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- 3400万円〜
- アキュラホーム(AQ Group)
- 「超空間の家」
不動産投資
-
投資用マンション
- 福岡市中央区 1,050万円 5.71% 区分マンション
- 1050万円
- 利回り 5.71%
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩3分
- 福岡市中央区赤坂1丁目7-25
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投資用マンション
- 福岡市中央区 830万円 6.21% 区分マンション
- 830万円
- 利回り 6.21%
- 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩7分
- 福岡市中央区港2丁目1-24
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投資用マンション
- ■■■【福岡 投資クリフ】■■■フォーラム白金
- 550万円
- 利回り 7.41%
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩10分
- 福岡市中央区白金2丁目2-21
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投資用マンション
- 福岡市中央区 620万円 7.54% 区分マンション
- 620万円
- 利回り 7.54%
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩8分
- 福岡市中央区平尾4丁目 3-4
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投資用マンション
- 福岡市中央区 1,880万円 5.74％ 区分マンション
- 1880万円
- 利回り 5.74%
- 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩20分
- 福岡市中央区笹丘3丁目1-19
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投資用マンション
- 桜坂駅まで徒歩4分！オーナーチェンジ物件！
- 4600万円
- 利回り 3.65%
- 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩4分
- 福岡市中央区桜坂3丁目5-60
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投資用マンション
- 福岡市中央区 599万円 7.65% 投資用マンション
- 599万円
- 利回り 7.65%
- 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩5分
- 福岡市中央区荒戸3-2-35
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投資用マンション
- 福岡市中央区 人気の白金地区 630万円 8.00%
- 630万円
- 利回り 8.00%
- 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩9分
- 福岡市中央区白金2丁目2-21
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投資用マンション
- 福岡市中央区 1200万円 投資用マンション
- 1200万円
- 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩8分
- 福岡市中央区大宮1-5-31
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投資用マンション
- 今、勢いのある福岡市中央区のワンルーム物件！投資入門にどうぞ
- 1300万円
- 利回り 4.61%
- 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩3分
- 福岡市中央区中央区大名2丁目 10-31
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