このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

PRAFU夢野 の賃貸情報

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  • 外観 |

  • 周辺 | ダイキ大開店

  • 周辺 | 川崎病院

  • 周辺 | 夢野の丘小学校

  • 周辺 | 夢野中学校

  • 周辺 | 神戸市兵庫区役所

  • 周辺 | 神戸市立中央図書館

  • 周辺 | イズミヤ鵯越店

  • 周辺 | 兵庫警察署
所在地 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目7-4
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 バス10分 鵯越町下車 徒歩3分
  • 神鉄有馬線 / 長田駅 バス0分 徒歩10分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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PRAFU夢野の建物情報

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 1988年5月 (築39年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上4階
管理人 巡回

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設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 独立洗面台
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • デザイナーズ
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

湊川公園駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +5.5%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 15.6万円
2025→2026年の変動率 +3.7%
2024→2025年の変動率 +0.6%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

湊川公園駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +0.3%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,635万円
2025→2026年の変動率 -1.0%
2024→2025年の変動率 +3.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,400 3,500 3,600 3,700 3,800 3,900 4,000
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

PRAFU夢野の口コミ

全0件

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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PRAFU夢野の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 神戸夢野店（徒歩3分 / 178m）
  • キリン堂兵庫鵯越店（徒歩4分 / 272m）
  • ファミリーマート 兵庫熊野町店（徒歩4分 / 301m）
  • デイリーカナートイズミヤ 鵯越町店（徒歩5分 / 324m）
グルメ
  • 磯のがってん寿司 神戸菊水店（徒歩5分 / 343m）
  • 丸亀製麺夢野店（徒歩7分 / 532m）
  • 和食さと 湊川店（徒歩10分 / 749m）
娯楽施設
  • ひよどり展望公園（徒歩6分 / 417m）
  • 会下山公園（徒歩10分 / 768m）
  • 菊水公園（徒歩10分 / 784m）
役所
公共施設
  • 神戸鵯越郵便局（徒歩4分 / 249m）
  • 神戸湊川郵便局（徒歩8分 / 580m）
  • 神戸房王寺郵便局（徒歩10分 / 797m）
  • 神戸石井郵便局（徒歩11分 / 825m）
医療
  • 医療法人社団良清会介護医療院すまいれすと夢野（徒歩1分 / 44m）
  • 医療法人尚生会湊川病院（徒歩8分 / 633m）
  • 神戸朝日病院（徒歩10分 / 744m）
  • 川崎病院（徒歩13分 / 972m）
保育施設
  • 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園（徒歩5分 / 379m）
  • 幼稚園型認定こども園たちえ幼稚園（徒歩6分 / 413m）
  • みなとがわ保育園（徒歩8分 / 569m）
  • 房王寺保育所（徒歩9分 / 684m）
学校
  • 神戸市立夢野中学校（徒歩4分 / 293m）
  • 神戸市立夢野の丘小学校（徒歩9分 / 660m）
  • 私立夙川高校（徒歩10分 / 754m）
  • 私立夙川中学校（徒歩10分 / 755m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

湊川公園駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.4

  • 交通

    4.3

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.3

  • 自然

    3.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 お年寄りが多い
  2. 2位 バス利用が便利
  3. 3位 お寺・神社が近くにある

どんな人におすすめ？

  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人
  • 静かに暮らしたい人

残念なところ

  • あまりマナーが良くない
  • 坂や階段が多い
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 治安があまり良くない
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    スーパーは、あるがもっとたくさん近くに店があれば生活しやすい

    神戸市兵庫区熊野町 50代女性

  • いいね度 :

    商店街も近く活気に溢れていて子供に対しても優しく接してくれたりする

    神戸市兵庫区東山町 20代女性

  • いいね度 :

    治安はそこまで良くないが交通の利便性が高くお年寄りの方々も日々コミュニケーションをはぐくんでおり楽しそうでゆったちとした土地であると感じるから

    神戸市兵庫区荒田町 10代女性

  • いいね度 :

    買い物するところがたくさんあり、交通の便がよい

    神戸市兵庫区湊川町 50代女性

  • いいね度 :

    山があり、川も近くにあり、海も山から眺められて夜景も綺麗。若干お年寄りの町にはなってきていますが、病院も近くにあり便利だと思います。

    神戸市兵庫区上三条町 60代女性

  • いいね度 :

    大型の本屋さんが無く図書館も昔ながらの図書館で古びている。活気もない道に頻繁にゴミが捨てられている。ボートレース売り場もあり近寄り難い道もあります。他は普通の民家や商店や総合病院のある静かな街です。

    神戸市兵庫区大井通 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

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PRAFU夢野周辺で一番近いお店は、ローソン 神戸夢野店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

PRAFU夢野周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

PRAFU夢野周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

PRAFU夢野の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

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賃貸
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