このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

ファミール南観音 の賃貸・中古情報

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ファミール南観音の写真一覧

  • 外観 |

  • 周辺 | 小学校「広島市立観音小学校まで951ｍ」
所在地 広島県広島市西区南観音町3-20
交通
  • 広島電鉄6系統 / 舟入川口町駅 徒歩11分
  • 広島電鉄6系統 / 舟入幸町駅 徒歩12分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ファミール南観音の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1989年2月 (築38年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上9階
総戸数 43戸
ブランド ファミール
分譲会社 丸紅不動産販売
施工会社 奥村組
設計会社 奥村組
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 三菱地所コミュニティ
用途地域 第二種住居
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ファミール南観音の売買掲載履歴

全5件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1000 1500 2000 2500 3000 3500
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2024年7月 1590万円 -
3LDK 		4階
2024年6月 1680万円 -
3LDK 		4階
2024年1月〜2024年3月 2680万円 -
3LDK 		1階
2023年3月〜2023年6月 1980万円 -
3LDK 		5階
2017年1月 1880万円 68.12m²
3LDK 		3階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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舟入川口町駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +11.1%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,204万円
2025→2026年の変動率 -4.0%
2024→2025年の変動率 +3.7%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,600 2,800 3,000 3,200 3,400 3,600
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

ファミール南観音の賃貸掲載履歴

全3件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2022年10月〜2022年11月 12.5万円 -
4LDK 		9階
2022年7月〜2022年9月 13.5万円 -
4LDK 		9階
2022年5月〜2022年6月 14.7万円 -
4LDK 		9階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

舟入川口町駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +1.9%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 12.8万円
2025→2026年の変動率 -0.8%
2024→2025年の変動率 +1.6%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ファミール南観音の口コミ

全0件

現在「ファミール南観音」に口コミはありません

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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ファミール南観音の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 南観音一丁目店（徒歩3分 / 225m）
  • セブンイレブン 広島新観音橋店（徒歩5分 / 333m）
  • スパー ク観音店（徒歩5分 / 340m）
  • ウォンツ舟入市民病院前店（徒歩5分 / 370m）
買い物
大型店
  • コーナンＰＲＯ広島観音店（徒歩8分 / 595m）
  • エディオン 舟入店（徒歩12分 / 907m）
  • ＤＣＭ舟入南店（徒歩13分 / 977m）
グルメ
  • ガスト 観音本町店（から好し取扱店）（徒歩5分 / 384m）
  • スシロー 広島舟入店（徒歩6分 / 473m）
  • ジョイフル 舟入店（徒歩7分 / 559m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 広島南観音店（徒歩8分 / 604m）
娯楽施設
  • 舟入ゴルフガーデン（徒歩12分 / 887m）
  • アミパラ 広島店（徒歩12分 / 907m）
役所
公共施設
  • 広島南観音郵便局（徒歩7分 / 504m）
  • 広島観音町郵便局（徒歩8分 / 631m）
  • 広島舟入川口郵便局（徒歩9分 / 694m）
  • 広島南観音七郵便局（徒歩10分 / 753m）
医療
  • 広島市立舟入市民病院（徒歩5分 / 331m）
  • 藤井病院（徒歩8分 / 599m）
保育施設
  • やわらぎ第１保育園（徒歩5分 / 371m）
  • やわらぎ幼稚園（徒歩6分 / 413m）
  • 観音本町保育園（徒歩6分 / 435m）
  • 法輪マーヤこども園（徒歩6分 / 474m）
学校
  • 広島県立広島観音高校（徒歩3分 / 217m）
  • 広島市立観音小学校（徒歩8分 / 612m）
  • 広島市立観音中学校（徒歩8分 / 630m）
  • 広島市立舟入小学校（徒歩9分 / 641m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

舟入川口町駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.6

  • 買い物

    4.2

  • 交通

    3.9

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.6

  • 自然

    2.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 川が近くにある
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 バス利用が便利

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • お酒を飲めるお店が少ない
  • 一方通行など車移動が不便
  • 外食できるお店が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    スーパーが近くにあり便利な一方、住み始めてから何度か事件が起こっているので不安もある

    広島市中区舟入南 30代女性

  • いいね度 :

    小規模だが、山があったり、公園があり子供が走り回って遊べる

    広島市中区江波西 30代女性

  • いいね度 :

    生活するのに不便なことがあまりないから。

    広島市中区江波本町 40代女性

  • いいね度 :

    自然があり交通の便利も良いが、銀行や飲食店がなくなっている

    広島市中区江波西 40代女性

  • いいね度 :

    スーパー、ドラッグストアが歩いて行ける場所で、飲食店も多く路面電車やバス停も近くにあり便利です。

    広島市中区舟入川口町 50代女性

  • いいね度 :

    物が揃ってる。保育園小学校中学校も近くにあり住みやすい

    広島市西区南観音 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ファミール南観音に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ファミール南観音で最近募集があった部屋の家賃は12.5万円〜13.5万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ファミール南観音に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ファミール南観音では2024年に1590万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ファミール南観音周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ファミール南観音周辺で一番近いお店は、ファミリーマート 南観音一丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ファミール南観音周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ファミール南観音周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ファミール南観音の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

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