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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/04/04

B-Z新大阪5番館の賃貸情報

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1 / 1枚

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外観 |

所在地	大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-26
交通	Osaka Metro御堂筋線 / 西中島南方駅徒歩4分阪急京都本線 / 南方駅徒歩5分 JR東海道・山陽本線 / 新大阪駅徒歩15分

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B-Z新大阪5番館の建物情報

物件概要

物件種別	その他
築年月(築年数)	1989年8月 (築38年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数	地上8階 /地下1階建
土地面積	208.47m²
延べ床面積	1024m²
建ぺい率	80%
容積率	400%
用途地域	商業
都市計画	市街化区域
地目	宅地
法令上の制限	駐車場整備地区
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

建物全体

設備・条件の登録はありません

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

西中島南方駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+8.3%上昇
AIモデル賃料（2026年7月時点）	20.9万円
2025→2026年の変動率	+2.8%
2024→2025年の変動率	+3.7%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

西中島南方駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+14.3%上昇
AIモデル価格（2026年7月時点）	4,831万円
2025→2026年の変動率	+5.9%
2024→2025年の変動率	+6.7%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

B-Z新大阪5番館の口コミ

全0件

現在「B-Z新大阪5番館」に口コミはありません

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周辺物件の口コミ

全2件

大桜ビル

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

管理会社

２４時間営業のスーパー（ダイエー、グルメシティ）やスギ薬局、郵便局もすぐ近くにあり大変便利です。
徒歩で新大阪駅へのアクセスも可能。

投稿日：2022.09.16 投稿ID：4491

大桜ビル

交通情報

○ 良い点

管理会社

地下鉄御堂筋線「西中島南方駅」　阪急京都線「南方駅」からも近く、
新大阪駅へも徒歩でアクセス可能です。

投稿日：2022.09.16 投稿ID：4488

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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B-Z新大阪5番館の周辺情報

周辺施設

買い物 日用品

セブンイレブン大阪西中島４丁目店（徒歩2分 / 109m）
デイリーヤマザキ淀川西中島店（徒歩2分 / 116m）
ミニストップ西中島４丁目店（徒歩2分 / 140m）
ファミリーマート西中島南方店（徒歩3分 / 174m）

買い物 大型店

ホームセンターコーナン新大阪センイシティー店（徒歩12分 / 922m）
ユニクロＪＲ新大阪店（徒歩12分 / 923m）
ジョーシン新大阪店（徒歩12分 / 927m）
スポーツデポ新大阪店（徒歩12分 / 928m）

グルメ

松屋西中島店（徒歩3分 / 217m）
ガスト西中島店（から好し取扱店）（徒歩3分 / 232m）
ドトールコーヒーショップ西中島南方駅前店（徒歩4分 / 247m）
吉野家西中島南方駅前店（徒歩5分 / 324m）

娯楽施設

淀川河川公園西中島地区芝生広場（徒歩7分 / 555m）
セントラルフィットネスクラブ新大阪駅前（徒歩8分 / 630m）
淀川河川公園西中島地区野球場（徒歩9分 / 668m）
くにじまテニスコート（徒歩12分 / 915m）

役所 公共施設

淀川木川東郵便局（徒歩4分 / 254m）
西中島南方駅前郵便局（徒歩4分 / 256m）
淀川西中島郵便局（徒歩6分 / 457m）
淀川木川西郵便局（徒歩9分 / 699m）

医療

北大阪医療生活協同組合十三病院（徒歩11分 / 847m）
社会医療法人協和会北大阪病院（徒歩13分 / 985m）

保育施設

大阪市立西中島幼稚園（徒歩5分 / 373m）
大阪東邦幼稚園（徒歩8分 / 615m）
木川幼稚園（徒歩8分 / 617m）
徳藏寺保育園（徒歩9分 / 673m）

学校

大阪市立木川小学校（徒歩4分 / 297m）
大阪市立木川南小学校（徒歩5分 / 368m）
大阪市立西中島小学校（徒歩6分 / 416m）
大阪市立十三小学校（徒歩13分 / 962m）

※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

西中島南方駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価: 3.6

買い物

4.5
交通

4.6
子育て

3.3
治安

3.3
自然

2.2

まちの印象ランキング

1位コンビニの数が多い
2位複数の鉄道路線や駅が利用可能
3位深夜まで営業するスーパーがある

どんな人におすすめ？

電車移動の利便性を重視する人
近場でなんでも済ませたい人
夜遊びが好きな人
外食が好きな人
下町の雰囲気が好きな人

残念なところ

緑が少ない
治安があまり良くない
通勤時間などの混雑がひどい
あまりマナーが良くない
娯楽施設が少ない

おすすめポイント

いいね度 :

完成な住宅地で、スーパーもあり住み良い。ただ居酒屋が少ないのが残念ポイント。

大阪市淀川区三国本町 30代男性
いいね度 :

地元が好きなので、渡海だが落ち着いた感じもある。

大阪市淀川区西宮原 20代女性
いいね度 :

交通機関が充実しているのと、高速道路も利用しやすい。

大阪市淀川区木川西 60代女性
いいね度 :

以前住んでいた地域の方が子育て支援については充実していたため

大阪市淀川区西宮原 30代女性
いいね度 :

ただ交通が便利なだけで住んでいるので今の場所に特別な感情はない。

大阪市淀川区西宮原 50代女性
いいね度 :

交通の便が良い。、あまり綺麗では無い。治安も悪い。

大阪市淀川区木川西 20代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

B-Z新大阪5番館周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

B-Z新大阪5番館周辺で一番近いお店は、セブンイレブン大阪西中島４丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

B-Z新大阪5番館周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

B-Z新大阪5番館周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

B-Z新大阪5番館の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

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