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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

ロワイヤル栗山 の賃貸・中古情報

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ロワイヤル栗山の写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 周辺 | 【小学校】手柄小学校まで800m

  • 周辺 | 【中学校】山陽中学校まで1200m

所在地 兵庫県姫路市栗山町130
交通
  • 山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 / 亀山駅 徒歩15分
  • JR山陽本線 / 姫路駅 バス9分 姫路市役所前下車 徒歩3分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ロワイヤル栗山の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1995年8月 (築32年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上10階
総戸数 26戸
土地面積 615.99m²
建ぺい率 80%
容積率 400%
分譲会社 アカシカハウス
施工会社 赤鹿建設
設計会社 プランニングパック
管理人 巡回
管理形態 全部委託
管理会社 辰己ハウスサービス
用途地域 商業
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • BS対応
  • インターネット対応
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • ワイドバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ロワイヤル栗山の売買掲載履歴

全8件

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2026年1月〜2026年2月 1380万円 75.06m²
3LDK
9階
2025年7月〜2025年10月 1480万円 75.65m²
3LDK
4階
2025年9月〜2025年10月 1390万円 75.65m²
3LDK
3階
2025年6月〜2025年8月 1480万円 75.65m²
3LDK
3階
2024年1月〜2024年2月 1290万円 -
3LDK
3階
2024年1月〜2024年2月 1200万円 -
3LDK
2階
2023年12月 1300万円 -
3LDK
3階
2023年10月〜2023年11月 1420万円 -
3LDK
3階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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ロワイヤル栗山の賃貸掲載履歴

全2件

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2024年5月〜2026年4月 11万円 75.06m²
3LDK
7階
2022年11月〜2023年4月 11万円 -
3LDK
7階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

ロワイヤル栗山の口コミ

建物スコア

4.9

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全44件

交通情報

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】特急はとまりませんが、二駅行けば姫路駅(のぞみ号の一部が停まる)なので便利です。二駅行けば姫路駅というめちゃくちゃ便利な駅なので住むには良いかも。
投稿日:2024.09 投稿ID:MR68772001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2024.09 投稿ID:MR68772001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】街全体で見るとドラッグストアやコンビニがそれなりにあります住宅街なので酔っ払いとかは見かけないです
投稿日:2024.09 投稿ID:MR68772002M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2024.09 投稿ID:MR68772002M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】少し歩きますが昔からあるカフェなどがちらほらあります。
投稿日:2024.09 投稿ID:MR68772005M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日:2024.09 投稿ID:MR68772005M

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子育て環境

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】特急がとまらない小さな駅なので静かといえば静かです。
投稿日:2024.09 投稿ID:MR68772006M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

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投稿日:2024.09 投稿ID:MR68772006M

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交通情報

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】昭和~令和の現在に至るまで存在し続ける駅で、地元近隣住人にとってなくてはならない存在。利用客は多くも少なくもなく今でも愛されている駅だと言える。ただ、多くの利用者の半分は、亀山...駅~山陽姫路駅への通勤 通学者が大半であることが多い傾向にある。気軽に姫路駅周辺へ買い物へ行くには便利。駅周辺でありながら周囲の物件賃料が安い。一人暮らしならなおさら恩恵を感じる。高くても43000円前後で済む。
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66638501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2024.06 投稿ID:MR66638501M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】駅周辺に愛和病院・辰巳内科・共立歯科・コンビニ・ウエルシア薬局・マルアイなどのスーパー等の生活インフラが十分整っている様子。駅周辺さほど生活に不便を感じないのではないだろうか。...駅自体は朝、定期的にメンテナンスを行う業者が存在し、周辺が汚れていたり汚物があったりということはないので安心して利用できる。
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66638502M

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立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2024.06 投稿ID:MR66638502M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】駅近くにケーキハウス ニシモトという昔ながら存在し続けるお店で地元では有名なケーキ店。度々並んでいる行列を見かけることから地元住民では当たり前となっているほど愛されている。
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66638505M

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買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日:2024.06 投稿ID:MR66638505M

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子育て環境

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】愛和病院・辰巳内科・デイサービスがあり、もしものときがあればそこへ駆け込み寺として活用できる。
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66638506M

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子育て環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2024.06 投稿ID:MR66638506M

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交通情報

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】山陽電鉄の中で恐らく一、二を争う地味な駅の一つ。二駅西へ行けば、終着の姫路駅へ出られるが、普通列車しか停車しないだけで無く、駅そのものが古い為、この駅も朝と夕方は多少混みはする...ものの、それ以外は、極めて地味な駅としか言い様がない。姫路駅から2つ、3つ南に下った場所に位置する為、産業道路を下れば、イオンを主としたショッピングセンター、姫路リバーシティにも出られる為、使い勝手は良い。またイオンも23時頃まで開いているコトや、ウェルシアも0時まで開いている為、咄嗟の買い物にも対応可能な点は良い。地価もそれなりに安い。
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63131801M

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交通情報

△ 気になる点

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投稿日:2024.02 投稿ID:MR63131801M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】徒歩で少し出て、県道62号線(産業道路)沿いにファミリーマートとウェルシアとサンドラッグ、スギ薬局、そして地元系スーパーのマルアイなどがある。ファミリーマートが24時間営業な他...は、ウェルシアが午前0時までの営業となっている。なお、サンドラッグ・スギ薬局・マルアイは21時で閉店するので注意が必要。
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63131802M

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立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2024.02 投稿ID:MR63131802M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】同駅から徒歩で県道62号線(産業道路)を南に下ったところにスターバックスがあり、その他、近くに定食屋のやよい軒、丸亀製麺で有名なトリドール傘下の天ぷら店、まきの、らーめん八角、...その他、船場川東公園の近くにイタリアンのイル・フォルノなどがあり、この店は地元では穴場の御店として知られる。この他、岡山発のケーキ専門店、白十字の他、数年前にケーキハウス ニシモトなる、ケーキを始めとしたスイーツショップもあり、地元では大変評判が高い。
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63131805M

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買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日:2024.02 投稿ID:MR63131805M

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子育て環境

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】駅の周辺には創建から500年の歴史を持つ、亀山本徳寺がある他、南側に飾磨小学校、飾磨中部中学校、飾磨工業高校などの学校があるので、子育てには比較的向いている方だと思う。
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63131806M

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子育て環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2024.02 投稿ID:MR63131806M

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交通情報

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】姫路駅まで5分で行ける。通勤ラッシュの時間帯でも座れる。周辺にアパートが増えているので住みやすいのだと思うが、治安は悪い。
投稿日:2023.10 投稿ID:MR60253001M

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交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2023.10 投稿ID:MR60253001M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】スーパーや薬局など充実している。利用者は年々増えている印象。女性が1人で利用するには危ない。頭のおかしい人を、チラホラ見かける。
投稿日:2023.10 投稿ID:MR60253002M

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立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2023.10 投稿ID:MR60253002M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】歩いて数分のところにコンビニがある。飲食店はあまりない。
投稿日:2023.10 投稿ID:MR60253005M

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買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日:2023.10 投稿ID:MR60253005M

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子育て環境

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】特に無い。オムツ替えシートもないので、子育て世帯には使いにくい。
投稿日:2023.10 投稿ID:MR60253006M

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子育て環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2023.10 投稿ID:MR60253006M

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交通情報

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】新幹線停車駅の姫路から電車で10分以内で近い、大阪・梅田まで1時間30分、三宮まで1時間で行くことが可能。住宅地が多いので、人はそれなりに住んでいる
投稿日:2023.03 投稿ID:MR53918401M

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交通情報

△ 気になる点

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投稿日:2023.03 投稿ID:MR53918401M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】姫路リバーシティーが徒歩15分位、スーパーマルアイも徒歩10分位、ドラッグストアもサンドラッグ、ウエルシア、スギ薬局、キリン堂、コスモス薬品が徒歩圏内で便利。駅がコンパクトであ...る。駅周辺は住宅地なので、静かである
投稿日:2023.03 投稿ID:MR53918402M

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立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2023.03 投稿ID:MR53918402M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】焼肉屋、ケーキ屋さん、パンやさんの有名どころがある。
投稿日:2023.03 投稿ID:MR53918405M

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買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日:2023.03 投稿ID:MR53918405M

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子育て環境

○ 良い点

その他

【亀山駅に対する口コミ】大きな公園がいくつかあり、小学校、中学校、高校も近い。
投稿日:2023.03 投稿ID:MR53918406M

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子育て環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2023.03 投稿ID:MR53918406M

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交通情報

○ 良い点

その他

【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ピオレができてから、ほんとに充実したショッピングができます!H&Ꮇもguもあるし、無印良品もあるし、サボンも買えるし、歩いてすぐの距離にたくさんお店があって...ほんと便利になりました☆大きい本屋さんがあるのも嬉しいですね!
投稿日:2022.02 投稿ID:MR42763901M

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交通情報

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投稿日:2022.02 投稿ID:MR42763901M

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交通情報

○ 良い点

その他

【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路城がクローズアップされて、かなり周辺が開発され、きれいになりました。駅周辺のショップも東西に広がり、充実しています。どこも新しくきれいで、ひろびろとしているので...、待ち時間も楽しく周辺で時間もつぶせます。
投稿日:2020.10 投稿ID:MR27317301M

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交通情報

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投稿日:2020.10 投稿ID:MR27317301M

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ロワイヤル栗山の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 姫路手柄店(徒歩3分 / 162m)
  • ファミリーマート ジミー姫路市役所南店(徒歩3分 / 197m)
  • ドラッグストアライフォート手柄店(徒歩3分 / 206m)
  • セブンイレブン 姫路佃町店(徒歩4分 / 255m)
買い物
大型店
  • 本間ゴルフ 姫路店(徒歩5分 / 363m)
  • ジョーシン 手柄店(徒歩7分 / 531m)
  • ワークマン プラス姫路市役所通り店(徒歩11分 / 827m)
グルメ
  • 松屋 姫路駅南大路通店(徒歩4分 / 243m)
  • コメダ珈琲店姫路市役所南店(徒歩5分 / 365m)
  • 星乃珈琲店姫路店(徒歩6分 / 412m)
  • ケンタッキーフライドチキン 姫路南店(徒歩7分 / 515m)
娯楽施設
  • 運河公園(徒歩8分 / 595m)
  • 姫路市立手柄山温室植物園(徒歩10分 / 727m)
  • ウインク武道館第1道場(徒歩11分 / 851m)
  • ウインク武道館第2道場(徒歩11分 / 857m)
役所
公共施設
  • 姫路市役所前郵便局(徒歩3分 / 220m)
  • 姫路市役所(徒歩4分 / 265m)
  • 姫路手柄郵便局(徒歩5分 / 389m)
  • 姫路市立図書館手柄分館(徒歩9分 / 688m)
医療
  • 医療法人芙翔会姫路愛和病院(徒歩10分 / 784m)
  • 医療法人公仁会姫路中央病院(徒歩10分 / 798m)
保育施設
  • 津田このみ学園三宅分園(徒歩7分 / 489m)
  • 青山保育園市役所北分園(徒歩7分 / 495m)
  • 荒川ひまわり保育園手柄分園(徒歩7分 / 551m)
  • 姫路市立手柄保育所(徒歩8分 / 595m)
学校
  • 姫路市立手柄小学校(徒歩10分 / 738m)
  • 姫路市立山陽中学校(徒歩12分 / 883m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

手柄駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.6
  • 買い物

    4.2

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.5

  • 自然

    3.0

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 車を利用しやすい
  3. 3位 自転車を利用しやすい

どんな人におすすめ?

  • 車の利用を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • あまりマナーが良くない
  • 近所づきあいや町内会などが面倒
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 一方通行など車移動が不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    田舎過ぎず都会すぎない丁度よく住みやすい街だと思う。

    姫路市三左衛門堀西の町 10代女性

  • いいね度 :

    生活がしやすいし、生まれた時からずっと住んでいる

    姫路市北条永良町 50代女性

  • いいね度 :

    主要な駅近辺に住んでいるので、だいたいの施設やお店は揃っている。駅から少し歩くと文化遺産の姫路城があり趣もある。高校の数が多いので進学先に選択肢が多い。

    姫路市西延末 40代女性

  • いいね度 :

    今はいいけど、高齢化した時に住みにくいかも

    姫路市北条梅原町 50代女性

  • いいね度 :

    実家、職場に近い中道が多くて車移動がしやすい

    姫路市西延末 40代男性

  • いいね度 :

    静かな環境であり、山、川、田畑等で自然を感じられる。

    姫路市西庄 60代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

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ロワイヤル栗山に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか?
ロワイヤル栗山周辺はお買い物に便利ですか?近くのお店が知りたいです。
ロワイヤル栗山周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
ロワイヤル栗山の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか?

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