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情報更新日: 2025/12/15

フォーシーズンズ・ガーデン熱海八方苑の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 3件

1 / 3枚

投稿

外観 | フォーシーズンズ・ガーデン熱海八方苑
2 / 3枚

投稿

エントランス | マンションエントランス
3 / 3枚

投稿

周辺 | サブエントランスを抜けると大型スーパーまで徒歩3分

所在地	静岡県熱海市水口町12-29
交通	JR伊東線 / 来宮駅徒歩6分 JR東海道本線 / 熱海駅徒歩19分

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周辺情報

フォーシーズンズ・ガーデン熱海八方苑の部屋情報

募集中3件

売出し中

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掲載写真24枚

NEW

9階
63.82m²
2SLDK

主要採光面：南

3,400万円

売出し中

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掲載写真14枚

NEW

3階
63.82m²
2LDK

主要採光面：南

2,500万円

売出し中

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掲載写真17枚

NEW

2階
63.58m²
2LDK

主要採光面：南

2,780万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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フォーシーズンズ・ガーデン熱海八方苑の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	2000年11月 (築26年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上11階
総戸数	166戸
管理人	常駐
管理形態	全部委託
用途地域	近隣商業
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
エレベーター
ごみ出し24時間OK
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

口コミ情報

フォーシーズンズ・ガーデン熱海八方苑の口コミ

全4件

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

熱海と言っても駅は来宮が最寄りでビーチから約1キロ有り閑静な立地スーパーと郵便局が至近距離に有り色々便利です

投稿日：2024.03 投稿ID：MR63783302M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

部屋の天井が高く身長175cmの自分がA4ファイルを持って腕を目一杯腕を高く上げても天井に届きません。このため部屋が広く感じられお客様を招待しても圧迫感が有りません。部屋は平米数だけで無く体積が大切だ...とここに住んで思っています。ベランダは奥行きが広くリクライニングチェアを置いて初川のせせらぎ聞きながら読書すると気持ちが良いです。また雨が降ってもベランダに洗濯物を干せるのも便利です。全室南向きなので冬はリビングの中に長く陽が差し込んで日中は暖房が要りません。逆に夏は広いベランダのおかげで部屋の中まで直射日光が入らないので涼しいです。部屋によりますがベランダに出ると東側に海と初島が綺麗に見え、花火大会の夜は迫力の花火を鑑賞出来ます。住んでみて大変便利と感じたのはウォークインシューズクローゼットです。靴だけで無く、傘やスリッパ、水のペットボトルや洗剤、トイレットペーパー、コート、ベランダ用のリクライニングチェアも全てここに収納出来るので家の中がスッキリ片付きます。天井が高いのは部屋だけで無く大浴場もそうです。こちらは3階と4階を縦に繋げて作られているため脱衣所も浴室内も見上げるほど天井が高く高級旅館並みの開放感があります。自分がここをリゾート使いに選んだのは、100戸以上の大型マンションである、60平米前後の2LDKで和室がある、駅にも海にも10分以内で歩ける、2000年以降の建築である、ペットが飼える、駐車場に空きがある、部屋(ベランダ)から海が見える、スーパーやレストランが徒歩圏内に充実している、露天風呂とサウナ付きの立派な温泉大浴場がある、管理費が駐車場代込みで5万円以内だったからです。これらの条件を全て満たした4000万円以下の物件はここしか有りませんでした。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56279404M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

熱海市にあり、かつ、温泉大浴場を備えているものの、八方苑は持続しやすく堅牢な状態になっているのが魅力的であると考えています。ザッと記述します。（1）無駄な設備が少ないこと（2）世帯数と居住者の割合・適...度な築年数（3）抜群なアクセスのよさ（4）観光客の動線とは離れた環境（5）適切な管理（1）無駄な設備が少ないことについて→サウナも備えた温泉大浴場は、日々の暮らしに大きなインパクトがあり、一度使い始めると離れ難い魅力がありますが、そもそも高コストな施設です。八方苑は温泉大浴場はかなりしっかりしていて、広々した浴室も風がきもちいい露天風呂もしっかりしていますが、それ以外はとても質素です。来客者を驚かす豪華なシャンデリアもありませんし、使い所のわからない螺旋階段もありません。また、トレーニングジムやプールやゲストルームのような利用頻度が低めな施設はありません。そのため、管理費も控えめだし、今後の「出費」の可能性も低いのではと思われます。（2）世帯数と居住者の割合について→熱海や湯河原で少なくない「温泉があってリゾート利用ができるマンション」ですが、八方苑は別荘利用の人よりも日々生活している人の割合が多いタイプのマンションです（自分も居住者です）。166戸と世帯数も多いため、大浴場などの共用部にかかるコストの世帯あたりの負担が重くないことと、居住している人は管理費の対応をする割合も低いため、継続性についての心配が低めです（実際に自分の購入時には管理費滞納者は皆無でした）。（3）適度な築年数について→（今では異なっているかもしれませんが）2000年の耐震基準に適合しているため、税制の優遇などもあり、かつ、築浅でもないため、不具合の類はだいたい出尽くしています。また、築浅のマンションとくらべると割安です。ただ、このあたりは年々変化すると思います。（4）抜群なアクセスの良さについて→熱海市の中心地にあるため、来宮駅、大型スーパー、市役所、警察署、図書館、大きめな病院、税務署あたりが徒歩圏内です。立体駐車場に空きがあるため、自家用車の利用もストレスがありません。（5）観光客の動線とは離れた環境について→アクセスがいい割に、交通量が多い道からは一本入っているため、マンション周囲は静かです。近くに川が流れていて、南側の部屋で窓を開けているとその音が聞こえます。（6）適切な管理について→購入時（2020年）に熱海市内のマンションの内覧をしまくりましたが、かなり築年数が古いマンションも含め、管理はどこもしっかりしていました。八方苑が特別優れているとは言えませんが、十分以上ではと思います。積立金の溜まり具合は、自分が知り得た他のマンションと比べて八方苑は余裕がある方で、歴代の管理組合の役員さんたちが堅牢な振る舞いをしてきたことが伺い知れました。建物内の雰囲気としては、住民や管理人は顔を合わせれば挨拶をする程度の関係性で、セキュリティ的に高めの状態だと思われます。

投稿日：2023.01 投稿ID：MR52590803M

by マンションレビュー