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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/12/15

ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

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外観 |
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エントランス |
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地図 |

所在地	静岡県熱海市海光町8-10
交通	JR伊東線 / 熱海駅徒歩11分 JR東海道本線 / 熱海駅徒歩11分

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ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館の部屋情報

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掲載写真15枚

NEW

11階
43.5m²
1LDK

主要採光面：南

2,750万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1998年6月 (築28年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上16階
総戸数	100戸
土地面積	2461.39m²
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	第二種住居
都市計画	市街化区域
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

口コミ情報

ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館の口コミ

全13件

交通情報

○ 良い点

購入検討者

賑わいがあり、有名な飲食店もあり楽しい。

投稿日：2025.09 投稿ID：MR81874401M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

熱海駅から歩ける12〜13分。眺望が素晴らしく、花火も部屋のベランダから良く見える、。大浴場も中々良く、気に入ってます。管理人さんも良くて、管理も行き届いてます。駐車場もフリースペース（無料）があり、...平日はガラガラ（土日は、少し混みます。）

投稿日：2025.04 投稿ID：MR77199504M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

陽当たりは抜群なので、太陽の恩恵を一心に受けた暮らしが実現します。ひっそりと暮らしている人が多いので近隣付き合いはあまりないですが、定住者が２５／１００世帯程度（2024年12月時点）なので、それも止...む無しと思っています。国道に面していてランドマークになっているので緊急車両が来やすい立地です。海抜５９ｍの地に建っているので、津波への不安はありません。管理組合運営、管理人業務、修繕計画、積立金などマンションの管理運営は、かなりきちんとしていて（公開済）、全て安心して任せておけます。2024年12月現在の規約では、輪番制の「理事」の仕事も、当番にあたった場合、30,000/年支払うと次の世帯に移る事になっていて、セカンドハウス利用の当方は、この点も評価ポイントです。

投稿日：2025.02 投稿ID：MR72593706M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

購入検討者

エントランスの小上がり以外は、屋内全体が段差のないバリアフリーなので、夜間のトイレも安心です。隣室の音は、それなりに響きますが、石膏ボード張りの壁ではなく、コンクリ直壁なので、壁厚があるせいか「うるさ...い」と言うレベルではありません（定住者が少ないからかも知れません）。南（海）側の窓を開けて→北（山）側の窓を開けると、これも半端なく風が吹き抜けて行きます・・・なので、半端ない陽当たりとの相乗効果で「カビ」とは無縁です。また、南側壁全体が二重ガラスのサッシュのため、直下の国道や近隣施設の騒音も大きく聞こえる事はありません（個人差ありますが・・・）。天井高さも2.5m以上あり開放的な雰囲気です。シューズボックス、トイレ収納、洗濯機・冷蔵庫の世知スペースなど、充分に確保されています。

投稿日：2025.02 投稿ID：MR72593604M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

歩いて15分の駅前に行けば、飲食店は沢山ありますので「５」評価ですが、マンション隣接地域（徒歩10分以内）には飲食店は1軒（道路の反対側のマンション内）だけで、ここを利用するなら駅前か熱海銀座近辺まで...足を延ばす！？ので「３」評価ですね。日常買い物は、バス又は車利用（徒歩は無理！）で、所要10分の「マックスバリュー熱海店」がイチオシ（市内にマックスバリューは3ヶ所あってその内一番大きな施設）、食料品スーパーの他、衣料品店（パシオス）、靴屋、電気屋（エディオン）、本屋、理髪店（ＱＢハウス）、メガネ屋、フィットネス、鍼灸院・・・と一通り揃っているので、車利用であれば「５」バス利用であれば「４」評価ですね・・・買い物も飲食店も行ける範囲に揃っているので、全体的には「４」評価と思います

投稿日：2025.02 投稿ID：MR72593505M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

★熱海の大規模リゾマンで築30年以下は数少なく、ソフィア熱海ビューヒルズもその一つ、多世帯のため管理費が比較的安く、無料駐車場があり、抜群の海の景観、花火が見れて、源泉を持っていて、熱海駅徒歩圏、修繕...計画も整備され、管理費もそれなり蓄えがあり、管理会社は定評の「東急コミュニティー」・・・なので熱海で、おすすめのリゾマンと思っています、以下参考にして下さい★直近にリゾマンが2軒ありますが、外観は似たり寄ったりで、高級感は？？？です・管理人の方の今年の目標（エレンベータの中に掲示されてました）の一つに「清掃・管理徹底を心がけ、資産価値向上、より高く売れるように努める（うろ覚えですが、だいたいこんな感じの内容でした）」としている事でもわかるように、徹底した清掃、若干厳しめの管理は、見事と言うしかありません（これからもよろしくお願いします）★エントランス部分は、必要最小限の体なので、少しがっかりかも知れませんが、これも管理費の内と思えば、殆ど通過するだけのエントランス部分は最小限で良いかと思います★駐車場スペースは熱海には珍しく充実、無料が30台、月11,000の有料が11台、もあり総戸数１００戸の中で定住者は（今の所）３０戸以下なので、いつもどこか空いてます、花火開催時等の混雑時でも正規ではありませんが、駐禁取り締まりの対象にならない止める所（駐車場内の監視カメラ外のエリアとか、マンション裏の私道とか）はあるようですが、止めた事はありません★オートロックなので外部侵入に対しては、ある程度効果があると思います、各戸の郵便ポストは、このオートロックの外側に設置されています★２階に１ＬＤＫで4人まで利用できる、人数に関わらず１泊￥５，０００のゲストルームがあり、布団・シーツ・タオル等も完備されています★集会室は、９階部分から外に出た地続きのビューテラス（1回1,000でバーベキューができる)に併設された建物で、管理組合の会合等に利用されています★２階に素晴らしい大浴場があります、マンションで源泉を持っているので使用できる時間帯（6:00～10:00,13:00～24:00時間変更の場合あり）は、いつもかけ流し状態です、大きな浴槽の他に、サウナとジャグジーと露天風呂（と言っても周りは囲まれて景観はなしです）がある「岩風呂」と浴槽以外にミストサウナと露天風呂がある「檜風呂」の二つがあり、男女交替でどちらかに入れます★どちらも10人以上は入れる広い風呂ですが、6名程度の洗い場が一人一人壁で仕切られているのもポイント高いと思います★これとは別に、家族風呂（１回の利用時間は45分で、予約制無料）もあり、乳幼児や低学年の学童連れでも安心して温泉に入れます★２階の風呂から出るとリフレッシュルームがあり「温泉卓球」ができます、地元紙も読めます、マッサージチェアもありますが、子供の遊具化を避けるため管理人から鍵を受け取る必要があります★住居と共に、エントランス、ゲストルームや風呂がある１号館から２号館へは、1基のエレベータで５階に上がり、屋内渡り廊下（５０ｍ位）を使います、この渡り廊下にトランクルーム（1,000/月）があります、２号館は６階～16階（５階は前述の屋内無料駐車場）なので１基のエレベータを利用します★尚、１６階の屋上にスカイガーデンがあり、周囲の海・山・島・行き交う船の景色、朝焼けや夕焼けを堪能できます（周囲のマンションや宿泊施設の明かりがあり「星降る夜空！」は難しいです）★1階の駐車場横に、ゴミの集積場があり、24時間ゴミ出しＯＫです（分別は必要ですよ）★最後に、殆どの場所（室内も）は段差がなく、車いすでも無理なく行き来できるような、バリアフリーになっています

投稿日：2025.02 投稿ID：MR71744403M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

「熱海駅」ですよ！充実してない訳ないでしょ！足湯・スイーツ店・干物屋さん・土産物屋・１００均(駅ビルにあり)・コンビニ（駅スグに２軒あり）駅前のビルには、食事処の他、衣料品店（若干好みが分かれる店も・...・・）もありますよ駅前の商店街の道の真ん中にはベンチが設置されていて「チョット一休み、スイーツ買い食い」のために利用できるのも、隠れた大きなポイントですよ～殆どの店が、テレビで紹介されていて、その中で生き残り（一儲けするため？）を掛けて、新しいサービスや飲食物を考案し提供しているので、（今の所は）いつ行ってもエネルギーに満ちた、活気ある商店街です新幹線が止まり、ＪＲは栃木県の宇都宮まで直通があり、途中の小田原で小田急線に乗り換えれば普通車で901（ICカード）約90分で新宿に行けます（新宿のチケットショップでは650位で買えます）新宿～熱海片道1300で行けるリゾートって「あり」でしょ！（同じルートを新幹線品川経由だと片道￥3,280約60分ですね）もちろん、バスターミナル、タクシー乗り場は、整備拡充されていて、利用するバスに迷うほど、客待ちタクシーも途切れる事はありませんが、ビューヒルズまで徒歩15分以内なので、利用しませんね～

投稿日：2025.02 投稿ID：MR71744101M

by マンションレビュー