このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/11/21

芦屋グランドハイツ の賃貸・中古情報

芦屋グランドハイツの写真一覧

  • 外観 | 開森橋を芦有道路沿いに約500m上がった山手に建つマンションが芦屋グランドハイツです

  • 外観 | 芦有導路沿いから見た芦屋グランドハイツ。

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 駐車場 | SUVなども駐車可能な広々とした平面駐車場。

  • 周辺 | 芦屋グランドハイツの西側の道。個性あるお屋敷が集まるエリアを通り抜けて駅へと歩くのも気持ちよいものです。晴れた朝、この道を降りるときに真正面に見える太陽が気持ち良いのです。

所在地 兵庫県芦屋市山手町14-8
交通
  • 阪急神戸本線 / 芦屋川駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 / 芦屋駅 徒歩19分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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芦屋グランドハイツの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1966年5月 (築60年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上7階
総戸数 50戸
土地面積 2819.33m²
建ぺい率 50%
容積率 100%
管理人 日勤
管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用
都市計画 市街化区域
地勢 高台
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

芦屋グランドハイツの売買掲載履歴

18

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2025年11月 4580万円 138.73m²
2LDK
5階
2025年7月〜2025年10月 4780万円 138.73m²
2LDK
5階
2025年8月〜2025年9月 2980万円 116.44m²
2SLDK
5階
2025年5月〜2025年7月 3180万円 116.44m²
2SLDK
5階
2024年11月〜2024年12月 3980万円 138.73m²
2LDK
5階
2024年3月〜2024年6月 3980万円 -
2LDK
5階
2024年3月〜2024年5月 1980万円 -
1LDK
7階
2023年9月〜2024年2月 2080万円 -
1LDK
7階
2023年12月〜2024年2月 4180万円 -
2LDK
5階
2023年3月〜2023年8月 2280万円 -
1LDK
7階
2022年12月〜2023年2月 2480万円 -
1LDK
7階
2015年12月 3280万円 130.85m²
4SLDK
7階
2014年3月〜2014年4月 2780万円 138.73m²
2LDK
5階
2013年2月〜2014年1月 2780万円 138.73m²
2LDK
5階
2013年1月 2980万円 138.73m²
2LDK
5階
2012年10月〜2012年12月 2780万円 138.73m²
2LDK
5階
2011年3月〜2011年10月 2180万円 138.73m²
2LDK
5階
2011年9月 1430万円 63.52m²
1LDK
7階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

芦屋市の価格相場を見る (中古マンションの価格相場)

芦屋グランドハイツの賃貸掲載履歴

18

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2025年11月 27.5万円 138.73m²
2LDK
5階
2025年6月〜2025年10月 29.5万円 138.73m²
2LDK
5階
2018年11月〜2019年4月 14.5万円 135.46m²
3SLDK
1階
2018年10月〜2019年2月 10万円 70.85m²
2LDK
7階
2018年6月〜2018年10月 16万円 135.46m²
3SLDK
1階
2016年12月〜2017年7月 15万円 117.41m²
2LDK
7階
2017年4月 14万円 109.3m²
2SLDK
3階
2016年12月〜2017年3月 15万円 109.3m²
2SLDK
3階
2016年10月〜2016年11月 14万円 109.3m²
2SLDK
3階
2016年5月〜2016年9月 15万円 109.3m²
2SLDK
3階
2016年7月〜2016年9月 15万円 119.37m²
2LDK
1階
2016年9月 15万円 117.41m²
2LDK
7階
2014年9月〜2016年7月 15万円 117.41m²
2LDK
7階
2016年3月 15万円 109.3m²
2SLDK
3階
2014年5月〜2014年8月 10.5万円 70.85m²
2LDK
7階
2009年2月〜2009年4月 13.5万円 64.42m²
7階
2009年2月〜2009年4月 15万円 138.73m²
3階
2009年1月 19.8万円 138.73m²
3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

芦屋グランドハイツの口コミ

7

交通情報

○ 良い点

その他

【芦屋川駅に対する口コミ】阪急芦屋川駅は芦屋川に隣接する小さな駅です。駅周辺は高級住宅街で、駅から北側に少し車で行くと、有名な六麓荘町があります。川や山に近く、自然に触れ合える機会が多くあります。徒歩...10分程度でJR芦屋駅に着きますので、JRを利用することも出来ます。
投稿日:2018.01 投稿ID:MR11623301M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

最寄の阪急芦屋川駅(約700m)周辺には商店街がありワッフル、昔ながらの食料品店、老舗の肉屋、和菓子屋、ブティック、たこ焼き屋、中華料理屋、昔ながらの食堂、トルコ料理屋などが軒を連ねている。その他、お...菓子屋、小さな本屋、ローソン、内科・小児科、出前の早いうどん屋、散髪屋、ミシュラン一つ星の料理屋など駅半径50mくらいの範囲だけでも結構いろんな店がある。駅は基本的に普通しか停車しないが、梅田まで約30分、西宮北口で特急に乗り換えると20分。三ノ宮まで15分。普通はほぼ確実に座ることができるので、少し時間に余裕を持てば快適に通勤することができる。マンションから駅までは徒歩約8-10分くらい。帰宅時はヨドコウ迎賓館横の坂が少しキツイが、運動不足気味の人にはちょうど良い程度。慣れてしまうとあっという間。夜道は人が少ないが、さりとて完全に人がいなくなるというほどでもなく、歩道もほぼ完ぺきに整備されているので、安心して通勤・通学できる。なおJR芦屋駅まで約1.4kmくらいで裏道から最短距離で行けば徒歩15分くらい。このため阪急・JRの2線が利用できる。JRでは大阪駅・三ノ宮駅までそれぞれ約15分で行くことができる。また阪急芦屋川駅では市営の駐輪場が100円/日、JR芦屋駅は民間(?)の駐輪場が50円/日で利用できる。両駅とも駐車場は700円~1000円/日で利用できる。
投稿日:2016.12 投稿ID:MR3654601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

街並み、眺望が素晴らしい。マンションが芦屋川沿いの道に面しており、日頃、芦屋川沿いを歩くことになるが、芦屋川から六甲山系にかけての景色は季節ごとに彩りがかわる。春の芦屋川沿いの桜並木、夏の緑の濃さ、秋...の芦屋川から六甲山系の赤、冬の白枯れた風景など暮らしながら毎日の変化を楽しめる。マンションからは大阪湾から大阪~神戸までの街並みが一望できるが、同時にマンションの直下や周辺の緑の木々とのコントラストがはっきりしており景色がより美しく楽しめる。マンション横の道が芦有道路に連なっていることから(芦屋ならでは?)ポルシェやマセラティ、フェラーリなどのスポーツタイプの車がよく通るが騒音は殆ど気になるレベルではなく、気密性の高い窓を閉めると音がまったくしないような印象になる。マンションから小学校までは200mないくらい、最寄りの保育所も150mくらい、芦屋神社、山手緑地などもすぐ近くにあり楽しめる。車で有馬方面に向かって六甲山に行くこともできる。六甲山植物園までノンストップなら2-30分。すぐにつく印象。六甲山まで行かずとも奥池周辺や芦有道路途中の展望エリアなど自然や景観を楽しめるスポットもすぐにいける。
投稿日:2016.12 投稿ID:MR3654602M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

築50年を経過した建物だが、我が家に訪れた人のほぼすべてが築年数を言うと驚く。オートロックのあるエントランス、スクエアの外観、劣化の様子が見られない外壁など全く古さを感じることはない。このマンションの...最大の特徴は、芦屋市の景観条例施行(高さ規制)前に建てられている点。駅から近くで且つ周囲より一段高い土地に10mの高さ規制を超えて建てられているほぼ唯一の建物のため、2階以上の部屋であれば大阪湾から大阪市内、神戸、淡路島などの眺望を楽しむことができる。条例で制約されているため、今後周囲に10m以上の高さの建物は建てられない。このため、この眺望を駅から徒歩10分の場所で楽しめるのは今後もこの芦屋グランドハイツだけと思う。7階の部屋を除くほぼ全てがフルメゾネット。各戸が2層になっているが、一層異なるだけで眺望の印象も変わるのが楽しい。エレベーターが1、3、5、7しか停まらないのはフルメゾネットのため。管理人は通勤で朝8時頃~18時頃までいる。管理業務だけでなく、マンション住民同士のちょっとした話の受け渡しなども対応してくれる。ゴミは種類別に回収する場所があり、いつでも出せるが、月曜、木曜であれば扉の前に出すだけで、委託しているダスキンさんが回収し、種類別の回収日にちゃんと出してくれる。駐車場は全て平面駐車場で止めやすい。所有者が賃貸者に優先して駐車場を利用できるルールのため、長くても半年待てば駐車場が確保できる。ペットの飼育は禁じられている。集会所及び共用のコピー機(実費)などは自由に使える。
投稿日:2016.12 投稿ID:MR3654603M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

基本的に周囲の建物より高く抜けており南側全面が窓のため日当たりはとても良く日中はとても部屋が明るい。また南側の窓は雨の日に開けていても雨が入ることがほとんどない。天井高は2500mm程度?だったと思う...。暮らしていて窮屈さや低く感じることはない。そもそもワンフロア約70㎡×2層(フルメゾネットのため)部屋に入った印象は広々としている。サッシュは7F以外は50年前から同じものを使っているらしい。特殊な構造で機密性が高く、サッシュを閉めると「しん」とする感じ。ただし部品が調達できなくなっているらしく、次の大規模改修では取り替えられるという噂もある。芦屋グランドハイツに最近入居している人のほとんどが大規模なリノベーションをするか、リノベーション後の物件を購入するかのいずれかだと思う。リノベーションは多くの場合、スケルトンまで既存設備を取っ払い配管から新しくする。古いながら躯体がしっかりしているため、こうしたリノベーションが可能。私の部屋もスケルトンからリノベーションをしているため部屋の中は完全バリアフリーになっている。隣接する部屋で激しく子供などが走り回る場合や、夜中に家の中がシンとしている時に隣接の部屋から多少音がすることがあるが、こうした状況はまれで、基本的にいつも静かで人の気配を感じない。
投稿日:2016.12 投稿ID:MR3654604M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

普段の買い物は、阪急芦屋川駅(約700m)周辺の食料品店「助八」もしくは肉屋「芦屋軒」で購入するか、JR芦屋駅(約1.4㎞)のコープもしくは芦屋大丸(同1.4㎞の地下食料品売り場を利用している人が多い...。マンションから岩園町方面に行くとイカリスーパーがあり、こちらも利用できる。岩園トンネルを抜けると夙川のコープとスギ薬局があり、売場がゆったりしているので個人的にはこちらを使うことが多い。阪急芦屋川駅の食料品店「助八」は昔ながらの食料品店だが、有機野菜やこだわりの豆腐なども扱っている。また1000円を超えると配達も頼むことができる。その他、JR芦屋駅付近にはオーガニック食材を扱う店もある。芦屋川駅から徒歩で1分ほど北に上がったところに料理屋「仁」がある。ミシュランの一つ星の店。ランチはリーズナブルでほとんどいつも満席だったが残念なことに最近ランチがなくなった。その他、昔ながらの食堂「三栄」、中華料理、トルコ料理、フランス料理、カフェ、ワインバー、すぐに出前で配達してくれるうどん屋「白石(創業100年)」などがあり、いろいろなパターンで食事を楽しむことができる。芦屋川駅からさらに150mほど南に下がったところにブーランジェリーワダというパン屋さんがある。ここのパンはやや小ぶりだが何を食べてもとても美味しい。朝7時から営業のため、我が家では土日の朝に買いに行き、朝食を楽しんでいる。パン屋さんは充実しており、芦屋川からJR芦屋の範囲だけでもローゲンマイヤーやベッカライ・ビオブロート、ビゴの店、食パン専門店「Panya」など枚挙にいとまがないほど。その他、ダニエルをはじめとするケーキ屋、カフェなど多数ある。大型スーパーはないものの、徒歩圏、車で5-10分くらいのところに品の良いいろいろな店があり、暮らしには全く困らない。
投稿日:2016.12 投稿ID:MR3654605M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

芦屋グランドハイツを購入した決め手の一つが学校環境。マンションから芦屋市立山手小学校まで約200m、最寄りの保育所「芦屋山手ナーサリー」まで約150mくらい。さらに駅までの間に「山手夢保育園」もある。...芦屋市は西宮市や大阪市よりは保育所の待機児童の数は少ない。人口がJR駅より南側に集中しており、そのあたりの保育所は入りづらいと聞く。芦屋グランドハイツに最も近い芦屋山手ナーサリーは、ヨドコウ迎賓館の上にあり通園するには坂を上る必要がある。芦屋の南側で暮らしている人が坂を上がり、保育所の送り迎えをするのがキツイので、比較的競争率が低い。我が家も特段の加点ポイントなどなかったが、一発であっさりと受け入れてもらえた。山手小学校、山手中学校は人気の学校区で山手小学校に通学させるために芦屋グランドハイツを購入する人も多い。病院は阪急芦屋川駅すぐのところに古くから山手の人々に愛されている重信医院さんがあり、マンションから徒歩圏内となるJR芦屋駅までの間には多数の病院があるため、通院などには困らない。芦屋市民病院も車ですぐのため大きな病気などにも対応しやすい。市役所は芦屋川沿いに南に約2.5kmくらい。図書館はJR芦屋駅近くに分館があり、JR芦屋駅には回収ボックスがあるため利用しやすい。年に一回芦屋だんじりがある。
投稿日:2016.12 投稿ID:MR3654606M

by マンションレビュー

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エリア
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芦屋グランドハイツの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 芦屋川駅前店
  • コープ ミニ西芦屋
  • コープ ミニ東山
娯楽施設
  • 前山公園
  • 朝日ケ丘公園水泳プール
  • 芦屋市霊園
文化施設
  • 滴翠美術館
  • 俵美術館
役所
公共施設
  • 芦屋西山郵便局
医療
  • 芦屋セントマリア病院
保育施設
  • 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー
  • 芦屋市立西山幼稚園
  • 山手夢保育園
  • 認定こども園あいさいこども園
学校
  • 芦屋市立山手小学校
  • 私立甲南中学校
  • 私立甲南高校
  • 芦屋市立山手中学校

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

よくあるご質問

芦屋グランドハイツに住みたいと思っています。家賃はいくらですか?
芦屋グランドハイツに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか?
芦屋グランドハイツ周辺はお買い物に便利ですか?近くのお店が知りたいです。
芦屋グランドハイツ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
芦屋グランドハイツの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか?

芦屋グランドハイツ周辺の物件情報

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